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811.

標題：

請地稅局代開營業稅發票

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

個人有業務往來的情形，營業人可持雙方簽訂的合同，請求當地稅務局代開發票。因此，建議貴公司最好和介紹人訂定一份居間合同，持這份合同到當地地方稅務局要求代開這個勞務所得者的勞務發票；稅務局會在開立勞務發票之時，同時也會代征勞務所得的營業稅 (5 % ) 及其附加稅。
812.

標題：

大陸企業手續費及佣金支出稅前扣除新政策探討

分類：

台商張老師月刊/第128期/會計稅務實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

代理人和代表人等）所簽訂服務協定或合同確認的收入金額的 5% 計算限額。企業應與具有合法經營資格仲介服務企業或個人簽訂代辦協定或合同，並按國家有關規定支付手續費及佣金。企業支付的手續費及佣金不得直接沖減服務協定或合同金額，並如實入帳。需要簽訂書面合同或協定；d. 簽訂合同或協定的單位或個人應該具有 “ 仲介服務 ” 的經營範圍以及仲介服務資格證書；e.
813.

標題：

大陸帶薪年休假規定分析

分類：

台商張老師月刊/第128期/勞動人事實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

四）經由身份證號碼在當地社保局查出養老保險繳納年數；（五）解除或終止勞動合同證明書（離職證明書）。《實施辦法》第 12 條規定，企業與職工解除或者終止勞動合同時，當年度未安排職工休滿應休年休假的，應當按照職工當年已工作時間折算應休未休年休假天數並支付未休年休假工資報酬，但折算後不足 1 整天的部分不支付未休年休假工資報酬。
814.

標題：

中華人民共和國保險法最新修改對外資保險公司的影響

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

儘管這只是文字上細微的差別，但是對保險法而言卻非常重要，這是因為，保險公司的主要債權人，是成千上萬的保險合同被保險人，是潛在的保險賠償請求權人，保險公司註冊資本的充實，乃踐行被保險人利益保護這一立法宗旨的法律措施。
815.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

在中國， 1999 年「合同法」第 286 條亦有關於「建築承包人施工費用」建設工程承包人優先受償權之規定一、「合同法」第 286 條之意義按中華人民共和國合同法於 1999 年 3 月 15 日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過。依該「合同法」第 286 條規定，發包人未按照約定支付價款者，承包人可催告發包人在合理期限內支付價款。程承包人行使優先權之期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定之竣工之日起開始計算。
816.

標題：

2008 年度之捐贈、呆帳損失、佣金按何標準進行稅務申報？

分類：

台商張老師月刊/第128期/諮詢解答

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

按與具有合法經營資格仲介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協定或合同確認的收入金額的 5% 計算限額。並規定企業應與具有合法經營資格仲介服務企業或個人簽訂代辦協定或合同，並按國家有關規定支付手續費及佣金。
817.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年6月)

分類：

台商張老師月刊/第128期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、
818.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答對此可以攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到當地縣市房產部門查檔，如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。
819.

標題：

廣東台商來料加工企業的存續與轉型

分類：

台商張老師月刊/第126期/海關運輸實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

2-1 轉型後之新企業，在海關註冊登記後，應於三個月內向主管海關辦理原加工企業之進口設備處理、合同核銷、企業終止、註銷等手續。
820.

標題：

全球經濟危機下大陸台商如何合法操作裁員、解雇作業

分類：

台商張老師月刊/第126期/勞動人事實務

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

《勞動合同法》第 36 條（協商解除）、 39 條（員工過失性解除） 41 條（經濟性裁員）、 44 條（終止勞動合同）以及《勞動合同法實施條例》第 19 條是群體裁員及其它解雇方式的法源依據。其中以《勞動合同法實施條例》第 19 條是上述《勞動合同法》條款的集中表列，適用於固定期限、無固定期限、以完成一定工作任務為期限等等簽訂勞動合同的主體對象。
821.

標題：

建設用地合作開發合同爭議之處理

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

甲方可否解約申請仲裁或起訴，如違約另與他人締結合同，有何相關違反規定罰則或違約金，另聽說違約後土地會被合同的成立有三個基本項必須確定，一是當事人，二是標的，三是意思表示，本件合同當事人之一（乙方）尚不存在，其公司將來的組建、程序，迄未得見，所以，就算是將來要成立，受委託的單位應於受委託時起 15 日內將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。「違約另與他人締結合同」，自非法之所許，本件之協議上雖未約定違約金，但因違約而侵害了對方的人身、財產權益的，受害方自得依合同法及其他法律，
822.

標題：

福建對台商投資農業項目給予哪些優惠

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

根據規劃，到 2010 年，該農業合作試驗區力爭開辦閩台農業合作項目 500 個，合同利用台資 6 億美元，實際利用台資 4 億美元，全省農業利用台資在大陸全境繼續保持領先水準。
823.

標題：

進退兩難的報關價格調整

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

但與客戶所簽訂的合同卻不在證明文件範圍內，故提出另附進口原枓所屬公司所簽訂的中文合約或中文的價格聯繫書信往來紀錄，且最近要求台商將關稅轉成保證金到海關的單位。相信一定有許多企業都曾遇到海關因為懷疑報價過低而要求調整報關價格的狀況，最好的處理方式當然就是提供相關合同及證明文件供海關人員確信此報關價格的合理性。
824.

標題：

從十大產業振興計劃中台商能分到幾杯羹 ( 上 )

分類：

台商張老師月刊/第125期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

加大信貸融資支援力度，支援大型船舶企業和航運企業按期履行造船合同，採取鼓勵措施支援購買棄船。
825.

標題：

運用『人力資源盤點』進行人才轉型升級應用實例

分類：

台商張老師月刊/第125期/勞動人事實務

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

蘇省昆山市某集團公司為例，說明協助其提出因應勞動合同法的計畫及協助該公司進行人力資源轉型升級的過程。勞動合同制度制定以輔導江蘇省昆山市某集團公司為例，說明協助其提出因應勞動合同法的計畫。對於以人力資本為主要增值因素的企業，在企業面臨戰略轉型期，尤其是在大陸對加工貿易政策改變、勞動合同法實施、新企業所得稅法實施以後，人力資源盤點更是影響到企業勞動成本及人才競爭致勝的首要工作，人員能力和人力資源體制進行盤點，有助於企業因應勞動合同法，精簡人力，降低勞動成本，對企業管理的升級再造有很大的幫助。
826.

標題：

批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，二、如果想要變更原合同的土地用途，並將土地出租，則根據同條例第 28 條第 2 項規定；未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。則根據同條例第 18 條規定；土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，
827.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年3月)

分類：

台商張老師月刊/第125期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

租金收入和特許權使用費收入的確認：新稅法實施前已按其他方式計入當期收入的利息收入、租金收入、特許權使用費收入，在新稅法實施後，凡與按合同約定支付時間確認的收入額發生變化的，應將該收入額減去以前年度已按照其他方式確認的收入額後的差額，確認為當期收入。
828.

標題：

大陸有關固定資產稅賦的最新規定

分類：

台商張老師月刊/第124期/會計稅務實務

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

以及自有資金進行技術改造項目和經認定的軟體生產企業、積體電路生產企業進口的自用設備及按照合同隨設備進口的技術及配套件、備件海關在 2008.中國家鼓勵發展的國內投資專案和外商投資專案進口的自用設備、外國政府貸款和國際金融組織貸款專案進口設備、以及按照合同隨上述設備進口的技術及配套件、備件。
829.

標題：

在大陸購買二手房應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第124期/諮詢解答

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有服務合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，買時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋永遠不會屬于自己。
830.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年2月)

分類：

台商張老師月刊/第124期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證； ( 三 ) 工程施工合同； ( 四 ) 投入開發建設的資金 ( 不包括土地使用權出讓金 ) 占工程建設總投資的比例達到國家規定標準的證明資料；下列在建工程不得設定抵押： ( 一 ) 在建工程存在建築承發包合同爭議的； ( 二 ) 行政罰沒、司法裁定和依法查封的（含土地查封）； ( 三 ) 用於教育、
831.

標題：

台商人才轉型升級的實用工具：如何運用『人力盤點方法』提升人員素質

分類：

台商張老師月刊/第123期/勞動人事實務

刊登日期：

2009/01/15

資料來源：

內容：

，與華為簽訂一到三年的新勞動合同。無獨有偶的是，全球最大量販店沃爾瑪全球採購中心位在上海、最近開始重新檢討公司內部人力及員工勞動合同的，不僅僅是華為與沃爾瑪。但 2008 年 1 月 1 日施行的勞動合同法，不管企業賺不賺錢，都必須面對。面對勞動合同法的實施會增加企業的成本，解決之道是對企業內部進行人力盤點。人力盤點需求一家傳統加工貿易企業的老闆，近幾年來由於出口退稅調降、勞動合同法的實施，感覺生意愈來愈難做，因此想轉投資科技含量較高的電子產業。
832.

標題：

台商連鎖咖啡店辭退店經理不服裁決提起訴訟

分類：

台商張老師月刊/第123期/諮詢解答

刊登日期：

2009/01/15

資料來源：

內容：

於2008年5月向店經理李XX發出解除勞動合同通知書，店經理李XX以該台商連鎖咖啡店單方解除勞動合同為由，向北京市勞動局申請勞動仲裁。雙方最後一次簽訂勞動合同的有效期到 2008 年 12 月 31 日。 2008 年 5 月，該台商向李女士發出解除勞動合同通知書。李女士以該台商連鎖咖啡店單方解除勞動合同為由，申請勞動仲裁。
833.

標題：

江蘇昆山推出惠台政策推動台企轉型

分類：

台商張老師月刊/第122期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

試行股權質押、應收款項質押、動產質押、供貨合同質押等各種新的金融手段，通過開發金融產品、創新金融方式等多種管道解決企業的融資困難。對在本市購房並與用人單位簽訂 5 年以上勞動或聘用合同的台資企業高層次人才，給予一定金額的安家費或租房補貼。
834.

標題：

企業負責人、 HR 及財務如何因應大陸勞動合同法的實施

分類：

台商張老師月刊/第122期/勞動人事實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

勞動合同法的實施，涉及企業成本的增加，因此企業負責人、人力資源主管及財務主管必須做好成本分析、並擬定人力資源盤點計畫，以降低勞動合同法實施的衝擊。一、台商負責人如何因應勞動合同法的實施大陸勞動法律環境大幅改變，台商工廠將面臨勞動爭議增多，罷工、抗爭頻繁，台商負責人採取何種態度面對大陸《勞動合同法》及相關政策的實施，是台商在大陸能否永續經營的關鍵。更何況勞動合同法的實施是一件攸關企業存亡的大事呢？不重視的企業必將付出沈重的代價，包括：勞動爭議、罷工、經濟補償金及賠償金等層出不窮的成本支出。
835.

標題：

民事訴訟期限種類及其對台商的影響

分類：

台商張老師月刊/第122期/權益保障實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

疑難程度不同，有的案件需要專門性知識，如專利、商標侵權案件以及其他知識產權糾紛案件，有的需要作大量的調查取證與核實證據工作，如合同糾紛、海事海商等案件，還有不少需要進行鑑定、公告的其他案件等等，有可能在六個月內不能及時審結。
836.

標題：

台商於大陸聘任外籍員工應依法簽訂勞動合同

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

技術總監服務合約書 " 已到期，但因大陸勞動合同法已實施請問是否必須改簽訂大陸規定之勞動合同法？還是續簽原來的服務合約？台商張老師諮詢解答依據 2008 年 1 月 1 日起正式施行之「中華人民共和國勞動合同法」 ( 下稱 ” 勞動合同法 ”) 勞動合同法第 2 條規定：「中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者建立勞動關係，訂立、
837.

標題：

大陸房產抵押設定注意事項

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

依據中國物權法之規定，參後附錄之條文，請簽立抵押之書面合同，建議向當地房產局理解登記程序或委請當地人員辦理，情形與台灣之抵押設定近似。第一百八十五條設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、
838.

標題：

大陸土地使用權之期限展延

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

因管委會的投資協議與國土出讓合同中的違約條件都很類似，若是有違約處罰，是否分 2 次個別罰？土地使用者不履行土地使用權出讓合同而收回土地使用權有兩種情況：（ 1 ）未如期支付地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定收回土地使用權並不退訂金。（ 2 ）土地使用者未按合同約定的期限和條件開發利用土地由縣以上人民政府土地管理部門予以糾正，並根據情節可以給予警告、用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過開工期限滿一年尚未動工的，按地價款的 20 ％以下徵收土地閒置費，
839.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

依據中國物權法之規定，參後附錄之條文，請簽立抵押之書面合同，建議向當地房產局理解登記程序或委請當地人員辦理，情形與台灣之抵押設定近似。第一百八十五條設立抵押權，當事人應當採取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、
840.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

＊按照正常房屋買賣進行，簽訂買賣合同，到房屋登記機關辦理過戶手續。

第28頁，共49頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：