臺商 A 紡織公司在中國大陸華南設廠,10年前開始感受到中國大陸推行新的環保政策的壓力,地方政府頻頻關注廠區排水污染問題,A 公司為此不斷投入環保設備改善,但因為廠房老舊,還是免不了被環保問題困擾。為了未雨綢繆,開始在東協國家尋找設廠,準備籌建第二套供應鏈。後來有客戶提醒,他們以後可能採取分散風險的採購策略,要 A 公司有心理準備。A 公司因此加速在東協的設廠計劃,開始尋找設廠基地,幾經評估,決定在越南設廠。經過多次考察投資地點後,看中了一塊工業區土地。但是因為同時間,來自中國大陸的企業也積極佈局越南投資,導致越南的工業區土地炙手可熱,價格飆漲。