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3751.

標題：

台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

#提交資料資料準確決定速度：審批時需準備的資料有：1、身份證明，臺灣同胞需提供臺胞證或旅行證或經確認的身份證明； 2 、當地涉外專案國家安全審查批准文件； 3 、需要進行譯名公證； 4 、提交證件中有外文的，應同時提交經公證的中文譯本； 5 、當地公安局出入境管理處出具的《
3752.

標題：

如何以應收帳款向銀行融資借款？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

對於應收帳款可否設立質權，大陸《擔保法》第 75 條並未明確將之列入可以質押的財產項目，雖然該條第 ( 四 ) 項有規定「依法可以質押的其他權利」，但解釋上，應收帳款是否屬之，容有爭議；因此《應收帳款質押登記由質權人通過登記公示系統辦理，登記內容包括質權人和出質人的基本信息、應收帳款的描述、登記期限、質押協議及主債權金額等項目。
3753.

標題：

大陸最新法規動態摘要 (97年1月)

分類：

台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

物流、公共事業項目等用地、辦公用地、住宅用地、工業用地、商業用地每月土地閒置費徵收額為徵收基數的 0.
3754.

標題：

淺談中國反壟斷法

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

制定含有排除、限制競爭內容的規定，以及不得濫用行政權力，實施下列行為，妨礙商品在地區之間的自由流通：對外地商品設定歧視性收費專案、實行歧視性收費標準，或者規定歧視性價格；對外地商品規定與本地同類商品不同的技術要求、檢驗標準，或者對外地商品採取重複檢驗、
3755.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

其他變數如出口比率及用工人數，另如進口取代項目及科技含量高低，更影響優惠的審批，但高科技程度，往往要有明確訂單才算，不能光吹牛。
3756.

標題：

台商如何利用預算控管來降低費用

分類：

台商張老師月刊/第110期/會計稅務實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

算的編制是整個預算控管體系中的基礎，編制應緊緊圍繞收支兩條線做到合理細化，每一收支專案的數字指標得依據充分確實的材料，並總結出規律，進行嚴密的計算，年度）企業的財務資料反映經濟資訊，全面、系統分析各部門預算專案的完成情況和存在的問題，並提出糾正的建議和措施，報經高階主管批准後協同職能部門按程序對各部門的預算執行情況進行全面考核，結合各自的經濟目標，報告上月預算執行情況及分析差異，並對未達成的項目提出解決方案和行動計畫，次月再進行追蹤改善。
3757.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。 9 、現房現房是指開發商已辦妥房地產權證（通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。 10 、準現房準現房是指房屋主體已基本封頂完工，當商品住宅的銷售量達到 80% 以後，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。“爛尾”的情況一般不會發生在房產推出銷售的時候，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現。
3758.

標題：

利用海外台資公司名義轉投資大陸可否享受台商的優惠

分類：

台商張老師月刊/第110期/諮詢解答

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

但是，台端的投資專案卻可以適用《細則》第三十條為台商投資所提供的一些便利和保護措施，要件就是設在曼谷那家公司必須是台端所擁有或者實際控股的公司。（作者黎堅現為台北經營管理研究院專案執行委員 / 台商張老師）
3759.

標題：

台商拓展大陸內銷市場　品牌作先鋒

分類：

台商張老師月刊/第109期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

台商在大陸投資的項目包含製造業中的各類勞力密集製造業、高科技產業、食品加工等；服務業中的金融保險業、物流業、醫院、旅館、量販零售、火鍋餐飲業、（作者黎堅現為台北經營管理研究院專案執行委員、台商張老師）
3760.

標題：

台商如何規劃大陸內銷渠道精耕細作策略

分類：

台商張老師月刊/第109期/勞動人事實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

換言之，ISO作業要求業務員到店服務項目 (產品陳列、產品清潔、新鮮度、銷售品項齊全度），以求產品有最好的賣相面對消費者，也可增加客戶的服務滿意度。
3761.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

涉及需要重新辦理規劃或立項手續時提供)；市級以上規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和規劃紅線圖；市級以上計劃部門核發的項目批准文件；村民代表意見書；原集體土地使用證正本或批次報批批復文件；用地單位營業執照及法人代表身份證(複印件)；集體建設用地使用權出讓合同(
3762.

標題：

台商如何與會計師事務所簽訂代理服務

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

如該項目委託方因故中途停止，所取費用不再退還。2. 委託方、受託方，雙方以項目計件方式按該服務項目收費標準約定收費後，如委託方不能及時提供資料而延誤工作時間的，參照計時收費標準酌情增加收費。委託方驗證資本項目如出資方式為無形資產、實物（存貨、固定資產）盈餘公積、未分配利潤、淨資產等貨幣資金以外的方式，根據項目收費標準酌情增加收費 20%-50% 。
3763.

標題：

台商如何評估選擇會計師事務所？

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

三、服務項目以日常會計、稅務、審計為主的評估選擇重點若台商所需求的服務項目大多數屬於一般的會計、審計項目、稅務登記、一般日常的納稅申報項目時，則大多數的正規會計師事務所均可以勝任。
3764.

標題：

出口食品至大陸需附哪些文件和注意哪些事項?

分類：

台商張老師月刊/第108期/諮詢解答

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

監督人員根據中國食品衛生標準和衛生要求，參照輸出國（地區）食品衛生狀況，貨物在運輸、貯存中的狀況及現場監督情況，確定檢驗專案，將樣品送實驗室檢驗分析，在此期間，貨物應封存，不得使用或銷售。
3765.

標題：

解讀大陸加工貿易新政策對台商的影響與對策探討

分類：

台商張老師月刊/第107期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

（作者黎堅現為台北經營管研究院基金會專案執行委員/台商張老師）
3766.

標題：

台商如何規劃大陸內銷渠道精耕細作策略

分類：

台商張老師月刊/第107期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

換言之，ISO作業要求業務員到店服務項目 (產品陳列、產品清潔、新鮮度、銷售品項齊全度），以求產品有最好的賣相面對消費者，也可增加客戶的服務滿意度。
3767.

標題：

連鎖店經營應建構標準化運作模式

分類：

台商張老師月刊/第107期/流通連鎖實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

若以租賃方式設定時，必須有直營店舖的檢證，其他項目亦相同。 3.減價折舊計畫減價折舊是管理費的分類經費，乃是經費計畫中必須檢討的項目。所投下的資金內容和方法視為償還資金，由「現金流程＝減價折舊其他經費計畫根據損益計算書的勘定項目來確立，經費計畫。尤其是變動經費和加盟者消耗品等的販賣，店舖營運標準化」的基本重點，關於店舖營運上的必要各項目，加以設定其內容和水準。關於店舖營運標準的設計其必要說明之項目，基本上可以包括以下諸點： 1.
3768.

標題：

大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？

分類：

台商張老師月刊/第107期/房地產實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

則必須按該條例第 7 條規定具備下列資料才可申領「拆遷許可證」：（１）建設專案批准文件；（２）建設用地規劃許可證；（３）國有土地使用權批准文件；（４）拆遷計劃和拆遷方案；按《城市房屋拆遷工作規程》第五條：對於面積較大或者戶數較多的拆遷專案，房屋拆遷管理部門應當在核發「拆遷許可證」前，就拆遷許可有關事項召開「聽證會」，聽取拆遷當事人意見。
3769.

標題：

在大陸承攬工程未涉及投資行為是否需申請報備？

分類：

台商張老師月刊/第107期/諮詢解答

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要本公司擬前往在大陸承攬營造相關工程，並以成立項目辦公室方式取得大陸當地臨時施工許可證，及辦理工商登記取得營業執照，承攬工程與簽約對象皆為在大陸投資之台商。
3770.

標題：

最近大陸投資環境有哪些主要變化

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

業政策限制發展項目用地的減免稅。在上述政策下，大陸土地使用成本已大幅提高。
3771.

標題：

新遊牧主義的興起－透視現階段台商對大陸投資的新動向

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

2006年，台商對大陸投資項目數持續減少，投資金額增速也有所放緩，甚至有所下降。但是依據大陸商務部統計，2006年，大陸批准台資項目為3,752個，較上年的3,907項下降3.台商對大陸投資的累計量續增，至2006年底，台商對大陸投資項目累計71,841個，合同投資金額近1,010億美元，整理自經濟部投審會統計台商投資大陸項目和金額一直以東南沿海地區主要城市較為集中，東北、中部及西部地區較少。2006年上半年，單是山東引進台資項目188個，合同台資16.7億美元，實際利用台資10億美元。
3772.

標題：

台商前往大陸中西部投資有何稅收優惠政策？

分類：

台商張老師月刊/第106期/諮詢解答

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

中西部外商投資產業指導目錄》中「國家鼓勵類」和「限制乙類」項目的外商投資企業。第三年至第五年減半徵收企業所得稅，但是屬於石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開採項目的，由國家另行規定。（作者現為台北經營管理研究院專案執行委員/台商張老師）
3773.

標題：

台商如何在大陸設立總管理處

分類：

台商張老師月刊/第106期/諮詢解答

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

總經理室人員的工作反而像是在做管理部門的事，或是協助總經理執行交辦專案工作的跟催。
3774.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第106期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

將對房地產開發企業進行納稅檢查列入檢查重點，結合房地產行業的特點，通過專項檢查、專案檢查等方式，嚴厲查處房地產企業偷逃稅行為。
3775.

標題：

香港主權易手十周年後的經濟面貌

分類：

台商張老師月刊/第105期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

香港商在大陸投資的項目包括高速公路、港口碼頭、地鐵、發電站、城市改造工程等基建設施項目，以及各類消費性產品製造業、服務業和零售商業，企業家數超過40萬家，在大陸工作的各行各業的菁英達七八十萬之眾。
3776.

標題：

發展連鎖化店舖系統的確立

分類：

台商張老師月刊/第105期/流通連鎖實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

店舖概念分析項目經由前述「店舖概念」分析項目中的「利用目的」、「客層」之有關事項，乃是為了「把握商圈」的特性而做的分析。同時要考慮對於各作業項目，要能把握必要的「知識」和「技術」內容，以及其水準。尤其在庫存、採購、保管等關連的分析項目。 (6) 經費管理分析：各項管銷費用，若能透過「生產性」觀點來進行分析，則更能把握具體資料。定量和定性相關連的項目在各項目分析中，關於「定量和定性」有許多相關連的項目，尤其是連鎖作業系統化的必要項目。
3777.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

房地產開發企業的經常項目外匯賬戶不得保留港澳臺居民和華僑境外匯入的購房款。個人所得稅個人出售自有住房取得的所得按 “ 財產轉讓所得 ” 項目徵收個人所得稅，稅率為 20% 。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額 20% 的免征土地增值稅。因為“聯體別墅不是別墅”的認知，有些地區對停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續除了獨棟別墅外，並不包含聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅等“非別墅”類…
3778.

標題：

來料加工企業轉型再生曙光

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

來料加工政策不符合國家經濟政策，已不再為國家鼓勵項目。尤其在2006年大陸海關總署將1，130項降低出口退稅稅率的商品，列入加工貿易限制類項目，依規定，該商品於進口時一律征收進口關稅及增值稅，加工廠與外商獨資企業之比較項目獨資企業來料加工廠海關監管/進口設備除投資項目符合 ( 外商投資產業指導目錄 ) 中的鼓勵類和限制乙類，否則不能享受免征關稅和進口環節稅。暫免征增值稅：(1)在企業固定財產目錄中列有該項目貨物者；(2)企業按固定資產管理規定，並確已使用達一年以上者；
3779.

標題：

大陸房地產新興行業「驗房師」簡介

分類：

台商張老師月刊/第104期/房地產實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

除了規定的驗收內容外，驗房師還可以給客戶提供白蟻檢測、氡檢測、溫泉檢測等服務，但這些項目需要額外收費。這樣的驗房師具有兩頭吃甚至吃建築項目承包方等多頭吃的特性。為此，大陸中國驗房師管理協會出臺道德操守規範，希望能對行業起到凈化的作用。
3780.

標題：

在大陸設立子公司或分公司的優缺點為何?

分類：

台商張老師月刊/第104期/諮詢解答

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

簡易審查案件(USD 2，000萬以下)；專案審查案件(USD 2，000萬以上)三類，同時赴大陸投資項目必須先查明是否為禁止項目，相關規定可逕向經濟部投資審議委員會查明。等於是總公司的延伸和分支機構，其人事制度、組織、財務、營收均為附屬於總公司的一部份，而且業務的內容必須與總公司登記的營業項目一致。

第126頁，共141頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：