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  • 31.
    題:
    從2009年經濟工作主基調看中國商機
    類:
    台商張老師月刊/第123期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2009/01/15
    資料來源:
    容:
    建議讀者未來幾年在中國,無論投資股市、投資實體經濟或發展商貿往來之前先詳細琢磨其內容,並注意下列幾件事:產業選擇:以「國十條」列出的產業為主,其衍生的相關產業為輔。
  • 32.
    題:
    大陸房地產新興行業「驗房師」簡介
    類:
    台商張老師月刊/第104期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    台商在大陸買預售屋,如果一切順利發展商沒有倒閉,等個二、三年就要到交屋的時候了,但是交屋對台商來說可是一件頭痛的事情,因為你不曉得房子的面積夠不夠?
  • 33.
    題:
    大陸房地產開發與經營策略之探討
    類:
    台商張老師月刊/第74期/經營管理實務
    刊登日期:
    2004/06/15
    資料來源:
    容:
    若從廣義面來看,房地產開發經營策略就是以發展商獲得土地使用權、市場調查、消費者行為心理分析,直到物業管理全過程的策略,及業界人士所說的房地產開發經營全程策略。
  • 34.
    題:
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    類:
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    但也應該視為房屋買賣契約的內容,發展商必須履行該項說明和允諾。當然消費者在提出要求或訴訟時,發展商千萬別以為沒有白紙黑字,消費者對我信口開河的說明或允諾,又能奈我何。不論秘密錄音或針孔攝影,都已經是見怪不怪的雕蟲小技,發展商千萬不要太輕忽消費者的能耐。 房屋的買賣涉及的金額相當龐大,不論消費者或發展商,簽約或解約都是一件重大行為,尤其是房屋買賣契約簽訂之後,消費者若想解除契約, 所以發展商在賣房子時,如果買方在合同中寫明使用規格或用途,一定要確認你所賣的房子確實可以達成購屋者的目的,
  • 35.
    題:
    當前大陸土地使用制度之探討
    類:
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    (二)由於政府出讓的儲備土地,一般要進行通平處理,發展商取得土地便可直接開發,使得發展商可以確定土地的取得成本。 (三)由於儲備土地一般是以招標或拍賣的方式來出讓土地使用權,所以規劃條件較為確定,用地手續也較為完備,
  • 36.
    題:
    中國大陸商品房預售法律知多少?
    類:
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    所謂商品房售樓廣告中的許諾,是指發展商利用以印刷媒介為載體的報紙、期刊、售樓宣傳資料廣告或者以電波媒介為載體的電視、廣播廣告或者戶外廣告,在宣傳和介紹商品房的同時作出的對購買商品房特定事項的說明,
  • 37.
    題:
    台商資訊業如何開拓大陸市場
    類:
    台商張老師月刊/第39期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/07/15
    資料來源:
    容:
    網路發展商機潛力大:大陸上網人口,正以每年200%的幅度增長,因此短短幾年內上網人口已接近4,000萬人(2001年6月統計資料);
  • 38.
    題:
    正視大陸本土企業的崛起
    類:
    台商張老師月刊/第33期/大陸經營策略實務
    刊登日期:
    2001/01/15
    資料來源:
    容:
    舉例而言,松花江汽車原是兵工企業,在大陸中央政府為推動產業發展,振興經濟景氣的政策下,發展商用汽車,並與鈴木和三菱等日系汽車產業的合作發展,使獲利不斷增加,利潤已超過原有航太事業規模,成功擺脫了傳統國有企業的發展困境,
  • 39.
    題:
    總統大選後兩岸關係蠡測及對策
    類:
    台商張老師月刊/第23期/熱門話題
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    第五,新政府應統籌企業資源,與大陸做政治經濟談判,然後才開放三通以及企業集團到大陸發展商機。
  • 40.
    題:
    對台商從事商業的十二點建議
    類:
    台商張老師月刊/第14期/熱門話題
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    是較自然的策略發展,而由沿海、沿江、再沿線來發展商業和內銷,事實上,風險亦較小。 第十、台商宜以自己之長,結合大陸當地的產業條件來發展商業活動。很多台商到內陸從事商業活動,應有策略眼光,原先在台灣所從事的行業已累積多年的經驗,台商宜袪除利用租稅優惠與特權協助的心態在大陸發展商業。由於大陸有太多不可控制的風險,台商一開始如能將一些特權優勢加以扣除、 第十二、台商宜以「先做朋友,再做生意」的態度在大陸發展商業網絡,並以深入瞭解與當地社會建立良好互動模式來拓展商業活動。
  • 41.
    題:
    1999年企業策略的挑戰與對策
    類:
    台商張老師月刊/第09期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/02/15
    資料來源:
    容:
    資訊電子發展商機無限 根據此一資源基礎學派的架構,1999年制訂成功策略,必須將焦點放在資源優勢的蓄積與培育上,亦即企業必須掌握具稀少性、
第2頁,共2頁

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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