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  • 571.
    題:
    個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費?
    類:
    台商張老師月刊/第57期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/01/15
    資料來源:
    容:
    個人擁有房地產供出租,除租金收入繳交個人所得稅外,尚須繳納之稅費包括房屋稅及城鎮土地使用費。 城鎮土地使用稅:是對在中國境內擁有土地使用權的單位和個人,就其實際占用土地面積從量定額徵收的一種稅,凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位或個人,
  • 572.
    題:
    屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」
    類:
    台商張老師月刊/第52期/諮詢解答
    刊登日期:
    2002/08/15
    資料來源:
    容:
    另根據大陸《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第2條規定:「國家按照所有權與使用權分離的原則,實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度,埋藏物和市政公用設施除外。 前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地。」 根據上開規定,大陸可以出讓的土地,僅限於城鎮國有土地,至於農村集體所有土地,根據《土地管理法》第 10條規定:「 農民集體所有的土地,根據 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 40 條規定:「土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、
  • 573.
    題:
    如何取得林地使用權和林木所有權
    類:
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    (二)取得的主體:《森林法》僅規定個人或單位可受讓林地使用權或取得林木所有權,並未明確規定包括境內外個人或單位,依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第3條規定,境內外的公司、企業、其他組織和個人,可以依法取得土地使用權,進行土地開發、利用、
  • 574.
    題:
    大陸入世與台商農業投資
    類:
    台商張老師月刊/第50期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/06/15
    資料來源:
    容:
    根據大陸國家統計局的統計資料指出, 2000 年城鎮人均可支配收入增長 8. 2001 年城鎮人均年收入為 8,000 人民幣,而農村只有 2,000 元。
  • 575.
    題:
    大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略
    類:
    台商張老師月刊/第50期/人事管理實務
    刊登日期:
    2002/06/15
    資料來源:
    容:
    這種二元化戶口制度限制了農村人口流向城鎮地區。水往低處流,人往高處爬,農村人口擠迫頭想要弄個都市戶口,因為在都市除了提高生活水準以外,又可享受六大特權:一為親屬養育津貼;
  • 576.
    題:
    當前大陸經濟情勢分析
    類:
    台商張老師月刊/第49期/熱門話題
    刊登日期:
    2002/05/15
    資料來源:
    容:
    朱鎔基在「兩會」期間所提的政府工作報告中曾指出,擴大內需的內涵主要包括:一增加農民收入,減輕農民負擔;二是進一步完善城鎮社會保障體系;三是提高機關事業單位職工基本工資;四是積極擴大就業和再就業,大力發展勞動密集型產業;五是拓寬消費領域,鼓勵居民擴大住房、
  • 577.
    題:
    大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略
    類:
    台商張老師月刊/第49期/大陸經營策略實務
    刊登日期:
    2002/05/15
    資料來源:
    容:
    這種二元化戶口制度限制了農村人口流向城鎮地區。水往低處流,人往高處爬,農村人口擠迫頭想要弄個都市戶口,因為在都市除了提高生活水準以外,又可享受六大特權:一為親屬養育津貼;
  • 578.
    題:
    大陸法院裁判要旨選輯
    類:
    台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2001/12/15
    資料來源:
    容:
    再字第1號民事判決 1990年5月19日,國務院發布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十五條規定:“土地使用權和地上建築物、而1992年4月27日,長沙市人民政府發布的《長沙市城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行辦法》第四十三條規定:“土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押,就以每畝180萬元的價款向被上訴人海南遼經貿公司轉讓土地使用權,違反了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓條例》第四條的規定,而且在本案一審期間也沒有補辦土地出讓手續,
  • 579.
    題:
    大陸營銷市場的轉型與未來
    類:
    台商張老師月刊/第42期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2001/10/15
    資料來源:
    容:
    農村居民人均純收入和城鎮居民人均可分配收入,分別達到人民幣2,253元和6,280元。
  • 580.
    題:
    地價評估的法令問題簡析
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    1994年國家計委、國家土地管理局公布《關於土地價格評估收費的通知》,將土地評估收費分為一般宗地評估採取差額定率累進計費和城鎮基准地價評估收費兩種,如土地使用權抵押需要進行土地價格評估時,評估機構按一般宗地評估標準的50%計數評估費(詳表)。
  • 581.
    題:
    大陸投資房地產與納稅實務
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    城市維護建設稅:市區7﹪以下,郊縣城鎮5﹪以下,農村1﹪,亦可減免。城鎮土地使用稅:0.5﹪-7.5﹪。4.固定資產投資調節稅:5﹪以下。
  • 582.
    題:
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    類:
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/05/15
    資料來源:
    容:
    由於擔保法第34條規定可以提供抵押的財產,在擔保法中並未作具體解說,因些吾人應在其他相關法令中研究,如: (一)城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例(1990年5月19日國務院55號令)。
  • 583.
    題:
    2001年大陸政治情勢展望
    類:
    台商張老師月刊/第33期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/01/15
    資料來源:
    容:
    城鎮新就業人口為例,自1978年以來國有單位的比例下降三分之一,集體所有制的雇用勞動也已自1988年的高峰下降近一半,此二部份的下降,
  • 584.
    題:
    如何在大陸登記房地產
    類:
    台商張老師月刊/第31期/房地產實務
    刊登日期:
    2000/12/15
    資料來源:
    容:
    房屋產權登記是國家為了健全法制,加強城鎮房屋管理,依法確認房屋所有權的法定手續。根據城鄉建設環境保護部在1987年4月27日所發布的《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》第3條規定,私人所有的房屋及全民所有的房屋,都必須在法定期限內向房產登記管理單位辦理所有權的登記。
  • 585.
    題:
    解讀大陸吸收外商投資的新政策
    類:
    台商張老師月刊/第27期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/08/15
    資料來源:
    容:
    穩定成長發揮積極作用;目前已開業投產的外商投資企業超過16萬家,截至1999年底,在外商投資企業中,就業的人數約2,000萬人,占大陸城鎮勞動人口的近10%。
  • 586.
    題:
    台商可適用《個人住房貸款管理辦法》購買自用住宅
    類:
    台商張老師月刊/第26期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/07/15
    資料來源:
    容:
    人住房貸款管理辦法中的個人住房貸款僅適用中國籍的公民,即具有城鎮常住戶口、領有身分證的公民,台商(外商)餘在第二章規定了貸款對象和條件,其中第5條第1款第1項,借款人須具有城鎮常住戶口或有效居留身分證,此項中明白指出,借款人之一為具有中國公民身分,即具有城鎮常住戶口的中國公民、和另一種向當地公安機關申請取得居留住的境外人士。 由於中共國務院在1994年以國發43號《關於深化城鎮住房制度改革的決定》第5條訂明,住房公積金是由在職職工個人及其所在單位,按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納,
  • 587.
    題:
    中外合資企業法和中外合作企業法的比較
    類:
    台商張老師月刊/第24期/法律實務
    刊登日期:
    2000/05/15
    資料來源:
    容:
    以企業為例,除了三資企業法外,尚有全民所有企業法、城鎮集體企業法、合夥企業法、私營企業法、個人獨資企業法、股份制企業法等,以所有權為分類的各種企業法,立法的隨意性也大大增加,出現了層次繁多、
  • 588.
    題:
    薪資外收益加大貧富差距
    類:
    台商張老師月刊/第24期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2000/05/15
    資料來源:
    容:
    其中城鎮從業人員為2億1,014萬人,增加336萬人(城市和鄉鎮的私營個體從業人員3,至1999年底,城鎮登記的失業率為3.1%,與前年持平。 另外,人民幣匯率基本保持穩定,另根據大陸國家統計局去(1999)年第三季度對全境15萬戶城鎮居民進行的抽樣調查結論顯示,大陸城鎮居民不同階層、不同行業所得差距明顯拉大,薪資外收益超過薪資性所得並已成為導致貧富分化的主要原因。 調查結論還指出,從總體和各行業內部分析,城鎮居民所得基本上與受教育程度和年齡成正比關係,但在不同行業之間,這種關係便得不到體現,
  • 589.
    題:
    宏觀1999年大陸經濟
    類:
    台商張老師月刊/第23期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    1999年,在增加城鎮中低收入居民的收入、擴大消費信貸、取消一些限制消費的政策和銀行連續調降利率等多種因素剌激下,境內市場商品銷售穩中漸趨活絡。
  • 590.
    題:
    土地使用權的轉讓應合法
    類:
    台商張老師月刊/第23期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    根據大陸《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第25條規定:「土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓,應當依照規定辦理過戶登記」
  • 591.
    題:
    兩岸加入WTO後的大陸投資策略
    類:
    台商張老師月刊/第22期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/03/15
    資料來源:
    容:
    除繼續加強農林、水利、鐵路、公路、電信、環保和城市基礎設施建設外,大幅度增加國家糧食倉儲設施建設、農村電網建設和改造、城鎮經濟實用房建設和植樹造林等生態環境建設等四個方面的投資。
  • 592.
    題:
    2000年投資大陸的經營環境分析
    類:
    台商張老師月刊/第21期/焦點主題
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    8%,全年大陸城鎮居民人均可支配收入實際增長9.3%,農民人均純收入為實際增長4%左右,大的結構上呈顯趨向回穩的趨勢,大陸應能大致擺脫通貨緊縮的壓力。
  • 593.
    題:
    進攻大陸內銷市場應注意的風險管理
    類:
    台商張老師月刊/第21期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    然而大陸許多特區、開放區或沿海城鎮,由於起步早且得到許多優惠政策,面對加入WTO的衝擊相對較少,但對於市場發展落後且改革較慢的內陸地區,在加入WTO之後將造成窮的省份永遠無法出頭。
  • 594.
    題:
    東莞地區臨時工享受何種社會保險待遇?
    類:
    台商張老師月刊/第18期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/11/15
    資料來源:
    容:
    即指使用期限不超過一年的臨時性,季節性田工,但臨時工在招用的程序與審批上卻有一套嚴格的手續,亦即企業招用臨時工,原則在城鎮招用,確需從農村招用時,應往設區的市或相當于設區的市一級的勞動行政部門批准!
  • 595.
    題:
    台商赴大陸投資,用地取得之法律須知
    類:
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期:
    1999/10/15
    資料來源:
    容:
    大陸四十多年來土地所有權制度的演變,可分為四個階段: 第一階段,在1949年中共取得大陸政權後,實行土地改革,將城鎮土地全部收歸國有,農村部分將地主土地沒收,分配予農民耕作使用。
  • 596.
    題:
    固定工、合同制工人、農民合同制工人和合同工的比較
    類:
    台商張老師月刊/第16期/人事管理實務
    刊登日期:
    1999/09/15
    資料來源:
    容:
    方才享有以上的社會褔利待遇的,而合同工是沒有資格享受以上待遇的,茲分別解釋如下:(一)固定工:是早期大陸計畫經濟體制下的對全民所有制和城鎮集體所有制單位,在國家勞動計畫之內,經由各級勞動人事部門正式分配、安排和吸收錄用的職工。
  • 597.
    題:
    臨時工享受社會養老保險待遇嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第15期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/08/15
    資料來源:
    容:
    合同工)應該返回其戶口所在地,不能無故居住城鎮。如果是在當地城鎮招用的臨時工,在解除勞動合同後,可以由當地勞動行政部門辦理待業登記。 暫行規定第8條訂明了:企業招用臨時工,從城鎮招用的應當實行社會養老保險制度,保險基金的繳納標準和支付的管理辦法,可以比照「國營企業實行勞動合同制暫行規定」辦理;也就是說只有從城鎮招用的臨時工才能享受與合同制工人同等待遇的社會養老保險制度,跨省招用的農民臨時工一俟勞動合同終止或解除,即應返回其原戶口所在地,
  • 598.
    題:
    大陸台商的就地融資問題
    類:
    台商張老師月刊/第13期/財務金融實務
    刊登日期:
    1999/06/15
    資料來源:
    容:
    有些台商到大陸,跟中資企業或城鎮單位合資,中方出資的部份是以「土地使用權」作價投資。那是根據「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」(簡稱為「五十五號令」),向有權機關辦理土地出讓程序,並繳清「出讓金」,
  • 599.
    題:
    1999年開拓大陸內銷市場的策略
    類:
    台商張老師月刊/第11期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/04/15
    資料來源:
    容:
    是一個國內外交錯衝擊的局面,包括金融風暴衝擊與嚴重的洪癆災害;國際市場需求萎縮,出口大幅下降;城鎮居民收支未見預期好轉,農民收入增長放慢,最終消費需求不旺;相當大部份國營企業經營困難,職工下崗和再就業壓力增加; 由於城鎮居民收支未見預期好轉,農民收入增長放慢,最終消費需求不旺;而且相當大部份國營企業經營困難,職工下崗和再就業壓力增加;民眾對經濟前景有相當大的不確定感而降低消費意願,
  • 600.
    題:
    大陸內銷通路結構與發展趨勢
    類:
    台商張老師月刊/第11期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/04/15
    資料來源:
    容:
    而量販倉儲業者則是保持著大幅的成長,究其原因除價格因素外,主要還是商品結構,量販倉儲業者以民生必需品與生活用品為主體,在98年城鎮居民收入未見預期好轉,最終消費需求不旺,再加上經濟前景有相當大的不確定感,而降低了消費意願,所以消費傾向民生必需的商品,量販倉儲業者恭逢其勝。
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