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標題：

台商可以在大陸投資老年住宅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第154期/諮詢解答

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

又或者在投資房地產項目上，外資是否被准許?希望貴單位可以提供一些資訊或者我可以參考的網站或資料！台商張老師諮詢解答一、台商或外國企業欲在大陸投資房地產之相關行政法規部分： 1.外匯局聯合於2006年7月24日發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》。外匯管理局聯合於2007年5月23日發布《關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》。二、外商可否投資老年住宅項目及投資房地產項目上是否會被准許？ 1.
992.

標題：

包材龍頭跨足多元產業　體認人才培訓不易－專訪炎洲集團　李志賢總裁

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2011/07/26

資料來源：

創業圓夢網

內容：

30年內成為變成包材業龍頭，如今擁有年營業額160億元的事業版圖，不僅橫跨大陸、越南、台灣，經營觸角更延伸到薄膜材料製造、房地產、旅館休閒產業，並獲頒創業楷模、國家傑出企業金獎及2010年財經風雲人物。
993.

標題：

專訪克緹陳碧華：19載傳承父業用柔軟的心做事業

分類：

台商人物館/服務業/個人服務

刊登日期：

2011/06/29

資料來源：

直銷專業網

內容：

她喜歡研究房地產，關注起有機行業，和朋友策劃開有機素食餐廳，因為對有機行業的關注，她不斷獲得新的生活和事業靈感。
994.

標題：

吳迪的茶王國台灣味濃

分類：

企業故事館/農礦能源業/農業

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

台灣經貿網

內容：

董事長吳迪一踏入深圳從事的是房地產工作，無奈鎩羽而歸，但他並沒有退縮。
995.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

升息及緊縮貨幣限制信貸及放款條件；有效地調控房地產市場，使之“穩中有降”。房市與股市大陸面臨全面轉型，以往政府的財政收入過度依賴房地產賣地及徵收房地產稅，開發商以高價招拍掛的方式取得土地，反應在房價的成本上，房價節節上升！大陸中央年初頒佈的“國八條”關於房地產調控的軍令狀，購房的限制條件：如必須在當地住滿五年並有繳稅證明者；房價每平米逾3.人均收入不斷提高需求面積就越大，供需問題才是決定房地產未來的發展趨勢。
996.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

三、房地產調控政策為了擠壓房地產的泡沫及防控衍生的通貨膨脹，大陸中央推出一波又一波的房地產調控政策，例如：a.如果制度改革不能跟上，不能從體制機制上改變目前房地產市場的運行模式，一旦限購令等調控政策放鬆，需求爆發，房價很可能出現報復性反彈。
997.

標題：

台胞在大陸取得房地產之程序

分類：

台商張老師月刊/第152期/諮詢解答

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

我是台灣公民，可不可以在大陸取得房地產？2.在大陸想要取得房地產要去哪裡辦理？3.過戶房地產有沒有重要的相關規定？■台商張老師諮詢解答1.台端雖為中華民國國民，但只要向大陸相關單位辦妥台胞証即可辦理房地產所有權移轉登記取得房屋所有權及土地使用權。辦理所有權移轉登記可至福州市土地房產管理局房地產交易中心辦理即可。
998.

標題：

莊榮德：算出來的海霸王

分類：

企業故事館/服務業/餐飲

刊登日期：

2011/05/24

資料來源：

潮商學院

內容：

他的東西比別人更好，價格卻沒有比別人便宜，當他投資在餐飲業、房地產業、在冷凍食品業上，他提供最量化的東西。
999.

標題：

十二五規劃下台商應注意之稅改方向

分類：

台商張老師月刊/第151期/焦點主題

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

繼續推進費改稅，全面改革資源稅，開徵環境保護稅，以及研究推進房地產稅改革；4.
1000.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

大陸房地產市場因為地價房價齊步上漲的大勢衝擊，正發生急劇結構性變化，這種變化可以往好的方向轉變，成為大陸房地產市場升級進步的重大推力，也可以劣質化而成為大陸資產泡沫爆裂的加速器。大陸政府主管部門正試圖改變措施方向，防止房地產泡沫透過城鎮化而往二三甚至四線城市蔓延，造成大陸經濟在還沒有完成城鎮化變革大業之前，目前所看到的，大陸房地產市場的2010年變化是：三四線城市的房地產市場正紅火堅挺、搶買土地熱潮正由城市深入鄉村、城市綜合體方興未艾、商業地產更好過住宅地產：
1001.

標題：

趙藤雄　豪賭人生

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2011/05/01

資料來源：

天下雜誌

內容：

欣賞的，力讚他「尚勇」，能撐過房地產三波低潮；存疑的，批評他「豪賭」，每次推案都是高調推大案。
1002.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。
1003.

標題：

從中國股市觀察中國的通貨膨脹及因應之道

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

農林牧漁板塊、銀行板塊、食品飲料板塊與房地產板塊也因此受到投資者的關注。房地產板塊儘管近年來，中國政府持續以各種財稅金融手段打壓房地產，但這個板塊仍是投資者心目中，在通貨膨脹環境下，最具備保值能力的投資標的之一，再加上市場剛性需求的始終存在，房地產板塊在跌深反彈及通貨膨脹壓力下促漲的兩股力道匯集下，值得投資者關注。
1004.

標題：

台商如何因應大陸的「通膨」與「緊縮」

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

同時，銀行業卯勁貸款支持固定資產投資（包括房地產開發）項目，以致貨幣供給額年增率暴增。
1005.

標題：

台商出售位於廈門市之房產的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

隨附廈門市房地產交易權籍登記中心有關“個人房地產出售轉移登記辦事指南”，其中底線標註部分，提醒諮詢人注意：1. 個人房地產出售轉移登記辦事指南一、適用條件：個人持有的房地產（農村除外）出售，符合轉讓條件的。三、提交材料：1、廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表。2、房地產權屬證書。
1006.

標題：

外商資本金未全部到位是否可以轉投資

分類：

台商張老師月刊/第150期/諮詢解答

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

除外商投資房地產企業外，外商投資企業不得以資本金結匯所得人民幣資金購買非自用境內房地產。
1007.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

結算價格構成：房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房專案結算價格應以保本微利為原則。
1008.

標題：

日月光破局之後的新佈局

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2011/04/13

資料來源：

天下雜誌網站

內容：

這跟張家從房地產起家，母親張姚宏影豪氣大膽的作風有關。張虔生與張姚宏影這對母子，歷經台灣產業起落六十年，張媽媽從房地產起家，進出股市快狠準，再接著跨足電子業，在台灣三個暴富年代都抓住時機，趁勢而起，張家的經商之道值得一探。
1009.

標題：

中國的經濟轉折機遇與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第148期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

第一是，金融體系與國際市場的差異距離，使中國避免了某些世界金融海嘯帶來的負面影響，如在房地產金融領域，中國就沒有出現類似美國次貸的問題。
1010.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

為應對國際金融危機衝擊的4萬億投資計劃進入尾聲；房地產投資增速明年可能也會下滑；由於世界經濟不景氣，四、房地產業「住房難、上學難、看病難」三難，是困擾大陸政府的三大民怨。短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。遺憾的是，這一連串的措施以失敗告終。」北京大學房地產業研究所所長陳國強表示，「中央經濟工作會議的定調，說明中央明年在保障房建設方面將會投入更大力量，」房地產關係著大約六十個產業，1000萬套住房背後隱含的商機值得台商朋友關注。
1011.

標題：

辦理不動產抵押登記是否需審查抵押金額之探討

分類：

台商張老師月刊/第147期/房地產實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

在台灣為地政事務所，在大陸為房地產管理局）在審查抵押權設定登記時，除了要審查擔保物及抵押權人和債務人條關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號），“商業銀行在發放房地產抵押貸款前，應當確定房地產抵押價值。房地產抵押價值由抵押當事人協商議定，或者由房地產估價機構進行評估。
1012.

標題：

IT大鱷涉足商業地產藍天集團"轉攻"大陸商業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/11/16

資料來源：

華夏經緯網

內容：

藍天集團介入房地產的原因有：第一，電子零售業競爭充分，利潤率相對較低；第二，百腦匯作為大陸知名度較高的電子賣場品牌，藍天集團在與地方政府談判時，
1013.

標題：

從創業板週年看中國的股市治理與趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第145期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/11/15

資料來源：

內容：

創業板公司募集資金使用效率不高的原因各異，但是有一點是比較確定的：募集資金使用效率不高將很大程度上制約創業板業績持續高增長，部分公司甚至試圖將這些資金轉戰至房地產，而引起投資者的憤怒。
1014.

標題：

大陸新設的重慶兩江新區商機探索

分類：

台商張老師月刊/第144期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

當前，「兩江新區」越來越被房地產和汽車行業人士所關注，眾多樓盤廣告畫面中以「保稅港」、「兩江新區」等關鍵詞吸引廣大民眾的目光。43％，尤其是從引資額觀察，房地產業成為第三產業中的領軍主力，在第三產業的占比分別達到了80％，戶數則占到28.
1015.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。中國本土的專家學者戲稱其為「由於房地產產業牽動了近六十個上下游產業，所以系列的房產政策對這一波的中國股市行情起到了關鍵中的關鍵角色，2010年4月20日-住房和城鄉建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》2010年4月30日-住房和城鄉建設部等二單位《關於深入推進房地產開發領域違規變更規劃調整容積率問題專項治理工作情況的通2010年5月27日-國家稅務總局《關於房地產開發企業開發產品完工條件確認問題的通知》
1016.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第144期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

〔部門規章〕●《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》大陸國土資源部、住房和城鄉建設部於2010年9月21日頒布，其主要內容如下：一、加快推進住房用地供應和建設項目的審批：(四)加大違法違規房地產用地資訊公開。(本文作者姜志俊現為翰笙法律事務所主持律師、台商張老師)
1017.

標題：

從拉鏈大王到兩岸咖啡大王楊進發當選杭州臺協會長的意義

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2010/10/12

資料來源：

鉅亨網

內容：

他也從事過電子、房地產投資等行業。“兩岸咖啡”繼2007年榮登“中國馳名商標”、2008年獲得全球最大投資銀行“美國高盛集團”及“華生資本”的3000萬美元大舉投資後，
1018.

標題：

山東臨沂臺協會許紹凰會長風生水起展長才熱情服務愛心揚

分類：

台商人物館/民生化工業/化學

刊登日期：

2010/09/17

資料來源：

鉅亨網雜誌

內容：

三德利專業製造各類油漆，產品多樣化，列舉如下：廠房地坪漆、外牆真石漆、內外牆塗料、各類環保塗料、水性傢俱漆、各種汽車漆、工程機械漆及各類工業漆…
1019.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

擁有可靠工作的員工會需要住房，進而促進房地產領域的投資；人們也會尋找更時尚的場所進行消費，從而促進消費成長，也帶動了新興中產階層服務需求。合肥房價2009年上漲了50%，主要受到當地人購房的推動，但也有來自外省的投機性買房，自今年中央政府打房抑制投機措施以來，合肥房地產市場陷於停滯，不過當地觀察人士樂觀認為，不會出現大規模崩盤，房價下跌10%左右之後，會再重回上升軌道。
1020.

標題：

大陸城市土地使用權流轉的法律規則

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

立城市土地國家所有制，頒佈《土地管理法》和《城市房地產管理法》，以及進一步修改《土地管理法》然而，相對於迅猛發展的房地產業來看，大陸城市土地立法現實是明顯滯後的。第三、行政規章的效力等級較低和變動頻繁不利於房地產業的發展和土地使用權的正常流轉。以轉讓房地產開發專案為名，轉讓土地使用權。3. 在尚未簽訂土地使用權出讓合同或尚未交納土地出讓金，亦未辦理《以劃撥方式取得土地使用權並享受減免稅費優惠政策後，房地產開發企業以市場價出售商品房，使國家給予部分居民的土地優惠變成了開發者的收益。

第34頁，共42頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：