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  • 31.
    標題：
    在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道
    分類：
    台商張老師月刊/第131期/財務金融實務
    刊登日期：
    2009/09/15
    資料來源：
    內容：
    於是，中國政府除了繼續先前於 2008 年年底陸續推出的降低首次購房者的銀行信貸利率及首付款、降低購買住房的契稅、免征交易印花稅等刺激政策外，最近又放鬆外資購房的限制，降低房地產開發商自有資金比例及放鬆購買第二套住房的條件限制。
  • 32.
    標題：
    在大陸買賣房子有何限制？
    分類：
    台商張老師月刊/第129期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/07/15
    資料來源：
    內容：
    三、在買賣房產部分，一般需繳納契稅、印花稅等，並於相關程序辦理時收取手續費和權屬登記費；出售房屋若購買未滿兩年 , 尚須支付一定比例的營業稅。至於，個人購買普通住宅 , 契稅會實行優惠政策 , 而公司買房則無優惠。
  • 33.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (97年12月)
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    人與其個人獨資企業或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》 大陸財政部、國家稅務總局 2008 根據《財政部國家稅務總局關於企業改制重組若干契稅政策的通知》（財稅 [2003]184 號）第七條規定， “同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅 ” 。房屋權屬的無償劃轉屬於同一投資主體內部土地、房屋權屬的無償劃轉，可比照上述規定不徵收契稅。
  • 34.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(97年11月)
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    入股）方式轉移國有土地使用權有關契稅問題的通知 大陸財政部、國家稅務總局 2008 年22 日 通知，其內容如下： 一、根據《契稅暫行條例》第二條第一款規定，國有土地使用權出讓屬於契稅的徵收範圍。根據《契稅暫行條例細則》第八條第一款規定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓徵稅。方式轉移國有土地使用權的行為，應視同土地使用權轉讓，由土地使用權的承受方按規定繳納契稅。
  • 35.
    標題：
    辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，契稅完稅證和契稅完稅貼花及被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記。＊須按規定交納有關稅費，一般繼承人需要繳納契稅和房產證印花稅。＊繼承人不能親自辦理的，必須出具書面授權委託書，並辦理公證。
  • 36.
    標題：
    台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    05% ＝ 497 元(2) 契稅契稅的收繳基準利率是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，普通住宅按成交價的 1. 142 平方米 ，已超過 140 平方米 ，屬於非普通住宅，因此契稅的徵收按成交價的 3% 徵收，即?
  • 37.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    大陸房地產稅費種類1 、 契稅根據中共契稅條例規定，房屋買賣要交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的 3%~5% 收取，全部由買方負擔。 四、個人轉讓住房稅費1 、契稅︰土地使用權轉讓 ( 包括出售、贈與和交換 ) ，房屋買賣、贈與和交換，稅率為 3%-5% ，納稅人是承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。 五、房產贈與稅費1 、受贈房要全額交契稅： 在繳納契稅時，獲得無償贈與房屋的受贈人必須按 3% 的稅率全額繳納契稅，不能享受個人購買普通住房時減半徵收的優惠。
  • 38.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第106期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2007/08/15
    資料來源：
    內容：
    的通知國家稅務總局2007年6月18日國稅發[2003]69號通知，其主要內容如下：嚴格執行個人住房轉讓環節的營業稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅政策。
  • 39.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    契稅 個人轉移房屋權屬按成交價格的 3%--5% 徵收契稅。 納稅人是在中國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》、 財稅 [1999]210 號。
  • 40.
    標題：
    台商案例房產合作稅負如何訂定？
    分類：
    台商張老師月刊/第94期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/04/15
    資料來源：
    內容：
    3% 02、土地增值稅：先預繳 2 % ，等結案過戶時再按增值倍數計算土地增值稅，約 30% 03、契稅： 3% ，按成本價計算 04、印花稅 0.
  • 41.
    標題：
    購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定
    分類：
    台商張老師月刊/第91期/諮詢解答
    刊登日期：
    2005/11/15
    資料來源：
    內容：
    規定了普通住房標準和房屋購買時間的確定，並增加了契稅的調整，即凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買非普通住房的按 3 ％稅率徵收契稅，以及售後公屋和農民置房首次轉讓的優惠政策不變等。日 後購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算後取得的完稅憑證上記載的時間確定。與中央七部委出臺的房產稅收政策不同的地方是，上海市增加了契稅方面的調整：凡在 2005 年 6 月 1 日 後購買非普通住房的，按 3 ％稅率徵收契稅：凡個人在 2005 年 5 月 31 日 前購買商品住房已取得發票尚未繳納契稅的，
  • 42.
    標題：
    大陸新國八條重挫房地產市場
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    南京部分 大陸國務院七部委「八條鐵規」對炒房者猶如利刃橫陳，連日來，南京市場上炒房客不斷吐出房源，二手房放量，而趕交契稅的人們也排起了長龍，總之，南京二手房在市場求售數量暴增。
  • 43.
    標題：
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    商品房預售稅費之降低：為了減輕房屋買賣稅賦的負擔，契稅的稅率調降至房屋價格的1.
  • 44.
    標題：
    公司設立登記中尚未正式營業前應無稅務問題
    分類：
    台商張老師月刊/第54期/諮詢解答
    刊登日期：
    2002/10/15
    資料來源：
    內容：
    二、若於公司設立登記中有移轉土地、房屋權屬，應依「不動產的價格」，繳納3%~5%的契稅，而「不動產價格」之具體計稅依據視不同情況而定。
  • 45.
    標題：
    台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    前手契約及付款憑證； (9) 契稅申報表、契稅收據備查聯、契稅完稅證明（原件）（註：繳納契稅後提交）； (10) 共有人同意轉讓的書面證明； (11) 貸款方為境外個人的：綜合所得稅的稅單、台胞證、 (7) 契稅：房屋性質為純住宅的，則為房屋總價的 0.75% ，由買受方支付。
  • 46.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    應向簽約單位取得註明「國有土地出讓金」的憑證，並依規定向稅務機關繳納契稅，且取得憑證。因此，銀行在授信過程必須核對「國有土地使用權出讓合同」、「國有土地出讓金」及契稅憑證，以確保台商取得土地的合法性。銀行授信時，應將國土證與「國有土地使用權出讓合同」、「國有土地出讓金」及契稅等，一一串連核對，以降低授信風險。
  • 47.
    標題：
    台商赴大陸投資評估重點及常見的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第40期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/08/15
    資料來源：
    內容：
    必須繳納契稅。 聘請律師顧問師協助 （八）法律面評估常見的問題 根據實地投資評估考察的結果，發現台商最常遇到的法令問題排行榜依次分別為：
  • 48.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    契稅：依契稅暫行條例第3條規定，契稅是對轉移土地及房屋權屬課稅，凡土地房屋之買賣、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證完納契稅，納稅義務人為承受方，其稅率為3-6﹪，實際徵收稅率則各地區有些不同，例如北京是按房屋價款4﹪課契稅，如建築面積在120平方米以下者減按2﹪課稅。
  • 49.
    標題：
    大陸台商稅務行事曆探討
    分類：
    台商張老師月刊/第35期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/03/15
    資料來源：
    內容：
    契稅之納稅期限：應於產權變動成立契約後3個月內辦理投稅手續，並按當地政府規定交款期限繳納契稅。消費稅、營業稅、契稅及土地增值稅之申請退稅期限：3年。 6.關稅之繳納期限：應在海關填發稅款繳納證之次日起7日內（假日除外）向銀行繳納。
  • 50.
    標題：
    大陸稅負知多少？
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/諮詢解答
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    屠宰稅；(12)關稅；(13)船舶噸稅；(14)契稅。
  • 51.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    台商簽完合約後，應向簽約單位取得註明「國有土地出讓金」的憑證，並依規定向稅務機關繳納契稅，且取得憑證。
第2頁，共2頁
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