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昆山万家汇商贸城

公司
万家汇商贸城位于昆山市朝阳西路以南、江浦路(339省道)以西,昆山粮油市场对面。北面的朝阳西路作为昆山市最早的商业街区,往西打通一直延伸至古城路;东侧的江浦路(339省道)是昆山市南北交通的主干道(正在建造昆山中环高架)。
公司名称
昆山万家汇商贸城
外文名
Donec adipiscing Kunshan urbem decem milibus
总部地点
昆山
用地面积
8万平方米
建筑面积
210000 m²

地理位置

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万家汇商贸城

项目区位

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南面是沪宁城际铁路,沿江浦路5—10分钟车程即可到达昆山高铁站和昆山雅牛多汽车站、距离苏州30分钟车程,距离上海市中心1小时车程,到虹桥机场30分钟。项目所在的断院束区域,船嫌是昆山市政府重点陵胶格验打辣霉造的西部副中心,项目紧邻玉山镇新政府大楼、昆习海照山体育馆、昆山文化艺术中心、国家级的森林公园。附近还有大型居住区,2炼辩背0万常住人口,拥有固定的消费群体。项目对面的粮油市场和柏庐水果蔬菜批发市场,,人流量大,生意非察陵常火爆。
昆山万家汇商贸城
楼层
业态
销售均价
销售政策
—1楼
小商品、副食品批发零售。
均价:2万元/㎡左右
头一年市场培育期
1楼
小商品、副食品批发零售。
均价:3万元/㎡左右
第二年7%,第三年8%,
2楼
小商品、副食品批发零售。
均价:2.5-2.8万元/
第四年起0.5:9.5分成

楼盘详情

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项目规划图
昆山唯一的小商品市场——苏南小商品市场即将整体搬迁至此消防设施严重落后,消防验收一直不合格,万一发生火灾,楼上那么多的居民户,后果不堪设想,这也一直是昆山市政府的一块心病,政府急切要把它搬走。另外昆山商厦旁的鹿苑市场拆迁也要搬到我们这里,老的小商品市场经营户已经做了十几年的生意,积累的很多忠实的老客户,他们的搬迁,肯定会带来许多固定的老客户,也就是说,我们的市场一开业就已经形成规模,这也是我们项目跟其他市场比起来的绝对优势。
我们项目是与昆山市政府合作共建的,其中有6万平方米的面积是属于玉山镇政府的,就相当于政府是我们的大股东,我们项目也是昆山市高新区“十二五”期间发展目标中“老城区有序改造更新,西部新城加快建设”的服务业重点项目之一,由于政府占有几万平方米的面积,它肯定要把这个市场做好,做旺。以后政府肯定会出一系列的优惠政策、优惠措施,比如说:开通免费班车、增加公交线路、搬迁补贴等等。我们项目启动初期,昆山市市长亲自召集相关部门领导讨论研究我们项目,对我们项目提出了严格要求,停车位比昆山市建筑物配建停车设施控制指标提升了42.3%,机动车位达1527个;市场内一共配备自动扶梯26台,;市场内配置智能化管理系统,包括安全防范监控报警系统、电子导购系统、对讲巡逻系统、车辆出入管理、背景音乐等到,从而能提高整个市场的购物环境;另外还为经营户货品的堆放提供了仓储用房;为解决经营户及顾客吃饭的问题,特别在5楼规划设计了休闲美食广场。从这些可以看出昆山政府和开发商对这个项目的重视
万家汇商贸城细节说明
1、项目规划:
昆山之最
1)万家汇商贸城E幢10万多(102000)平方米,是昆山商业项目单体面积最大的建筑;
2)地下停车空间35500多平方米、地上停车面积3000多平方米,机动车停车面积是昆山城区范围内最大的;
3)为解决商户自行车、电瓶车停车问题,特别增设了3000多辆非机动车地下停车库,4)万家汇商贸城绿化率达25%,5)万家汇商贸城楼宇亮化设计在昆山商业市场中第一。
6)万家汇商贸城商场楼宇智能化设计,内部采用电子屏导购系统、智能化安保系统等,提升了整个商场档次,商场定位和空间规划超前先进,保证20年内不落伍。
项目业态:服装鞋帽、箱包皮具、小饰品、钟表眼镜、美容美甲、化妆品类、工艺品类、服装辅料、床上用品、窗帘布艺、汽车美容饰品类、喜庆用品类、童装童鞋、玩具类、文化用品在E幢可能要搞一个昆山最大的婴幼儿用品商场、还有早教用品小学生学习教材之类
万家汇商贸城负一层引进国外优秀商业空间规划理念,商业价值显著提升。2000平方米的负一层下沉式中庭广场,置身于此不会感觉是在负一层。负一层商业空间与停车区域摒弃传统隔墙区分的办法,采用高档防爆玻璃区隔,驾车行驶至负一层时,商业区繁华辉煌的场景立刻展现眼前。另外,停车区域的柱体均统一包装亮化,整体美观呈然体现。本案共配备自动扶梯26台,垂直客梯12台,观光梯2台,货运梯4台,组成一套完整的“树形交通系统。通过地下层、地面层、天桥层得有机规划,将建筑群体的地下或者地上的交通空间和公共休息空间贯穿起来,同时又与城市街道、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的垂直电梯、步行梯、自动扶梯、观光电梯为主的交通系统有机联系,并在各规划区域建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个丰富多变的立体交通空间。

项目交通

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朝阳西路即将全线贯通,朝阳西路作为昆山市最老的商业街区,江浦路(339省道)即将全线造高架、就是昆山的中环线,朝阳路这里有上下匝道口,交通便利。朝阳西路即将全线贯通,朝阳路往东3分钟车程即可到达昆山市中心,沿江浦路5分钟车程即可到达昆山高铁站和昆山火车站、昆山汽车站、沿前进西路一直往西5分钟车程即可到达阳澄湖。东面紧邻江浦路(339省道),南面是沪宁城际铁路,北面是昆山粮食市场、蔬菜水果批发市场
火爆销售现场
朝阳西路贯通情况:据我们从政府得来的消息,2011年12月份完成审图工作,2012年开工。,昆山市政府与粮库(隶属于江苏粮油总公司)的拆迁补偿协议已经签好,昆山市政府补偿9000万。朝阳路全线贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。
随着昆山中环高架的建成、朝阳西路的全线贯通、白马泾路往南延伸,在娄江造一座桥与朝阳西路接通,以后我们这里的地段将越来越值钱。朝阳路往东3分钟车程即可到达昆山市中心;跟欧尚超市、沃尔玛、超华商贸城也只有几步之遥,华人首富李嘉诚有一句关于房地产投资的名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可见地段对一个项目的重要性,等这些道路开通之后,我们项目的地理位置就更显优越了,那以后商铺的升值潜力也无需我们多说了。

设计单位

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销售现场
江苏凯联建筑设计有限公司(原江苏省金坛建筑设计院)成立于1979年,为国家建筑设计甲级资质。现具有工程设计甲级资质、工程监理甲级资质及岩土工程勘察、工程咨询资质,是集建筑工程规划设计、建筑景观装饰设计、岩土工程勘察、建设工程监理、咨询、项目总承包和项目管理于一体的综合设计单位。经过近30年的发展,通过大量的民用建筑工程设计、仿古建筑工程设计、工业建筑工程设计,积累了丰富的综合建筑设计经验,形成了完整的项目设计管理制度,并取得了ISO9001:2008版标准质量体系认证。现有各类专业技术人员150余人,其中:国家一级注册建筑师7人;二级注册建筑师5人;一级注册结构工程师6人;高级工程师36人;工程师52人,并聘请多名东南大学知名建筑学教授、博士做顾问。公司一贯坚持“以质量求生存,以信誉求发展”的宗旨,严格履行“客户满意、质量第一、严格管理、与时俱进”的方针,不断更新技术装备,引进人才,加强设计人员技术水平的提高,努力改进工作,提高服务质量,从而赢得了市场,深受广大客户的信赖和赞誉。尤其是上世纪九十年代以来,公司先后有中国银行金坛支行综合楼、江苏舜天集团梦岛、丹阳工贸实业、江苏省华罗庚高级中学、江苏金沙高级中学、华罗庚实验学校、花山茶叶市场、茅山投资置业金沙湾度假村等近30个工程项目分别荣获江苏省及常州市“优秀勘察设计”一、二、三等奖。2009年,被江苏省勘察设计协会评为“江苏省工程勘察设计行业诚信单位”。

项目开发商

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本项目由著名的商业地产投资商江苏佳海集团开发,佳海集团主要从事房地产、专业市场的开发、销售、管理。同时从事建筑材料、五金机电、电子数码、家具、汽配专业市场的经营、管理。公司从1998年开始,先后在江苏省昆山、扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地长期从事房地产和专业市场的开发。先后开发了江苏昆山二里桥建材市场、扬州江阳商贸城、泰州姜堰家居广场、湖北黄石东方装饰城、常州中大国际商贸城、荆州佳海义乌小商品城、金坛金城商业广场。这次配合昆山市政府打造万家汇商贸城,目的就是要把我们项目做成昆山市市场类项目的标杆。项目建成以后的将以小商品、副食品批发零售为主,形成一个大型的一站式购物广场,由拥有十余年商业管理经验的佳海集团全面进行商业运营、经营管理,为商户提供全方位立体化贴心服务,保障市场的可持续发展,保障经营户及业主的利益。万家汇商贸城即将成为昆山市民日常购物休闲的新去处,给昆山人带来更多的便利和实惠。