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  • 31.
    標題：
    土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/諮詢解答
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 28 條規定，土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
  • 32.
    標題：
    土地使用權出讓、轉讓與租賃的差別
    分類：
    台商張老師月刊/第78期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/10/15
    資料來源：
    內容：
    (3)所謂土地使用權出租，是土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物，租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
  • 33.
    標題：
    三資企業對境外提供貸款擔保概述
    分類：
    台商張老師月刊/第68期/法律實務
    刊登日期：
    2003/12/15
    資料來源：
    內容：
    抵押人所有的房屋和其它地上定著物。 2. 抵押人所有的機器、交通運輸工具和其它財產。 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其它地上定著物。 4.
  • 34.
    標題：
    房屋所有權及土地使用權轉讓規定
    分類：
    台商張老師月刊/第68期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/12/15
    資料來源：
    內容：
    城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第25條規定：「土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
  • 35.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    可以作為抵押物的房地產有：抵押人所有的房屋和其他土地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他土地上定著物；抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。 以房地產抵押的，還應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，辦理抵押物登記的部門為：以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。
  • 36.
    標題：
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    分類：
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期：
    2002/08/15
    資料來源：
    內容：
    根據 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 40 條規定：「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。
  • 37.
    標題：
    大陸的房地產抵押制度
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/法律實務
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    有：抵押人所有的房屋和其他土地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他土地上定著物；抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。：以無地上定著物的土地使用權抵押的，?核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地?
  • 38.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第45期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2002/01/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用權等作價的出資」；所稱合作條件是指「合作者提供的不動產和其他財產權利，包括：土地使用權，附著於土地的建築物及其他定著物、建築物的固定附屬設備的所有權或者使用權，工業產權和專有技術等財產權利。
  • 39.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2001/12/15
    資料來源：
    內容：
    中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十五條規定：“土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當依照規定辦理抵押登記”。長沙市人民政府發布的《長沙市城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行辦法》第四十三條規定：“土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，抵押人應向土地管理部門和房產管理部門申請辦理抵押登記，未經登記的，抵押無效”，該地方性法規與行政法規是一致的。
  • 40.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    簽訂國有土地使用權出讓合同 台商購買土地時一定要與有權的單位洽談土地徵用耕地的補償費（包括：土地補償費、安置補償費及地上附著物和青苗的補償費）。
  • 41.
    標題：
    大陸投資房地產與納稅實務
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    銷售不動產含銷售建築物、及其他土地附著物，其營業稅率為5﹪。2.企業所得稅：一般稅率為中央所得稅30﹪，可減免為15﹪及24﹪，地方所得稅3﹪，可減免為0﹪。
  • 42.
    標題：
    土地使用權的轉讓應合法
    分類：
    台商張老師月刊/第23期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/04/15
    資料來源：
    內容：
    根據大陸《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第25條規定：「土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記」，因此，台商在與中方簽訂土地使用權轉讓合同時，一定要先查清楚該筆土地使用權依法可否轉讓，
  • 43.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    此外，本次修法亦將土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費等均較舊法增加。
  • 44.
    標題：
    如何因應新土地管理法的實施
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/諮詢解答
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    台商購買土地時一定要與有權單位洽談土地徵用耕地的補償費，包括:土地補償費、安置補償費及地上附著物和青苗的補償費，依新修訂的土地管理法規定，上述三項補償費都比修訂前的原有土地管理法高出許多倍。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
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  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
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  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
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  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
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