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  • 31.
    題:
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估(上)
    類:
    台商張老師月刊/第41期/財務金融實務
    刊登日期:
    2001/09/15
    資料來源:
    容:
    就會面臨台商以大陸工廠所提供土地、廠房及機器設備抵押貸款的問題,銀行須特別注意台商取得的合法性以及是否是否簽訂抵押貸款合同:抵押貸款合同必須由借貸雙方的法人代表簽章,並加蓋單位公章始生效。辦理抵押貸款合同公證:抵押貸款合同簽訂後即具有法律的約束力,但為了使合同如約履行,避免所訂條款因為不完備,或抵押品不合法等原因引起糾紛,造成不應有的損失,
  • 32.
    題:
    地價評估的法令問題簡析
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    市價評估」,亦即市價一般要高於購買價很多,因此台商可以以貸得的土地差額從事地上建築(地上建築物又可以房屋未建成前的房屋期權抵押貸款,何樂不為)。
  • 33.
    題:
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    仍有待台商用心鑽研,區分土地使用權的性質,何者可以抵押貸款,何者不得抵押貸款,以免當了呆商後,卻又不自知,成天吵著台灣當局不讓銀行赴大陸設分行,將自己的過錯歸諸當局,有失公平。的財產不得抵押和海關對外商投資企業進出口貨物監管和徵免稅辦法第28條規定,對海關監管貨物向國內外金融機構作抵押貸款的,必須事先向主管海關申請,經核准後方可辦理抵押手續。
  • 34.
    題:
    台商融資法律管道之探討
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    (四)利用抵押制度或保證:台商可利用房屋、土地使用權及機器設備申請抵押貸款。而以無償方式取得之國有土地使用權,依法雖可抵押,然一般銀行均會要求台商補交出讓金,將其土地變為批租性質,方予以抵押貸款
  • 35.
    題:
    台商如何向大陸當地銀行融資
    類:
    台商張老師月刊/第35期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/03/15
    資料來源:
    容:
    一類的台商所佔的比例最高,銀行對其授信亦較嚴格,一般必須採用抵押貸款的方式進行融資。這類企業在投產以後運轉正常,中國工商銀行可以考慮以土地或廠房抵押貸款。固定資產抵押貸款:台商可以土地、機器設備向大陸銀行貸款。以土地而言,一般可貸到7成,機器設備可貸到5成,一般是以資產評估價作為貸款成數的基礎,若是抵押貸款需由抵押人與貸款人簽訂抵押合同,並依法辦理登記。 6.
  • 36.
    題:
    何謂新的銀行貸款五級分類?
    類:
    台商張老師月刊/第25期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/06/15
    資料來源:
    容:
    ■台商諮詢問題摘要 本公司最近向當地商業銀行申請抵押貸款,該銀行承辦人員稱最近中國商業銀行針對借款人的信用等級實施新的貸款五級分類法,請問五級分類的詳細分類內容?
  • 37.
    題:
    回歸後香港經濟的面面觀
    類:
    台商張老師月刊/第15期/經貿投資實務
    刊登日期:
    1999/08/15
    資料來源:
    容:
    香港不少中小型企業的資金週轉主要透過物業(房地產)抵押貸款。房價下跌,資產縮水,影響企業貸款至鉅,對於企業活力導致抑制作用;房價過高,無形中則又推高經營成本,勢必影響外商直接投資,
  • 38.
    題:
    如何因應新土地管理法的實施
    類:
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期:
    1998/12/15
    資料來源:
    容:
    應仔細核對下列事項:是否有省級政府的章及市縣國土局的章、是否有註明出讓合同的編號、是否有該地塊的地籍編號、是否註明可以依法抵押貸款等用途。
第2頁,共2頁

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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