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  • 661.
    題:
    台商與大陸企業交易的法律問題
    類:
    台商張老師月刊/第108期/法律實務
    刊登日期:
    2007/10/15
    資料來源:
    容:
    這當然是比較困難的,可能你知道某個人有房子,但是房子是貸款買的,那這個房子是不能用來還債的。
  • 662.
    題:
    簽訂期房買賣契約應注意之風險
    類:
    台商張老師月刊/第108期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/10/15
    資料來源:
    容:
    及期限一般台商買房子也逐漸跟大陸同胞一樣辦理銀行貸款,而銀行貸款的手續,一般都是由買受人提供相關資料,由開發商(即賣方)具體向放款行庫辦理貸款手續。那麼,買方應該注意,要在契約中對貸款由買賣雙方中誰來負責執行做出明確約定,同時明確約定,若因貸款手續遲延辦理導致逾期付款的,買受人不承擔逾期付款責任。
  • 663.
    題:
    大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎?
    類:
    台商張老師月刊/第107期/房地產實務
    刊登日期:
    2007/09/15
    資料來源:
    容:
    這裏指的主要是需要立即停止侵害,排除妨礙的;需要立即制止某項行為的;需要立即返還用於購置生產原料、生產工具的貸款的;追索恢復生產、經營急需的保險理賠費的。
  • 664.
    題:
    在大陸企業間借款是否合法有效?若不合法其法律效果為何?
    類:
    台商張老師月刊/第106期/諮詢解答
    刊登日期:
    2007/08/15
    資料來源:
    容:
    商業銀行法》、中國人民銀行《貸款通則》等金融法律、規章的規定,合法有效自屬無疑。明白肯認除企業以借貸名義非法向職工、社會集資,向社會公眾發放貸款等違反法律、行政法規的行為外,該等借款合同受法律保護。第11條第2款、中國人民銀行《貸款通則》第61條及最高人民法院《關於審理聯營合同糾紛案件若干問的規定》其資金往往是通過經營而非由國家財政取得,當初禁止企業間貸款的時空背景可以說巳經不存在。如名為投資,但約定固定利潤),要嘛由貸款企業將資金存入金融機構,然後再由金融機構該款項貸給借款企業。
  • 665.
    題:
    台商如何透過新物權法融資及保障債權(下)
    類:
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期:
    2007/07/15
    資料來源:
    容:
    最高額抵押權對於長期貸款合同、銀行透支合同及批發商與零售商之間的繼續交易合同,當事人可以不必每次交易時分別設定一個抵押權,僅須設定“最限額抵押權”
  • 666.
    題:
    發展連鎖化店舖系統的確立
    類:
    台商張老師月刊/第105期/流通連鎖實務
    刊登日期:
    2007/07/15
    資料來源:
    容:
    先要設定店舖概念 因而在進行連鎖化時,不只是商品符合所在立地條件等的基準,開始的商品存量、貸款、房租等的物品確保,費用管理都必須處於有利狀態,並設定店舖概念,才能展開連鎖店企業。
  • 667.
    題:
    來料加工企業轉型再生曙光
    類:
    台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    其來料方外商須連帶負責 經營管理/銀行貸款 以擔保抵押形式向銀行貸款 不可向銀行貸款 海關監管/進口設備 除投資項目符合 (
  • 668.
    題:
    台商如何透過新物權法融資及保障債權(上)
    類:
    台商張老師月刊/第104期/法律實務
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    本辦法所稱在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,以不移轉佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。該《抵押辦法》就在建工程的抵押設定了與《擔保法解釋》不同的條件,由於《抵押辦法》是建設部發布的部門規章,效力低於《
  • 669.
    題:
    何謂動產浮動抵押權?
    類:
    台商張老師月刊/第104期/諮詢解答
    刊登日期:
    2007/06/15
    資料來源:
    容:
    不過,由於浮動抵押財產的浮動性、不確定性,銀行在承作此種融資貸款時,勢必加強浮動抵押的風險管理,值得抵押人注意配合。
  • 670.
    題:
    創新營運模式之基本要件
    類:
    台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2006/12/15
    資料來源:
    容:
    Muhammad Yunus),係2006年諾貝爾和平獎之得主,用於肯定他所創新的微額貸款之銀行業務模式對於解決窮苦人家脫貧的效益。墨西哥的墨西哥水泥公司,也都有類似的做法,服務對象都是當地的低收入人家,藉由提供各項有助於提升生活品質所需物資的信用貸款與融資服務,促成更多的貧窮人家提升生活品質。
  • 671.
    題:
    中國國有銀行改制與上市面面觀
    類:
    台商張老師月刊/第102期/財務金融實務
    刊登日期:
    2006/12/15
    資料來源:
    容:
    工商銀行在其網站提到”2005年財務重組剝離不良貸款6,350.02億元,不良貸款大幅下降,不良貸款餘額1,544.17億元,不良貸款率降至4.69%。”外,其他三家銀行在其網站都看不到任何相關資料.一個重要的原因就是對於中國銀行業的鉅額不良貸款感到擔憂,對於中國官方公佈的銀行業不良貸款情況持高度懷疑態度。
  • 672.
    題:
    行政院促進台商回台投資優惠措施說明
    類:
    台商張老師月刊/第101期/專題
    刊登日期:
    2006/11/15
    資料來源:
    容:
    5%以上,資本性支出貸款專案信用保證成數由5成提高為7成,並針對成立未滿1年但已取得政府機關、(三) 台商返台投資專案融資貸款及其他低利貸款經濟部依據「台商回台投資專案融資貸款要點」提供2000億元貸款,以鼓勵廠商之資金融通(詳細申貸訊息及方式可至工業局網站http://www.
  • 673.
    題:
    從股改”剩”宴走向股市”盛”宴與投資”勝”宴?
    類:
    台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2006/11/15
    資料來源:
    容:
    目前最嚴重的問題在於,中國股市定海神針並不真的那麼神,從已剝離的不良貸款和正在生成的可疑貸款來看,他們的內控機制有必要打個問號。 中國經濟發展呈現兩層皮現象,上層?今年的銀行高管調防、三度上調準備金率、可疑類貸款案件的頻發證明,這些機構還無法稱為市場化企業。
  • 674.
    題:
    出口貨物視同內銷,不可不慎(下)
    類:
    台商張老師月刊/第100期/海關運輸實務
    刊登日期:
    2006/10/15
    資料來源:
    容:
    根據填發海關稅款繳款書的上一年度中國人民銀行公佈的活期存款利率徵收緩稅利息;對逾期未核銷手冊項下的加工貿易保稅貨物內銷徵稅,緩稅利息的徵收參照中國人民銀行公佈的6個月至1年(含1年)的短期貸款年利率辦理。
  • 675.
    題:
    赴大陸投資太陽能源再生應用設備之相關法令規定
    類:
    台商張老師月刊/第100期/諮詢解答
    刊登日期:
    2006/10/15
    資料來源:
    容:
    有鑑於現階段對於投入再生能源開發與應用的成本較高,而大陸當局也針對此法設立再生能源的發展專項基金,提供許多的獎勵措施,諸如包括有財政貼息的優惠貸款,以及對再生能源列入產業發展指導的項目,提供稅收優惠等措施的規定,其目的就是希望能對技術的成熟與市場的推動,產生鼓勵和促進的作用。
  • 676.
    題:
    越南快速發展已成為台商南向投資的熱區
    類:
    台商張老師月刊/第96期/經營管理實務
    刊登日期:
    2006/06/15
    資料來源:
    容:
    台資銀行在越南的相關業務也獲得迅速發展,據有關統計指出,目前台資銀行的資產總額超過8億美元,2005年10月底稅後盈餘超過11億美元,平均年貸款總額超過1億美元。
  • 677.
    題:
    農村集體建設用地可以流轉了
    類:
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期:
    2006/06/15
    資料來源:
    容:
    台商張老師諮詢解答 這是許多台商共同面臨的問題,也是為什麼許多台商面臨向銀行申請貸款,銀行要求提供擔保抵押時,台商無法提供房地產權抵押,這主要的原因是台商取得的農村集體建設使用權雖然有土地證(稱為:集體土地建設用地使用證)
  • 678.
    題:
    大陸台商對於金錢借貸要注意的法律規定
    類:
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期:
    2006/06/15
    資料來源:
    容:
    張老師諮詢解答 所謂「借款合同」,乃指借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。 借款合同依其貸款期限的長短,可分為「長期貸款合同」、「中期貸款合同」及「短期貸款合同」。五年以上的屬於「長期」,一年以下的屬於「短期」,介於二者之間的是「中期貸款合同」。
  • 679.
    題:
    如何從大陸參展活動中取得貿易商機?
    類:
    台商張老師月刊/第96期/諮詢解答
    刊登日期:
    2006/06/15
    資料來源:
    容:
    如匯款、信用證(狀)通知、出口託收、進口代收等,並嘗試有限的信用類結算業務,如信用證議付、遠期信用證項下匯票承兌、打包貸款等。
  • 680.
    題:
    壞帳損失判決書可作稅前扣抵認定證據
    類:
    台商張老師月刊/第92期/諮詢解答
    刊登日期:
    2005/12/15
    資料來源:
    容:
    用於經營管理活動且與取得應納稅所得有關的資產,包括現金、銀行存款、應收及預付款項 ( 包括應收票據 ) 、存貨、投資 ( 包括委託貸款、委託理財 ) 、固定資產、無形資產 ( 不包括商譽 ) 和其他資產。
  • 681.
    題:
    大陸法院裁判要旨選輯
    類:
    台商張老師月刊/第92期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2005/12/15
    資料來源:
    容:
    《最高人民法院關於審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》第 6 條第一款規定,金融資產管理公司受讓國有銀行債權後,原債權銀行在全國或者省級有影響的報紙上發布債權轉讓公告或通知的,
  • 682.
    題:
    檢視核心競爭力能否在領先群?
    類:
    台商張老師月刊/第91期/經營投資實務
    刊登日期:
    2005/11/15
    資料來源:
    容:
    早期大陸難以貸款,機器設備及本錢多來自台灣,但隨著金融政策放鬆,台商覓得籌資管道,也開始操作財務槓桿,想以小本錢做大生意,唯若遇政策、訂單、
  • 683.
    題:
    區分主流與支流的商戰智慧
    類:
    台商張老師月刊/第91期/經營管理實務
    刊登日期:
    2005/11/15
    資料來源:
    容:
    然而透過利潤池分析,卻能發現不同的面貌,在汽車業的價值鏈中,汽車租賃業是最賺錢的行業,而其他的財務性產品,諸如保險及汽車貸款也有超過平均以上的報酬。
  • 684.
    題:
    台商在大陸常見的報關案例解析(上)
    類:
    台商張老師月刊/第89期/海關運輸實務
    刊登日期:
    2005/09/15
    資料來源:
    容:
    海關監管的免稅進口設備能否辦理抵押貸款案例解析 【案情說明】 1995 年 3 月,擅自以寶馬轎車為抵押物,向東莞某國有商業銀行辦理抵押貸款擔保手續。該台商因未能在借貸合約規定的期限內償還銀行貸款,該金融機構遂委託拍賣部門以人民幣 50 萬元的價格拍賣寶馬轎車沖抵借貸款項。本案進口寶馬轎車的外商投資企業在未經海關許可並辦理有關手續的情況下,擅自利用免稅進口供企業自用的車輛向金融機構辦理抵押貸款的行為已經違反了《海關法》關於「海關監管貨物,未經海關許可,任何單位和個人不得抵押」
  • 685.
    題:
    順勢、借勢與造勢的商戰智慧
    類:
    台商張老師月刊/第89期/經營管理實務
    刊登日期:
    2005/09/15
    資料來源:
    容:
    譚仲英的理財方法與眾不同,他只花自己的錢購買一個工廠,然後把這個工廠抵押獲取銀行借款,藉以購買第二個工廠,然後又用第二工廠抵押給銀行,貸款再買下第三個工廠。
  • 686.
    題:
    2005年中國資本市場十大困惑(下)
    類:
    台商張老師月刊/第87期/財務金融實務
    刊登日期:
    2005/07/15
    資料來源:
    容:
    2004 年 10 月 28 日,央行突然宣布調高存貸款利率 0.而且在於它標誌著國內宏觀調控方式由行政手段向市場方式的轉變,更為重要的是,由於放開了貸款利率上限和存款利率的下限,國內金融市場利率市場化邁出了重要的一步。例如:在官員一再宣稱不加息聲中 2004 年 10 月 28 日,中國央行突然宣布調高存貸款利率 0.
  • 687.
    題:
    大陸台商企業如何尋找一個合格的核銷員
    類:
    台商張老師月刊/第87期/財務金融實務
    刊登日期:
    2005/07/15
    資料來源:
    容:
    在管理環節上簡化申報手續; (2) 對「出口收匯風險企業和出口收匯高風險企業」銀行發放貸款時,應從嚴掌握; (3) 對「出口收匯風險企業」提出警告; (4) 一個年度內評定為「 未按照本細則第 24 條規定在核銷單正本上簽註結匯或者入帳日期和金額及註明「匯款結匯或入帳」或者「預收貸款結匯或入帳」字樣的; (6) 其他違反本實施細則規定的。
  • 688.
    題:
    大陸新國八條重挫房地產市場
    類:
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期:
    2005/06/15
    資料來源:
    容:
    督促商業銀行採取有效措施,加強對房地產開發貸款和個人住房抵押貸款的信貸管理,調整和改善房地產貸款結構。銀監會及其派出機構要嚴格督促各商業銀行進一步落實《商業銀行授信工作盡職指引》,切實加強貸前調查、貸時審查和貸後檢查的盡職工作,要加大對商業銀行房地產貸款的檢查力度,切實糾正違規發放貸款行為。對市場結構不合理、投機炒作現象突出,房地產貸款風險較大的地區,要加強風險提示,督促商業銀行調整貸款結構和客戶結構,嚴格控制不合理的房地產貸款需求,
  • 689.
    題:
    台商大陸經營必須要有稅款優先的認知
    類:
    台商張老師月刊/第85期/會計稅務實務
    刊登日期:
    2005/05/15
    資料來源:
    容:
    其理由是:賓館已經將該汽車做抵押,從工商銀行取得了貸款 10 萬元,雖然賓館沒有轉移對抵押汽車的佔有,但將充當抵押品汽車的所有權暫時讓渡給了市工商銀行。因此,在賓館未按期歸還銀行貸款本息之前,這輛汽車的所有權屬於市工商銀行,而不屬於賓館。現在賓館並未歸還貸款本息,因此汽車屬於市工商銀行所有,稽查局不應該扣押這輛汽車。
  • 690.
    題:
    財務主管如何準備聯合年檢資料及辦理手續
    類:
    台商張老師月刊/第85期/財務金融實務
    刊登日期:
    2005/05/15
    資料來源:
    容:
    年檢報告書複印件、外匯登記證複印件、外匯帳戶開戶通知書企業留存聯複印件、審計報告複印件、驗資報告複印件、外債登記證、外匯貸款登記證、簽約情況表、變動反饋表。
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