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1291.

標題：

多樣屋潘淑真：比做強做大更重要的是做優做久

分類：

企業故事館/服務業/百貨

刊登日期：

2009/01/22

資料來源：

上海搜房裝修家居網

內容：

http://home.sh.soufun.com/news/2009-01-22/2361379_all.
1292.

標題：

越南正面臨經濟的危機還是台商投資的契機

分類：

台商張老師月刊/第120期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

因此，對去越南投資股票市場及投資興建住宅的臺灣人，這幾個月當然是大賠。三、未來台商投資願景如昔目前，越南的住宅及工業房產價格已快速回落，通膨所引發的罷工問題已得到及時控制，生產成本因而已控制住，加上幣值的穩定，對還未資金大量投入的生產事業台商投資者而言，尤其利率高升後，銀行拍賣的低價住宅及工業房產，更是台商積極進場投資的最佳機與標的。
1293.

標題：

連鎖事業發展應重視零售組合技術

分類：

台商張老師月刊/第120期/連鎖流通實務

刊登日期：

2008/10/15

資料來源：

內容：

下列數點為獲取差別之有利點的方法：在立地方面，應選擇靠近住宅區、上班地點及交通便利或有停車方便乘客之處，方能別樹一格。
1294.

標題：

張裕能對美學建築無可救藥的堅持

分類：

台商人物館/服務業/營建

刊登日期：

2008/08/21

資料來源：

理財周刊417期

內容：

連他下榻的飯店建築，都是他汲取建築美學養分的所在；因為有文學與藝術當背景，讓張裕能在行銷、包裝個案時，擅長用知名建築師與文學家來隱喻住宅，拉高產品質感，逐漸建立「最懂有錢人心理」的行銷品牌，進而奠定甲桂林「用美學行銷豪宅」的知名度。
1295.

標題：

台商產品如何申辦中國環境標誌認證

分類：

台商張老師月刊/第118期/環境保護實務

刊登日期：

2008/08/15

資料來源：

內容：

com/home/wtotm/showzs.asp?id=5) 二、如何申辦中國環境標誌認證對於企業初次申辦環保認證，
1296.

標題：

台商零售經營挑戰戰略與克服問題點

分類：

台商張老師月刊/第116期/流通連鎖實務

刊登日期：

2008/06/15

資料來源：

內容：

綜合零售店 ) ， Department Store( 百貨店 ) ， Specialty Store( 專門店 ) ， Home Center( 家庭中心 ) ， Catalog Store( 型錄取賣站 ) ， Drug Store( 藥品店 ) ，
1297.

標題：

台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權

分類：

台商張老師月刊/第115期/諮詢解答

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

商業、旅遊、娛樂、和豪華住宅用地，有條件的，必須採取拍賣、招標方式；沒有條件，不能採取拍賣、招標方式的，可以採取雙方協議的方式。
1298.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題(下)

分類：

台商張老師月刊/第111期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

在越南台商大廠常為了管理方便，會在工業區旁購置住宅用地自建宿舍並到中部及下六省大量招工。但一般台商都讓員工自己想辦法附近民房租房，而且法律上工業區是不准廠區內蓋宿舍，只有另在旁購住宅用地（價格相近）才能有宿舍區的設置，這與中國大陸是不同的。
1299.

標題：

台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

142 平方米，按照普通住宅與非普通住宅的判斷標準可知該套房屋?非普通住宅，需要按差額徵收營業稅，即應交納營業稅?05% ＝ 497 元(2) 契稅契稅的收繳基準利率是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，普通住宅按成交價的 1.5% 徵收，非普通住宅按成交價的 3% 徵收。
1300.

標題：

大陸最新法規動態摘要 (97年1月)

分類：

台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

0 的住宅、加油（氣）站等，以現行評估地價為土地閒置費徵收基數。物流、公共事業項目等用地、辦公用地、住宅用地、工業用地、商業用地每月土地閒置費徵收額為徵收基數的 0.
1301.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

在越南台商大廠常為了管理方便，會在工業區旁購置住宅用地自建宿舍並到中部及下六省大量招工。但一般台商都讓員工自己想辦法附近民房租房，而且法律上工業區是不准廠區內蓋宿舍，只有另在旁購住宅用地（價格相近）才能有宿舍區的設置，這與中國大陸是不同的。
1302.

標題：

投資大陸房地產的稅與費

分類：

台商張老師月刊/第110期/房地產實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

為收取的維修基金屬全體企業所有人共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、公房公房也稱公有住房，國有住宅。是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。
1303.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

4、建設用地使用權分「住宅」與「非住宅使用」：「住宅建設用地使用權」期間屆滿的，自動續期；「非住宅建設用地使用權」期間屆滿的續期，依照法律規定辦理；該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，土地而設，此一權利的權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施（參見大陸《物權法》第一百五十二條）。
1304.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第109期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

其主要內容如下：工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。
1305.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

其修正內容如下：為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
1306.

標題：

最近大陸投資環境有哪些主要變化

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

相比住宅和商業地?，工業地?似乎成了2003年開始的房地產宏觀調控的受益者。
1307.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

自2007年10月1日起施行，其中對屬住宅建設用地使用權期間屆滿的，可自動續期。(住宅用房租賃合同免征)）。 3.對自然資源課稅：城鎮土地使用稅(一般以擁有土地使用權者為納稅人，實務中，各地為了便於徵管，對個人出租之住宅房屋應徵收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅( 個人出售房屋之稅金大陸房地產業(包括住宅)前幾年因為內需不足，出臺了很多租稅優惠政策；近年來又因境內外資金大量挹注，國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。《
1308.

標題：

宅基地使用權知多少？

分類：

台商張老師月刊/第105期/諮詢解答

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所謂宅基地使用權是具有農民身分的人，在集體所有土地上建造住宅及其附屬設施的一種用益物權。權利的用途不同：宅基地使用權僅可在該土地上建造住宅及其附屬設施；建設用地使用權則不僅可在土地上建造住宅，亦可建造非住宅的建築物、構築物及附屬設施，用途範圍較廣。三、大陸《物權法》在制定過程中，前六稿都基本上規定，宅基地使用權人經本集體同意，
1309.

標題：

大陸房地產新興行業「驗房師」簡介

分類：

台商張老師月刊/第104期/房地產實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

複式住宅、連體別墅一般需要1200元—1500元人民幣，獨棟別墅則更貴，所以消費者在選擇驗房師以前，最好摸摸自己的荷包再作決定。
1310.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

依照《物權法》第149條第1款規定：「住宅建用地使用權期間屆滿時，自動續期」。因此，只有住宅建設用地使用權屆滿的，才會發生自動續期的法律效果；至於工業用地、商業旅遊、娛樂用地、綜合或其他用地等，二、大陸《物權法》第149條第二款前段規定：「非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。」由此可見，非住宅建設用地使用權期間屆滿如何辦理續期，必須依照法律規定，而非行政法規規定；現行有關土地使用權期滿辦理續期的法律是《城市房地產管理法》
1311.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(下)

分類：

台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

中國經濟在2007年能否繼續穩定成長，或將由高點轉下，美國民間消費及住宅投資將是重要的影響因素。
1312.

標題：

傳奇性台商企業台升的家具王國足跡從代工到自創品牌之路(海基會)

分類：

企業故事館/民生化工業/其他民生化工

刊登日期：

2006/12/08

資料來源：

海基會主辦之「實戰中國贏在全球」講座

內容：

以購併策略成功站穩美國品牌市場，以其「成本低、品質佳、交貨準」的供應特色，獲得如：Thomasville Furniture、Lexington Home Brands及Henredon Furniture Industries等知名家具公司的代工業務。
1313.

標題：

精緻龜毛求全的台商行業狀元

分類：

台商張老師月刊/第100期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/10/15

資料來源：

內容：

為此他在水管與空調管線的成本花費就較一般旅館多花30%，且身為旅館經營者，要切實體會旅行者的心境與感覺，他畢生最大的願望，就是在台北蓋出一座結合國際觀光飯店與豪宅的旅館式住宅，讓來台經商的旅客感受與世界級同步的頂級服務（商業周刊，2006.
1314.

標題：

台商在大陸發展百貨業及量販店業的成功案例解析以鄭州丹尼斯百貨有限公司為例（下）

分類：

台商張老師月刊/第95期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/05/15

資料來源：

內容：

王董事長任生認為：既然員工以丹尼斯為榮，公司就應該照顧到員工，因此丹尼斯開放 600 戶員工住宅，以 600 ～ 700 元人民幣 / 每平方米的價格提供給符合條件的員工認購，而若以市場行情價購買將高達 2000 多人民幣 / 每平方米。
1315.

標題：

土地使用權的出讓、出租及使用年限的規定

分類：

台商張老師月刊/第93期/諮詢解答

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

11 號令同時規定，商業、旅遊、娛樂和商品住宅用地必須採取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
1316.

標題：

團結大多數與聯合大多數的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第92期/經營投資實務

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

日本 QB House 美容院經營成功的關鍵，乃在於不做非必要的業務，儘可能縮短服務時間。1,955 日圓 ) ，獲利率僅為 9%(326 日圓 ) ；而 QB House 美容院的毛利率為 50%(500 日圓 ) ，獲利率卻高達 20%(200 日圓 ) 。 QB House 消費水準約為一般理髮店之四分之一，但每位客人所需的服務時間只有一般理髮店的五分之一，所以來客速度相當快。
1317.

標題：

購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

據悉，通知規定凡同時滿足以下條件的為可以享受優惠政策的普通住房：住宅小區建築容積率 1.
1318.

標題：

洞察先機把握未來方向的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第88期/經營管理實務

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

並將通路開拓為三大主流，亦即為 (1) 家電及空調經銷通路； (2) 拓展房地產推案； (3) 集合住宅及辦公大樓等。
1319.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在 1.這三個條件是：住宅小區建築容積率在 1.0 以上；單套建築面積在 120 平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.
1320.

標題：

台商大陸投資風險防範經驗 ( 下 )

分類：

台商張老師月刊/第84期/風險管理實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

其他諸如：台商住宅安全讓歹徒有機可乘、部分台商涉足色情場所、或因台商經營糾紛及合同糾紛，財不露白及住宅安全防護 4.財不露白避免太招搖。台商在大陸切記財不露白，從穿戴、住宅、交通工具、收付款狀況、薪資發放等都可能給歹徒製造機會。住宅或廠區宿舍安全防護。台商一般住在工廠宿舍內，在宿舍內外需做好防火、防盜的多重監控系統，嚴禁非台籍幹部的進入，對於保姆進出需做好風險防範，

第44頁，共46頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：