全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有738筆搜尋結果,共花費1.911秒

661.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

關於地役權的繼承，由於地役權是按照合同的約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利，地役權由於其特殊性，不得單獨轉讓，因此地役權也不能單獨繼承，應當與設立地役權的需役地土地權利一併繼承。因繼承取得的土地使用權可以不登記，但是處分時必須登記根據大陸《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
662.

標題：

中國大陸不動產契約公證之法理思考

分類：

台商張老師月刊/第132期/權益保障實務

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

（一）法定公證制度是不動產物權變動過程之內在需要以房屋買賣為例，不動產物權變動通常要經過以下兩個步驟： 1. （二）在不動產物權變動必須經過公證審查公證審查在不動產物權變動過程中不可或缺，其作用是登記審查無法替代。蓋不動產登記在私法上之功能，主要有下列兩個方面： 1.
663.

標題：

台灣人如何繼承大陸房產？

分類：

台商張老師月刊/第130期/諮詢解答

刊登日期：

2009/08/15

資料來源：

內容：

）和《中華人民共和國繼承法》（下稱《繼承法》），遺產的法定繼承，不動產適用不動產所在地法律。即適用《繼承法》。根據該法的規定，繼承開始後，財產由第一順序繼承人繼承，無第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
664.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

不過，不動產如屬國家所有的不動產（如城市土地），則任何人不得取得所有權，只能取得使用權；目前大陸房屋所有權登記中一般已包含土地使用權登記的內容 , 並記載於所有權證書中。
665.

標題：

中華人民共和國保險法最新修改對外資保險公司的影響

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

這次修改保險法適當拓寬了保險公司的資金運用管道，允許保險資金用於銀行存款、買賣債券、股票、證券投資基金份額等有價證券，投資不動產，以及國務院規定的其他資金運用形式；此外，還刪除了禁止用於設立證券經營機構和向保險業以外的企業投資的規定。
666.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。（第 1 項）前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。包人所享受之權利類型為何，學者見解不一，茲分述如下：一、不動產優先權說主張不動產優先權者認為，不動產優先權係指在債務人特定不動產上成立之優先權。不動產優先權人得就債務人特定不動產上之價值優先受償其價值。
667.

標題：

最近大陸對台灣釋放哪些有有利政策？

分類：

台商張老師月刊/第128期/諮詢解答

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

有專家從台灣股市面分析，上述八大利多層面遍及各行各業，措施一旦落實，預期對商用不動產將優先受惠，營建、觀光、資產、中概、電子等類股均可望受惠。
668.

標題：

中國增值稅轉型改革

分類：

台商張老師月刊/第122期/會計稅務實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

中國對在中國境內提供應稅勞務 ( 包括交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業 ) 、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，課徵營業稅，對在中國境內銷售或者進口的貨物及在境內提供的加工、修理修配勞務之營業行為則課徵增值稅。
669.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序
670.

標題：

孫慶餘大膽敢衝、砸錢e化

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2008/08/04

資料來源：

聯合新聞網

內容：

孫慶餘是住商不動產的創始股東，與信義房屋董事長周俊吉都出身住商，兩人同樣也都選擇以直營模式站穩在房仲業界的腳跟。
671.

標題：

台灣子女如何辦理大陸房產繼承？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

台灣公民繼承座落大陸的遺產，只要攜帶經過台灣公證機關公證過的身分證明文件、親屬關係證明、死者的死亡證明、有遺囑的並攜帶遺囑原本，前去大陸不動產所在地的公證機關及人民法院辦理。
672.

標題：

如何以應收帳款向銀行融資借款？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

應收帳款包括銷售貨物、供應水電氣暖、知識產權的許可使用等所產生的債權，出租動產或不動產所產生的債權，提供服務所產生的債權，公路、橋樑、隧道、渡口等不動產收費權，提供貸款或其他信用所產生的債權，但不包括因票據或其他有價證券而產生的付款請求權。
673.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

3 、營業稅轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的 5% 。4 、城市維護建設稅以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額為計稅依據，2 、營業稅︰單位和個人銷售不動產，按成交價格徵收 5% 的營業稅。在繳納契稅和印花稅時，受贈人還必須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》。
674.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

第一百四十三條），此一抵押為「不動產抵押」，成立時應訂立「抵押合同」，並辦理登記。第四十二條的規定（註三）對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。期間屆滿的續期，依照法律規定辦理；該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，合同約定」，供自己方使之用，藉以提高自己之不動產的效益（參見大陸《物權法》第一百五十六條）。第四十二條第三款：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，
675.

標題：

台商與大陸企業交易的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第108期/法律實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

2、企業的不動產登記。如果要查詢一個企業或個人有沒有土地或房屋，以及不動產是否已設定了抵押，可以委託律師到當地的房屋土地管理部門查詢。如果沒有房子等不動產，動產也可以質押，包括股權、存摺、專利權、商標權等，這些都可以質押。
676.

標題：

簽訂期房買賣契約應注意之風險

分類：

台商張老師月刊/第108期/房地產實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權現為台灣大華不動產估價師聯合事務所所長）
677.

標題：

大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？

分類：

台商張老師月刊/第107期/房地產實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。因而有關國家徵收私人不動產財產的規定，就條文內容分析徵收的目的，必須是為了“公共利益”；徵收的許可權和程序，則必須依照“法律”規定。
678.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）

分類：

台商張老師月刊/第105期/法律實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

定義不同：集合抵押是指將企業全部不動產(建築物、林木、正在建造的不動產)、動產(生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具)和不動產權利(建設用地使用權、土地承包經營權)作成一份“財產目錄清單”為同一債權設定一個抵押權；浮動抵押是指企業將現在的和將來可以取得的生產設備、標的物內容不同依《物權法》集合抵押的標的物可以是動產、不動產、不動產權利；而浮動抵押，《物權法》則將之限定為生產設備、原材料、半成品和產品，可見集合抵押的範圍大於浮動抵押。
679.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

營業稅個人銷售不動產，按銷售額繳納 5% 的營業稅。《中華人民共和國營業稅暫行條例》、《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》
680.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）

分類：

台商張老師月刊/第104期/法律實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

由於大陸尚未有統一的不動產登記機構，在實踐中建築物與土地使用權分別抵押的情形常有所聞，為避免此種情形的發生，建議台商在統一登記制度建立前(參照《物權法》
681.

標題：

大陸房地產新興行業「驗房師」簡介

分類：

台商張老師月刊/第104期/房地產實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

（作者張義權為台灣大華不動產估價師聯合事務所所長、台商張老師）
682.

標題：

何謂動產浮動抵押權？

分類：

台商張老師月刊/第104期/諮詢解答

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

浮動抵押的擔保主體限於企業、個體工商戶及農業生產經營者，不包括消費者個人；浮動擔保的資產限於生產設備、原材料、半成品及產品等動產，不包括不動產；至於融資的用途主要限於解決正常生產經營活動中的流動資金之不足，不宜適用於消費、按揭、信用卡、中長期項目等融資。
683.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

關於此點，《物權法》第149條第2款後段規定：「該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
684.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第98期/房地產實務

刊登日期：

2006/08/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權為台商張老師、台灣大華不動產估價師事務所所長、大陸中國土地估價師）
685.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第96期/房地產實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權為台商張老師、台灣大華不動產估價師事務所所長、大陸中國土地估價師）
686.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權為台灣大華不動產估價師事務所所長暨中國土地估價師）
687.

標題：

土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定

分類：

台商張老師月刊/第93期/諮詢解答

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

（本文作者張義權為台灣大華不動產估價師事務所所長暨中國土地估價師）
688.

標題：

人民幣會不會升值？何時？可能幅度？

分類：

台商張老師月刊/第87期/台商張老師論壇

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

但是適度的運用財政與金融工具，依舊有機會降低熱錢對中國大陸地區整體經濟發展的影響，例如︰運用行政手段控制房價飆漲現象，也有機會壓抑不動產部門過熱的局面等。
689.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

往往會使業者措手不及，這與台灣政府往往慢半拍的情況是大異其趣，值得有意投資不動產的台灣同胞多加注意。（台商張老師張義權為台灣大華不動產估價師事務所所長）
690.

標題：

台灣法院裁判可以在大陸強制執行

分類：

台商張老師月刊/第83期/諮詢解答

刊登日期：

2005/03/15

資料來源：

內容：

本人作保當時有填在大陸之不動產資料在銀行，但未提出設定擔保。請問本人在大陸不動產是否會被匯豐銀行請求大陸法院查封拍賣？二、申請人當初作保時有填載在大陸之不動產資料，但未設定抵押權給銀行作為擔保，所以債權銀行嗣後如果取得法院的確定裁判作為執行名義，可以普通債權人之地位，對申請人在台灣或大陸的財產，

第23頁，共25頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：