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3121.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

最高人民法院2000年4月28日(1999)行終字第20號行政判決書「哈爾濱市城市總體規劃」中對中央大街規劃的要求是：「在建設中，要從整體環境出發，使新舊建築互相協調，保證完美的風貌」，提供的1996年10月修編後的哈爾濱市總體規劃，有對中央大街建築物的體量、高度的具體規定，但該規劃尚未經國務院批准，根據《城市規劃法》第二十一條第三款的規定，不具有法律效力。
3122.

標題：

投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖

分類：

台商張老師月刊/第64期/其他

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

台商已開始西部投資佈局，集中於經濟較發達地區的大中城市及其周邊地區，企業結構多以資源型和內需型為主。大成長城、益華、卜蜂、元祖等均在大西南中心城市設有公司或門市店頭。
3123.

標題：

後SARS經濟台商應有的認知

分類：

台商張老師月刊/第63期/熱門話題

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

例如，在某個城市某個地方發現疑似病例，在政府尚未公告前，即耳語不斷形成大眾恐慌。只要執行有關防治措施，驗貨人員是可以進入，當你面對市級城市政府的官員，他會明確的依法行事；很不幸地，若是你的企業是位於鄉鎮或街有些大型外資企業會對當地政府表達，只要所處城市有一個病例發生，企業就把所有派駐當地的外籍人員全部撤走，至於大陸城市對於SARS的防治工作，顯然地，越大城市對於政府所推行的法令較具執行力和落實性，以上海市為例，從SARS一開始至今，無論白天晚上或假日，
3124.

標題：

台商如何加強人身安全風險管理

分類：

台商張老師月刊/第63期/風險管理實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

上海的治安一向是大陸各省、市學習的標竿城市，也是上海地方政府官員及上海人引以自豪的。
3125.

標題：

大陸保險市場之挑戰及經營策略

分類：

台商張老師月刊/第63期/財務金融實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

佛山、北京、成都、重慶、福州、蘇州、廈門、寧波、瀋陽、武漢及天津等城市），中國入會時，承諾在3年內全面對外開放保險業，開放範圍包括外資可提供服務之業務、對象與地域範圍等，目前中國保險業入會後承諾執行情形，
3126.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

此時依據國務院於1983年12月7日發布的人《城市私有房屋管理條例》第11條規定：房屋所有人出賣出租房屋，所謂城市「私有」房屋則是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。依據建設部1995年4月28日《城市私有房屋管理辦法》第6條規定：有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有權證的；（二）查封或限制房地產權利的；四、一份較完整的租賃合同除依上述《城市私有房屋管理辦法》出租房屋應具有房屋產權外，最好訂好租賃合同，並將其申請房管局備案登記，
3127.

標題：

中國大陸市場的特色分析

分類：

台商張老師月刊/第62期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

（北京國際城市發展研究院，數字中國，2002，P67）大輻射網市場不可輕忽中國由於幅員廣大，各地發展程度不一，常由某一中心城市或商業中心發揮其無比的影響力，如華東的上海、華北的北京、政治行政影響力及物流商流佈點力，對周邊城市或地區發揮巨大輻射熱力，這種輻射力常由院轄市、各省省會或繁榮的商業中心所扮演。除了主輻射，另有副輻射源，即次大城市或省會城市也是不可忽視的市場（王介良，2002）。如東北的哈爾濱、大連，江蘇的南京，福建的福州、廈門，廣東的深圳，
3128.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

更何況所謂「嚴重影響使用」範圍極為廣泛，例如購屋者購屋時在合約中表明是想開餐廳，但購屋後發現當地城市規劃或房屋結構根本拿不到開設餐廳之批文，就可以構成「嚴重影響使用」，而主張解約退屋。
3129.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定：土地使用權出讓的地塊；用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准權限報經批准後，由土地管理部門實施。
3130.

標題：

兩岸最新SARS資訊及如何做好危機處理

分類：

台商張老師月刊/第61期/焦點主題

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

近期內，台商盡可能不要進出大陸，因為從台灣到大陸各城市都需隔離14天，離開上海的本地人及外地人也需隔離14天。
3131.

標題：

SARS疫情防治與大陸台商企業危機處理

分類：

台商張老師月刊/第61期/焦點主題

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

經省、自治區、直轄市政府被定，可以對甲類傳染病疫區實施封鎖；封鎖大、中城市的疫區或者跨省、自治區、直轄市的疫區，以及封鎖疫區導致中斷幹咪交通或者封鎖國境的，由國務院被定。
3132.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

促進全中國社會經濟的增長，同時改善了城市居民的生活水平。以上海為例，2002年房地產業產值比2001年隨著大陸城市化現象逐漸明確，中國大陸房地產市場對境外的吸引力也逐漸增加，許多境外開發商及大陸內地的房地產業者逐漸將開發重心由沿海城市轉向內陸的二、三級城市，尤其是長江沿岸的四川、湖南、湖北、江西、安徽等長江沿岸的省分，這幾年來房地產市場也逐漸由開發商帶動起來；加之大陸又積極吸引更多海內外資金投入中國，整個中國大陸的城市建設，正處於大力發展的階段。
3133.

標題：

如何在大陸市場配置代理商

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

總代理成為該公司的一級代理商，再經過區域總代理、城市總代理等層層分銷，亦即再轉批給二級代理商、每1個區域配置1家區域總代理，即一級代理商，再透過城市總代理（即二級代理商）鋪進零售終端。 3城市總代理：在全中國各重要的大城市配置城市總代理，由城市總代理鋪進零售終端。有的城市總代理本身就擁有專賣店等零售終端。
3134.

標題：

台商進入中國的物流策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

財務實力、顧客導向程度以及商務創新能力之後，在每一個城市批准了唯一的經銷商，這樣確保了經銷商全心全意地從事經營活動，而不至於因為競爭對手而分散精力。現在通用汽車公司已經在中國成功地建立了由60多個經銷商組成的、遍佈全國主要城市的物流配送網路。美國日用化工產品巨頭寶潔公司在中國的分銷策略以發明有效的小包裝洗髮液而聞名，它的分銷策略相當成熟，在每個城市的市場上，寶潔最多同6個批發企業建立聯繫，它要求每一個批發企業把一部分人力資源和物資資#u專門用於寶潔產品的經營，
3135.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第50條和《中華人民共和國擔保法》第56條的規定，抵押權人只有在以抵押標的物折價或拍賣、變賣所得價款繳納相當於土地使用權出讓金的款項後，
3136.

標題：

如何認識入世後的中國大陸投資法律環境

分類：

台商張老師月刊/第60期/法律實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

自1992年至1997年，鄧小平第二次南巡講話至香港回歸5年期間，積極整頓經濟類法律法規制訂工作，借鑒深圳經驗2r下一步發展重點沿海城市塔臺唱戲。
3137.

標題：

無償取得土地使用權，不是福氣！

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

第2款又規定了：當地政府（縣或區級以上）可以根據城市建設發展需要和城市規劃要求，隨時收回這塊土地；亦即一紙行政公文即將土地無償收回，相信有部分的台商在中外合資或合作時，中方提供土地作價出資，即由於這種土地屬於原來政府以無償行政「
3138.

標題：

大陸門戶洞開外資逐鹿零售業市場

分類：

台商張老師月刊/第59期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

允許外資控股，並開放所有省會城市、重慶和寧波。 3.入世後3年內，允許外資企業從事藥品、上海、天津、廣州、大連、青島等6個城市和5個經濟特區試辦1－2家外商投資商業企業，但必須以合資或合作方式進行，陸零售業的開放試點已從沿海地區擴大到了所有省會和中心城市；外商已被允許進入直轄市的批發環節；潤發超市量販店亦於幾年前快速進入上海、昆山、威海及哈爾賓等城市，迄今已設有34個行銷據點，該公司並於2000年11月與武漢洪據悉到2005年，沃爾瑪計畫在20個城市開店60家，使其總店鋪數達80家，年銷售額300億元人民幣以上；
3139.

標題：

當前大陸土地使用制度之探討

分類：

台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

嚴格控制建設用地規模，全大陸84個大城市的土地利用總體規劃，則必須由大陸國務院批准。農業用地轉用的審批，除了管線工程、基礎設施等項目用地外，在城市、村莊和集鎮等建設用地範圍內的農業用地，若要轉用時，則採用分批控制、大陸開始推動土地收購儲備制度，大規模改變大陸各級政府管理城市土地的模式，增強了大陸政府調控土地市場的能力。此一制度建立以後，大陸各地市、縣政府大大的提高對城市土地的供應權，調控土地的能力明顯增強，創造了房地產業健康發展的有利環境，其主要有利條件包括：
3140.

標題：

細說大陸籍業務人員的營銷培訓

分類：

台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

更過份的，浙江省杭州等城市的連銷超市甚至會要求將付款條件從「經銷」改為「代銷」，如此對方非常不利。(2) 如何加強開拓中小城市市場？(3) 我公司與家樂福簽訂全國性合同後，應做好哪些後續工作？
3141.

標題：

如何計算土地增值稅？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

銷售不動的單位和個人銷售不動產 5% 城市維護建設費負有繳納增值稅、消費稅、營業稅義務的單位和個人納稅人所在地為市區的 7%
3142.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

此外，貴公司與開發區管委會所簽訂的「廠房租賃協議書」，根據大陸建設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定，雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，領取「房屋租賃證」，才算完成法定程序。
3143.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第59期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

其理由如下：第一，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市房屋租賃條例》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定，對房屋租賃實行備案登記制度。《補償合同》及《補充協議》的內容符合《城市房地產管理法》第三十九條的規定，一審判決認定上述合同有效是正確的。
3144.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

台商分布較多的還有深圳和廣州，及其周邊的中小型城市。廣東各個城市正加快自己的改革步伐，以吸引進一步的投資。廣州市正加速發展城市快速軌道交通，並通過城際軌道與珠三角其他城市軌道的連接，從而形成珠三角城市群內部的「公交」系統，這將有助於打造一個嶄新的珠三角。
3145.

標題：

2003年大陸服務業市場經營策略

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

大連等地外資金融機構已經可以經營人民幣業務，其他城市也將在1至2年內陸續開放。大陸沿海各大城市多數已建有寬帶網，電信及其增值業務也隨著入世而開放，網路的使用將迅速普及。大陸的發展是由南至北，由東向西，由沿岸到內陸，不論實力雄厚的企業採取「城市滲透鄉村」、或實力比較弱的中、小企業以「鄉村包圍城市」的策略也好，其經營過程所遭遇的困難、問題以及市場開拓的經驗都相當寶貴，因此做好知識管理工作，可少走很多不必要的彎路及加快市場份額的佔領。
3146.

標題：

大陸台商如何建立職工保險福利制度

分類：

台商張老師月刊/第58期/人事管理實務

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

不只考量工資更重視福利大陸入世以後，世界前五百大跨國性企業紛紛登陸上海及其他沿海城市，必定渴望於各種中高級人才之需求，因而人才爭奪戰也就時有所聞。
3147.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

排污者向城市污水集中處理設施排放污水、繳納污水處理費用的，不再繳納排污費。國家積極推進城市污水和垃圾處理產業化。城市污水和垃圾集中處理的收費辦法另行制定。第4條規定「收支兩條線」政策，即徵收的排污費一律上交財政，環境保護執法所需經費列入本部門預算，
3148.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

Ａ地塊出讓合同》及《Ｂ地塊出讓合同》的約定，繳納的土地出讓金已經列入國家財政預算，用於城市建設和土地開發，上海房地局依約交付了出讓的Ａ、Ｂ地塊，且虹城公司對一審法院判決駁回其解除土地出讓合同的主張及以延長虹城公司受讓的Ａ、出租房屋所占用的土地性質為國有劃撥用地，《城市房地產管理法》第55條規定，房屋所有人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。
3149.

標題：

2002年大陸台商十大經貿事件

分類：

台商張老師月刊/第57期/特別報導

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

大陸獲得2010年世界博覽會主辦權 2002年12月3日在摩洛哥蒙特卡洛「國際展覽局」舉行2010年世界博覽會主辦權票選，由89個會員國進行投票選出主辦城市。
3150.

標題：

通貨緊縮價格戰時代來臨

分類：

台商張老師月刊/第57期/熱門話題

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

大陸市場就會進行一場殘酷的淘汰，體質差者，自然退出或被購併，但亦有從一線大城市轉向二線城市或輾轉到西部蓄精養銳，捲土重來。但不管怎樣，在未來的5到10年，中國市場的價格戰必然如火如荼的展開，不可能休止。便利店、連鎖經營）與服務戰（售前、售中及售後）及通路戰（設分店、旗艦店、向二、三級城市與鄉村進軍、設專櫃或直營直銷等），甚至也出現了概念戰，如房地產有SOHO、COSMO、H社區、五維空間、純酒店公寓，洋化中文化概念紛紛被取用。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：