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  • 511.
    題:
    在大陸購買二手房應注意事項
    類:
    台商張老師月刊/第124期/諮詢解答
    刊登日期:
    2009/02/15
    資料來源:
    容:
    先生到 趙 先生的周圍鄰居處一打聽, 方知趙 先生的房子沒有房產證。凡是產權有糾紛的,或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的房子,即使房子再好也不能買。 二、注意產權證上的房產部門是不是真實的,看清房屋是公房還是私有房。所以在購買這類房子時,一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。 三、在弄清房屋產權的同時,要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時間說得很近,
  • 512.
    題:
    不是「台巴子」,是「新上海人」
    類:
    台商人物館/服務業/其他服務業
    刊登日期:
    2009/01/06
    資料來源:
    新民周刊
    容:
    有許多朋友向趙世崇咨詢他的“上海經驗”;現在,趙世崇形容百樂門已經成為台商們在上海的“商務咨詢中心”,“他們買房子、投資,不管做什麼,都找我來問”。
  • 513.
    題:
    續簽之經濟補償案例解析
    類:
    台商張老師月刊/第113期/勞動人事實務
    刊登日期:
    2008/03/15
    資料來源:
    容:
    此時應注意的另一個情況是,用人單位所僱用的大部份的勞動者都是從外地來的,其在原用人單位工作時的地址可能就是在廠區旁的宿舍或是在當地租用的房子,所以在用人單位提出續訂勞動合同之通知書送達以上地址時,勞動者早已杳無音訊,根本收不到用人單位所寄的通知書,為了避免在日後勞動爭議中舉証等問題,
  • 514.
    題:
    台商在越南投資常面臨十大問題
    類:
    台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2007/12/15
    資料來源:
    容:
    不過值得注意的是,目前也有近千家台商,是以當地人名義(即所謂人頭)設公司在經營,除了是經營貿易業或買房子不得不的唯一途徑,也有工業企業因內資企業沒有外資企業之最低工資的限制,而以類似中國大陸廣東之來料加工廠的型態在經營。
  • 515.
    題:
    投資大陸房地產的稅與費
    類:
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/12/15
    資料來源:
    容:
    開發商經過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子,這些房子或朝向不好、采光不足,或是樓層不佳、位處兩級,其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。七、陰陽合約問題案例陳 先生以兩年前購買七十二萬元的房子出售給 張 先生 售價一百萬元 如依實際合約價 陳 先生要繳營業稅 5.
  • 516.
    題:
    台商與大陸企業交易的法律問題
    類:
    台商張老師月刊/第108期/法律實務
    刊登日期:
    2007/10/15
    資料來源:
    容:
    這當然是比較困難的,可能你知道某個人有房子,但是房子是貸款買的,那這個房子是不能用來還債的。在大陸,由於自然人逃避債務非常容易,所以,在與這三類主體進行交易時,要儘量避免預先付款,避免形成債務。如果沒有房子等不動產,動產也可以質押,包括股權、存摺、專利權、商標權等,這些都可以質押。
  • 517.
    題:
    簽訂期房買賣契約應注意之風險
    類:
    台商張老師月刊/第108期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/10/15
    資料來源:
    容:
    付款方式及期限一般台商買房子也逐漸跟大陸同胞一樣辦理銀行貸款,而銀行貸款的手續,一般都是由買受人提供相關資料,由開發商(即賣方)具體向放款行庫辦理貸款手續。
  • 518.
    題:
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    類:
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/07/15
    資料來源:
    容:
    ‘只要寫個證明,保證這套房子是你唯一的住房,就可以免交所得稅。’這樣明裏暗裏‘變通’國家政策的行為,在許多地方都存在。
  • 519.
    題:
    大陸房地產新興行業「驗房師」簡介
    類:
    台商張老師月刊/第104期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    是交屋對台商來說可是一件頭痛的事情,因為你不曉得房子的面積夠不夠?房子的格局對不對?房子的建材有沒有合乎標準?房子的施工有沒有問題?換句話說,房子所能提供的功能,跟你當初買房的時候是不是一樣?
  • 520.
    題:
    精緻龜毛求全的台商行業狀元
    類:
    台商張老師月刊/第100期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2006/10/15
    資料來源:
    容:
    說實話,這五性使他變得不像追求利潤的生意人,反像個富有理想的藝術家,怪不得他所設計的房子都是獨一無二,連股東都願掏腰包來購買,比龜毛更嚴苛的鱉毛天性,怪不得他可做出豪宅精品。
  • 521.
    題:
    從北京宅急送快運公司的發展看大陸物流業
    類:
    台商張老師月刊/第93期/流通連鎖實務
    刊登日期:
    2006/03/15
    資料來源:
    容:
    以貴州為例,先租一個房子,租幾輛車,招七八個人,一部電話、一台能上網的電腦,一個網點就此誕生。
  • 522.
    題:
    團結大多數與聯合大多數的商戰智慧
    類:
    台商張老師月刊/第92期/經營投資實務
    刊登日期:
    2005/12/15
    資料來源:
    容:
    日本 QB House 美容院經營成功的關鍵,乃在於不做非必要的業務,儘可能縮短服務時間。1,955 日圓 ) ,獲利率僅為 9%(326 日圓 ) ;而 QB House 美容院的毛利率為 50%(500 日圓 ) ,獲利率卻高達 20%(200 日圓 ) 。 QB House 消費水準約為一般理髮店之四分之一,但每位客人所需的服務時間只有一般理髮店的五分之一,所以來客速度相當快。
  • 523.
    題:
    未雨綢繆、未卜先知的商戰智慧
    類:
    台商張老師月刊/第90期/經營管理實務
    刊登日期:
    2005/10/15
    資料來源:
    容:
    在 1938 年時,杜邦發明世界第一種人造纖維尼龍,大受女性消費者的歡迎; 1960 年又發明兼具聚酯、布、薄腹特性的特衛強,能使居住的房子冬暖夏涼。
  • 524.
    題:
    從股權分置的改革看中國的改革思維與契機(下)
    類:
    台商張老師月刊/第89期/財務金融實務
    刊登日期:
    2005/09/15
    資料來源:
    容:
    甲在自己的一塊空地上蓋了房,房子有些遮蔽乙家的光線和視野,甲理應向乙給予適當的補償,但如果乙老是盤算甲的房子有多大,值多少錢,並據此判斷補償標準要由自己定,那麼,這樣下來,那棟房子是非流通股東和流通股東一起出錢蓋的,而且流通股東出了其中絕大部分錢,但是現在房子的價值與收益的絕大部分卻歸非流通股東所有,現在要分清楚,你說應該怎麼分?流通股東和非流通股東都是上市公司的所有人,也就是說都是房子的主人,而 向文波 先生卻以主為鄰,再以鄰為壑。
  • 525.
    題:
    擬前往大陸租房居住應注意事項
    類:
    台商張老師月刊/第88期/諮詢解答
    刊登日期:
    2005/08/15
    資料來源:
    容:
    若要與大陸居民分租民房,要特別注意房東是否自己熟識的人,並且注意二房東的問題,經常發生二房東未將房租交給一房東造成房客交了房租卻無法使用房子的情形。
  • 526.
    題:
    持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法
    類:
    台商張老師月刊/第76期/經營管理實務
    刊登日期:
    2004/08/15
    資料來源:
    容:
    人心惶惶不安,有不少人賤賣土地趕辦移民,許多建設公司延緩推案觀望,該公司卻撿便宜,一口氣買了3塊土地並興建推案,次年很多公司沒有房子可賣,這3個案卻短時間內完全銷售。
  • 527.
    題:
    欺敵詐敵的商戰顛覆兵法
    類:
    台商張老師月刊/第74期/勞動人事實務
    刊登日期:
    2004/06/15
    資料來源:
    容:
    」 於是消費者半信半疑與之爭辯,售屋小姐必定移轉爭論的重點並告知還有好的房子介紹給你,幾經波折,所開出的價碼必定使消費者占不了便宜。
  • 528.
    題:
    台商在中國大陸租賃房屋的法律須知
    類:
    台商張老師月刊/第66期/風險管理實務
    刊登日期:
    2003/10/15
    資料來源:
    容:
    沒有辦理租賃登記合同就是不合法,雖然自己很喜歡這房子,但租得不安心,不得已要退租。
  • 529.
    題:
    台商如何加強人身安全風險管理
    類:
    台商張老師月刊/第63期/風險管理實務
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    這種人命不值錢的價值觀念普遍存在大陸人的心目中,此一價值觀對台商的人身安全會產生不利的影響,特別是外來民工只要搶一個有錢的台商,就可以回老家蓋房子,過著舒服的日子了。
  • 530.
    題:
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    類:
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    房屋銷售廣告視同合約內容 賣房子當然要做廣告,而廣告的內容往往與事實有些差距,否則就吸引不了消費者。 所以發展商在賣房子時,如果買方在合同中寫明使用規格或用途,一定要確認你所賣的房子確實可以達成購屋者的目的,才可以簽訂合同,否則到時候消費者要求解約退屋還款就損失大了。
  • 531.
    題:
    大陸台商如何建立職工保險福利制度
    類:
    台商張老師月刊/第58期/人事管理實務
    刊登日期:
    2003/02/15
    資料來源:
    容:
    以上海市而言,政府規定外商投資企業應提撥住房基金,依照每一職工工資總額的15-20%繳納,做為職工在上海市內購屋或修葺房子之用。
  • 532.
    題:
    大陸稅務機關查稅與台商因應之道
    類:
    台商張老師月刊/第56期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/12/15
    資料來源:
    容:
    自1999年起開始利用國家政策,陸續開設206家虛設行號公司,有的公司地址查無此人,有些是10餘家公司註冊登記於十餘平方公尺的房子,甚至有些公司地址開在廁所。
  • 533.
    題:
    中國大陸商品房預售法律知多少?
    類:
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    又在房地產交易中,有時會發生出賣人出售房產,既遲不履約,甚有將原所約定的房子未經買受人同意而變更,此時買受人能否解約?
  • 534.
    題:
    大陸刑法中關於侵犯知識產權罪概述
    類:
    台商張老師月刊/第36期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/04/15
    資料來源:
    容:
    房子作為「物」倒塌後,其原所有人此時只是一堆磚塊的「所有權」人;一張桌子如果被燒成灰,其原所有權人就可能「無所有」了,
  • 535.
    題:
    台商人身安全管理
    類:
    台商張老師月刊/第32期/權益保障實務
    刊登日期:
    2000/12/15
    資料來源:
    容:
    我曾在印尼一家大型公司(9,500人)當總廠長2年,老闆賺很多錢,但蓋住的房子窗框用的是進口機械木箱拆下來的木頭,力求看起來樸素,每次回台灣提個很舊的手提箱,過印尼海關時每次叫窮,通常較順利過關,大陸台商亦可參考。
  • 536.
    題:
    e時代電子商務的管理策略
    類:
    台商張老師月刊/第30期/資訊通訊實務
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    因此,沒有理由房屋仲介業者建立不起「電子商務」營運模式,根據美國房仲公會全國聯合會調查統計,去年美國民眾買房子透過網路找尋物件者達到7%,有4%成交,其成交率(機率超過一半)不會少於實體世界的房屋仲介買賣。
  • 537.
    題:
    《1999中國城市居民消費形態報告》解析
    類:
    台商張老師月刊/第18期/行銷管理實務
    刊登日期:
    1999/11/15
    資料來源:
    容:
    7%在81平方米以上﹔50%的家庭住在自己擁有的房子裡;44%租用單位的房子,4%租擁用私人的豪宅,2%的家庭的住房來源於其他途徑。同時,租用單位房子的家庭的比例由57%降為44%,減少了13%,自己擁有房子的家庭的比例則從33%躍升為50%,升幅達17%,住宅產權結構也發生重大改變。
  • 538.
    題:
    在大陸購屋知多少﹖
    類:
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    ■台商諮詢問題摘要 在大陸購買房子,已簽訂買賣預售合同,並經過公證,是否已完成購屋手績?而北京市規定,雙方當事人可以選擇是否將「商品房預售合同」公證,公證的作用是當「商品房預售合同」發生爭議時,買房子的人可以將公證過的「商品房預售合同」直接向法院申請執行,所以公證不是完成購屋手續之必備條件,必須辦完過戶取得房產證明才真正完成購屋手續。
  • 539.
    題:
    大陸台商如何保障財產安全
    類:
    台商張老師月刊/第05期/焦點主題
    刊登日期:
    1998/10/15
    資料來源:
    容:
    鈔票不可能像變魔術一般變出來,房子不會從地上長出來。相信大家都曉得這個道理,可是在實務上卻發生過台商無法解釋其財產來源的事件,這種無法交代來源的事情是很麻煩的,
第18頁,共18頁

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

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