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271.

標題：

大陸對境內外資銀行外債業務管理之分析

分類：

台商張老師月刊/第75期/財務金融實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

由於外商投資企業向境外銀行借款可以直接結匯，而國內企業放款與出口押匯也可以直接結匯，在人民幣貸款利率遠高於美元利率的情況下，加上相關管理部門多鼓勵內資企業購匯還債，使得許多境內機構借外匯換成人民幣，或者歸還人民幣貸款，以作為流動資金。
272.

標題：

國土證有二種權利大不同

分類：

台商張老師月刊/第75期/諮詢解答

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

第60條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
273.

標題：

工傷糾紛及工傷給付爭議

分類：

台商張老師月刊/第72期/案例解析

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

同時，反被勞動管理部門認定為工傷已是無法忍受的事了，加上公司已安排該員到門衛擔任保安工作，且該員工勞動合同至 2004 年 9 月 1 日才到期，
274.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2004/04/15

資料來源：

內容：

工商行政管理部門出具的企業名預先核准通知書；10.擬開設店舖所用土地的使用權證明文件（複印件）及（或）房屋租賃協議（複印件），但開設營業面積在3,
275.

標題：

大陸房屋權證種類及證書顏色

分類：

台商張老師月刊/第69期/諮詢解答

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

雖然大陸中央土地及房屋管理部門對於核發權證均有統一之規範，但由於大陸人口多、地方大，政府機構極為龐雜，故仍有部分地方政府往往在中央規定權證之顏色範圍外，只要土地權屬之出讓、轉讓或設定他項權利係依法辦理，且經縣級以上土地、房產管理部門依法審查核准並辦妥登記手續發給相關權證，在法律上就已取得一定的保障，但若是非縣級以上土地、房產管理部門例如鄉鎮人民政府、開發區管理單位、軍區等所核發之土地、房屋權證，即使是政府規定的顏色，但因違法發證，在法律上是會被處罰的。
276.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第69期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

●公司申請變更名稱，經工商行政管理部門核准，並沿用原公司的企業註冊號，不影響當事人主體資格的認定：廣州海事法院2001年4月3日(2000)廣海法商字第186號民事判決書海南宏堅貿易有限公司成立於1995年10月27日，
277.

標題：

大陸台商籌措資金的管道

分類：

台商張老師月刊/第68期/諮詢解答

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

對外簽訂借款合同或擔保合同後，應當依據有關規定到外匯管理部門辦理登記手續。
278.

標題：

房屋所有權及土地使用權轉讓規定

分類：

台商張老師月刊/第68期/諮詢解答

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

他附著物所有權分割轉讓，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。」 2. 根據 1994年7月5日公布之《城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
279.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第68期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

國有土地使用權出讓前，市或者區、縣規劃管理部門應當提出該地塊的規劃設計條件，規劃設計條件有效期為 6 個月。國有土地使用權出讓合同必須有市或者區、縣規劃管理部門根據批准的詳細規劃提供的出讓地塊的位置、範圍、規劃用地性質、建築容積率、建築密度、綠地率、停車場地等各項規劃要求及附圖。國有土地使用權受讓人在開發和經營土地的活動中，未經原審批的市或者區、縣規劃管理部門同意，不得變更出讓合同中的各項規劃要求。
280.

標題：

中國大陸市場商戰的趨勢變化

分類：

台商張老師月刊/第66期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

第二步則整合內部的職能部門，將人力資源、技術、品質管理、資訊設備、法律、保全等功能管理部門，全都註冊成獨立的服務公司。
281.

標題：

台商在中國大陸租賃房屋的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第66期/風險管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

管理部門登記備案的時候遇到了麻煩。因?該房屋是其爺爺留下來的，爺爺死後房屋被八個子女合法繼承。管理部門登記備案，即實行「房屋租賃登記備案制度」。租賃當事人雙方簽訂房屋租賃合同後進行登記備案，管理部門登記備案。房屋租賃登記是「備案性登記」，不是「審批性登記」。管理部門審查批准。從接受登記的房地?管理部門來說，備案就是保存相關資料以起公示之作用。
282.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

向房地產所在地的縣市人民政府房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。（3）縣市人民政府房地產管理部門對買賣雙方所提供之有關文件審查，並在7日內做出是否受理申請之書面答覆。（4）縣市人民政府房地產管理部門須確實審核申報之成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。（6）縣市人民政府房地產管理部門辦理廠房權屬轉讓登記手續，核發房屋所有權證書及土地使用權證書給新所有權人。必須先調出貴公司當初取得土地使用權時與土地管理部門簽訂之「土地使用權出讓（轉讓）合同」，查明合同當中對於使用土地之性質（
283.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

未經批准，任何單位和個人不得從事認證活動，只要符合下列條件，經認證認可監督管理部門批准，並依法取得法人資格，就可在批准範圍內從事認證活動：（一）有固定的場所和必要的設施；（二）有符合認證認可要求的管理制度；
284.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

本案爭議的抵押合同雖然存在瑕疵，即抵押合同上所蓋公章非抵押人威龍公司在工商行政管理部門備案的公章，威龍公司也否認其曾經提供過抵押。
285.

標題：

錢走「地下管道」小心被盯

分類：

台商張老師月刊/第65期/風險管理實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

現在大陸外匯管理部門和公安機關要建立定期聯席會議制度和重大事項及時溝通制度，並針對外匯領域違法犯罪活動呈現手段多樣、手法隱蔽、交易迅速等特點，
286.

標題：

併購大陸內資企業從事房地產租賃業限制多

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

(3) 中方合營者，持「設立外商投資建築業企業審定意見書」及「外商投資企業批准證書」及其他有關文件，到工商行政管理部門辦理企業法人登記註冊手續。
287.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
288.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

但是由於以往大陸金融管理部門對於各銀行流動資金貸款，並沒有這方面的規定，而為規避「四證」的管理要求，少數商業銀行為了迎合房地產開發企業貸款需求，經常透過以流動資金來辦理房地產貸款，
289.

標題：

設立合同與章程的當事人

分類：

台商張老師月刊/第62期/法律實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

（二）各級黨政機關及行政管理部門，包括黨、政、軍、工、青、婦以及跨行業、跨地區或全國性具有行政管理職能的各種行政性機構、各種協會、民間團體、
290.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。貴公司如果想在大陸沿海購買工業用地，必須先經過當地縣市政府核定用地計畫設廠之項目，並取得核准批文，才可以向土地管理部門購買土地使用權；同時在購地時還需在土地使用權出讓合同中，寫明土地開發時程，地上興建建物之性質、量體、用途（需註明各樓層之用途）
291.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

不過由於預售糾紛頻傳，大陸各地的房地產管理部門正逐漸強化對預售屋的管理。
292.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

除依法辦理抵押登記手續外，還應經具有審批權限的人民政府或土地行政管理部門批准。當事人認為他人使用的商標屬於商標法第13條規定的情形，請求保護其馳名商標的，可以向案件發生地的市（地、州）以上工商行政管理部門提出禁止使用的書面請求，並提交證明其商標馳名的有關材料。同時，抄報其所在地省級工商行政管理部門，並進行審查。三、未被認定為馳名商標的，自認定結果作出之日起1年內，當事人不得以同一商標就相同事實和理由再次提出認定請求。
293.

標題：

建築業如何到大陸投資

分類：

台商張老師月刊/第60期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

外商投資建築業企業持「外商投資企業批准證書」及其他有關文件，到工商行政管理部門辦理企業法人登記註冊手續。
294.

標題：

剖析大陸市場特有的「集團消費」

分類：

台商張老師月刊/第60期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

三里河總店從西往東依次有釣魚台國賓館、國家計委、財政部、國家統計局、央行資金管理部、國家工商行政管理局、中國科學院等大型機關部委，集團沖印量很大。
295.

標題：

產權所有權人錯登或漏登的可申請更正

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

現已改為「國土資源部」）在1995年12月18日所發布的《土地登記規則》第71條規定：「土地登記後，發現錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記；利害關係人也可以申請更正登記。
296.

標題：

當前大陸土地使用制度之探討

分類：

台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

在政府職能的轉變方面，大陸國務院國土資源部根據市場經濟的要求，下令各市、縣政府的土地評估機構，必須與政府主管部門脫鉤，各市、縣政府的土地管理部門，也改用土地估價報告備案制度，取代了以往的土地估價報告確認審批制度，取消了行政部門對土地估價機構資質的認定制度，減少了資產處置的審批事項。
297.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃證」貴公司與開發區土地的國土管理部門簽訂「國有土地使用權出讓協議書」之後，根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》至於土地使用權人支付全部土地使用權出讓金之後，土地管理部門應在多久時間內發給「土地使用證」，係屬土地管理部門工作效率問題，建議貴公司可要求開發區管理委員會協調土地管理部門，在貴公司支付全部土地使用權出讓金之後，儘速發給土地使用證。
298.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

上訴人長虹電器公司提出，房屋租賃未到房地產管理部門辦理登記，以此主張租賃合同無效，其理由不能成立，沒有違反法律禁止性規定，未在法定的期限內到房地產管理部門辦理備案登記手續，並不影響合同成立的效力。但事後按房地產管理部門的通知補辦了手續，是房地產管理部門對其補辦行為的認可。第三，合同解除需雙方協商一致，除法律規定的解除條件和合同原定解除條件外，任何一方都不得終止合同。
299.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

有下列違法行為，由工商行政管理部門依照本辦法加以查處。（一）應當取得而未依法取得許可證或者其他批准文件或營業執照，擅自從事經營活動的無照經營行為；而縣級以上工商行政管理部門對涉嫌無照經營行為進行查處取締時，可以行使下列職權：（一）責令停止相關經營活動；（二）向與無照經營行為有關的單位和個人調查、大陸對於無照營業確實可以處罰鉅額罰款，尤其是拒絕或阻礙工商行政管理部門依法查處無照經營行為，構成違反治安管理行為的，公安機關尚可以《治安管理處罰條例》加以處罰。
300.

標題：

政府採購與中小企業促進

分類：

台商張老師月刊/第57期/法律實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

至於政府採購的方式，則分公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源採購、詢價及國務院政府採購監督管理部門認定的其他採購方式等六種（第26條），上述各種採購方式所須具備的要件，分別規定在第27條至第32條；有關政府採購的程序，

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：