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781.

標題：

善用隨機手冊，自行排除機故

分類：

台商張老師月刊/第150期/勞動人事實務

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

但從裝機開始一直不順，試機更是狀況百出，拖延半年仍無法順利量產，眼看著客戶掉頭他去，貸款利息已捉襟見肘，老闆氣得說出不惜“關廠”的重話，卻依然毫無起色，眼看著血本無歸。
782.

標題：

外商資本金未全部到位是否可以轉投資

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

或先以境內採購合約將款項匯出至大陸境內供應商帳戶後再行解約匯回等形式操作，惟依規定對擅自改變結匯所得人民幣資金用途的、以結匯所得人民幣資金償還未使用的人民幣貸款的違規情形，外匯管理局按照《外匯管理條例》第四十四條的相關規定予以處罰。
783.

標題：

推進西部大開發關中-天水經濟區展現魄力

分類：

台商張老師月刊/第149期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

3、對外商投資西部地區基礎設施和優勢產業項目，適當放寬國內銀行提供固定資產投資人民幣貸款的比例，中外合資項目一般放寬到中方出資比例的120%，外商獨資專案擴大到外方註冊資本的100%。
784.

標題：

登”陸”設立「代表辦事處」之稅務籌量

分類：

台商張老師月刊/第149期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/03/15

資料來源：

內容：

如為外國銀行經由其常駐「代表辦事處」與中國的公司、企業簽訂的合同提供貸款所收取之利息，按15%為所得額計徵所得稅。
785.

標題：

匯率波動下企業如何進行外匯避險操作

分類：

台商張老師月刊/第148期/財務金融實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

三、外幣存款與外幣貸款的運用：外幣帳戶的運用在國際外匯風險管理技術中，是常常被使用的一種，避免以後進口結匯的匯率風險；當出口商預期外幣將貶值，可辦理外幣貸款，來尋求外幣應收款與應付款的平衡，或是廠商基於外匯需求(如須要海外投資資金)，則借入外幣貸款。換言之，在國內無論進出口廠商，應在銀行分別設置台幣與外幣存款帳戶，同時向銀行申請營運周轉金貸款時，亦應同時規畫台幣與外幣兩種，以因應所須支付的貨款，儘量避免頻繁的買進、賣出外幣，徒然浪費匯差。
786.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

灣或大陸絕大部分購買不動產的人都會向銀行辦理抵押貸款，而可以貸多少錢也往往成為借款人和金融機構之間的拉商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，比如說，甲向銀行貸款150萬元，以其評估價值為100萬元的不動產使用權作為抵押，不動產升值為200萬元，銀行的150萬元貸款只能有100萬元優先受償，剩下的100萬元則應當由乙優先受償；即使不動產的價值沒有上漲，但是如果甲償還了銀行的貸款，則乙就變成了第一順位的抵押權人，從而使其債權全部得到優先受償。
787.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

住房和城鄉建設部等三單位《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 15.差別化信貸政策更加嚴格，對二套房貸首付提高到五成，貸款利率為基準利率的1.一方面首付的大幅提高，另一方面銀行可以根據情況暫停發放購買第三套及以上住房貸款；地方政府可以採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數；同時，政策中首次出現打擊「異地炒房」行為，對異地炒房者暫停買房貸款。除了信貸政策外，稅收政策也明顯加大調控作用，雖然沒有明確的稅收政策出臺，但本次政策已經釋放出「
788.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

安徽藉由自己控制的投資公司借入了大量資金，中國銀監會七月下旬估計，近四分之一流向地方政府融資平臺的貸款都是「高風險」的貸款，一旦變成壞帳，對各省的投資就可能減少，而通貨膨脹的飆升也可能造成同樣後果。
789.

標題：

轉型品牌擺脫血汗工廠污名

分類：

台商張老師月刊/第143期/房地產實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

在此，筆者也期盼政府要拿出具體的行動，協助一些台商中的行業狀元，率先在兩岸做物流、建通路、創品牌，且在貸款、人才培育及品牌建立上，成立一專案辦公室，在兩岸簽訂ECFA 後，廣泛做國際招商活動，宣誓政府協助台商建品牌的用心與決心，
790.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

在全球經濟危機期間，刺激消費和國營銀行的大量貸款，幫助中國度過了難關。但是金融部門的過度貸放，尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，中國領導階層事實上已經開始意識到這個威脅的嚴重性，而且也在開始有秩序地收緊銀行貸款。
791.

標題：

ECFA簽訂後台商能否得到更多的金融支援

分類：

台商張老師月刊/第142期/財務金融務實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

對我們融資貸款有哪些影響？可能是不得不考慮的最重要的問題之一，試簡析如下：一、政策性貸款增加據中國有關當局宣佈：中國將增加對台商的政策性貸款額。據說可高至人民幣七千億元。所謂政策性貸款都是四大國有銀行辦理的。國營銀行的服務態度與辦事作風，相信與其打過交道的台商都心知肚明。存款準備率是決定能否貸到款的關鍵；匯率和利率決定取得貸款的成本。
792.

標題：

鎢鋼大王接下漳州台企協會長

分類：

台商人物館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2010/08/08

資料來源：

鎢鋼大王-廖萬隆官網

內容：

出身雲林鄉下小農村，靠著對本業的專注，以及精準的投資時機，從1973年在淡水設立工廠，1976年拿到蔣經國先生10萬元台幣的創業貸款，1984年獲得青年創業楷模，1985年兩岸開放之前透過鄧小平的女婿吳建常輾轉從日本進到中國投資，如今擁有8座工廠，員工上萬人，
793.

標題：

ECFA後台灣銀行業在大陸的競爭策略

分類：

台商張老師月刊/第141期/生產管理實務

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

只能做台商生意，例如三套帳問題，帳上虧損仍可貸款，以及關聯交易問題，大陸銀行敢做的台資銀行未必敢作，台商取得融資仍以依賴台灣母公司為主，台灣銀行業對於中小型企業的貸款具有相當經驗。大陸的大型行庫由於長期照顧國營企業及地方政府，因此非國有企業以及中小企業，其所能獲得的銀行貸款估計十分有限，缺乏有效的融資管道，未來也是台資銀行可以爭取的市場。台商在大陸很難拿到貸款，而且台商取得的信貸一般為期一年，到期要還清後三天再辦續貸手續，造成台商需要對外以短期高利息方式做過橋融資，
794.

標題：

關於大陸銀行辦理消費貸款的規定

分類：

台商張老師月刊/第140期/諮詢解答

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

近來聽說大陸的銀行業已開辦消費性貸款，以協助消費者購買耐久性消費品，請問該項貸款的基本規定為何？還有，台商產品在大陸的銷售，若要搭配該消費貸款，有何門路？台商張老師諮詢解答大陸當局於2009年開放銀行辦理消費性貸款，充分顯示「內需消費」之擴張，已成為大陸經濟發展的關鍵動力，受到當局政策的大力扶持。在新的政策導向之下，自去年以來，大陸各地銀行紛紛開辦消費貸款業務，或轉投資成立消費貸款公司，以直接支持民眾的消費行為。
795.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年6月)

分類：

台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

●《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》大陸住房和城鄉建設部、住房套數認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，差別化住房信貸事由：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
796.

標題：

馬玉山：品味冠德傳奇

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2010/06/01

資料來源：

華夏經緯網

內容：

在人生本該定型的時候，他卻鋌而走險選擇了自主創業；1979年馬玉山和朋友一起通過抵押房子貸款等方式，湊錢集資100萬元台幣創辦冠德建設，萬事開頭難，馬玉山的第一批房子蓋好卻因知道的人少又沒錢做廣告，久久無人問津，正當馬玉山苦悶徘徊之時，
797.

標題：

大陸最近法規動態摘要(99年4月)

分類：

台商張老師月刊/第138期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

業務範圍： ( 一 ) 貸款擔保。 ( 二 ) 票據承兌擔保。 ( 三 ) 貿易融資擔保。 ( 二 ) 發放貸款。 ( 三 ) 受託發放貸款。 ( 四 ) 受託投資。 ( 五 ) 監管部門規定不得從事的其他活動。
798.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

加大差別化信貸政策執行力度，切實防範各類住房按揭貸款風險。? 要加強市場監管。但第三條規定第二套房貸款首付款比例不得低於 40% 。這樣大家又要多湊幾年了來交首付款，購房的需求自然就降下來了。
799.

標題：

台商如何在大陸銀行取得合適的貸款？

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

地僅憑自己足夠的專業知識、恰當的談判技巧而能取得貸款。至於「合適的貸款」是指：向大陸銀行取得貸款並不比向臺灣銀行貸款難。問題在於對自己企業合適度即配合度有多高，特別是如何減低、規避利息負擔的風險。不僅小台商如此，第二例是臺灣一家上市公司，該公司董事長安排與我聚會，討論貸款事宜，額度是美金一千萬，而且利息負擔不能高。
800.

標題：

大陸最近法規動態摘要(99年3月)

分類：

台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

●《流動資金貸款管理暫行辦法》中國銀行業監督管理委員會 2010 年 2 月 12自發布之日起施行，其主要內容如下：流動資金貸款：是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的用於借款人日常生產經營周轉的本外幣貸款。授信風險管理：貸款人應將流動資金貸款納入對借款人及其所在集團客戶的統一授信管理，並按區域、行業、貸款品種等維度建立風險限額管理制度。
801.

標題：

出口退稅款或者出口退稅補助何者要課稅？

分類：

台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

國家稅務總局關於財政性資金行政事業性收費政府性基金有關企業所得稅政策問題的通知》（財稅 [2008]151 號）規定，財政性資金，是指企業取得的來源於政府及其有關部門的財政補助、補貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征後退、先征後返的各項稅收，但不包括企業按規定取得的出口退稅。
802.

標題：

大陸稅總明確導管公司不屬於稅收協定中之“受益所有人”

分類：

台商張老師月刊/第135期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

或徵稅但實際稅率極低 2-6 在利息據以產生和支付的貸款合同之外，存在債權人與第三人之間在數額、利率和簽訂時間等方面相近的其他貸款或存款合同。最主要是對於申請人資格將著重在經濟實質的認定，稅收協定優惠不再是自動生效，而是要納稅人提出有關佐證及申請後方可適用，所以台商企業在規劃海外控股公司、貸款融資及特許權使用費支付時，對於這些通知都要加以理解及重視，因為利用導管公司的操作方式將無法享受任何稅收協定的優惠了。
803.

標題：

《台灣同胞投資保護法實施細則》修訂面面觀

分類：

台商張老師月刊/第133期/權益保障實務

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

§ 15 ：「台灣同胞投資企業符合貸款原則的，可以按照國家有關規定給予必要的信貸支持。
804.

標題：

企業計提壞帳準備的應收款項的範圍包括哪些？

分類：

台商張老師月刊/第133期/諮詢解答

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

依據《財政部、國家稅務總局關於企業資產損失稅前扣除政策的通知》 ( 財稅【 2009 】 57 號 ) 文件內容：企業除貸款類債權外的應收、預付帳款符合下列條件之ㄧ的，減除可收回金額後確認無法收回的應收、預收款項，可以作為壞帳損失再計算應納所得稅額時扣除：
805.

標題：

台商成立新公司生產設備如何減免稅？

分類：

台商張老師月刊/第133期/諮詢解答

刊登日期：

2009/11/15

資料來源：

內容：

外國政府貸款和國際金融組織貸款項目進口的自用設備、加工貿易外商提供的不作價的進口設備，比照上款執行，即除《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，
806.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年10月)

分類：

台商張老師月刊/第132期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/10/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《麗水市商標專用權質押貸款工作指導意見》大陸浙江省麗水市人民政府 2009有下列情形之一的，應不予辦理專用權質押貸款：（一）借款人不是商標專用權合法所有人的；（二）貸款用途：借款人以商標專用權出質取得的貸款，只能用於技術改造、流動資金周轉等生產經營，不得從事股本權益項投資，不得用於有價證券、股票、期貨等高風險的投資經營活動以及法律法規禁止的活動。借款申請：借款人向貸款人申請商標專用權質押貸款 , 應向貸款人提出書面申請，同時應提交擬質押商標專用權的《
807.

標題：

在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第131期/財務金融實務

刊登日期：

2009/09/15

資料來源：

內容：

07 平方米為標準，若您買第一套住房，則無論首付款或貸款利率都有優惠 ( 具體數據各家銀行略有不同 ) 。
808.

標題：

在大陸貸款必須注意的事情

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

臺灣銀行貸款流程：一般一周至兩周即可確定。視不同銀行有所出入； 2.在大陸貸款必須注意的事情
809.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

四、公司買房如果貸款的話 , 買房發生的貸款利息可以計入公司的成本費用中，並且，房子計入公司的固定資產，提取的折舊費用可以稅前扣除。
810.

標題：

中國新醫改方案可能對台商帶來的商機簡析

分類：

台商張老師月刊/第127期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

從 2009 年起，對志願去中西部地區鄉鎮衛生院工作三年以上的高校醫學畢業生，由國家代償學費和助學貸款。

第27頁，共35頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：