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451.

標題：

地板塗裝選用須知

分類：

台商張老師月刊/第110期/權益保障實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

耐化學藥品性 ) 、抗靜電，茲將其重點設計需求及類別提供給廠房設計建築師、設計師、企業主管，工作場所佈置使用等作為參考。結論：綜上所述，企業投產依照各種產業生產設備需求慎選適當地板用途規格外，業主亦可要求承包商應於施工前，提出施工計劃書，經建築師及監造單位小組核准後，方可施工。
452.

標題：

台商與大陸企業交易的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第108期/法律實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

個體工商戶，都沒有獨立地承擔責任的能力，所以如果有債務，最終要由合夥人、企業主或個體工商戶的經營者來承擔。第二，法律規定有某些人可以代表企業，如公司的法定代表人、執行合夥事務的合夥人、個人獨資企業的業主和個體工商戶的經營者。
453.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

其主要修正內容如下：同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
454.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

也沒有包括在興淮花苑B幢建築面積中，沒有計入業主的公攤面積，屬於非獨立的所有權空間，不屬於某位業主所有，也不屬於業主的公攤範圍，更不屬於開發公司的產權保留空間，應屬於興淮花苑B幢樓房全體區分所有權人共有，上訴人東興房地產公司無權處分。上訴人未經該樓房的所有業主同意，違反規劃設計，擅自將該樓房第十二層屋頂架空部分圍砌成封閉牆體，改變該架空層的結構和用途，15位被上訴人是該樓房的部分業主，其有權提起民事侵權訴訟，要求上訴人停止侵權行為，拆除違章建築，恢復原狀。
455.

標題：

治理王品戴勝益有五不政策

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2007/10/09

資料來源：

大紀元

內容：

他認為，「最大原因是企業主們對於創業成功之後的作為，沒有訂立明確的制度，並很『龜毛』地去執行。
456.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第105期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

委託人避開受託人而與原業主成交，委託人仍應向受託人支付居間報酬：福建省廈門市中級人民法2005年9月20尚在履行的情況下，即由其妻子與訟爭房屋的原業主簽訂購房協議辦理過戶手續，根據《看房委託書》但雙方在該委託書中約定的如被上訴人取得業主承諾後，上訴人不依該委託書履行，則已付定金被業主沒收，同時上訴人須向被上訴人支付違約金12,500元，應當是上訴人在買賣合同履行過程中存在違約行為所應承擔的違約責任，同理，上訴人支付給業主的定金亦屬於買賣合同調整的範疇，上訴人不應當向作為居間人的被上訴人追償，
457.

標題：

來料加工企業轉型再生曙光

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

(八)新公司匯款給來料加工廠進行清算，企業主可能無法以合法名目匯出海外，只能透過地下管道(黑市)匯出。
458.

標題：

大陸房地產新興行業「驗房師」簡介

分類：

台商張老師月刊/第104期/房地產實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

驗房時須有業主陪同上開「中國註冊驗房師作業標準暨道德規範」對一個合格的、專業的驗房師的房屋檢驗工作程式和收費標準都進行了詳細的規定。驗房師應作為第三方介入購屋者、開發商之間，但從目前實際操作來看，一些開發商利用買通驗房師的辦法，合夥騙取業主的信任。
459.

標題：

行政院促進台商回台投資優惠措施說明

分類：

台商張老師月刊/第101期/專題

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

(四) 利用毗連非都市土地擴大投資經濟部依相關規定，積極與地方工業主管機關協助廠商排除擴展工業、增闢必要通路或設置污染防治設備用地變更問題。
460.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(上)

分類：

台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

9%，工業主要汙染物排放量繼續攀升(南方報，20061207)。水質污染、空氣汙染、耕地退化、沙塵暴等環境惡化現象，已經對中國人民正常的生活、
461.

標題：

天津台企深陷環評困境的法律思考

分類：

台商張老師月刊/第100期/權益保障實務

刊登日期：

2006/10/15

資料來源：

內容：

在雙方沒有建立互信的情況下，比較可行的是由企業主動提出請「環境保護局」就是否存在污染、是否造成對控訴群體傷害做出評判。
462.

標題：

人際結盟的台商內部創業狀元

分類：

台商張老師月刊/第99期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/09/15

資料來源：

內容：

南良蕭登波很看得開，他認為與其讓手下高才外創，變成競爭對手，倒不如給他舞台空間，做合作夥伴，這樣就可以長期共同打天下，他這種與一般企業主逆向思考的作法，居然創造與眾不同的內部創業模式。
463.

標題：

台商在大陸內銷市場的爭奪戰

分類：

台商張老師月刊/第97期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

加上中國政府的公有採購以及其公權力的運用一向不輕易放手，進入中國市場顯然要有更多的談判力、資本及管理力，台灣曾流行一句話：「中小企業主攻外銷，大企業稱霸內銷。
464.

標題：

當前經理人面臨的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第96期/經營管理實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

」也因前景不明，協助企業主掌舵方向的專業理人更需發揮其專業的管理力，為此，本文首先分析新時代專業經理人所面臨的挑戰情勢，進而提出對策，以供有識之士參考。由於環境變化不易掌控，意外與例外的發生常使企業發生危機，因此，做好風險與危機管理已成企業主管的必修課，有些意外危機且來自天災人禍，如SARS疫情及九二一大地震，而內部管理不當引爆的危機常使企業一蹶不振。
465.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第95期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/05/15

資料來源：

內容：

民事裁定書天津市物業管理服務合同是天津市河川大廈業主委員會以天津市河川大廈物業管理委員會的名義代表全體業主與物業公司簽訂的。物業公司為業主提供物業管理服務，向業主負責，業主在享受服務的同時，應按時繳納物業管理服務合同中約定的費用，因此該合同對全體業主均有約束力。
466.

標題：

台商在大陸發展百貨業及量販店業的成功案例解析以鄭州丹尼斯百貨有限公司為例（下）

分類：

台商張老師月刊/第94期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

（二）企業主與專業經理人的互動與互補在大陸許多企業主與專業經理人因經營理念、做事的方法、行事的風格、溝通的方式以及意見的不一致，導致雙方鬧的不愉快而分手，王任生董事長認為企業主與專業經理人之間相處最重要的是『信任』、『個性』、『分工』與『和諧』企業主與專業經理人能否永續的合作，王董事長認為最重要的是雙方應彼此了解對方的個性，站在對方的角度思考，以及雙方處事及溝通能否和諧相處。蔡英德總經理對於企業主與專業經理人如何共事的問題，提出既然企業主與專業經理人彼此有需要，就應該想辦法去撮合雙方『
467.

標題：

台商案例房產合作稅負如何訂定？

分類：

台商張老師月刊/第94期/諮詢解答

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

作為酒店式公寓經營，其合作對象有業主大陸某旅遊單位。由於本地塊是由大陸業主委託某工程隊承建，該工程隊也想低價取得合作機會，並宣稱可以幫業主省下許多稅捐，如果台商想取得此機會必須補貼此稅捐。大陸某旅遊單位原有意與台商合作經營酒店式公寓，因為看好申奧和世博會旅遊商機，其模式為業主出資委託工程隊承建。因此以法律關係而言，本階段交易僅是業主與工程隊的委託承建關係。也就是業主要支付工程隊工程款，工程隊要交付建築物給業主。
468.

標題：

大陸台商企業接班與經理人培育

分類：

台商張老師月刊/第93期/經營管理實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

台商企業的接班已是老問題，王永慶與郭台銘都說要退下來，但第一代創業主，他真正的孩子是企業，因此要很瀟灑地退下來是談何容易，況且現在五、華南台商較受注目由於傳統產業的創業主大都有其個人的魅力色彩，這種營運大都由家族成員共同開創發展的，以華南台商為代表。然而，大部分創業主經過多年的努力，已成中大型企業，但卻甚少建立強有力的總管理處；幕僚的協助機能尚未完全發揮；中間且有台幹、陸幹夾處其中；家人尤其是太太，
469.

標題：

台商辦理深加工結轉操作實務常見的問題及解決對策（上）

分類：

台商張老師月刊/第88期/海關運輸實務

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

90 日的起始計算時間是指「結轉申請表」在雙方企業主管海關備案生效啟用後，在「結轉情況登記表」登記的第一次送貨時間起至 90 天止的時間。中不符合海關歸類或歸併規定的項目更正；二若是因「歸類」或「歸併」原因造成商品編碼不一致的，屬於「歸類」造成的，由雙方企業主管海關協商確定，屬於「歸併」造成的，可通過報關單「拆項」解決。
470.

標題：

購屋人如何取得房產證

分類：

台商張老師月刊/第84期/諮詢解答

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

只有拿到了房產證，所購商品房的所有權才能得到法律上的承認和保護，才能成為真正的「業主」。但房產證的辦理客觀上受到業主因素和房地局有關政策的影響，並非開發商所能控制，一旦隨意做出承諾，極易使開發商陷入違約。
471.

標題：

2005年大陸人力資源發展趨勢

分類：

台商張老師月刊/第82期/焦點主題

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

在這個問題上，一些新興的或中小型企業可能還是會把考核和利益掛，但大型或跨國性企業主要討論的是培養發展員工，發現人力資源的最大潛能。
472.

標題：

內外資零售企業競爭格局分析及佈局大陸內銷市場策略(上)

分類：

台商張老師月刊/第82期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

目前外商投資的零售企業主要集中在華北的北京及天津；華東的上海、南京、蘇州；華南的深圳、廣州、廈門、福州、東莞；環渤海地區的大連、
473.

標題：

在大陸進行權利質押需要注意哪些法律問題？

分類：

台商張老師月刊/第81期/案例解析

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

酒店業主支付了部分貨款之後，表示由於支付了高額的建築施工費用後，出現資金周轉困難，在多次協商不成的情況下，酒店業主提出，因沒有其他財產可以用來償還債務，打算把經營權質押給林先生，業主估計酒店的收入每月大約 1,000 萬人民幣左右，如果經營順利的話，大約半年的時間就能夠清償所有的欠款。如果酒店業主仍然欠帳不還該怎麼辦？可以質押的權利【法律分析】酒店經營權的質押在實際操作中可能遇到許多問題，囿於篇幅所限，僅就部分涉及法律層面的問題進行扼要說明。
474.

標題：

工業品如何經營銷售區域

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

例如：耐火材料業主要分佈在(1)遼寧省大石橋市；(2)河北省唐山市；(3)山東省淄博市；(
475.

標題：

企業創新營運模式成功之道

分類：

台商張老師月刊/第78期/熱門話題

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

企業並沒有守常的環境，只有適時轉型、不斷創新，以連續改革和非連續改革，來改變企業主管心態和營運模式，企業才有未來前景和生機可言。
476.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

以下簡稱物業管理），是指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、或者首套房屋出售並交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會會議，成立業主大會。本規定，對於物業管理的服務項目、內容及使用權項均有規定，同時對於業主、使用人、物業管理企業、建設單位有違反本規定時，訂有處罰責任。
477.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

其主體立法相分離，內資企業分別適用《個人獨資企業法》、《合伙企業法》和《公司法》，而外商投資企業主要分別適用《中外合資企業法》、《外資企業法》、《中外合作企業法》和外經貿部《關於設立外商投資股份有限公司若干問題的暫行規定》
478.

標題：

模組化兼顧標準化與客製化

分類：

台商張老師月刊/第76期/生產管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

然而，運用CAD（電腦輔助設計）挑出適用模組，稍加修改即成為新工地之設計圖或施工圖，並估算出準確成本，可有效解決業主與設計師遲不定案，又要趕工的兩難困境。
479.

標題：

加工貿易企業生產之外銷產品如何可以轉為內銷？

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

因改進加工工藝、降低單耗而產生一部分餘料，或由於加工工藝的技術要求，而不可避免地產生了數量合理的邊角料，並且經營企業未能夠提供生產行業主管部門的有關證明。
480.

標題：

大陸台商如何正確認識社會責任體系（SA 8000）

分類：

台商張老師月刊/第73期/經營管理實務

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

這些企業主要分布在東南沿海貿易較發達的省份，其中廣東最多，有21家，占大陸通過認證的企業總家數的61.

第16頁，共19頁

「智慧搜尋系統」功能說明

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