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511.

標題：

如何因應民事訴訟法律風險

分類：

台商張老師月刊/第69期/風險管理實務

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

同法第136條規定，下列的訴訟時效期間為1年：(1)身體受到傷害要求賠償的；(2)出售質量不合格的商品未聲明的；(3)延付或者拒付租金的；(4)寄存財物被丟失或者損毀的。
512.

標題：

房屋所有權及土地使用權轉讓規定

分類：

台商張老師月刊/第68期/諮詢解答

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

俟辦妥房屋所有權及土地使用權轉讓登記後，再以權利人身分辦理出售予他人之相關手續。取得後不論是出售房屋所有權或者土地使用權，若本人無暇親往辦理，可書立委託書經海基會認證後，寄往當地，委託當地親友代為辦理。
513.

標題：

台商在中國大陸租賃房屋的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第66期/風險管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

一年：(一) 身體受到傷害要求賠償的；(二) 出售質量不合格的商品未聲明的；(三) 延付或者拒付租金的；(四) 寄存財物被丟失或者損毀的。
514.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

貴公司如果想將工廠遷往條件更優惠的地方，對於舊有工廠可採用出售或出租方式來處理，而新設廠地方也可採用價購或租賃方式來取得廠房。申請舊廠之停止營業及新廠之新設立等相關手續，並取得主管單位之批文，才可向房產管理單位辦理廠房（含土地）之出售、價購或租賃等相關手續。貴公司在出售原有廠房時，必須先調出貴公司當初取得土地使用權時與土地管理部門簽訂之「土地使用權出讓（轉讓）合同」，查明合同當中對於使用土地之性質（
515.

標題：

台商在大陸成立專門行銷公司之可行性

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

如欲另行投資成立半製品加工廠，購入四家工廠的半製品作簡單加工出售，則可採取另案審批成立另一加工企業模式，在法律上屬於投資案件，其成立不生問題，要採獨資合資均可，惟因屬投資，即牽涉資本額、
516.

標題：

車輛所有權保留中肇事責任歸屬

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

遭王某駕駛的計程車闖紅燈撞傷致左腿嚴重骨折，交警處理中，發現王某所呈供的車輛登記所有人（即車主），行駛證件以及營運証證上記載的車輛所有人均是一家以專門出售轎車的A公司，王某解釋計程車是以分期付款方式向A公司買的，因車輛購銷合同中有約定買方未付清全部價金前，車輛所有權仍屬A公司所有，
517.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

從事鑄鐵件生產，租期將於2003年6月底屆滿，由於出租的鄉鎮企業破產改制，要將廠房出售還債，我司必須搬遷，經尋覓找到一位個體經營商，同意將其所購的土地依照我司要求建造後租給我司，但條件是：建造前需預付3年租金， ▉台商張老師諮詢解答一、原廠房租賃合同效力的思考：台商如果合法承租廠房，在租賃有效期間出租人欲將該出租廠房出售予他人時，此時依據國務院於1983年12月7日發布的人《城市私有房屋管理條例》第11條規定：房屋所有人出賣出租房屋，
518.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

開發商有辦理產權證的義務在大陸的房地產制度中，不論土地的使用證或房屋的所有權證，都是辦理房地產交易中的重要證明文件，而開發商在出售房屋給消費者以後，往往因為種種原因不能及時將房屋的產權證辦妥交付消費者，以致衍生各種糾紛。
519.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

第15條規定：上海市土地管理局應提供出讓土地下述資料：建築容積率、密度、淨空限制、環境保護、園林綠化、衛生防疫、交通及消防、建物出售及管理規定等要求。
520.

標題：

如何計算土地增值稅？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

建造商品房出售（指納稅人取得土地使用權後，建造商品房，並將建造的商品房連同使用範圍的土地使用權出售給買受方）增值稅額計算公式如下：土地增值額＝出售商品房取得的全額收入－取得土地使用所支付的金額－房地產開發的成本、費用－與轉讓土地有關的稅金－財政部規定的其他扣除項目應納稅額＝增值額未超過扣除項目金額50依所舉實例之金額代入土地增值額＝出售商品房取得的全部收入（未提供）－取得土地使用權所支付的金額240萬－房地產開發的成本1,350萬－房地產開發的費用79.
521.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

但是內銷受到限制，即使產品出售給大陸的台資企業都無法開具增值稅發票，給企業的經營帶來不便。
522.

標題：

2002年大陸台商十大經貿事件

分類：

台商張老師月刊/第57期/特別報導

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

但有關證券交易所得免稅，仍僅限於出售國內的證券免課稅，對於出售海外的有價證券所得仍需課稅。通過「大陸台商春節返鄉專案」八、行政院通過陸委會提「大陸台商春節返鄉專案」行政院於2002年12月4日宣布，
523.

標題：

2002年香港經濟深陷泥淖裹足不前

分類：

台商張老師月刊/第55期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

例如，作為港府重要財源的拍賣土地收入，以1997年時收入為例636億港元，而2001年出售土地收入僅有86億港元。
524.

標題：

上市公司收購大陸投資新途徑

分類：

台商張老師月刊/第54期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

規定：（1）資產管理公司對其擁有的非上市公司的股權、債權進行重組後，向外商出售或轉讓；（2）資產管理公司直接向外商出售、轉讓其擁有的非上市公司的股權及債權；（3）資產管理公司透過協議轉讓、招標、拍賣等方式，向外商出讓其擁有的實物資產；（
525.

標題：

直接或間接投資大陸何者有利？

分類：

台商張老師月刊/第54期/會計稅務實務

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

同理，在台灣公司出售大陸投資公司而有資本利得時，在直接投資之情形下，即屬課稅所得。
526.

標題：

大陸市場適用的「針對中間商促銷辦法」

分類：

台商張老師月刊/第54期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

若陳列商品已出售，須立即進貨補充之，以保持最低陳列台數。（2）須陳列和懸掛天王牌宣傳單及POP。
527.

標題：

入世後大陸內銷法令解析

分類：

台商張老師月刊/第53期/人事管理實務

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

鼓勵合營企業向中國境外銷售產品，出口產品可由合營企業直接或與其有關的委託機構向國外市場出售，也可通過中國的外貿機構出售。合營企業產品也可在中國市場銷售」，中外合資經營企業法原無內外銷比例之強制規定，惟仍以鼓勵外銷為導向，入世後既已開放市場，
528.

標題：

代位權的行使及申請支付命令

分類：

台商張老師月刊/第52期/諮詢解答

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要我們賣貨給大陸甲公司(經銷商)，甲公司再出售給大陸乙公司(工廠)，後來乙公司覺得甲公司價格太高、服務不佳，因此直接找到我們出貨，甲公司因而抱怨我們搶了他們的客戶，就不與我們繼續做生意且積欠帳款約6萬元；
529.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

（二）出售人遲不交付房屋，買受人可以解除合同。又在房地產交易中，有時會發生出賣人出售房產，既遲不履約，甚有將原所約定的房子未經買受人同意而變更，此時買受人能否解約？（三）出售人對買受人負有質量瑕疵擔保的責任。又房地產買賣合同為有償合同，出賣人對買受人在質量上負有瑕疵擔保責任。開發商在出售房屋時應當保證售出的房屋無質量瑕疵，否則即為違約。根據《民法通則》第 134條之規定，開發商如有違約，承購人有權要求開發商承擔修理、
530.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

現在張先生已遷入寬敞的新居，李先生也將三房一廳順利出售，同時又向建行按揭買下了那套樓中樓，他們說是建行的按揭貸款圓了他們的住房夢。
531.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

已納入分攤面積的共用部位的產權，屬業主共有，房地產開發企業不得擅自另行出租、出售。
532.

標題：

大陸台商常見的合同爭議與對應

分類：

台商張老師月刊/第48期/法律實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

台商與出售土地使用權單位間的爭議：由於台商大部分是作生產型企業，要生產即需廠房，要蓋廠房便需有土地，台商單純以為大陸與臺灣的土地僅所有權與使用權不同，的事，殊不知大陸土地使用權買賣有嚴格的法律依據，符合法律出售土地使用權人僅有「國家」，即由市、縣級以上人民政府土地主管部門方可代表國家出售土地使用權，合法的出讓後，受讓人在履行法律與出讓合同約定義務後，該幅土地使用權方可轉讓。
533.

標題：

淺談台商面對大陸海關與稅務問題

分類：

台商張老師月刊/第48期/海關運輸實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

進料加工，其原物料物件進口均屬於保稅物質，不得任意廢棄或出售，必須在進出口核銷辦理手續前向海關申報，補完稅後出售或辦理退運。 2.不得隨意將剩餘料件出售，或任意存放倉庫不申報。但有些報關員，自顯神通將合同如數核銷，而倉庫仍然大量屯積，一旦海關下廠查庫，則將視同少報多進，走私進口。
534.

標題：

大陸加入WTO對台商貿易和投資的影響

分類：

台商張老師月刊/第45期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/01/15

資料來源：

內容：

屆時外國公司將可直接出售貨物給大陸消費者，不需要以另設立特定形式或獨立機構之方式經營。
535.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第42期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/10/15

資料來源：

內容：

民終字第152號民事判決上訴人甘肅省水利廳（以下簡稱水利廳）對向上訴人嘉寶商貿有限公司（以下簡稱嘉寶公司）先出租、後出售的培訓中心大樓享有處分的權利，雙方當事人之間簽訂的房屋租賃協議和售房合同，意思表示真實，不違反法律和行政法規。
536.

標題：

大陸房地產交易新規定

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

所謂商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給購買房地產的台胞，並由購買房地產的台胞支付房價款的行為。而商品房預售則是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給購買房地產的台胞，並由購買房地產的台胞支付定金或者房價款的行為。所謂分割拆零銷售，是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給購買房地產的台胞的方式銷售商品住宅的行為。
537.

標題：

大陸投資房地產與納稅實務

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

個人出售住房所得徵收個人所得稅，稅率20﹪。12.其他各項稅捐有：國家預算調節基金、國家能源交通建設基金、教育經費附加、律師費、評估費、
538.

標題：

房地產投資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

待房屋蓋好了想對外出售或出租時，才得知他根本不可以經營該棟樓並從中取得收益，如果要利用經營並取得收益，是指須辦理商品房預售許可證，並且商品房的預售、出售合同均為房地局編印之格式合同，該合同由開發商購買後使用，開發商是不能自印合同，此外，上海市外銷房的預售、出售還必須經過上海市公證處對於合同公證後方可生效。按揭人先與售樓人簽訂房屋預售或出售合同，並支付約30％以內的購樓款後，按揭人憑該合同與按揭權人簽訂按揭合同，由按揭權人負責將剩餘的購房款支付予售樓人，
539.

標題：

合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第38期/案例解析

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

【案例】台商甲在大陸有廠房三棟，因週轉不靈、亟需資金，而委託在地人乙將其中一棟廠房予以出售。
540.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第38期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

「客戶交易結算資金」則包括客戶為保證足額交收而存入的資金，出售有價證券所得到的所有款項（減去經紀佣金和其他正當費用），持有證券所獲得的股息、現金股利、債券利息，上述資金獲得的利息，以及證監會認定的其他資金。

第18頁，共19頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：