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3871.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

買賣雙方在簽訂廠房轉讓合同時，一般來說須包含下述內容：（1）買賣雙方當事人之法人名稱、代表人姓名、地址等。若土地或房屋是採租賃方式，也必須查明當初所簽訂之「租賃合同」，查明合同中所約定之相關條件，再檢討貴公司現在有無違反租賃合同之內容，若有，則需先與房地產管理部門協商，取得他們的同意才可辦理租賃解約或轉讓事宜。
3872.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

內容摘要如下：大陸為對商品、服務、管理體系符合相關技術規範或標準，內容摘要如下：本規定所稱中外合資人才中介機構，是指外國開展人才中介服務的公司、企業和其他經濟組織與中國開展人才中介服務的公司、內容摘要如下：本暫行辦法係依大陸《廣告法》、《廣播電視管理條例》等所制定，其目的是對廣告內容、播放行為加強管理。該暫行辦法共30條，卻用23條的條文規定禁止行為，因此，台商在大陸委託制播廣告內容宜加以謹慎，以免不必要的糾紛。
3873.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

1993年6月18日《備忘錄》將土地使用年限定為50年違背了合資合同的約定，而且，該《備忘錄》如果修改了合資合同的相關內容，也應該得到合資合同審批機構的批准，但該《備忘錄》並未經合資合同審批機關的批准。
3874.

標題：

在大陸地區設立公司應如何避稅

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

依上所述的營業內容而言，米西亞公司應該在大陸地區設立公司組織而非辦事處的組織型態。雖然由於WTO簽署內容要求五年內逐步開放進出口貿易的特許規定，但是截至目前為止，仍未見放寬的政策出台。
3875.

標題：

大陸地區員工來台受訓的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

同時貴公司申請內容必須符合以下要求： (1)貴公司必須為台灣地區最近一年度營業額新台幣1,000萬元以上之公司，且公司或董事、監察人或持股20%以上之股東在大陸地區投資金額30萬美元以上。
3876.

標題：

申請設立不鏽鋼廢鋼資源回收廠的規定

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

關鍵是所提出的合同、章程內容必須符合中國政府的規定，特別是環保、勞資關係方面。
3877.

標題：

外商收購大陸上市公司先作功課

分類：

台商張老師月刊/第63期/法律實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

瀏覽大陸上市公司網站即可發現，這些內容大致雷同，臨時公告多半是三言兩語，由於有效資訊的含量低，往往讓各種小道消息滿天飛。外商要在達成收購協議的第二天向大陸證監會呈送上市公司收購報告書，同時對報告書的內容在官方指定的媒體上作提示性公告，也就是簡要地公告。首先外商應在買入一家上市公司股份達到30％的第二天，向證監會呈報上市公司收購報告書並就報告書內容作提示性公告。
3878.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

業主是物業管理公司的「老闆」，物業服務內容須在合同中明示。物業公司長期以管理者自居，擺不正自己的位置。建設單位與物業買受人簽訂的「買賣合同」應當包含「前期物業服務合同」約定的內容。服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
3879.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

租賃合同內容主要有：（一）當事人姓名、住所；（二）房屋坐落、面積、裝修及設備狀況；
3880.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第63期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

其內容摘要如下：中國大陸居民身分證的申領原訂有《居民身分證條例》作為依據，《居民身分證法》的頒布，除了重申年滿十六周歲的大陸公民必須向常住戶口所在地的公安機關申請領取居民其內容摘要如下：《關於外商投資舉辦投資性公司的規定》事實上是將《關於外商投資舉辦投資性公司的暫行規定》（對外貿易經濟合作部令【其內容摘要如下：中國大陸自2001年1月1日起施行《國家通用語言文字法》以來，相繼對在大陸文字的使用有其嚴格的規定，尤其在商業活動方面。
3881.

標題：

中國大陸市場的特色分析

分類：

台商張老師月刊/第62期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

廠商仍玩著薄利銷售、優惠酬賓、買一贈幾的幌子、玩弄價格欺騙顧客，其中藥品、保健品廣告內容嚴重違法誤導欺騙顧客，保健品混用藥品的廣告，甚至連「有病治病，無病防病」誇大藥效的廣告都出現。
3882.

標題：

大陸台商對「公章」應有的法律認識

分類：

台商張老師月刊/第62期/風險管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

一旦加蓋公章，就表示企業對所述內容知曉並同意，說明企業已作出了真實的意思表示；公章與企業法定代表人親簽的效力是一致的。關於民事訴訟證據的若干規定》第14條規定：「當事人應當對其提交的證據材料逐一分類編號，對證據材料的來源、證明物件和內容作簡要說明、簽名蓋章，註明提交日期，並依照對方當事人人數提出副本。
3883.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

對房地產涉訟案件的審理標準作了一些新規定，它的內容已經和台灣地區相關規定極為接近，有意到大陸投資經營房房屋銷售廣告視同合約內容賣房子當然要做廣告，而廣告的內容往往與事實有些差距，否則就吸引不了消費者。以台灣地區消費者保護法第22條為例，明文規定企業經營者應確保廣告內容之真實，其對於消費者所負之義務不得低於廣告之內容。也就是說，企業經營者所負之義務，至少應與廣告內容之程度相同。
3884.

標題：

大陸員工的職場價值觀與管理策略

分類：

台商張老師月刊/第62期/人事管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

掌握大陸員工的歷史包袱、區域生活文化、職場價值觀，台商應從制度建立起，釐清規範員工工作內容與職掌，制式規定員工必須完成的事項並且以進度控管之。大陸工廠負責人（陸籍主管）也應每周固定與台灣母廠就所傳回之資訊內容，舉行電話或視訊同步經營會談，以隨時掌控日常管理作業。
3885.

標題：

解除勞動合同爭議案例

分類：

台商張老師月刊/第62期/案例解析

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

如今卻把他的工作部分轉給別人，他無法接受，認為公司違反勞動合同所約定的工作內容。該員在試用期內最後一天將相關人力資源制度完成交給了台籍經理，台籍經理召集相關人員檢討這些規定的可操作性，發現都是抄其他公司的制度，完全不符合公司的管理要求，而且所寫的內容只是寫些原則，不具可操作性，因此試用期考核結論是：該員的工作能力水準不符合錄用條件中規定的標準。
3886.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第62期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

內容摘要如下：大陸對於處方藥是禁止廣告的，但是有時註冊商標或企業名稱又與處方藥名稱相同，或者是廣告中含有以處方藥商品名稱註冊的商標內容的，屬於藥品廣告的一種表現形式，必須經過藥品廣告審查機關批准。內容摘要如下：該反傾銷的初步裁定是台灣與中國大陸在WTO架構下可能產生的第一宗反傾銷爭端爭議，其裁決內容簡要如下：一、調查程序（一）立案：2002年2月20日，上海寶鋼集團公司、內容摘要如下：在SARS期間，兩岸對懲治妨害預防傳染病在立法上都有些具體作法，尤其大陸公司以司法解釋代替立法，
3887.

標題：

SARS疫情防治與大陸台商企業危機處理

分類：

台商張老師月刊/第61期/焦點主題

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

我們通過中國大陸現行相關法律法規重要條文解析，瞭解防治SARS疫情的法律依據---《中華人民共和國傳染病防治法》（1989年頒布施行）的重點內容。
3888.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

土地供應政策之分析隨著經濟體制改革的深入，中國大陸的市場體制正逐漸建立當中，而房地產市場也逐漸由政府主導方式轉變為市場主導方式，其演變內容包括： 1.
3889.

標題：

如何在大陸市場配置代理商

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

有的代理商由於擁有專賣店或專櫃，配置自己的營業員，因此需要生產廠家提供營業員培訓，內容包括產品專業知識和推銷技巧。
3890.

標題：

台商進入中國的物流策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

可以看出，物流策略是跨國公司當地化策略的核心內容，它們的物流組織之所以能夠具有較高的效率，主要在於兩個方面：(1)物流策略基於先進的管理平臺。
3891.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

內容摘要如下：大陸因工作遭受事故傷害或者患職業病的職工，其用人單位究竟應負擔何種醫療、內容摘要如下：對於企業以劃撥方式取得的國有土地使用權，在該企業發生破產時，該土地使用權是否納入破產，或人民政府得逕予取回，內容摘要如下：一、破產企業以劃撥方式取得的國有土地使用權不屬於破產財產，在企業破產時，有關人民政府可以予以收回，內容摘要如下：大陸原於1996年由國家工商行政管理局頒布有《馳名商標認定和管理暫行規定》就馳名商標之認定和管理有所規定，
3892.

標題：

投資前請作好審慎調查

分類：

台商張老師月刊/第60期/風險管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

合作意向書內容極其簡單，其中有一項特別的約定，合作公司每季向中方支付廠房租金；以及二份房地#u材料。
3893.

標題：

如何認識入世後的中國大陸投資法律環境

分類：

台商張老師月刊/第60期/法律實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

包括實體法及程序法有關規定，如實符合入世協定及協定附件所承諾之內容。實際上就是將履行承諾的主體資格及所有義務內容（包括主體權利）賦予公法機關，而公法機關即為法律、法規和行政程序的制定機關以及其實施機構。另外，關於證監會制定有關公司治理準則、引進獨立董事制度等內容的推進亦因此受到衝擊和影響。
3894.

標題：

企業變更法定代表人的規定

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

由於該規定內容相當詳細，長約6,500字，在此無法一一介紹。惟除前述法律之規定外，商業的風險亦應考慮，尤其是擬收購企業的負債、經營狀況、
3895.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第60期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

其內容摘要如下：大陸對於被告人對被指控的基本犯罪事實無異議，並自願認罪的第一審公訴案件，其內容摘要如下：大陸國務院機構改革的主要項目為：（一）設立國務院國有資產監督管理委員會；（二）將國家發展計畫委員會改組為國家發展和改革委員會；其內容摘要如下：大陸為對外國企業常駐機構在大陸是否徵稅問題，曾於1996年以國稅發【1996】其內容摘要如下：大陸為承諾加入WTO後對外商在大陸投資圖書、報紙、期刊的批發及零售業給予開放，因此訂定本辦法。
3896.

標題：

大陸信用狀接收實務與教戰守則

分類：

台商張老師月刊/第59期/財務金融實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

條文內容主要是規範直、間接兩種DBU與大陸銀行往來的操作方法： 1.
3897.

標題：

當前大陸土地使用制度之探討

分類：

台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

此一制度的主要內容包括：（一）將土地按用途分為農業用地、建設用地和未利用土地，若農業用地從事建設時，則其發展權屬於國家所有。土地收購儲備制度的基本內容，是大陸各地市、縣政府將掌握在不同使用者手中的土地使用權，以收購的方式加以集中、儲備起來，再以招標或拍賣的方式推向市場。
3898.

標題：

細說大陸籍業務人員的營銷培訓

分類：

台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

業務人員的培訓」是最重要的輔導內容之一。根據筆者的輔導經驗，針對大陸籍業務人員營銷培訓的重點可歸納為下列七項：（一）營銷培訓內容：標準推銷話術 (1) 何謂「標準推銷話術」？（二）營銷業訓內容：推銷單元教材 (1) 何謂「推銷單元教材」？（三）營銷培訓內容：宣佈公司營銷策略公司的營銷策略與業務人員息息相關，為使業務人員徹底瞭解公司重要的或新的營銷策略，（四）營銷培訓內容：宣佈公司業務管理制度公司的業務管理制度要靠業務人員遵守或推動執行。
3899.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

一般當然具有一定程度之可信度，不過若大陸當局的政策、法令有所變更，甚或上級機關要求管理委員會變更原先作法時，管理委員會也有可能變更承諾書內容，所以貴公司即使拿到管理委員會的承諾書，在事情成就之前，並非萬無一失，最好儘速完成各項手續，以免夜長夢多。
3900.

標題：

大陸勞動法令是否有工作規則之規定？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

至於違反勞動紀律之具體內容，可參考中共勞動部《有關勞動法若干條文的說明》，即嚴重違反勞動紀律的行為可根據《企業職工獎懲條例》與《國營企業辭退違紀職工暫行規定》

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