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  • 1351.
    題:
    台商如何掌握北京奧運商機及佈局策略
    類:
    台商張老師月刊/第39期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/07/15
    資料來源:
    容:
    以奧運為主題的房地產業商機:從事房地產業可以藉奧運打出奧林匹克精神的住宅或辦公大樓,相信此一題材對房地產業有無限的想像空間。
  • 1352.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    租方式銷售未竣工商品房的;(五)分割拆零銷售商品住宅的;(六)不符合商品房銷售條件, 商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。所謂分割拆零銷售,是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給購買房地產的台胞的方式銷售商品住宅的行為。 商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,購買房地產的台胞應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協定。 銷售商品住宅時,房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》
  • 1353.
    題:
    大陸投資房地產與納稅實務
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    5﹪,但外籍個人(含華僑、港、澳、台)購買非營業用房產即自用住宅,免徵房地產稅,在經濟技術開發區之房產可以免稅。
  • 1354.
    題:
    房地產投資案例解析
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    其價格也定位較高,而在同期周邊所開發出來的住宅小區也不少,且價格定位均較低,約低於王某定價100-200美元左右,擔建築面積20萬平方米以上的居住區開發建設,以及與其投資能力相當的住宅區、工業區、商業區的開發建設任務,技術複雜程度不受限制,承擔建築面積20萬平方米以下的居住區開發建設,以及與其投資能力相當的住宅區、工業區、商業區等建設項目的開發建設任務。公司可承擔建築面積12萬平方米以下的居住區開發建設,以及與其投資能力相當的住宅、工業、商業等建設項目開發建設任務。
  • 1355.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第38期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    地方法規 ●《北京市商品住宅銷售價格構成管理辦法》 北京市人民政府於2001年5月11日發布,主要是針對北京市行政區域內,所有新建商品住宅銷售價格的制定,提供一套規範的機制。第5條明文規定商品住宅銷售價格,是由下列組成:一、住宅研發成本費用,包括土地使用權出讓金、徵地費、房屋拆遷補償補助費、勘察設計及前期工程費、建築安裝工程費、附屬工程費和間接費用。另外對於建設項目的收費項目,經市價格行政主管部門定期公布的,亦可列入商品住宅銷售價格之一部份。
  • 1356.
    題:
    2001年兩岸三地經濟前瞻的契機和挑戰
    類:
    台商張老師月刊/第33期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/01/15
    資料來源:
    容:
    雖然,由於房產價格急落,使得香港有30%以上擁有自用住宅的家庭,呈現負資產的慘況,不過,這是泡沫經濟破滅後的必然現象。
  • 1357.
    題:
    如何認定商品房預售合同的效力
    類:
    台商張老師月刊/第30期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/11/15
    資料來源:
    容:
    附帶一提的是,自1998年9月1日起,房地產開發企業在交屋時,還必須對購屋人提供「住宅質量保證書」及「住宅使用說明書」。 (三)瞭解預售方的資金投入,看其是否達到法定數額。
  • 1358.
    題:
    創造人民生活素質
    類:
    台商張老師月刊/第26期/焦點主題
    刊登日期:
    2000/07/15
    資料來源:
    容:
    廟會文化方面,坊間神壇過多,深入住宅區,媽祖或王爺出巡民俗活動過度鋪張。 逐次轉移社會風氣,消除傳統迷信,簡化喪葬習俗,勸導減燒冥紙;並簡化婚慶禮俗,禁止住宅區燃放鞭炮。 住宅區內神壇應加強管制,嚴禁破壞居住安寧。 2.2 嚴法、依法、執法。
  • 1359.
    題:
    台商可適用《個人住房貸款管理辦法》購買自用住宅
    類:
    台商張老師月刊/第26期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/07/15
    資料來源:
    容:
    台商諮詢問題摘要 我在上海郊縣創立外商獨資企業,經營期四十年,近來我想在工廠附近購買自用住宅(外銷商品房),也想幫長駐的台籍員工分期購買自用商品房,由於一些員工手頭不方便,擬以承購的房地產向銀行申請個人住房貸款,台商可適用《個人住房貸款管理辦法》購買自用住宅
  • 1360.
    題:
    宏觀1999年大陸經濟
    類:
    台商張老師月刊/第23期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2000/04/15
    資料來源:
    容:
    城市基礎設施和居民住宅建設均略有進展,農村電網改造取得較為顯著成效。
  • 1361.
    題:
    移轉、出售房產應負擔的稅負有哪些
    類:
    台商張老師月刊/第21期/諮詢解答
    刊登日期:
    2000/02/15
    資料來源:
    容:
    但若有下列情況,可減免徵土地增值稅:(1)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的。
  • 1362.
    題:
    《1999中國城市居民消費形態報告》解析
    類:
    台商張老師月刊/第18期/行銷管理實務
    刊登日期:
    1999/11/15
    資料來源:
    容:
    租用單位房子的家庭的比例由57%降為44%,減少了13%,自己擁有房子的家庭的比例則從33%躍升為50%,升幅達17%,住宅產權結構也發生重大改變。
  • 1363.
    題:
    消費意識變化與零售商業發展趨勢
    類:
    台商張老師月刊/第14期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    未來九大消費熱點 由98年底的同一個調查發現,上海市民對消費領域上重視程度高與企求滿足的領域在於:擁有環境好內裝美觀的住宅;購物優質服務體制與保證可靠;希望通過工作暨創造財富又提高自己;希望掌握可靠的信息;學習對實際生活有用的知識;保護自然環境;
  • 1364.
    題:
    在大陸購屋知多少﹖
    類:
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    台人士在大陸購置之房產必須是「商品房」,所謂「商品房」是指自房地產開發公司合開發,蓋好或已經取得「預售許可證」後出售的住宅、商業用房及其他築物。
  • 1365.
    題:
    創新驅動的紀末經濟-1999年企業環境的挑戰與對策
    類:
    台商張老師月刊/第09期/焦點主題
    刊登日期:
    1999/02/15
    資料來源:
    容:
    其中,由於日本政府在經濟對策中增加公共投資,而將使公共資本形成增加2%~5%,但是由於對民間需求所產生的效果可能有限,所以住宅投資從1997年度起將連續三年減少,而設備投資亦將從1998年度起連續衰退。
  • 1366.
    題:
    大陸地區新土地管理法及刑法(部份條文摘要)
    類:
    台商張老師月刊/第09期/兩岸資訊站
    刊登日期:
    1999/02/15
    資料來源:
    容:
    前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地,包括城那住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指衣用地和建設用地以外的土地。
  • 1367.
    題:
    大陸新土地管理法的政策意涵
    類:
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期:
    1998/12/15
    資料來源:
    容:
    農村人口約占總人口80%,隨所得水準提高,農村出現「建房熱」,目前農村住宅為2. 在農村興辦鄉鎮企業、村民建設住宅、鄉鎮公共設施和公益事業建設使用經批准之土地,仍需經縣以上主管機關批准。
  • 1368.
    題:
    大陸新舊土地管理法主要不同比較
    類:
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期:
    1998/12/15
    資料來源:
    容:
    建設用地:含建築物、建築物土地、旅遊用地、城鄉住宅和公用地、工礦用地、交通水利用地、軍事用地; 未利用地,即農用地、建設用地以外之土地。 想買建設用地(工廠、住宅、大廈用地)→看市或區政府公告的土地利用分區圖→建設用地→依面積大小與縣、市、區、省或國務院(分級限額審批四級制)→簽土地出讓合同→交出讓金→變更登記→領國有土地使用證。
第46頁,共46頁
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