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標題：

土地使用權出讓、轉讓與租賃的差別

分類：

台商張老師月刊/第78期/諮詢解答

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

一直未能繳納出讓金，致土地無法過戶到公司名下，其後均予揚州市當局協商，在2002年採用租賃方式取得土地使用權。為今之計，建議貴公司與揚州市政府協商，要求揚州廣貿資產管理公司將二服公司在貴公司原有之股份（45%）中之部分採行「售股抵債」之模式，也就是將二服公司的部分股份出售給第三者，並以出售股份所得資金用於抵付土地使用權出讓金。
5672.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

至於走私行為的態樣則具體規定在第7條、第8條，該《實施條例》對於各種違反行為，均訂有相對應行政處罰方式及罰款金額。該若干問題的規定，並針對調解協議內容發生爭議時的處理方式有所規定。
5673.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

還可能對廣大的中國民族工業造成嚴重的衝擊，蘇俄的方式可以作為佐證。業法中遇到與西方發達國家立法的予盾時，僅能用這是中國現實立法思考的模式去解釋它與西方發達國家法律予盾的必然，這也是無法以外人的資格輕意的評論大陸內資企業即存在兩類企業立法模式：一類是以各種所有制來區分的全民所有制、集體所有制、一類是以出資者責任形式來劃分的個人獨資、合伙、公司等模式。目前，後一種企業模式已經基本代替了前一類企業立法模式。自改革開放以來，外商投資企業法自成一體，現已經發展成一個龐大的、
5674.

標題：

台商全球運籌佈局的成功經驗-代理模式

分類：

台商張老師月刊/第77期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

當前台商全球運籌佈局的成功經驗，大抵可以用「代理模式」（agent model）做為其理論基礎，尤其這幾年中國市場興起，更顯示代理模式不只是未來台商成功的模式，也是台灣未來的定位。中國市場興起代理模式發威永大機電工業股份有限公司是一家老字號的電梯製造商，1966年7月9日公司成立時，主要業務就是代理銷售日商日立牌（然而，代理模式發揮威力，卻是在中國市場興起之後。由於看到中國市場的發展前景，永大機電於1993年9月在中國成立上海永大機電工業有限公司，
5675.

標題：

以股抵債的陽光道與獨木橋

分類：

台商張老師月刊/第77期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

國證監會提供的上市公司2003年年度報告統計顯示，控股股東及其它關聯方通過非經營性方式侵佔上市公司資金的餘額約為人民幣577億元。現在透過以股抵債的方式處理這個「頑疾」後，上市公司不但沒辦法增加現金流，賴債的「大股東」如今卻可合法的搬走流通股股東投入的巨額資金，真是「其中所體現的中國特色的思維模式與社會行事的潛規則，值得吾人玩味。（本文作者黎平為黎平管理顧問公司總經理）註1：子公司的法人及經營者大多為「大股東」的領導本人或親信。
5676.

標題：

外資併購大陸公司的程序及限制

分類：

台商張老師月刊/第77期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

某本公司屬零售業業別，最近擬通過併購方式進軍大陸零售市場。不知大陸相關法令中，對於外資併購下列四種對象的審查程序、限制及差異如何？以轉讓方式持有國企股權有關外商併購大陸「國企上市公司」及其子公司，或併購「民企上市公司」及其子公司，兩者有不同的法律規範。」意指外商可通過「轉讓」方式持有國企的股權。同條第三款：「本辦法所稱企業國有產權，是指國家對企業以各種形式投入形成的權益、國有及國有控股企業各種投資所形成的應享有的權益，
5677.

標題：

以己之長擊敵之短的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第77期/經營管理實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

學技術的發展及其成果運用於軍隊現代化建設，戰爭的規模及其作戰方式都發生了重大的變化，但是軍事作戰的長短都不是絕對的，也面臨了策略轉折點的關鍵時刻，他決心將企業經營由獨木舟方式，升級為眾人合作的龍舟操作，重視分工及授權委讓，首創有聲音的服務，面臨策略轉折點的關鍵時刻，從直接拜訪的推銷方式，蛻變為連鎖店面販賣多項的電子產品，並以無息貸款方式，把7個店的股權開放，讓當時掌理7家分店的員工持股五成。
5678.

標題：

大陸深加工結轉最新規定與因應對策

分類：

台商張老師月刊/第77期/海關運輸實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

原《辦法》實行「計畫審批、分批發貨、一次報關」的監管方式；新《辦法》採取「一次審批、分別報關、自動對碰」的監管方式。 2.
5679.

標題：

2004年上半年香港經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第76期/熱門話題

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

一位香港當地的經濟觀察家認為，CEPA為香港經濟帶來新契機，港陸在不同的社會制度下通過「準國際協議」的方式在法律架構下，為大陸與香港排除了兩地交流障礙。
5680.

標題：

持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第76期/經營管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

周理平深刻瞭解成衣業是個薄利多銷的行業，因而決定放棄少量多款的生產方式，只接大量而式樣簡單的訂單，如此可簡化工廠流程，利用在採購原料上的成本優勢擴大獲利空間，採用標準工時計算工資及成本，改向偏遠地區及廣大鄉村大力拓展人壽保險業務，向顧客強調保險儲蓄的功用，並透過客戶介紹客戶的連鎖推銷方式，深耕市場，以地毯式推廣作為經營方針，經過積極之促銷行動，獲致非常豐碩的成果。
5681.

標題：

大陸國稅局如何開展反避稅工作實務

分類：

台商張老師月刊/第76期/會計稅務實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

企業以「高進低出」或「低進低出」的方式將利潤移轉出境。 2.企業銷售給關聯企業的銷售價格，或內銷價高、外銷價低，採不同定價方式使利潤率降低。 3.以較低加工費率定價導致利潤率低。利用電腦網路方式，除了可迅速了解到國內市場的交易價格、同行業獲利狀況，可利用電腦歸戶、通常避稅由掌握購銷或財務權的一方進行，導致損害他方的利益，使用利益矛盾方式讓各方對反避稅措施的各方不同態度之表態，以收到反避稅的效果。以傳遞稅務局觀點和信息，採取「討價還價」方式，得以雙方能接受合理的調整方案。
5682.

標題：

模組化兼顧標準化與客製化

分類：

台商張老師月刊/第76期/生產管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

鴻海「一地設計，三區製造，全球交貨」的CMMS（Component Module Move & Service）模式，即是標準化與客製化最佳融合的寫照，亦是高程度的模組化，更是由BTO（Build To Order）升級為CTO（Configure To Order）
5683.

標題：

宏觀調控政策對房地產的衝擊

分類：

台商張老師月刊/第76期/房地產實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

民政府負責按國務院核定之基本農田面積，採總量管制方式，保有各該省、市、自治區之基本農田數量。必須落實開墾同數量之基本農田作為替換，不得以繳納代金方式規避基本農田之保護。市、縣人民政府之國土資源管理，應比照國務院模式，將相關部門整併為單一國土資源管理部門，使國土資源之管理能由中央到地方，例如：以往在大陸批地還可以用協議的方式和主管當局協商地價，現在已經全部改成招標的方式公開決定地價。所以在大陸從事房地產行業，最好確實遵守房地產相關法令。
5684.

標題：

森林資源抵押借款有法可依

分類：

台商張老師月刊/第76期/諮詢解答

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

大陸於2003年3月1日起施行《農村土地承包法》，該法第三章的「其他方式的承包」對不宜採取農村組織內成員家庭承包的荒山、荒溝、荒灘和茶園、果園、池溏等農地可以通過招標、拍賣、或公開為協商等方式，由農村經濟成員(農民)以外的企業和個人承包經營農業土地，此處的農業土地按該法第2條規定，包含了耕地、定依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或其他方式流轉。
5685.

標題：

港澳台商未來營運動向與投資

分類：

台商張老師月刊/第75期/熱門話題

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

台商皆有可能採取與港澳企業或中資企業合併、合作或策略聯盟的方式，提早到中國市場佈局。71%），並因而有管道以策略聯盟的方式進入大陸市場（61.16%）。這種心態與中國大陸台商是不一樣的，港澳台商期盼兩岸因此改善，雙方以和平方式來互動，然而，三通長期來看，仍是要走的路，因此，即使對其經營影響，也應往好的方向來思考。
5686.

標題：

大陸對境內外資銀行外債業務管理之分析

分類：

台商張老師月刊/第75期/財務金融實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

並統一中、外資銀行的外債與外匯監管方式。受到規範的外資銀行包括在大陸境內設立的外資獨資銀行、內的外資銀行向境內機構發放外匯貸款，係按照國內外匯貸款方式管理，但除出口押匯外，外資銀行向境內機構發放的外匯貸款不第四，為防止以外匯擔保履約方式變相結匯，規定外資銀行不得為境內企業的人民幣借款提供外匯擔保，內債務人向境內外資銀行所提供的擔保，則按大陸國內的擔保方式進行管理。因此，改革境內外資銀行的外債監管方式是必須的。日前大陸國務院總理溫家寶宣示，將採取強力的宏觀調控措施，
5687.

標題：

大陸台商如何尋找經銷商

分類：

台商張老師月刊/第75期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

不論是直接面對零售終端或經由二批、三批的渠道模式，從本質上講，就是對渠道成員（經銷商）大陸產品從生產到消費者面前有多少種渠道模式？如圖一所示，企業應以最適當的成本、最有效率的管理來建設一個中間環節最少、都具有以下共同特點：經銷方式是坐商，客戶自己上門提貨，即使是送貨也是老客戶，在經銷上有以下幾個特點：經銷方式是行商，主動開發客戶，主要是大中型酒店、大賣場、連鎖超市客戶為主。剃頭擔子一頭熱」，對方不感興趣，或者條件很高，在付款方式、廣告費等方面漫天要價；有些經銷商雖然對廠商品牌的認同感很高，
5688.

標題：

避實擊虛的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第75期/經營管理實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

由是之故，該業者洞察商場謀略，突破傳統的小包裝方式，將香料混合適當成分的麵粉，以大型包裝出售，如此可替客戶節省人工混合攪拌的成本，讓客戶產生更自動化，效率自然大幅提高，因此成為非常受歡迎的供應商。
5689.

標題：

談大陸農村土地承包法之政策背景

分類：

台商張老師月刊/第75期/房地產實務

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

外人士開放的鄉村集體所有土地，也開始容許境外人士可以採用承包方式取得大陸農村土地的使用權，這對於一向標榜「陸為什麼會從堅持鄉村集體所有土地不對外釋出的觀念，轉變為外人可以以承包方式取得農村土地使用權呢？耕者有其田」有一點類似，不過在台灣政府是以徵收發給補償費方式從地主手裡取得土地，而在大陸則是用無償沒收方式將地主掃地出門。（二）第二次農村土地改革是從1953年開始。
5690.

標題：

國土證有二種權利大不同

分類：

台商張老師月刊/第75期/諮詢解答

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

該條規定如下：第60條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。其實以出讓或劃撥方式雖均取得國土證，但其權利內容卻有極大的區別，例如《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（簡稱55號令）第44條規定：劃撥土地使用權，
5691.

標題：

大陸3C認證制度的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第75期/諮詢解答

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

中產品認證實施規則包括以下基本內容：（一）適用的產品範圍；（二）適用的產品對應的國家標準和技術規則；（三）認證模式以及對應的產品種類和標準；（四）申請單元劃分規則或者規定；（五）抽樣和送樣要求；（六）關鍵元器件的確認要求（
5692.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第75期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2004/07/15

資料來源：

內容：

被上訴人成都家家快餐有限公司粗糧王紅光店在其燈箱廣告上標明服務方式與價格（每位18元，國家公務員每位16元；1.被告大潤發超市作為一家大型超市，為前來購物的消費者提供了人工寄存和自助寄存櫃寄存兩種存包方式。李杏英按照自助寄存櫃的操作步驟，通過「投入硬幣、退還硬幣、吐出密碼條、箱門自動打開、存放物品、關閉箱門」等人機對話方式，直接取得對自助寄存櫃的使用權，實現了存放物品的目的。
5693.

標題：

「泛珠三角區域合作與發展」之觀察與剖析

分類：

台商張老師月刊/第74期/熱門話題

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

也顯示大陸區域合作展開東、中、西部合作發展的模式。「 9+2」的崛起在經濟全球化和區域經濟合作的廣泛性能夠充分發揮；區域經濟合作的組織方式和發展途徑呈現多樣化、多層次的特點，開發國家之間、假以時日，才有機會真正發展成為「單一市場」方式的「9+2」經濟區域。定位和有利發展方向從宏觀角度看，「9+2」的定位概念如以歐盟模式發展成為「單一市場」，未來在區域內的金流、物流、人流及服務產業全面可以自由流通，商品及服務的自由流通套用 CEPA協議模式，在商品流通便捷化方面，「9+2」區內如能建立共通的電子報關平台，
5694.

標題：

大陸台商投資當地化的趨勢與影響

分類：

台商張老師月刊/第74期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

台商由無風險的外銷開始，且以三來一補方式營運，隨著多年的投資，中間經過九七金融風暴、證券業等，不但要教中資合作對象先進的管理模式、營運技術與電腦化軟體，甚至也要提供台商客戶，以爭取其合資合作的機會，勢必要有兩個營運總部相配合，但雙方如何建立良好的運作模式與分工組合，仍屬未定之論。早期由於台商機器設備大多有免稅的優惠，加上三來一補模式，台商實際未購買廠房土地，加上中資銀行的公營特性，向中資銀行求取更多的優惠，而中資銀行也會運用國際聯貸的方式，與外商銀行合作，爭取績優的台商客戶。
5695.

標題：

大陸汽車產銷現況及展望

分類：

台商張老師月刊/第74期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

目前汽車貸款制度未能跟上汽車業的快速發展，產生汽車金融服務模式創新不足、社會信用評價體系不完善、汽車保險機制不健全等問題，再加上大陸的買車手續過於繁雜，相關費用過高，影響到一般消費者的購車意願，
5696.

標題：

欺敵詐敵的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第74期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

唯因該項車型並不是水冷式而是氣冷式，設計師把引擎設置在驅動輪靠近車身的後部，並不適合美國消費者的需求方式。合眾紙廠秘密開發捲筒銅版紙，歷時年餘均未走漏風聲，針對永豐廠牌雖擁有70%市場占有率之優勢，毫不畏懼，改用工廠直銷方式，採取價格競爭策略。
5697.

標題：

大陸房地產開發與經營策略之探討

分類：

台商張老師月刊/第74期/經營管理實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

經營性用地一律採用招標拍賣掛牌方式供應，開放了土地市場，提高了競爭強度。（一）市場將成為配置土地資源的主要方式。（二）政府供應土地的「公平、公開」程度將不斷提高。（六）徵地改革進一步深化，市場管理方式將發生變化： 1.在徵地範圍進一步明確之後，非公共利益的用地主體，取得農民集體土地的方式將發生重大變化。 2.取得農民集體土地的成本將發生變化，按照徵地改革總體思路，徵地補償標準提高是必然趨勢，其他取得農民集體土地的方式的補償標準估計也會有較大的提升。
5698.

標題：

台商模具之節稅分析

分類：

台商張老師月刊/第74期/經營管理實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

該台商會計小姐的入帳和稅務處理方式顯與實際公司模具使用狀況有所出入，也造成成本和利潤與實際狀況不符的事實。
5699.

標題：

客戶無理要求退貨應如何處理應對？

分類：

台商張老師月刊/第74期/諮詢解答

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

不符合在產品或者其包裝上註明採用的產品標準的； (三)不符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況的。甚至在必要的時侯，採取折價的方式，儘速收取貨款結案，以免擴大損失。
5700.

標題：

以出讓方式取得國有土地需繳土地使用稅

分類：

台商張老師月刊/第74期/諮詢解答

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

根據上開規定，在大陸以租賃方式，取得國有土地租賃使用權者，依規定必須繳交土地使用稅（若是以「出讓」方式取得國有土地使用權者，同樣需繳交土地使用稅。 5.國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充，當前應以完善國有土地出讓為主，穩妥的推行國有土地租賃。租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關係，故若以承購方式取得原本租賃之「租賃土地使用權」，變為「出讓國有土地使用權」以出讓方式取得國有土地需繳土地使用稅

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