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  • 31.
    標題：
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    第 6 條的規定，是由縣級以上人民政府土地管理部門依法執行，所以，如果台商要在中國大陸透過使用權出讓或轉讓模式取得土地使用權的話，就必須經當地縣級以上土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同或與出讓人簽訂土地使用權轉讓合同，同時都須經土地管理部門辦妥使用權出讓、轉讓登記，並取得土地使用證，使用合同明顯與大陸法律規定不符，屬於違法出讓土地，一經縣級以上土地管理部門查獲，有可能被撤銷土地使用權，收回土地，因屬鄉村集體所有土地，故無法經xx市土地管理部門簽訂「土地使用權出讓合同」，也無法辦理土地使用權出讓登記，
  • 32.
    標題：
    中國大陸商品房預售法律知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    Ⅱ、商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
  • 33.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地?或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，?
  • 34.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第46期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/02/15
    資料來源：
    內容：
    但在履行合同過程中，基冠公司直接與政府土地管理部門補簽了土地出讓合同，領取了《國有土地使用證》，辦理了《海口市建設工程規劃臨時許可證》，華發大廈項目已直接辦到基冠公司，雙方履行合同的行為已實際變更了合同約定的履行方式，
  • 35.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/12/15
    資料來源：
    內容：
    長沙市城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行辦法》第四十三條規定：“土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，抵押人應向土地管理部門和房產管理部門申請辦理抵押登記，未經登記的，抵押無效”，該地方性法規與行政法規是一致的。上訴人三亞市亞龍公司既未與三亞市人民政府簽訂土地使用權出讓合同、交納土地出讓金而實際取得三亞市 5號小區的土地使用權，也沒有得到三亞市土地管理部門的批准，就以每畝180萬元的價款向被上訴人海南遼經貿公司轉讓土地使用權，違反了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓條例》
  • 36.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    因此，銀行在辦理土地使用權抵押貸款時，應到核發土地使用權證書的土地管理部門（國土局）辦理土地使用權抵押登記手續。
  • 37.
    標題：
    房地產投資案例解析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    因此，土地使用權出讓的權利主體是國家，代表國家行使主體權利的市、縣級政府土地管理部門，而土地使用權受讓對象為中國大陸境內外的公司、企業、其他組織和個人。 土地使用權出讓的程序 土地使用權出讓協議是由地方人民政府及土地管理部門擬定土地出讓方案，包括土地出讓位置、面積、用途、年限、出讓方式和其他條件，並向有意受讓人提供出讓地塊的有關資料和文件，有意受讓人在規定的時間內，
  • 38.
    標題：
    如何在大陸登記房地產
    分類：
    台商張老師月刊/第31期/房地產實務
    刊登日期：
    2000/12/15
    資料來源：
    內容：
    至於登記的具體工作，則由縣級以上人民政府土地管理部門來負責。 （一）建物登記主管機關：由於大陸的現行體制，係將建物的登記交由國務院建設部系統轄下的各地建委、房產管理局來負責辦理。
  • 39.
    標題：
    如何認定商品房預售合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    建設用地規劃許可證；(3)建設工程規劃許可證；(4)商品房預售許可證明；(5)預售合同報房管和土地管理部門登記備案表。
  • 40.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    縣級土地管理部門應規劃土地分區利用，並應公告土地用途。 中共「國務院」為加強各級政府對土地用途計畫之審批並加重中央對地方之監管，（五）加強土地執法監督及法律責任 為加強土地執法，縣以上行政機關對土地管理部門違反法律應進行監督檢查，違法行為追究刑責，不構成犯罪亦給予行政處罰。
  • 41.
    標題：
    大陸新舊土地管理法主要不同比較
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    地方土地管理部門隸屬於同級政府管轄，造成土地管理部門權限小，黨委書記說的算，市長、區長、縣長拍板即可，土地部門難以依法行政。
  • 42.
    標題：
    違反土地管理法規的刑事處罰
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    倒賣土地使用權的行為情節不嚴重，則屬於行政違法行為，應由土地管理部門給予行政處罰，而無刑事責任。如果數量不大，或者數量雖大但未造成耕地大量毀壞的，則屬行政違法行為，應由土地管理部門給予行政處罰，不以犯罪處理。非法低價出讓國有土地使用權罪 上述二罪係規定於新刑法分則第九章瀆職罪第 410條，雖其犯罪主體為國家機關工作人員（主要指國家土地管理部門具有一定職權的工作人員），但因其他個人（包括境內人士或境外人士）有「共犯」之可能，故亦併此說明。
  • 43.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答 廣東省有關土地管理部門近期向珠江三角洲的外資廠商發出通知，要求凡在當地購置廠房土地而尚未到國土局辦證的廠商，需儘快向當地國土局完成土地產權證登記手續。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
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  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
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  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
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  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
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