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5851.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

大陸購買預售商品房也應具備風險意識；同時還要具備法律常識，方能避免因購買商品房而發生糾紛。使第三人與預售人之間設立新的民事法律關係（註五）。台灣民眾在大陸購買預售商品房，所以大陸是容許有條件的轉讓商品房預售合同，而其條件為：（１）依照法律、法規、政策等規定，允許預售轉讓的可以轉讓；買受人購屋一旦發生質量的瑕疵，即可依上述規定循法律途徑解決。綜上所述，可見在大陸購買預售商品房涉及的法律問題也相當多，惟有注意相關的規定，方能免於糾紛的困擾。
5852.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

這些問題依照目前大陸法律是肯定的，亦即台商可以依照大陸於1998年4月29日修正的《此其最終要與土地分離的結果有些類似台灣的永佃權而非地上權的法律特徵。承包合同或買賣合同後，即斥巨資大興土木，殊不知租賃、承包林地並無法律依據，到頭來仍是違法、合同無效！森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益，受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。最終取得縣級以上人民政府核發的林權證，該類合同仍屬無效合同，不受法律保護。
5853.

標題：

中國加入WTO後三資企業法的可能變革

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

現行外國投資的法規主要是由一系列法律組成的，包括《中外合資經營企業法》、《中外合作經營企業法》除適用本規定外，參照執行國家有關涉外經濟法律、法規的規定，享受相應的外商投資企業待遇；再依 1999法律上直接規定台商投資除適用涉台投資保護法制外，可參照適用涉外經濟法律、法規，將台商定位為「準外商」，以吸引台商的直接投資。並在此基礎上制定一部統一的外資法典，代替目前以三資企業法為主體的外資法律體系。
5854.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

擔保債權實現而設立的法律制度，他以成立於抵押之前的債權?存在基礎。根據法律規定，可以作?抵押物的房地?有：抵押人所有的房屋和其他土地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他土地上定著物；的所有權，但在自由處分之時，需注意到法律的限制：抵押人將已出租的財?抵押的法律制度的介紹，讀者可以從中瞭解到房地?抵押在現代經濟中由於其種種無可比擬的優勢功能，如作?
5855.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

，也隨著入世對透明度的要求，加強了法律法規的公示程序。對於進入大陸房地?
5856.

標題：

兩岸入世後的商機與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第51期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

其次，台商需不斷充實台灣總部的機能，不管是研發設計、財務調度、法律、採購、 e 化管理、國際運籌，智財權管理及行銷管理，皆應加強。
5857.

標題：

再論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第51期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

此時，必須立即辦理退貨，同時，要求對方付款，讓對方明白若不付清餘款，我方必採法律行動。在萬不得已的情況下可採下列的「絕招」，則很有可能「立即」收回逾期帳款：警告對方，要求對方立即結清逾期帳款，否則我方已決定要採取法律行動，同時我方要運用關係將此事在媒體曝光。
5858.

標題：

台商應如何與職工簽訂競業禁止協議？

分類：

台商張老師月刊/第51期/諮詢解答

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

在法律上，勞動合同中約定上述競業禁止條款，即表示勞動者通過協議約定把自己就業權的一部分進行了處置；企業通過協議約定限制了該勞動者的部分就業權，如果電腦公司未履行合同規定向其員工支付特殊津貼的義務，根據不履行義務就無權主張相應權利的法律原則，電腦公司即喪失了要求其員工履行合同中的競業禁止，即一年內不得在競爭的同行業其他企業內就職的權利。（台商張老師姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師）
5859.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第51期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

但以此否認批發部的法人資格沒有法律依據；批發部的經營場所係長沙公司無償給批發部使用，1條約定：「本協議適用香港法律」，故應適用當事人約定的該融資貸款協議的準據法即香港法律對約定管轄條款的含義作出解釋；依據香港法律，該協議管轄條款應理解為，若借款人新華公司作為原告就該融資貸款協議糾紛提起訴訟，應接受香港法院的非專屬管轄權；若貸款人住友銀行作為原告就該融資貸款協議糾紛提起訴訟，該融資貸款協議的簽訂地、履行地均在香港，當事人又選擇香港法律作為融資貨款協議的準據法，從方便訴訟的原則考慮，本案由香港特別行政區法院管轄更為適
5860.

標題：

台灣地區銀行進入大陸地區之法律分析

分類：

台商張老師月刊/第50期/焦點主題

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

（台商張老師陳月端為中國文化大學法律系副教授）台灣地區銀行進入大陸地區之法律分析
5861.

標題：

大陸入世與台商農業投資

分類：

台商張老師月刊/第50期/焦點主題

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

世貿組織所代表的意義是貿易自由化和經濟全球化，大陸入世等於要接受此等國際規範的約束，在世貿組織框架下搞市場經濟，因此瞭解大陸當局入世後過渡時期的因應措施以及所增修法律、法規，自覺主動的去適應，應是台商當務之急。
5862.

標題：

談民事訴訟的舉證責任

分類：

台商張老師月刊/第50期/法律實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

進而到法院打官司的事例亦屢見不鮮，官司的勝敗涉及法律上的風險，影響台商的經營、管理極為重大，因環境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規定的免責事由及其行為與損害結果之間不存在因果關係承擔舉證責任；法律規定的免責事由主要是不可抗拒的自然災害，此外，戰爭行為、第三人的過錯、或者管理人對其無過錯承擔舉證責任；僅倒置加害人的過錯要件事實，即由法律推定加害人存在過錯，其他權利發生要件事實如加害行為、因缺陷產品致人損害的侵權訴訟，由產品的生產者就法律規定的免責事由承擔舉證責任；產品質量法第 29條規定的免責條件有未將產
5863.

標題：

大陸台商如何克服各種常見的報關問題

分類：

台商張老師月刊/第50期/海關運輸實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

電子資料及紙質報關的規定（四）海關接受申報後，報關單證及其內容有問題的解決之道貨物申報後海關接受時起，申報單證即產生法律效力，對當事人具有約束力。
5864.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第50期/人事管理實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

被列為國家基本政策，在基本政策與《計畫生育條例》法律規範下，職工遵守一胎化計畫生育規定者可以享受90天產假、晚育者（女子24歲以後申請「在上述的工資架構系統裡，有一個法律名詞必須注意，那就是「工資總額」的法律規定，因為它與勞動成本有關，大陸的工資總額就是所有工資項目，即基本（標準）工資、獎金、各種津貼與補貼合計總額，也是計算社會保險費用、
5865.

標題：

台商如何利用大陸「海關備案」保護自己的專利權？

分類：

台商張老師月刊/第50期/案例解析

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

因此，台商在面臨被大陸廠商侵權時，不但要採取各種法律所賦予的手段來保護自己的權利，而且應該在一開始發覺產品被侵權時，就立即採取必要的保護行動，對於侵權者絕對不能睜一隻眼、閉一隻眼，一定要抱著堅定的決心，及時採取各種法律途徑徹底的打擊侵權者，否則下場除了市場份額被瓜分，品牌形象受損外，最後甚至可能被仿冒者取代，台商張老師朱偉雄為中國投資顧問社社長；歐奕寧為該顧問社大陸法律顧問部經理）
5866.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

對於未使用《商品房買賣合同示範文本》的，房地產管理部門在核發商品房預售許可證時，應當審核房地產開發企業提供的合同文本是否包含法律、法規規定的必備內容。
5867.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

在夢達公司獨立經營期間發生的債權、債務、民事、法律及各種經濟責任，全部由夢達公司負責，景悅公司不承擔任何連帶責任。原審認定雙方所簽訂的協議「名為追加合營投資，實為企業之間相互借貸，其內容違反有關法律規定，應為無效」是正確的。 (台商張老師姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師)
5868.

標題：

大陸稅務行政復議與訴訟

分類：

台商張老師月刊/第49期/焦點主題

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

中華人民共和國行政復議法》和其他相關法律、法規規定發布試行之《稅務行政復議規則》稅務機關拒絕頒發稅務登記證、發售發票或不答覆行為； ﹙八﹚法律、法規規定稅務機關受理復議的其他具體行政行為。納稅人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照法律、行政法規的規定繳納稅款及滯納金，然後可以在收到稅務機關填發的繳款認證之分別作出以下復議決定：（一）具體行政為適用法律、法規、規章和具有普遍約束力的決定、命令正確事實清楚，決定被申請人補正；（三）被申請人不履行法律、法規和規章規定的職權的，決定其在一定期限內履行；
5869.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第49期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

一胎化政策中國大陸的計畫生育政策，被列為國家基本政策，在基本政策與《計畫生育條例》法律規範下，職工遵守一胎化計畫生育規定者可以享受90天產假、晚育者（女子24歲以後申請「准生證」而懷孕生產）「工資總額」的法律規定，因為它與勞動成本有關，大陸的工資總額就是所有工資項目，即基本（標準）工資、獎金、各種津貼與補貼合計總額，也是計算社會保險費用、
5870.

標題：

兩岸民事判決可以互相承認對台商的影響

分類：

台商張老師月刊/第49期/案例解析

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

申請認可的民事判決具有違反國家法律的基本原則，或者損害社會公共利益情形的。（台商張老師朱偉雄為中國投資顧問社社長；歐奕寧為該顧問社大陸法律顧問）
5871.

標題：

大陸入世後是否允許外商設立外貿公司？

分類：

台商張老師月刊/第49期/諮詢解答

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

大陸法律法規所稱外商包括來自中國大陸以外各地的投資者，台港澳及海外華商往往可比照外商待遇，一體適用。
5872.

標題：

大陸台商常見的合同爭議與對應

分類：

台商張老師月刊/第48期/法律實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

相互為對立之意思表示，趨於一致的法律行為。大陸《合同法》第2條亦規定：合同是平等主體的自然人、台商實在無法掌握那麼繁雜、疊床架屋的法律、行政法規與各地方的規章和國務院部門規章。的事，殊不知大陸土地使用權買賣有嚴格的法律依據，符合法律出售土地使用權人僅有「國家」，即由市、縣級以上人民政府土地主管部門方可代表國家出售土地使用權，合法的出讓後，受讓人在履行法律與出讓合同約定義務後，該幅土地使用權方可轉讓。
5873.

標題：

論擔保合同的無效

分類：

台商張老師月刊/第48期/法律實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

分析擔保合同的性質與成立、無效的原因與類型及其法律效果，以供台商在簽訂擔保合同時參考，故其成立與生效必須符合《民法通則》第55條規定民事法律行為應當具備的條件，即（一）行為人具有相應的民事行為能力，二）意思表示真實，及（三）不違反法律或者社會公共利益；《合同法》第9條（當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行對於擔保合同無效後債權人、債務人及擔保人所應負的法律責任亦分別做了明確的規定。參、擔保合同無效的事由類型及其法律後果擔保合同的無效原因，其類型有主體不合格、擔保物不合法及越權代表行為諸項，
5874.

標題：

解讀大陸新版《指導外商投資方向規定》

分類：

台商張老師月刊/第48期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

法律、行政法規規定的其他情形。（二）「限制類」的認定原則依《規定》第6條，屬於下列情形之一的，列為限制類外商投資專案：法律、行政法規規定的其他情形。（三）「禁止類」的認定原則依《規定》第7條，屬於下列情形之一的，列為禁止類外商投資專案：法律、行政法規規定的其他情形。另一方面，依《規定》（第16條），華僑和香港特別行政區、澳門特別行政區、台灣地區的投資者在大陸所舉辦的投資項目，
5875.

標題：

法定假日工資知多少？

分類：

台商張老師月刊/第48期/諮詢解答

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

第40條雖僅規定大陸元旦、春節、國際勞動節與國慶日為法定休假日，但該條第（五）項也訂有：法律、法規規定的其他休假節日，大陸自1995年實施每周工作40小時，並訂5天工作日，已將星期六訂為休息日外，勞動法》第40條雖僅規定大陸元旦、春節、國際勞動節與國慶日為法定休假日，但該條第（五）項也訂有：法律、法規規定的其他休假節日，大陸自1995年實施每周工作40小時，並訂5天工作日，已將星期六訂為休息日外，另於1999年9月18日由國務院發布了新的《
5876.

標題：

社會保險應以那些項目為投保基數？

分類：

台商張老師月刊/第48期/諮詢解答

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

按照大陸法律的規定，社會保險費繳納的基數是以工資總額為計算基礎。而工資總額就是計時計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及其它特殊情況下支付的工資所組成的合計工資。
5877.

標題：

大陸入世後吸收外商投資有何新政策？

分類：

台商張老師月刊/第48期/諮詢解答

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

進一步開放銀行、保險、商業、外貿、旅遊、電信、運輸、會計、審計、法律等服務貿易領域，同時將有關承諾的內容列為《目錄》的附件；三、為鼓勵外商資金投向西部地區，放寬外商投資西部地區的持股比例和行業限制；
5878.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

其他組織或者個人不得以諮詢公司或者其他名義在內地從事法律服務活動。並且是該律師事務所的合夥人或者是相同職位的人員；（三）有在內地設立代表處開展法律服務業務的實際需要。具有與開辦市場的規模相適應的場地、設施；（三）具有與開辦市場的規模相應的資金；（四）法律、法規規定的其他條件。市場名稱核准登記後，對符合有關法律、法規規定預售條件的市場，可以進行市場攤位、店舖的招商招租。
5879.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第48期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

雙方當事人之間沒有形成平等主體的民事法律關係。一審法院認定《洽談紀要》實質為泰興市政府代表泰興縣房地產的內容不是平等主體之間發生的民事法律行為，福州開發公司及創業公司以《洽談紀要》為依據提起訴訟，審被告天海房地產公司簽訂《五年還本售房協議書》時，國家法律、行政法規均沒有禁止此類銷售活動的規定，承擔其刊登廣告後購房戶30%的信賴利益的損失，符合法律規定，保險公司的上訴理由不能成立，應予駁回。 (台商張老師姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師)
5880.

標題：

大陸工會幕後有黑手！？

分類：

台商張老師月刊/第47期/焦點主題

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

新《工會法》將共黨對工會工作的一系列指示精神，用法律形式固定下來，更明確工會的活動準則，要求工會以共黨所制定的奮鬥鋼領為其奮鬥目標，以共黨的工作大局為工作中心，在思想上接受共黨的領導。

第196頁，共206頁

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