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1291.

標題：

產權所有權人錯登或漏登的可申請更正

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

據目前所知，須找出1997在上海市房地產交易中心辦理過戶時的所有憑證，如係確為當時我司及房地產登記處承則我司可請律師寫一封書信給「上海市房地產交易中心」要求更正所有權人（恢復為我司）根據上開規定，林小姐的公司，當然可以向上海市土地資源管理局所轄的「上海市房地產登記處」辦理更正登記。 2.不過在申辦更正登記以前，最好根據上海市人民政府在1988年10月12日所發布的《上海市土地使用權有償轉讓房地產登記實施細則》第14條的規定，向「上海市房地產登記處」
1292.

標題：

公司未取得營業執照前不得招聘員工

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

但在91年9月起我們已聘任一位大陸員工（非上海市民，為九江市民）辦理申請上海公司事宜，九江市民與上海市民之社會保險有否相同，兩地是否都需繳交四金？2.外地人民如何可成為上海市民？依照上海市人事局之規定：作為國家幹部，按照人才引進辦理，勞動合同之聘任期限有何規定？關於勞動保險和福利待遇部分要求我們一定要加註四金條款，條文如下：「甲乙雙方必須按照國家或上海市的有關規定，定期繳納養老保險、醫療保險、失業保險、住房公積金等各項社會保險福利費用。
1293.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第60期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

● 投資人於驗資後即將投資款用於歸還公司原欠借款而收回該款，構成抽逃資金：上海市高級人民法院2002年3月15日(2001)滬高經終字第392號民事判決注冊資金是企業法人自有財產的貨幣體現，是企業法人對外債務的一般擔保，
1294.

標題：

大陸門戶洞開外資逐鹿零售業市場

分類：

台商張老師月刊/第59期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

即使在地方自行批准合資零售企業最多的上海市和深圳市，外商投資零售企業的市場占有率也不到10%。
1295.

標題：

商業秘密所引發之勞動爭議特點

分類：

台商張老師月刊/第59期/法律實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

《根據上海市勞動合同條例》第16條規定：對負有保守用人單位商業秘密義務的勞動者，勞動合同當事人可以在勞動合同或者保密協定中約定競業限制條款，
1296.

標題：

細說大陸籍業務人員的營銷培訓

分類：

台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

我公司大陸廠在上海市。我公司獲美國6件專利，台灣10件專利，大陸7件專利。
1297.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

2003年是上海市籌備世博會的第一年，也是上海市「十五」規劃的重要一年，重大工程建設將有新的突破，會有一批新的樞紐性、功能性和網絡化的工程上馬。上海市為建成國際經濟、貿易、金融和航運中心，今後將逐步加大城市配套硬件設施建設的投入，這也為我們的投資提供了契機。
1298.

標題：

大陸台商如何建立職工保險福利制度

分類：

台商張老師月刊/第58期/人事管理實務

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

以上海市而言，政府規定外商投資企業應提撥住房基金，依照每一職工工資總額的15-20％繳納，做為職工在上海市內購屋或修葺房子之用。
1299.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

最高人民法院2002年6月20日[2002]民一終字第15號民事判決上海市虹城房地產有限公司（以下簡稱虹城公司）依據與上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱上海房地局）簽訂的《Ａ地塊出讓合同》及《Ｂ地塊出讓合同》的約定，繳納的土地出讓金已經列入國家財政預算，
1300.

標題：

至大陸開餐飲業的資格及應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第54期/諮詢解答

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

若打算在上海投資餐飲業，並且打算採用加盟連鎖的商業模式，您在投資前就必須了解餐飲業的有關法規、上海市的地方法規，更必須了解大陸有關連鎖經營企業，尤其是加盟連鎖（大陸稱為特許經營）的法律規定。
1301.

標題：

派駐大陸人員的膳雜補助可否免稅？

分類：

台商張老師月刊/第54期/諮詢解答

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

目前上海市大致是1,000美元。（公司申報該人員的薪資若低於一般的水平就需要辦理發放給個人定額膳雜補助的免稅證明）。
1302.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第54期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

● 股權轉讓協議自簽訂時即生效力，當事人縱未辦理股權變更的工商登記，亦不影響股轉協議之效力：上海市高級人民法院撤銷上海市第二中級人民法院(1999)滬二中經初字第744號之民事判決對於股權轉讓協議，法律並無必須登記才生效的規定，
1303.

標題：

台商開拓大陸市場的行銷策略與方向

分類：

台商張老師月刊/第53期/焦點主題

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

5% ）、中方職工住房基金（如上海市為15%-20% ）、工會經費（ 2% ）。
1304.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第53期/法律實務

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

少數一些已經經過政府職能改革的城市，如上海市，則將房屋管理與土地管理合併，統一到房地局行使代表國家出讓土地使用權的權力。
1305.

標題：

大陸職工退休養老金知多少？

分類：

台商張老師月刊/第53期/諮詢解答

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

除了發給基礎養老金與個人帳戶養老金外另再加上過渡性養老金，茲以上海市為例說明之：（1）月養老金＝基礎養老金＋個人帳戶養老金＋過渡性養老金（過渡性補貼養老金按本人1993年至1997年底個人帳戶儲存額查表確定（可查上海市所制定的過渡性補貼養老金表） 4.以上為原則性說明，請貴公司就近向上海市勞動行政單位請教或向貴公司聘任之律師顧問詢問細節。
1306.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第53期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

經終字第123號民事判決雲南工商信託公司和廣東白藤湖公司簽訂的「合資興建別墅合同」及其補充合同，約定雙方合資在珠海市白藤湖別墅區興建別墅，並非當事人的真實意圖；在簽訂上述合同時，合同約定興建的別墅已經建成，對合同約定完成的別墅的產權劃分，
1307.

標題：

如何規避外資企業稅收減免優惠的誤區

分類：

台商張老師月刊/第52期/焦點主題

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

廣東省珠海市政府越權自行制定新的先徵後返等減、免稅收政策。江蘇省南通市委越權自行制定新的先徵後返等減、上海市松江區稅務局批准上海市松江電子儀器廠等 4戶企業享受免徵18%企業所得稅的優惠，2000年度免徵上述4戶企業1999年的企業所得稅2,124萬元。
1308.

標題：

再論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第52期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

你們公司在上海市，開車走滬寧高速公路要 4 小時，來回要 8 小時，天啊﹗
1309.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

加上上海市在去年 8 月 1 日起對於內外銷商品住房實行併軌制度（請讀者特別注意併軌僅指商品住房，並不包括：辦公樓、商鋪等），使得台灣人在上海市購買住宅房的選擇餘地更大，不但可購買內銷住房更可購買內銷二手住房，有鑒於此一需求的日漸擴大，採用房地產交易中心統一印製的示範合同文本，並需至上海市公證處辦理公證手續。 2 、實務上的轉按揭上海市現行一般操作方式是：在取得?權證的情況下，徵得銀行同意，審查申請人資格後，由房?
1310.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

少數一些已經經過政府職能改革的城市，比如上海市，則將房屋管理與土地管理合併，統一、到房地局行使代表國家出讓土地使用權的權力。
1311.

標題：

再論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第51期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

你們公司在上海市，開車走滬寧高速公路要 4 小時，來回要 8 小時，天啊﹗
1312.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第50期/人事管理實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

例如上海市政府規定外來流動人口暫住上海務工經商，必須申領「上海市寄住證」，經由計畫生育證件查驗和健康檢查合格後才可申領「上海市務工證」。
1313.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第50期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

※地方法規上海市政府 2002 年 4 月 30 日公告，自 2002 年 5 月 1 日起施行。其內容摘要如下：上海市政府為對上海市勞動者在履行勞動合同期間患病或者非因工負傷的醫療期的標準做下列的規定：一、醫療期是指勞動者患病或者非因工負傷停止工作治病休息，
1314.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第49期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

例如上海市政府規定外來流動人口暫住上海務工經商，必須申領「上海市寄住證」，經由計畫生育證件查驗和健康檢查合格後才可申領「上海市務工證」。
1315.

標題：

大陸中小城市市場的重要性

分類：

台商張老師月刊/第48期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

例如：上海市是全國性大城市，其周邊的昆山、蘇州、無鍚等即為中小城市；幾乎每一家競爭對手都不約而同地擠進大城市，尤其是上海市，聚集了不計其數的大陸本土企業的產品，加上國外知名企業的產品也集中在此，例如：蘇州同樣能收看上海市的東方電視台和上海電視台的節目與廣告。無形中，中小城市的廣告促銷費用遠低於大城市。上海市周邊的中小城市自古以來即有「江南魚米之鄉」的美譽，非常富庶。有一家生產原子筆的台商，工廠在上海市，1994年剛投產時只做上海與江浙市場。
1316.

標題：

社會保險應以那些項目為投保基數？

分類：

台商張老師月刊/第48期/諮詢解答

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

台商諮詢問題摘要張老師您好，本公司於上海市投資已多年，對於社會保險(養老保險、失業保險、醫療保險等)以這些工資合組成工資總額，上海市的企業單位應繳的社會保險費，如養老保險費費率為25.另個人部分則以本人工資收入（其意義應同工資總額）為計算基數，如上海市職工按本人工資收入的6%繳納養老保險費（1999.1起），為了明確2001年度個人繳費基數，上海市以2000年度全市職工月平均工資的300%（上限為3855元）和60%（下限為771元），但如果職工月平均工資低於全市月平均工資的60
1317.

標題：

寧波地區的三家鑄造廠記實

分類：

台商張老師月刊/第47期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/03/15

資料來源：

內容：

從這樣的限制下，楊總經理認為鑄造業在上海是不受歡迎的，既是不受歡迎的，未來的變數可能很大，會影響企業長久經營，這個變數可能會來自於上海市政府對於污染性高的行業作要求，甚至要進行搬遷工作。
1318.

標題：

解析大陸《關於設立外商投資創業投資企業的暫行規定》

分類：

台商張老師月刊/第46期/法律實務

刊登日期：

2002/02/15

資料來源：

內容：

2000年10月11日）、上海市（2000年12月1日）、天津市（2000年1月19日）北京市中關村科學園區（2000年10月1日）、珠海市（2001年6月7日）及廣州市（2001年8月30日）以多數台商所欲選擇的上海市為例，其規定係包含在《上海市促進高新技術成果轉化的若干規定》之中，不若深圳市和珠海市有特別制定的暫行法規，惟基本條件則大致相同。
1319.

標題：

在大陸投資設立貿易公司應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第44期/經貿投資實務

刊登日期：

2001/12/15

資料來源：

內容：

上海市浦東新區財政局2000年10月31日發函：2001年到2005年這5年之內，在外高穚保稅區商品市場內新辦的企業（以前成立企業按以前優惠）
1320.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第44期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/12/15

資料來源：

內容：

※地方法規《上海市律師服務收費管理辦法》（試行）上海市政府於 2001 年 11 月 22 日發布，自 2001 年 12 月 1 日起生效。上海市為一商業發達中心，因此，對律師之服務收費實行政府指導價管理。律師服務費和辦案費應當由律師事務所統一收取入帳，禁止承辦律師以各種形式私自收費，收費必須出具上海市律師服務收費統一發票。台商如果在上海委託律師發現有違背收費規範的，可以向市價格管理部門或上海市律師協會舉報。

第44頁，共46頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：