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1111.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第67期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

開立信用證協議書”和“最高額抵押合同”，均應認定無效。健源樂公司按“開立信用證協議書”原審判決認定“開立信用證協議書”和“最高額抵押合同”合法有效，是完全錯誤的，應當予以糾正。 ● 《承諾及從屬協議》是一份合同，當事人應該信守和履行，並應依照當事人約定以英國法律來解釋適用：並非英國法所規定的保證或擔保，它是一份合同，在經濟上的後果與保證或擔保較為類似。根據英國法，當事人在合同中作出的承諾應該得到信守和履行，即在借款人北京幸福大廈有限公司（以下簡稱幸福大廈）不能支付到期本息時，
1112.

標題：

老公贈與二奶的財產可否要回？

分類：

台商張老師月刊/第66期/法律實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

不是善意、有償取得，不符合善意取得規定，因而甘男在夫妻關係存續期間，擅自贈與盧女5萬元，是無權處分夫妻共同財產，依照《合同法》第51條規定，是無效的，再依民法通則第61條規定，盧女自應返還該5萬元。
1113.

標題：

台商在中國大陸租賃房屋的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第66期/風險管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

大陸《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。” 租金按照法律規定或合同約定是分段計付的，欠付一期相當于一次違約，欠付多期則是多次違約，權利人不及時主張權利，祖上傳下來位于上海市陝西路上的花園洋房欲出租給台商B，雙方已經簽訂了「租賃合同」，拿到房地?沒有辦理租賃登記合同就是不合法，雖然自己很喜歡這房子，但租得不安心，不得已要退租。
1114.

標題：

如何申請「施工許可証」？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

即應該公升招標完成，例如建設單位與施工單位已經簽訂工程承包合同；（５）有施工需要的施工圖及技術資料，並且都已經通過了審查；（６）有保証工程質量和安全的具體措施，建設資金已經落實，如建設工期不足一年的，到信資金原則上不得少於工程合同的50%，建設工期超過一年的，到信資金原則上不得少於工程合同的30%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金証明，或者銀行付款函或第三人的擔保（９）法律，行政法規規定的其他條件。
1115.

標題：

企業應為全體員工辦理養老與失業保險

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

▉台商張老師諮詢解答根據《農民合同制職工參加北京市養老、失業保險暫行辦法》（1999年5月17日京勞險發〔1999〕99號）的規定，所稱農民合同制職工是指，經市、區、縣勞動保障行政部門批准，用人單位暫按上一年本單位全體職工（含農民合同制職工）年平均工資的1％，繳納失業保險費；無法確定上一年工資總額及未實行農民合同制職工個人不繳納失業保險費。用人單位與農民合同制職工終止、解除勞動關係時，用人單位?
1116.

標題：

外資企業擬暫停或延後資本金到位是否可行？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

確實有特殊情形需要超過合同約定期限繳款的，可向原審批機關和登記機關備案申請延期。如果該外商投資企業取得執照後，尚未開始繳交資金，未來也不打算再繳交任何資金時，且如果該外商投資企業並未與當地機關簽定特殊協議合同（如土地使用權之取得等）時，目前雖然無任何刑事責任與行政處罰（會被主管機關註銷原核發的營業執照），但是仍需考慮在將來客觀情況改變，
1117.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

廠房轉讓當事人（即買賣雙方）簽定書面轉讓合同。（2）廠房轉讓當事人（即買賣雙方）自房地產轉讓合同簽訂後90天內持房地產權屬證書（即土地使用權證書、房屋所有權證書）、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，向房地產所在地的縣市人民政府房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。買賣雙方在簽訂廠房轉讓合同時，一般來說須包含下述內容：（1）買賣雙方當事人之法人名稱、代表人姓名、（8）違反合同之相關責任。（9）買賣雙方約定之其他事項。 5.
1118.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效」的規定，不動產部分抵押應認定未生關於適用若干問題》第五十六條第一款：「抵押合同對被擔保的主債權種類、抵押財產沒有約定或者約定不明，根據主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立」的規定，應認定動產的部分抵押亦不成立。我國《擔保法》第四十一條規定，應當辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。
1119.

標題：

後SARS時期大陸經貿形勢面面觀

分類：

台商張老師月刊/第65期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

上半年，大陸外商投資1萬8,877家、合同金額517億2,200萬美元、實際利用外資金額311億7,200萬美元。
1120.

標題：

中國大陸創業投資事業之組織形式

分類：

台商張老師月刊/第65期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

有限合夥人的合夥人應當簽訂書面合同。合夥人的出資比例、分配關係、經營管理權限以及其他權利義務關係，由合夥人在合同中的約定。
1121.

標題：

錢走「地下管道」小心被盯

分類：

台商張老師月刊/第65期/風險管理實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

會計師事務所出具的驗資報告；(凡註冊資本金未按合同約定足額到位的外商投資企業，不得將外匯利潤、紅利匯出境外；凡因特殊情況註冊資本金不能按照合同約定足額到位的，應報原審批部門批准，憑批准作和相關材料，可按實際到位的註冊資本金的比例分配所得的利潤、紅利匯出境外。
1122.

標題：

併購大陸內資企業從事房地產租賃業限制多

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

(2) 中方合營者，持「設立外商投資建築業企業審定意見書」，向外經貿主管部門呈報設立外商投資建築業企業的合同、章程及有關文件，經審核通過後再發給「外商投資企業批准證書」。
1123.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯第65期-裁判要旨選輯(9月15日)

分類：

台商張老師月刊/第65期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

● 保證合同糾紛與主債務法律關係不同，符合起訴條件的，當事人可以在內地法院起訴：為新疆開發有限公司的還款義務承擔保證責任而向原審法院提起保證合同訴訟的，該起訴符合《民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件，法院終審判決並已進入執行階段，原審法院受理的是保證合同糾紛案件，香港中行基於管轄的原因將主債務法律關係和保本案雙方當事人與香港華星投資有限公司簽訂的《合同書》、《補充合同書》均是在當事人履行支付令的過程中訂立的，其實質依然是履行支付令，此時不能由於當事人簽訂了相關協議而認為當事人之間已經形成了新的債權債務關係。
1124.

標題：

台商投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖

分類：

台商張老師月刊/第64期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

至2002年上半年為止，福建省累計批准台資農業企業1,300多家，合同台資16億美元，實際到位資金10億美元。自掛牌運作以來，迄今共興辦合作項目1,000多項，合同台資超過13億美元，實際利用台資超過8億美元。
1125.

標題：

台商如何建立員工獎懲管理制度

分類：

台商張老師月刊/第64期/人事管理實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

訂立勞動合同時弄虛作假，使公司誤信而遭受損害者。 2.對公司負責人及其家屬、公司代理人或其他職工，施加暴行或有重大侮辱之行為者。
1126.

標題：

申請設立不鏽鋼廢鋼資源回收廠的規定

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

關鍵是所提出的合同、章程內容必須符合中國政府的規定，特別是環保、勞資關係方面。
1127.

標題：

車輛所有權保留中肇事責任歸屬

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

釋計程車是以分期付款方式向A公司買的，因車輛購銷合同中有約定買方未付清全部價金前，車輛所有權仍屬A公司老師諮詢解答本案件是大陸《民法通則》代理權與《合同法》第134條買賣合同中約定的所有權保留條款效力衡突時，法律如何認定肇事責任共同承擔的歸屬典型案例，值得台商深究。《合同法》第134條：當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
1128.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

口頭協議已經履行，再行補簽書面合同，且經雙方同意將合同簽訂時間倒填，尚難構成詐欺行為：最高人民法院2002年1月17日(2001)民三終字第3號民事判決書廣州國際華僑投資公司與江蘇長江影業有限責任公司於1999年4月簽訂的《影片票房分帳發行放映合同》，是對雙方1998年5月口頭協議的確認，且在簽訂書面合同時，該口頭協議已經實際履行。無論是口頭協議的達成，還是補簽書面合同的意願，都是雙方的真實意思表示，即使簽訂書面合同的要求是投資公司提出的，也不能據此認定其具有欺詐行。
1129.

標題：

投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖

分類：

台商張老師月刊/第64期/其他

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

至2002年上半年為止，福建省累計批准台資農業企業1,300多家，合同台資16億美元，實際到位資金10億美元。自掛牌運作以來，迄今共興辦合作項目1,000多項，合同台資超過13億美元，實際利用台資超過8億美元。
1130.

標題：

大陸台商的授權管理

分類：

台商張老師月刊/第63期/經營管理實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

透過合同授權書授權：台商在派遣幹部至大陸子公司執行職務時，應與幹部簽立合同，以附件授權書約定大陸主管的職權與職務。
1131.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。」也就是說業主和物業管理公司可以根據物業的業主是物業管理公司的「老闆」，物業服務內容須在合同中明示。物業公司長期以管理者自居，這次條例將「物業管理合同」更名?「物業服務合同」，明確了物業公司的工作性質，並在條款中確定了物業公司在物業管理活動中沒有直接處罰權，發生費用糾紛，應尋法律途徑進行解決。建設單位與物業買受人簽訂的「買賣合同」應當包含「前期物業服務合同」約定的內容。
1132.

標題：

大陸外企進口設備如何繳納關稅及進口環節稅？

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

對符合上述規定的投資專案，按照合同隨設備進口的技術及配套件、備件，也同樣可享受免徵進口關稅和進口環節增值稅的優惠。文件第五款第一項也有同樣的規定，對企業（包括外商投資企業、外國企業）為生產《國家高新技術產品目錄》中所列的產品項目而進口所需的自用設備及按照合同隨設備進口的技術及配套件、備件，除按照上述國發[1997]37號文件規定《國內投資專案不予免稅的進口商品目錄》所列商品外，
1133.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

如何簽訂有效的租賃合同？我司能主張優先承購權嗎？ ▉台商張老師諮詢解答一、原廠房租賃合同效力的思考：台商如果合法承租廠房，在租賃有效期間出租人欲將該出租廠房出售予他人時，租期屆滿，租賃合同終止，更不能主張對房屋的優先承購權。二、廠房尚未建造可否簽訂「租賃合同」？由於該個體經營商尚未建成廠，無房屋所有權證，因此不得簽訂房屋租賃合同，但依《合同法》第45條附生效條件條款，台商可與該個體簽訂「預定租賃合同」，合同中寫明待廠房竣工取得房產證時租賃合同有效成立。
1134.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第63期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

● 口頭協議已經履行，再行補簽書面合同，且經雙方同意將合同簽訂時間倒填，尚難構成詐欺行為：最高人民法院2002年1月17日(2001)民三終字第3號民事判決廣州國際華僑投資公司與江蘇長江影業有限責任公司於1999年4月簽訂的《影片票房分帳發行放映合同》，是對雙方1998號5月口頭協議的確認，且在簽訂書面合同時，該口頭協議已經實際履行。無論是口頭協議的達成，還是補簽書面合同的意願，都是雙方的真實意思表示，即使簽訂書面合同的要求是投資公司提出的，也不能據此認定其具有欺詐行。
1135.

標題：

中國大陸市場的特色分析

分類：

台商張老師月刊/第62期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

2﹪，主要問題有：合同陷阱、面積不實、廣告虛假、質量問題、開發商經營不規範、物業管理混亂、相關法規不健全、欺騙性買賣、開發商問題不解決等。
1136.

標題：

大陸台商對「公章」應有的法律認識

分類：

台商張老師月刊/第62期/風險管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

大陸的公章還名目繁多：有「企業公章」、「企業合同專用章」、「企業財務專用章」等等。（一）簽訂合同。根據大陸《合同法》第32條的規定：「當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同生效成立。」除簽訂合同，公章還廣泛用於信函、傳真和出具書面承諾等各種場合。
1137.

標題：

設立合同與章程的當事人

分類：

台商張老師月刊/第62期/法律實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

當事人」，大陸1999年的《合同法》亦稱合同的雙方為「當事人」，其法律上的意義是與合資企業法的「合營各方」、合作企業法的「合作各方」是同意的，為書寫方便，以及兩岸對合同或契約的一致性用語，本文即以「當事人」一名稱之。外商投資設立登記取得營業執照後，此時係以合法登記的企業名稱對內或對外，其與企業名稱與第三人簽訂合同，即依《合同法》的規定稱合同「當事人」。設立合同當事人外商投資企業法設立合同與章程中的「中方」當事人的資格與《合同法》
1138.

標題：

大陸法院強化對購屋消費者之保障

分類：

台商張老師月刊/第62期/房地產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

大陸最高法院就在最近頒布了《關於審理商品房買賣合同糾紛按鍵適用法律若干問題的解釋》，的房屋及相關措施所做的說明和允諾具體、確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。根據上開解釋，商品房的銷售者，對於房屋價格有重大影響的說明和允諾，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求解除購房合同和損失賠償。
1139.

標題：

解除勞動合同爭議案例

分類：

台商張老師月刊/第62期/案例解析

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

責全公司人力資源的規劃及推動，包括員工招聘、勞動合同制訂、制度建立、薪資制訂、獎懲制訂、今卻把他的工作部分轉給別人，他無法接受，認為公司違反勞動合同所約定的工作內容。不能以不符錄用條件解除合同此時台籍經理對該員說：今天是你試用期滿的最後三天，公司再給你一個機會，司以王XX在試用期間被證明不符合錄用條件為理由，單方解除了王XX的勞動合同。王XX本身是搞人事出身，又與楊州勞動局關係密切，拿出楊州許多有關解除勞動合同的規定，要求公司給予經濟補償金一共6,320元人民幣，後經過協商，
1140.

標題：

公司應否補發員工被拘留期間工資？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

按工資報酬的領取與其依勞動合同付出的勞動義務直接有關，而且是緊密關聯的，公司要給付陳某30天工資，單位在勞動者被限制人身自由期間，可與其暫時停止勞動合同的覆行。暫時停止履行勞動合同期間，用人單位不承擔勞動合同規定的相應義務。勞動者經證明被錯誤限制人身自由的，暫時停止履行勞動合同期間勞動者的損失，可由其依據《國家賠償法》要求有關部門賠償。

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「智慧搜尋系統」功能說明

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