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901.

標題：

台商設立「股份有限公司」的探討

分類：

台商張老師月刊/第67期/法律實務

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

凡是以實物、工業產權、專有技術作價出資的，出資者應當出具擁有所有權和處置權的有效證明；合營企業任何一方不得用以合營企業名義取得的貸款、租賃的設備或者其它財產以及合營者以外的他人財產作為自己的出資，也不得以合營企業的財產和權益或者合營他方的財產和權益為其出資擔保；
902.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第67期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

幸福大廈長期拖欠借款本息行為和其向菱信租賃公司覆函承認違約事實，就足以證明幸福大廈不能從其保管賬戶或項目的現金流量中支付貸款本息，菱信租賃公司無需再就此進行舉證。
903.

標題：

中國大陸市場商戰的趨勢變化

分類：

台商張老師月刊/第66期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

合理化本事較強，且學習空間大，他們敢拼、敢衝、敢闖、創業精神與鬥志高，又敢仿冒、逃稅；加上當地政府又偏袒保護他們，給予其貸款融資，他們的社福與勞工成本負擔較低；更重要的是他們為本地人，人際關係好，逃避法律漏洞本事強、掌握通路渠道與遊戲規則。
904.

標題：

如何申請「施工許可証」？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

最近由於大陸銀行對房地產過熟採取一連串的調控手段，其中對於房地產開發企業申請銀行貸款的前提，其中規定必須取得「四証」，即（１）土地使用權証書；建設工程規劃許可証；和（４）施工許可，無此「四証」即不得向銀行申讀貸款，請問如何申請施工許可証？後二法令均有上述信貸時應已具備「四証」方能貸款的規定。這是對於本身無自有資金，或資金少的房地產開發企業的一種防止措施，尤其具備取得「施工許可証」的企業，對開發項目所投入的資金已經不少，
905.

標題：

中國大陸創業投資事業之組織形式

分類：

台商張老師月刊/第65期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

嗣後在1996年5月15日頒布的《促進科技成果轉化法》第21條亦規定：「科技成果轉化的國家財政經費，主要用於科技成果轉化的引導資金、貸款貼息、補助資金和創業投資以及其他促進科技成果轉化基金或者創業基金」，該法的實施進一步推動中國大陸創業投資的發展，截自2001年創業投資總額已超過人民幣400億元。
906.

標題：

台灣銀行業在大陸發展可能面臨的困難與風險

分類：

台商張老師月刊/第65期/財務金融實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

此外，由大陸之《外資企業管理法規》、《貸款通則》與各種有關外匯之法規之規定，在大陸之廠商要在銀行開戶或貸款，都有相當的限制。
907.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯第65期-裁判要旨選輯(9月15日)

分類：

台商張老師月刊/第65期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

的執行仍然最終無法實現支付令確認的華閩財務有限公司（以下簡稱華閩公司）的債權的話，華閩公司應通過申請執行支付令的方式解決，而不應對未受償部分以及《貸款協議書》、《借貸協議》項下產生的利息（實際亦已由支付令確認）另行提起訴訟。
908.

標題：

從金融商品看台灣銀行業大陸據點的策略

分類：

台商張老師月刊/第64期/財務金融實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

在個人金融的授信領域內，像各種消費貸款、購屋貸款、購車貸款、透支額度、以及信用卡貸款等，其金融商品的風險權數幾乎都是百分之百，而且授信者除了利率加碼之外，很少另有兌換或手續費之類的其它收益，因此，銀行對個人客戶收取融資利息的加碼程度，同時，除了信用卡融資及小額信用貸款之外，也大多徵提十足的擔保品。銀行對法人（含公、民營企業或政府）的授信，其金融商品相當多樣化，各種金融商品的風險權數差異性極大，
909.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

台商赴大陸投資如何取得銀行貸款，越來越成為商場成敗重要因素之一，房地產業也不例外。任何一個開發案幾乎都要與大陸的銀行妥善安排貸款事宜，否則恐怕資金會有難以為繼的窘境。在以往這幾年大陸各地銀行對於房地產開發的貸款，基本上是採取比較寬鬆的態度，房地產開發商資金取得不虞匱乏，使得近幾年來大陸部分地區出現房地產投資增主要是大陸部分地區的商業銀行違反房地產貸款有關規定，放鬆信貸條件，在某種程度上助長了大陸部分地區房地產投開展房地產信貸業務應遵守的有關規定，以及對房地產貸款施以嚴格控制，來促進大陸房地產信貸健康發展。
910.

標題：

台商企業的人才策略

分類：

台商張老師月刊/第63期/人事管理實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

許多外資企業出台了新的政策，例如給員工提供住房補貼，提供住房無息貸款，並視員工的業績和服務年限而給予部分優惠待遇或免費，這使得員工能夠儘快解決住房問題，從而大大的激發了員工的積極態度，強化了職工隊伍的穩定性。
911.

標題：

大陸外企進口設備如何繳納關稅及進口環節稅？

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

同樣，由外國政府貸款和國際金融組織貸款專案進口的自用設備、從事加工貿易的外商投資企業所提供的不作價進口設備，比照上款執行，即除《外商投資專案不予免稅的進口商品目錄》
912.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

在大陸的共產主義體制中，原本是沒有抵押貸款的存在，不過隨著改革開放，各種資本主義的經濟制度有逐漸在大陸興盛，房地產的抵押貸款就是一個明顯的例子。從1990年代初期開始大陸的部分中資銀行開始辦理個人購屋貸款，這在中國大陸無疑的是石破天驚的一大改革。經過十年的發展，大陸的住宅金融體系基本上形成了「個人住房公積金貸款」及「商業性貸款」等兩大不動產抵押貸款體系，同時隨著住房制度由公房制度改變為私房制度，大陸的房地產抵押貸款在房地產領域中的比重也就日趨重要。
913.

標題：

建築業如何到大陸投資

分類：

台商張老師月刊/第60期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

由國際金融組織資助並通過根據貸款條款進行的國際招標授予的建設項目。
914.

標題：

無償取得土地使用權，不是福氣！

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

台商更應思考在一塊可能被隨時收回的土地上建構那麼大的廠房，再投入那麼多資金的機器設備，而此塊土地竟然不能列為台商公司的資產，其地上建物也很難貸款的劃撥土地使用權，那麼台商平白得到一塊無償的土地其實並不是福氣！
915.

標題：

大陸外企進口設備如何繳納關稅及進口環節稅？

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

同樣，由外國政府貸款和國際金融組織貸款專案進口的自用設備、從事加工貿易的外商投資企業所提供的不作價進口設備，比照上款執行，即除《外商投資專案不予免稅的進口商品目錄》
916.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

業一般由在台母公司以土地、廠房等向台金融機構抵押貸款，匯至大陸。這種融資主要是「台灣接單，但不適用台資企業流動貸款。 (2)香港金融機構。在台商大陸投資初期，台商通過香港貸款的比例不大。在台灣的外商銀行出具擔保信用證給大陸分行，大陸分行針對台商設定抵押額度貸款給需要融資的台商。目前阻礙兩岸在為台資企業貸款方面合作的關鍵，主要是雙方在信息的交流和溝通上，內地銀行對台資企業背景不了解，沒有企業的信用情況，「不敢輕易貸款給企業」。
917.

標題：

大陸經濟情勢回顧與展望

分類：

台商張老師月刊/第57期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

民間投資不足問題主要表現在兩方面：一是銀行貸款，特別是投資類貸款，已持續數年呈現成長停滯現象，銀行體系存在大量的爛頭寸；二是上市公司通過新發和增發所募集的資金，70％左右能按照預定的計畫進行投資，
918.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

大陸的台商在買地建廠房過程中，如要合法取得廠房的所有權以供融資貸款提供擔保抵押之用，就必須依循大陸的一套建房的規定，簡單的說，必須有設計、監理、報建，取證開工、建設、完工竣工驗收合格後，再申領房屋所有權證，
919.

標題：

個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？

分類：

台商張老師月刊/第57期/諮詢解答

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

如有向銀行貸款，貸款利息可否扣除？ ■台商張老師諮詢解答 1.個人擁有房地產供出租，除租金收入繳交個人所得稅外，尚須繳納之稅費包括房屋稅及城鎮土地使用費。因此，除上述按定額或比率減除之費用外，其他應繳納之稅賦及銀行貸款利息等費用，均不得列為扣除項目，以計算應納稅所得額。
920.

標題：

2002年兩岸經貿往來的趨勢分析

分類：

台商張老師月刊/第56期/熱門話題

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

已紛紛在當地實施本土化，其中採購、人事與生產的當地化最早實施，再次才是第二代來此就學，進而在當地貸款就地取財，並將部分研發設計功能，放在大陸子公司。在當地取得貸款或資金週轉愈來愈多，比例亦有43％。顯示有相當比例台商資金已就地取財，但這一部分各地台商的差異甚大，其中武漢有65%、上海有53%、
921.

標題：

傳統產業台商在大陸市場的競爭現況與發展契機

分類：

台商張老師月刊/第55期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

而且向金融機構貸款的難易度而言，內銷產業比起外銷產業的難度要高，而一般的服務、銷售業也比製造業的難度來得高。
922.

標題：

採用中外合資的經營形態，要慎選對象！

分類：

台商張老師月刊/第55期/風險管理實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

本來台商期望將原5萬美金匯回台灣，但中方以外匯管制等種種藉口為由不方便處理，又以將該筆資金是外方貸款給合資公司使用，願支付外方高額利息作為報酬的方式，台商因有利益回報，也就不了了之。
923.

標題：

塗改銀行匯款單構成變造金融憑證詐騙罪

分類：

台商張老師月刊/第55期/諮詢解答

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

是指大陸刑法第二編分則第三章破壞社會主義市場經濟秩序罪第五節之金融詐騙罪，其中包括第一百九十二條的集資詐騙罪、第一百九十三條的貸款詐騙罪、第一百九十四條第一款的票據詐騙罪、第二款的金融憑證詐騙罪、第一百九十五條的信用證詐騙罪、第一百九十六條的信用卡詐騙罪、
924.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第55期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

民二終字第106號民事判決書中國工商銀行鄭州分行南陽路支行(以下簡稱南陽路支行)與鄭州市亞力電控設備有限公司(以下簡稱亞力公司)簽訂房地產抵押貸款合同後，於1996年1月9日在鄭州市人民政府規定的房地產登記部門鄭州市房地產管理處辦理了抵押登記手續，抵押登記的範圍包括位於259號的4053.
925.

標題：

上市公司收購大陸投資新途徑

分類：

台商張老師月刊/第54期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

跨國企業併購對大陸經濟的影響自1992年起，利用外資已成為大陸固定資產投資中，僅次於企業自籌資金及貸款的第3大資金來源，外資對大陸工業經濟規模擴張，也有重要促進作用。為國有企業技術改造提供新的資金來源：由於企業負債日益加重，償還能力不足，貸款越來越困難；企業經濟效益不斷惡化，已沒有積累的能力。
926.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第54期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

通玉公司並未將上述兩張存單交給質權人通許農行，通許農行不持有質押物，根據《中華人民共和國擔保法》第76條的規定，上述兩份抵押貸款合同中有關質押的條款並未生效。
927.

標題：

大陸市場訂價應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第53期/焦點主題

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

（３）大陸本土商店大多採貸款的負債經營方式，而且負債率太高。由於還本付息的沈重負擔導致商店以削價求售快速回籠資金。
928.

標題：

赴大陸工作有關個人所得稅的規定

分類：

台商張老師月刊/第53期/諮詢解答

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

本人目前於台灣尚有車貸及信用貸款，不知本人前往上海工作後，貸款之支付可否直接於上海地區銀行支付，還是必需由台灣原銀行支付？二、貸款可否直接於上海地區銀行支付：由於大陸目前僅開放台灣部分銀行在大陸地區設立辦事處，而未開放設立分行。
929.

標題：

如何規避外資企業稅收減免優惠的誤區

分類：

台商張老師月刊/第52期/焦點主題

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

區設立的高新技術企業 15％國際金融機構貸款給中國政府及中國國家銀行的利息；外國銀行依照優惠利率貸款給中國國家銀行的利息；中國公司、企業和事業單位購進技術設備及商品，企業融資租賃設備，取得的扣除設備價款後的租賃費中所包括的貸款利息，如果能夠提供貸款協議合同及支付利息單據，足以證明事由對方國家銀行提供的出口信貸的利息，可以按照扣除利息後的餘額徵收 10％的所得稅。租賃費中所包括的貸款利息，不是對方國家銀行的出口信貸，但其利率低於或相當於對方國家銀行出口信貸利率，並能提供貸款銀行證明文件，
930.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

抵押合同的內容台商來大陸投資開辦外商投資企業，企業為融通資金可向銀行申請貸款或向境外舉債。

第31頁，共35頁

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