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  • 31.
    標題：
    台灣子女如何辦理大陸房產繼承？
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商張老師諮詢解答台灣公民在大陸購屋，法律上本無問題，買受人之房產證如以自己名義取得，嗣後本人過世，則有繼承的問題。
  • 32.
    標題：
    台商與大陸企業交易的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/法律實務
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    台商有很多人在大陸購房，有一些房屋長期未拿到房屋所有權，往往是因為開發商早已將房屋或土地抵押出去，甚至被法院查封，這些資訊在房地產管理網站上都可隨時公開查詢，
  • 33.
    標題：
    簽訂期房買賣契約應注意之風險
    分類：
    台商張老師月刊/第108期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/10/15
    資料來源：
    內容：
    隨著台商在大陸購買房屋的人越來越多，所衍生的購房糾紛也有日漸增加的趨勢，因此台商在簽訂房屋買賣契約中，要如何防範可能出現的風險，因此，根據大陸購房者的經驗教訓，我們可以歸納出購房時可能存在的六大“風險”，並提出解決方法，以供台商在大陸購房時參考。
  • 34.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    哦，大陸的銀行一般利率在5%，台灣的銀行一般利率在2%，就算是債留台灣，在大陸購房出租，也瞬間勾勒出一幅美好的獲利藍圖：既可以賺取利差，又可以賺到人民幣升值！ 若在境外借款去大陸購置房產，是否可以此大陸房產向境外債權人作一抵押？
  • 35.
    標題：
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    它的內容已經和台灣地區相關規定極為接近，有意到大陸投資經營房地產的業者，或者在大陸購屋置產的朋友們，可能要多加小心。 根據《解釋》上述所舉的五種情況，未來大陸購屋消費者可以要求發展商支付懲罰性賠償金的範圍可以說相當廣泛，使得發展商的成本勢必大為增加，值得在大陸的房地產發展商密切注意。
  • 36.
    標題：
    在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    在大陸購買土地使用權，必須先洽大陸土地管理部門（各縣市房地產管理局、國土資源局等單位），查明所要購買土地的位置、面積、用途限制、價格（在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？
  • 37.
    標題：
    中國大陸商品房預售法律知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    可謂琳瑯滿目，而台灣民眾跨海赴大陸購買預售商品房也應具備風險意識；同時還要具備法律常識， 筆者由過去協助台灣民眾在大陸購買房產，即發現大陸的房地產開發商因廣告不實、質量不符、願藉本文介紹其中關於「預售」的部分，俾提醒欲在大陸購買預售商品房的台灣民眾注意自身權益的確保。台灣民眾在大陸購買預售商品房要簽訂「定式合同」並經公證處公證；辦理預售房合同公證時，購買方應提供的材料為： 台灣民眾在大陸購買預售商品房，如欲轉售務必注意大陸《城市房地產管理法》的規定。
  • 38.
    標題：
    在大陸購買國產設備可否抵免企業所得稅？
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 外商在大陸購買大陸製造的「國產設備」是否可以享受減免稅的優惠措施？在大陸購買國產設備可否抵免企業所得稅？
  • 39.
    標題：
    在大陸購買土地應瞭解那些？
    分類：
    台商張老師月刊/第36期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/04/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 本公司欲前往大陸購地設廠，地點考慮在廣東、上海、蘇州附近，請問應注意、瞭解那些事項？在大陸購買土地應瞭解那些？
  • 40.
    標題：
    廣東台商為何須來料加工改為獨資
    分類：
    台商張老師月刊/第34期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2001/02/15
    資料來源：
    內容：
    在第九屇全國人大常委會第十八次會議通過對外商投資企業修改刪去相關法律中涉及要求中外合作經營企業、獨資企業「自行解決外匯收支平衡」的規定，還取消了外商投資企業購買原材料、燃料等物資優先在中國大陸購買的規定。
  • 41.
    標題：
    如何認定商品房預售合同的效力
    分類：
    台商張老師月刊/第30期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/11/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 本人正準備在大陸購買預售商品房，在簽訂合同時，對於預售合同的效力方面，應該知道或注意那些事情，才能保障我的權利。在大陸購買預售商品房，有關的法律、法規主要有1994年7月5日公布的《城市房地產管理法》、國家建設部1993年8月發布的《關於加強商品房銷售管理的通知》
  • 42.
    標題：
    在大陸購買土地應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第22期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/03/15
    資料來源：
    內容：
    在大陸購買土地應注意事項
  • 43.
    標題：
    《台保法》關於財務金融與投資的規定
    分類：
    台商張老師月刊/第21期/法律實務
    刊登日期：
    2000/02/15
    資料來源：
    內容：
    至於台商購買大陸房產方面，以往大陸的房地產政策是，外商及台港商個人只能購買大陸的外銷房或僑匯房，因此，台商在大陸購買外銷房或僑匯房本無問題，亦無須《台保法》再加以規定；惟《台保法》既已規定台商得投資購買大陸房產，是否意味台商已可購買大陸的商品房？
  • 44.
    標題：
    移轉、出售房產應負擔的稅負有哪些
    分類：
    台商張老師月刊/第21期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/02/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 請問在大陸購得之房產，移轉、出售時，賣方應負擔的稅負有哪些？
  • 45.
    標題：
    在大陸購屋知多少﹖
    分類：
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/07/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 在大陸購買房子，已簽訂買賣預售合同，並經過公證，是否已完成購屋手績？大陸主要規範預售房屋買賣之法規為「城市房地產管理法」與「城市商品房預售管理辦法」，港、澳、台人士在大陸購置之房產必須是「商品房」，所謂「商品房」是指自房地產開發公司合開發，蓋好或已經取得「預售許可證」在大陸購屋知多少﹖
  • 46.
    標題：
    台商如何因應出口稅變動的挑戰
    分類：
    台商張老師月刊/第08期/熱門話題
    刊登日期：
    1999/01/15
    資料來源：
    內容：
    由於外商大都自境外採購零組件與原物料，不但讓中共損失寶貴的外匯，且因而無法建立強大自足的產業體系，因此，中共希望外商增加在大陸購買原物料與零組件，一則減少外匯流出，二則扶持國有企業的發展，三則可逼外商再誘導更多的原物料與零組件及機器供應業到大陸投資。
  • 47.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    ■台商諮詢問題摘要 本公司3年前已在大陸購買土地，最近擬向銀行貸款，銀行告知所取得的國土證必須重新補繳土地出讓金，取得國土局發的國土證，才能辦理貸款手續，請問應如何處理?因此，已在大陸購買土地的台商，應及早在政策未實施之前，先向國土局補辦國土證手續，並確認未繳付的辦證金額。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
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  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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