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271.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

目前，因為提高房產買賣交易稅，因為好房子賣出去了，就再也買不回來，所以大家都惜售；投資（機）客自然少了，買房的限制條件嚴謹了，貸款不易，新的樓盤也滯銷了！
272.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

辦理所有權移轉登記可至福州市土地房產管理局房地產交易中心辦理即可。
273.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

大陸的城鎮化運動確已在加速進步之中，房地產商與地方政府正合力把房地產開發與城鎮化、城鎮消費升級作高效結合；但從不利角度看，則大陸經濟很可能因此淪陷在房產泡沫的陷阱之中：急劇上升的地價與房價，無異是在透支整個大陸未來城鎮化的後續動力與城鎮的內需潛力。
274.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

房產買賣過戶手續可委託他人辦理，委託文件需經過公認證。3.當初購入該房產時，權利人應提供過「臺胞證」，此次出售時請注意目前所使用的臺胞證號碼與之前的是否有不同，如有，需同時註明兩個號碼，因該房產為婚後共同財產，需提供相關證明文件，境外形成的文件需經公認證。台商出售位於廈門市之房產的注意事項
275.

標題：

NO.1房產月刊╱黃炯輝：高雄是未雕琢的原石，幾年內就會成為鑽石看好房市巴巴事業今年總銷達百億

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2011/03/11

資料來源：

蘋果日報

內容：

1房產月刊╱黃炯輝：高雄是未雕琢的原石，幾年內就會成為鑽石看好房市巴巴事業今年總銷達百億
276.

標題：

拉亞漢堡徐和森大起大落的人生

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2011/01/20

資料來源：

看雜誌

內容：

最風光時，旗下有14家公司，在兩岸三地、美國都購有房產，光台北市房子就有十多棟。
277.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

大陸本土的專家學者戲稱其為「房產新政百日」。因此，解決「住房難」的問題成了2011年大陸政府急需解決的問題。
278.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

中國本土的專家學者戲稱其為「房產新政百日」。其間，中國股市，以上海為例，由於房地產產業牽動了近六十個上下游產業，所以系列的房產政策對這一波的中國股市行情起到了關鍵中的關鍵角色，茲綜合中國本土的專家學者對這次房產政策的背景與效應的分析彙編如後，并佐以個人的一些看法提供台商投資大陸股市或房市時作為參考。2010年5月24日-國家稅務總局《關於房產開發企業開發產品完工條件確認問題通知》 12. 二、「房產新政百日」的政策背景 1. 中國2010年經濟工作的目標是：調結構、
279.

標題：

旺旺集團河南(安陽)總廠

分類：

企業故事館/民生化工業/食品

刊登日期：

2010/07/09

資料來源：

華夏經緯網

內容：

目前從食品生產拓展到房產、酒店、醫院、餐飲等行業，範圍主要分佈在大陸和台灣，產品出口日本、韓國、新加坡等東南亞及歐美部分國家和地區。
280.

標題：

藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/04/01

資料來源：

今周刊 693期

內容：

他覺得，大陸房地產一定會降溫，因為他很相信中國政府打擊房產泡沫的決心，快則一年，慢則兩到三年，大陸房地產一定會下來。
281.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年12月)

分類：

台商張老師月刊/第134期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕 ●《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》大陸國家工商行政管理總局 2009 關於無租使用其他單位房產的房產稅問題無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。 2. 關於出典房產的房產稅問題產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅。
282.

標題：

大陸經營支出佣金的風險與對策探析

分類：

台商張老師月刊/第133期/會計稅務實務

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

送禮、招待也視同商業賄賂：在調查過程中所認定的商業賄賂形式不僅止於金錢收受，還涵括以物品、房產等交易方式，甚至招待出遊時為他人支付費用等，都被視為是商業賄賂的手段。
283.

標題：

《台灣同胞投資保護法實施細則》修訂面面觀

分類：

台商張老師月刊/第133期/權益保障實務

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

灣同胞投資企業中的台灣同胞職工在交通、通信、旅遊、旅館住宿、房產購置等方面，享有與大陸同胞同等的待遇。」，將原有的「房產購置」一項刪除，影響台胞購置房產時，不能享受與大陸同胞同等待遇，影響台胞權益甚大。§ 19 ：「台灣同胞投資者個人和台灣同胞投資企業中的台灣同胞職工在交通、通信、旅遊、旅館住宿、房產購置等方面，享有與大陸同胞同等的待遇。
284.

標題：

台灣人如何繼承大陸房產？

分類：

台商張老師月刊/第130期/諮詢解答

刊登日期：

2009/08/15

資料來源：

內容：

在大陸台商經貿網看見張老師月刊回答有關大陸房產繼承的問題，目前我們有這樣的需求，台商張老師諮詢解答關於台灣公民繼承台灣人在大陸房產相關手續，詳述如後：1 、根據《中華人民共和國民法通則》因此，台灣人繼承大陸房產，依大陸法律並無問題。2 、在大陸房產的繼承，需要由當事人到房產所在地房屋管理機構辦理過戶登記，而辦理該過戶登記，需要由繼承人到該房產所在地公證處辦理繼承公證。
285.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

二、在大陸買賣房屋，除需雙方簽訂契約外，在房產轉讓或變更時，應當向房屋所在地縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，取得房屋所有權證書；如系預售購商品房 , 則需先辦理預告登記 , 待房屋竣工後方可辦理所有權登記。三、在買賣房產部分，一般需繳納契稅、印花稅等，並於相關程序辦理時收取手續費和權屬登記費；出售房屋若購買未滿兩年 , 尚須支付一定比例的營業稅。
286.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

聽說房產證有真偽之說，不知怎樣鑒別真假？■台商張老師諮詢解答對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。此外，以下 10 個重點可以識別真假房產證。
287.

標題：

在大陸購買二手房應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第124期/諮詢解答

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

的價格買下大陸同胞趙先生 100 平方米的房產，當時錢先生交了２萬元定金給趙先生，一個月後趙先生為錢先生辦產權證（房產證）。但錢先生到趙先生的周圍鄰居處一打聽，方知趙先生的房子沒有房產證。因為該房產開發商將其基礎材料遺失，房產證很難辦理。錢先生當即向趙先生索要２萬元定金，雙方發生了爭執。
288.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年2月)

分類：

台商張老師月刊/第124期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

本條例第四十條規定的有關部門出具的認可文件或者准許使用文件； ( 二 ) 住宅品質保證書和使用說明書； ( 三 ) 具有資質的房產測繪機構出具的商品房面積測量證明文件； ( 四 ) 物業共用部位、共用設施設備等資料； ( 五 ) 市政公用基礎設施和買受人共有的配套公共服務設施清單；
289.

標題：

大陸房產抵押設定注意事項

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

請問：此項房產設質該如何執行？該提供何項文件？設質相關程序需要耗時多久？若該公司屆時無法按時給付貨款，本公司處分設質之房產是否會有問題？該如何處分？依據中國物權法之規定，參後附錄之條文，請簽立抵押之書面合同，建議向當地房產局理解登記程序或委請當地人員辦理，情形與台灣之抵押設定近似。大陸房產抵押設定注意事項
290.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

請問：此項房產設質該如何執行？該提供何項文件？設質相關程序需要耗時多久？若 R 公司屆時無法按時給付貨款，本公司處分設質之房產是否會有問題？■台商張老師諮詢解答依據該事實應以設定抵押辦理，依據中國物權法之規定，參後附錄之條文，請簽立抵押之書面合同，建議向當地房產局理解登記程序或委請當地人員辦理，情形與台灣之抵押設定近似。
291.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

程序及應備文件：房產繼承辦理主要可分兩步，先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房繼承手續。第一步公證繼承權，即繼承人到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。第二步房產繼承登記辦理完繼承權的公證後，可帶著繼承權公證書的原件，繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規範的格式，現場填寫不用提前領取）＊須按規定交納有關稅費，一般繼承人需要繳納契稅和房產證印花稅。＊繼承人不能親自辦理的，必須出具書面授權委託書，並辦理公證。
292.

標題：

越南正面臨經濟的危機還是台商投資的契機

分類：

台商張老師月刊/第120期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

三、未來台商投資願景如昔目前，越南的住宅及工業房產價格已快速回落，通膨所引發的罷工問題已得到及時控制，生產成本因而已控制住，加上幣值的穩定，對還未資金大量投入的生產事業台商投資者而言，尤其利率高升後，銀行拍賣的低價住宅及工業房產，更是台商積極進場投資的最佳機與標的。
293.

標題：

魏應州：康師傅背後的隱身人

分類：

台商人物館/民生化工業/食品

刊登日期：

2008/09/17

資料來源：

人民網

內容：

其中，未來頂新集團開發的房產將只租不賣，一方面為手上充足的現金找到投資出路，一方面看好中國房產未來長期增值潛力。
294.

標題：

企業如何辦理動產抵押融資？

分類：

台商張老師月刊/第113期/諮詢解答

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

包括下列內容：（一）個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機器設備、牲畜等生產資料；（二）位於農村的個人私有房產；（三）個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；（四）其他除擔保法第三十七條和第四十二條規定以外的財產。
295.

標題：

台灣子女如何辦理大陸房產繼承？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答台灣公民在大陸購屋，法律上本無問題，買受人之房產證如以自己名義取得，嗣後本人過世，則有繼承的問題。並予公證，再攜往大陸當地的公證機關及人民法院辦理繼承，然後再到民政單位、房產登記單位，申辦產權變更的手續。台灣子女如何辦理大陸房產繼承？
296.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

6 、房產稅房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅實行的是比例稅率︰以房產余值為計稅依據的，稅率為 1.2% 。以租金收入為計稅依據的，稅率為 12% 。
297.

標題：

台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策－以四川省為例

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

僅就本人在四川工作期間所瞭解到的有關房產稅的稅務優惠事宜，和各位一同分享。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅因計稅依據的不同，而分為從價計徵與從租計徵 2 種徵稅方式，具體差異見附表。從價計徵房產原值一次減除 10% ～ 30% 扣除比例 * 後的餘值 1. 從租計徵房產租金收入 12 ％自有房屋出租
298.

標題：

在中國大陸應注意那些問題？

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

高級管理人員最近3年不發生重大變更；4、減少關聯交易，避免利益輸送；5、規範財務會計工作；6、合法納稅；7、土地使用權和房產取得完整的權屬證書。
299.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

抵押擔保合同無效，房產證應返還房屋所有權人：河南省南陽市中級人民法院 2005 年 5 月 8 日 [未到場、未出具書面授權手續的情況下，即以王景毅房產證簽訂抵押擔保合同，該抵押擔保合同不是抵押擔保人王景毅的真實意思表示，上訴人鄧州市房地產市場管理處亦無異議，上訴人持有王景毅房產證無法律依據，原判讓上訴人將房產證返還給房屋所有人正確。雙方買賣的奶牛沒有泌乳能力，不能實現合同目的，構成違約：河南省焦作市中級人民法院 2006 年 2 月 20 日 [
300.

標題：

臺商故事：破釜沉舟 “鍾大膽”蘇州創業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電子零組件

刊登日期：

2007/10/31

資料來源：

CCTV

內容：

然而，公司董事長鐘運輝卻名聲在外：1992年，他時年46歲之際，為了貸款籌資將在台灣的房産抵押給銀行，孤身離開台灣到蘇州創業，這一破釜沉舟的舉動贏得了“鍾大膽”的雅號。

第10頁，共12頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：