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共有1,008筆搜尋結果,共花費0.103秒

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標題：

台商品牌通路行業的私募融資操作實務

分類：

台商張老師月刊/第154期/焦點主題

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

在大陸當局展開新一輪的宏觀調控之後，利息愈來愈高（年息在6％以上者比比皆是），新的貸款申請愈加困難，而舊的貸款到期之後，不再續貸也是頻頻發生。因此，台商一般依賴的債權融資方式已變得較不可靠。 ◆ 諮詢重要客戶、律師、會計師、貸款銀行。 ◆諮詢行業內專家和政策部門的人員。
752.

標題：

2011大陸台商遇到的土地問題與對策

分類：

台商張老師月刊/第154期/房地產實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

且如前述，土地也不易做為貸款的擔保。總之，土地因大陸經濟發展，而使利害、土地貸款不易、?徵收補償無配套、?徵收補償不公、?徵收不透明、中央與地方政府協調難等，28％)，再次為中央地方政府協調難與土地貸款不易(均為16％)，最後五項則為土地徵收問題，包括：徵地價格不合理(土地貸款不易、6.土地徵問題等；華東台商的順序則為：1.土地不易取得、2.土地貸款不易、 6.政府間協調難；華北台商的順序為：1.合法土地證、2.
753.

標題：

專訪龍岩台商協會會長陳振洲

分類：

台商人物館/民生化工業/水泥

刊登日期：

2011/07/24

資料來源：

中央日報網路報

內容：

融資難一直是在大陸經商的心頭大患，即便提供土地、廠房做擔保，但這幾年大陸要求各銀行提高放貸門檻，使得不少台商都碰上抽銀根或是貸款減半的窘境。
754.

標題：

台商在大陸貸款為什麼會困難？

分類：

台商張老師月刊/第153期/財務金融實務

刊登日期：

2011/07/15

資料來源：

內容：

目前，台商在大陸貸款困難重重。無論上市公司或非上市公司，無論大公司或小公司，以筆者的經驗來看：在大陸貸款並不是比在台灣難。其主要障礙在我們台商本身。但是可能條件不理想，如貸款利息高；年初借、年尾還等等。如果想得到更好的條件，這就需要金融專家根據不同公司的不同情況，筆者的建議是跟銀行合作，為你量身定做一個金融商品，以相當於貸款年息不超過百分之一的成本取得你需要的資金。他見筆者仍不明白繼續解釋：本來循一般貸款成例，公司會編一筆不小的公關預算，雙方的經辦人員至少可以大吃大喝大玩一場，
755.

標題：

信用擔保公司如何為台商貸款服務？

分類：

台商張老師月刊/第153期/諮詢解答

刊登日期：

2011/07/15

資料來源：

內容：

往往因為擔保品不足等問題，而面臨貸款困難的窘境。針對此問題，近年來，大陸各地紛紛成立信用擔保公司，以協助台商順利取得銀行貸款。請問，此種擔保公司的作業流程究竟如何？台商張老師諮詢解答信用擔保公司主營的業務，是為廠商的貸款案件提供信用擔保，使其據以向銀行申請貸款。而銀行對於具備此種信用擔保的申貸案件，核貸尺度比較寬鬆，也會減免擔保品之徵提。經營範圍，是對企業或個人向金融機構貸款、票據貼現、融資租賃等融資方式，提供擔保、融資擔保、履約擔保、再擔保。
756.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

因為提高房產買賣交易稅，因為好房子賣出去了，就再也買不回來，所以大家都惜售；投資（機）客自然少了，買房的限制條件嚴謹了，貸款不易，新的樓盤也滯銷了！
757.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

根據「四月份金融數據統計報告」的資料顯示，4月份大陸新增人民幣貸款7396億元，同比少增208億元。 2月9日，大陸的中國人民銀行宣佈個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點。
758.

標題：

連鎖總部如何發揮分店支援的協助效益

分類：

台商張老師月刊/第152期/流通連鎖實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

因此，在進行連鎖化時，不只是商品符合所在立地條件的顧客需求，針對開店的商品存量、貸款、房租等的物品確保，費用管理都必須處於有利狀態，並設定店舖概念，才能展開企業的持續發展。
759.

標題：

十二五規劃下農村經濟對台資銀行業的商機

分類：

台商張老師月刊/第151期/焦點主題

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

二是開辦村鎮銀行（主要代表為匯豐）；三是開辦貸款公司（主要代表為花旗）；四是成立農村資金互助社，寬農村地區銀行業金融機構准入政策，鼓勵設立村鎮銀行和貸款公司等新型金融機構，這也是外資開始涉足農村金融的源頭。1294家新型農村金融機構，其中村鎮銀行1027家，貸款公司106家，農村資金互助社161家。五、除了傳統的存貸款業務，村鎮銀行的外匯、匯款業務和信用卡業務等都已經開始發展，監管部門在鼓勵中外資金融機構下鄉的同時，也對村鎮銀行的貸款額度、跨地區經營限制等在不斷地鬆綁。
760.

標題：

老當益壯戴榮吉有一說一還要帶領康那香跨領域邁向巔峰

分類：

台商人物館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2011/05/07

資料來源：

鉅亨網新聞

內容：

戴榮吉先生奉家族之命接手康那香企業，也曾北上向交通銀行請求融資700萬元，被他熱誠和誠實的態度所打動的交銀副總陳楚菊幫忙給康那香貸款，這筆救命錢也讓康那香原本來往的金融機構願意和康那香繼續往來。
761.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

歐洲中央銀行2011年上半年提高利率可能性較小，下半年較大，而中國人民銀行2011年2月8日宣佈，自2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。
762.

標題：

從中國股市觀察中國的通貨膨脹及因應之道

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

中國央行稍早亦宣佈自2月9日起上調金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。調整後，一年期存款利率達到3％，一年期貸款利率達到6.
763.

標題：

台商如何因應大陸的「通膨」與「緊縮」

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

同時，銀行業卯勁貸款支持固定資產投資（包括房地產開發）項目，以致貨幣供給額年增率暴增。換言之，台商在大陸的貸款，今年的難度會超過去年，利息支出壓力也更大。在這種情況下，台商必需採取的因應策略，是「加強與政策導向掛鉤」，也就是貸款申請案所列的理由，要盡量迎合大陸當局的政策方針。更具體地說，現在大陸正要發展「農超對接」（農產和超市直接連結），台商的貸款如是用在這方面，銀行豈敢忽視？
764.

標題：

發展高效生態經濟的黃河三角洲

分類：

台商張老師月刊/第150期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

林權和海域使用權抵押融資方面先行先試；支援發展村鎮銀行、小額貸款公司等新型農村金融組織，建立健全農民小額信用貸款和農戶聯保貸款制度；支援黃河三角洲地區積極穩妥發展產權交易市場。中央還支援黃河三角洲地區創新合作發展機制，完善區域金融服務體系。股權）投資基金」，組建開發擔保公司、農村商業銀行；支持發展村鎮銀行、小額貸款公司。
765.

標題：

善用隨機手冊，自行排除機故

分類：

台商張老師月刊/第150期/勞動人事實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

但從裝機開始一直不順，試機更是狀況百出，拖延半年仍無法順利量產，眼看著客戶掉頭他去，貸款利息已捉襟見肘，老闆氣得說出不惜“關廠”的重話，卻依然毫無起色，眼看著血本無歸。
766.

標題：

外商資本金未全部到位是否可以轉投資

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

或先以境內採購合約將款項匯出至大陸境內供應商帳戶後再行解約匯回等形式操作，惟依規定對擅自改變結匯所得人民幣資金用途的、以結匯所得人民幣資金償還未使用的人民幣貸款的違規情形，外匯管理局按照《外匯管理條例》第四十四條的相關規定予以處罰。
767.

標題：

推進西部大開發關中-天水經濟區展現魄力

分類：

台商張老師月刊/第149期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

3、對外商投資西部地區基礎設施和優勢產業項目，適當放寬國內銀行提供固定資產投資人民幣貸款的比例，中外合資項目一般放寬到中方出資比例的120%，外商獨資專案擴大到外方註冊資本的100%。
768.

標題：

登”陸”設立「代表辦事處」之稅務籌量

分類：

台商張老師月刊/第149期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

如為外國銀行經由其常駐「代表辦事處」與中國的公司、企業簽訂的合同提供貸款所收取之利息，按15%為所得額計徵所得稅。
769.

標題：

匯率波動下企業如何進行外匯避險操作

分類：

台商張老師月刊/第148期/財務金融實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

三、外幣存款與外幣貸款的運用：外幣帳戶的運用在國際外匯風險管理技術中，是常常被使用的一種，避免以後進口結匯的匯率風險；當出口商預期外幣將貶值，可辦理外幣貸款，來尋求外幣應收款與應付款的平衡，或是廠商基於外匯需求(如須要海外投資資金)，則借入外幣貸款。換言之，在國內無論進出口廠商，應在銀行分別設置台幣與外幣存款帳戶，同時向銀行申請營運周轉金貸款時，亦應同時規畫台幣與外幣兩種，以因應所須支付的貨款，儘量避免頻繁的買進、賣出外幣，徒然浪費匯差。
770.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

灣或大陸絕大部分購買不動產的人都會向銀行辦理抵押貸款，而可以貸多少錢也往往成為借款人和金融機構之間的拉商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，比如說，甲向銀行貸款150萬元，以其評估價值為100萬元的不動產使用權作為抵押，不動產升值為200萬元，銀行的150萬元貸款只能有100萬元優先受償，剩下的100萬元則應當由乙優先受償；即使不動產的價值沒有上漲，但是如果甲償還了銀行的貸款，則乙就變成了第一順位的抵押權人，從而使其債權全部得到優先受償。
771.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

住房和城鄉建設部等三單位《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 15.差別化信貸政策更加嚴格，對二套房貸首付提高到五成，貸款利率為基準利率的1.一方面首付的大幅提高，另一方面銀行可以根據情況暫停發放購買第三套及以上住房貸款；地方政府可以採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數；同時，政策中首次出現打擊「異地炒房」行為，對異地炒房者暫停買房貸款。除了信貸政策外，稅收政策也明顯加大調控作用，雖然沒有明確的稅收政策出臺，但本次政策已經釋放出「
772.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

安徽藉由自己控制的投資公司借入了大量資金，中國銀監會七月下旬估計，近四分之一流向地方政府融資平臺的貸款都是「高風險」的貸款，一旦變成壞帳，對各省的投資就可能減少，而通貨膨脹的飆升也可能造成同樣後果。
773.

標題：

轉型品牌擺脫血汗工廠污名

分類：

台商張老師月刊/第143期/房地產實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

在此，筆者也期盼政府要拿出具體的行動，協助一些台商中的行業狀元，率先在兩岸做物流、建通路、創品牌，且在貸款、人才培育及品牌建立上，成立一專案辦公室，在兩岸簽訂ECFA 後，廣泛做國際招商活動，宣誓政府協助台商建品牌的用心與決心，
774.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

在全球經濟危機期間，刺激消費和國營銀行的大量貸款，幫助中國度過了難關。但是金融部門的過度貸放，尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，中國領導階層事實上已經開始意識到這個威脅的嚴重性，而且也在開始有秩序地收緊銀行貸款。
775.

標題：

ECFA簽訂後台商能否得到更多的金融支援

分類：

台商張老師月刊/第142期/財務金融務實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

對我們融資貸款有哪些影響？可能是不得不考慮的最重要的問題之一，試簡析如下：一、政策性貸款增加據中國有關當局宣佈：中國將增加對台商的政策性貸款額。據說可高至人民幣七千億元。所謂政策性貸款都是四大國有銀行辦理的。國營銀行的服務態度與辦事作風，相信與其打過交道的台商都心知肚明。存款準備率是決定能否貸到款的關鍵；匯率和利率決定取得貸款的成本。
776.

標題：

鎢鋼大王接下漳州台企協會長

分類：

台商人物館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2010/08/08

資料來源：

鎢鋼大王-廖萬隆官網

內容：

出身雲林鄉下小農村，靠著對本業的專注，以及精準的投資時機，從1973年在淡水設立工廠，1976年拿到蔣經國先生10萬元台幣的創業貸款，1984年獲得青年創業楷模，1985年兩岸開放之前透過鄧小平的女婿吳建常輾轉從日本進到中國投資，如今擁有8座工廠，員工上萬人，
777.

標題：

ECFA後台灣銀行業在大陸的競爭策略

分類：

台商張老師月刊/第141期/生產管理實務

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

只能做台商生意，例如三套帳問題，帳上虧損仍可貸款，以及關聯交易問題，大陸銀行敢做的台資銀行未必敢作，台商取得融資仍以依賴台灣母公司為主，台灣銀行業對於中小型企業的貸款具有相當經驗。大陸的大型行庫由於長期照顧國營企業及地方政府，因此非國有企業以及中小企業，其所能獲得的銀行貸款估計十分有限，缺乏有效的融資管道，未來也是台資銀行可以爭取的市場。台商在大陸很難拿到貸款，而且台商取得的信貸一般為期一年，到期要還清後三天再辦續貸手續，造成台商需要對外以短期高利息方式做過橋融資，
778.

標題：

關於大陸銀行辦理消費貸款的規定

分類：

台商張老師月刊/第140期/諮詢解答

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

近來聽說大陸的銀行業已開辦消費性貸款，以協助消費者購買耐久性消費品，請問該項貸款的基本規定為何？還有，台商產品在大陸的銷售，若要搭配該消費貸款，有何門路？台商張老師諮詢解答大陸當局於2009年開放銀行辦理消費性貸款，充分顯示「內需消費」之擴張，已成為大陸經濟發展的關鍵動力，受到當局政策的大力扶持。在新的政策導向之下，自去年以來，大陸各地銀行紛紛開辦消費貸款業務，或轉投資成立消費貸款公司，以直接支持民眾的消費行為。
779.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年6月)

分類：

台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

●《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》大陸住房和城鄉建設部、住房套數認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，差別化住房信貸事由：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
780.

標題：

馬玉山：品味冠德傳奇

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2010/06/01

資料來源：

華夏經緯網

內容：

在人生本該定型的時候，他卻鋌而走險選擇了自主創業；1979年馬玉山和朋友一起通過抵押房子貸款等方式，湊錢集資100萬元台幣創辦冠德建設，萬事開頭難，馬玉山的第一批房子蓋好卻因知道的人少又沒錢做廣告，久久無人問津，正當馬玉山苦悶徘徊之時，

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「智慧搜尋系統」功能說明

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