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1021.

標題：

大陸高收入者個稅徵管趨嚴重點鎖定5類所得

分類：

台商張老師月刊/第143期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

對於稅務師、會計師、律師、資產評估和房地產估價等鑒證類仲介機構不得實行核定徵收個人所得稅。
1022.

標題：

中國出口導向經濟的加速轉型

分類：

台商張老師月刊/第142期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

尤其是過度給予地方政府利用抵押土地而取得巨額銀行貸款，進而儘量無度揮霍這些來自國營銀行的資金，特別加劇了國家財政赤字負擔與中國境內的通貨膨脹壓力，也導致房地產市場過熱與飆漲，其結果也使得中國中央政府在最近不得不積極加強進行宏觀調控。
1023.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

並將迅速改變大陸人民的消費形態及房地產市場的格局。大陸高鐵系統係採用世界先進的「發達地區加速發展使財富分配更加均衡，並將促進二、三線城市的房地產需求；（四）收入增長將促進消費成長，即推動製造業向內陸地區遷移、改善物流運輸、振興房地產市場以及促進旅遊及消費行業發展的相乘效應。而能有效促進中西部貧困省份的房地產市場發展，同時增強當地人民的收入成長潛力。交通基礎設施的改善也將增加房地產需求，進而推高大陸內陸地區的房價。
1024.

標題：

台商在深圳設立貿易公司之方式與條件

分類：

台商張老師月刊/第142期/諮詢解答

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

深圳獨資公司經營場所的房地產租賃合同書原件2份，5點要求：以投資者姓名或深圳獨資公司法定代表人姓名租用；面積與申報的經營規模一致；租賃有效期1年或以上；
1025.

標題：

李茂盛-上海台商企業的大家長

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2010/07/20

資料來源：

移居上海官網

內容：

十多年以來，已遠勝往昔，企業已發展成為橫跨手套製造、環境新能源、有機農漁水產及運輸、庭院苗木盆景、房地產、汽油加油站、化學品集裝箱、汽車駕駛培訓、醫療、生化科技等10個行業的集團聯合體。
1026.

標題：

2011-2015年中國大陸外貿發展之預測

分類：

台商張老師月刊/第141期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/07/15

資料來源：

內容：

另外，由於土地、能源、公用產品和服務、原材料等價格持續上漲，尤其是房地產價格的倍數上漲，未來將逐漸轉嫁到生產成本上，形成大陸市場的成本推動型通脹壓力。
1027.

標題：

馬玉山：品味冠德傳奇

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2010/06/01

資料來源：

華夏經緯網

內容：

台灣赫赫有名的一位地產大亨，他14歲隻身獨闖台灣，45歲白手起家開始創業，擁有兩家上市公司，在台灣的房地產界享譽數十年，成功興建八十餘座建築，他便是冠德建設的董事長─馬玉山。成功邁出創業第一步的馬玉山憑藉過人的智慧和膽識，力促冠德建設、根基營造兩個公司台灣上市，堅忍地走過經濟下滑、股市探底、房地產業不景氣等一個個噩夢，進而成就了台灣地產界快速而又穩健發展的一段傳奇。
1028.

標題：

趙藤雄67歲再創大陸新版圖

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2010/05/27

資料來源：

理財周刊509期

內容：

介紹趙董事長到大陸發展房地產建設。
1029.

標題：

從兩會行情看中國股市與台商因應之道

分類：

台商張老師月刊/第138期/財務金融實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

是否持續出台政策打壓房地產抑制高房價？打壓與抑制的同時，有甚麼配套措施？這三件事又衍生了是否加息及是否提高銀行準備金率的揣測，這些不確定性導致先前獲利的「題材股」順勢獲利回吐，及與房地產相關產業的資金的退出避險。
1030.

標題：

藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/04/01

資料來源：

今周刊 693期

內容：

陸續以低價買進精華地段，二○○五年後，大陸房地產與土地價格大幅飆漲，很多地方至今都已漲了八到十倍。」對於兩岸房地產的走勢，許崑泰也有一番見解。他覺得，大陸房地產一定會降溫，因為他很相信中國政府打擊房產泡沫的決心，快則一年，慢則兩到三年，大陸房地產一定會下來。」至於台灣的房地產，他覺得台北房地產不會下來，主因是可開發的土地已沒有了，「大陸有很多舊屋可以拆，一拆，供給就跑出來，但台北沒有，而且市民、
1031.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

為了遏止房地產的投機炒作，中國政府分別於 2009 年 12 月 14 日及 2010院總理溫家寶在國務院常務會議上，就遏制房價過快上漲，促進房地?市場健康發展，提出「增加供給、抑制投機、繼續整頓房地?市場秩序，加強房地?市場監測，完善土地招拍挂和商品房預售等制度。加強房地?信貸風險管理。? 要繼續大規模推進保障性安居工程建設。
1032.

標題：

如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜

分類：

台商張老師月刊/第134期/房地產實務

刊登日期：

2009/12/15

資料來源：

內容：

前言台商在大陸經商工作，或者台胞移居大陸生活，難免發生病故或意外死亡的不幸事件，死者在大陸留有房地等財產，所在多有，從而在台灣的繼承人如何辦理該大陸土地權利遺產的繼承，困擾不少台商或台胞家屬。如果有房屋等地上建築物的，依《城市房地產管理法》第六十一條第三款規定，當事人一般應當提供房屋等地上建築物已經辦理變更登記的證明。
1033.

標題：

CEO特寫＞謝志長 50歲後的人生更精彩

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2009/10/29

資料來源：

理財周刊

內容：

他以前在台灣搞房地產業，忙著賺錢，應酬一大堆，加上自己也愛喝兩杯，回到家裡都已經是深夜或接近凌晨，與家人的接觸時間很少。旺盛企圖借殼上市永續成長---習慣了房地產建案動輒3成毛利的產業，看到電子通路這種蠅頭毛利，要獲利實在很難。
1034.

標題：

在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第131期/財務金融實務

刊登日期：

2009/09/15

資料來源：

內容：

三、房地產板塊房地產行業也是受金融海嘯衝擊的重災區 . 然而，要不要救這個行業？中國本土的專家學者對此爭議頗大，認為要救的主要理由是：房地產是火車頭產業，與其「興隆與共」的行業近六十種，其所關聯的從業人員及家庭甚廣；反對救的理由是：房地產是個暴利行業，目前房價裡還有很多泡沫，這些泡沫所造成的老百姓「買房難」的問題已衍化成社會問題。因此，在國務院出台的行業振興規劃裡並沒有房地產。然而，房地產開發商的資金主要來自銀行，如果政府坐令房地產開發商資金斷裂，金融機構必會受到拖累，
1035.

標題：

林志亮從金融家變地產大亨旭陽國際創下200％報酬奇蹟

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2009/07/01

資料來源：

遠見雜誌2009年7月號

內容：

他專注財務規劃、掌握經濟脈動，將過去在美林、花旗所受的專業訓練並運用在房地產上。
1036.

標題：

征文：新世紀的“金點子” - 訪金點子信息科技有限公司總經理楊大正

分類：

台商人物館/電子資訊業/通訊網路

刊登日期：

2009/06/16

資料來源：

上海與台灣網站

內容：

離開房地產業后，楊大正對自己的發展攻略十分清楚：洛克菲勒家族三代老少的建樹尚不及“微軟”30年、“雅虎”10年的拓展。
1037.

標題：

大陸企業手續費及佣金支出稅前扣除新政策探討

分類：

台商張老師月刊/第128期/會計稅務實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

2 、 “ 國稅發〔 1999 〕 242 號 ” 對外資企業的規定《關於從事房地產業務的外商投資企業若干稅務處理問題的通知》（國稅發〔 1999 〕 242 號）第二條明確規定：上述外商投資企業向境外代銷、但實際列支的數額，不得超過房地產銷售收入的 10% 。二、新制企業所得稅法對手續費及佣金稅前扣除規定“ 財稅〔 2009 〕 29 號文 ” 的新規定說明如下（
1038.

標題：

中華人民共和國保險法最新修改對外資保險公司的影響

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

可以想像，若混業經營的方式開始推行，將使很多外資保險公司有機會通過進入中國保險市場，從而間接進入中國資本市場、貨幣市場和房地產市場。
1039.

標題：

房屋權證真假辨識 10 招

分類：

台商張老師月刊/第127期/諮詢解答

刊登日期：

2009/05/15

資料來源：

內容：

發證機關蓋章：法定的發證機關是各市縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰、幹凈，印色均勻，某某市發證機關為某某市房地產管理局。六、用紙：淺粉色印鈔紙。填發單位：在第二頁右下角為填發單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區房地產管理局印章。目前大陸規範、有效的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發證，若發放，其權證也是非法和無效的；發證機關必須蓋章，
1040.

標題：

建設用地合作開發合同爭議之處理

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

有關乙、丙方協助出資讓甲方成立具房地產開發資質公司，兩方均未出資辦理，造成協議內容均無法執行，甲方可否解約申請仲裁或起訴，如違約另與他人締結合同，有何相關違反規定罰則或違約金，住戶拆遷屬土地出讓方即政府的責任，泰安居房地產代理有限公司（土地使用權人）於政府發給拆遷許可證後可自行實施拆遷，也可委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
1041.

標題：

大陸對台灣開放哪些科目的專業技術人員資格考試？

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

拍賣師、執業藥師、棉花品質檢驗師、註冊資產評估師 ( 含珠寶評估專業 ) 、房地產估價師、房地產經紀人、造價工程師、註冊諮詢工程師 ( 投資 ) 和註冊稅務師等。
1042.

標題：

批租土地之使用或租賃應按土地使用權出讓合同規定辦理

分類：

台商張老師月刊/第125期/諮詢解答

刊登日期：

2009/03/15

資料來源：

內容：

土地使用權和地上建築物、其他附著物出租時，出租人應當會同承租人前往土地、房地產管理所按照規定辦理租賃登記，取得証明文件。
1043.

標題：

大陸最近法規動態摘要(98年2月)

分類：

台商張老師月刊/第124期/大陸地區資訊

刊登日期：

2009/02/15

資料來源：

內容：

〔地方法規〕 ●貴州省城鎮房地產開發經營管理條例貴州人大常委會 2009 年 1 月房地產開發企業申請商品房預售許可證，應當提交下列資料： ( 一 ) 營業執照和資質等級證書；商品房交付使用，應當符合下列條件： ( 一 ) 房地產開發專案經竣工驗收合格，依法取得建設、城鄉規劃等有關部門出具的認可文件或者准許使用文件，並經房地產主管部門備案； ( 二 ) 房地產開發專案的公共服務設施和水、電、道路、綠化等市政公用基礎設施具備國家規定的投入使用條件，已經明確產權、
1044.

標題：

從2009年經濟工作主基調看中國商機

分類：

台商張老師月刊/第123期/經貿投資實務

刊登日期：

2009/01/15

資料來源：

內容：

創新融資方式，通過並購貸款、房地產信託投資基金、股權投資基金和規範發展民間融資等多種形式，拓寬企業融資渠道。
1045.

標題：

台商李茂盛：從「窮小子」到「手套大王」

分類：

企業故事館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2008/12/25

資料來源：

中國台灣網

內容：

經過十多年發展，上海翔茂成為全球最大專業手套生產廠商之一，但他還要尋求更大發展空間，他領導的翔茂公司變成一家手套生產、新能源開發、房地產等多項領域的大型企業集團。
1046.

標題：

大陸房產抵押設定注意事項

分類：

台商張老師月刊/第122期/諮詢解答

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要台商公司與大陸公司有業務往來，該公司需支付貨款予本公司，然其負責人願意以其名下位於北京之房地產設質予本公司做為支付貨款之連帶保證。
1047.

標題：

小蟲子吃掉兩千萬 (視頻)

分類：

企業故事館/農礦能源業/農業

刊登日期：

2008/11/22

資料來源：

CCTV

內容：

張嘉展先生原本應該是一個成功的房地產商人，但卻借給他人他辛辛苦苦存下的二千萬台幣，向他借錢的那位朋友提供兩個方案，最後選擇將那朋友的大陸梨園地的股份過戶過來。從一個做房地產工作的人轉到一個農夫，最初開始是種梨子的門外漢到豐收，中間也經了許多問題，最後發現是黏心蟲，發動全公司的人把一顆又一顆的蟲一顆顆挖出來，從一個做房地產的商人到專職種梨樹的農夫
1048.

標題：

大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

以下稱之 R 公司 ) 有業務往來， R 公司需支付貨款予本公司，然 R 公司之負責人 ( 係台灣人 ) 願意以其名下位於北京之房地產設質予本公司做為支付本公司貨款之連帶保證。
1049.

標題：

辦理大陸房產繼承之公證及過戶程序

分類：

台商張老師月刊/第121期/諮詢解答

刊登日期：

2008/11/15

資料來源：

內容：

可帶著繼承權公證書的原件，繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規範的格式，現場填寫不用提前領取）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，契稅完稅證和契稅完稅貼花及被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記。房地產中心一般在各地區的產權登記機關，有的地方比如北京的名稱為建設委員會，有的地方叫國土資源和房屋管理局。
1050.

標題：

越南正面臨經濟的危機還是台商投資的契機

分類：

台商張老師月刊/第120期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

同時，房地產價格更因股市波及且銀行利率大幅提高而大幅下降，回落到二年前的價格水準。

第35頁，共42頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：