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1381.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

筆者特藉本文介紹大陸《物權法》中關於「用益物權」的相關規定，俾益於台商財產權益的保障！又「用益物權」亦屬財產權利，如果因物被「徵收」、「徵用」致使「用益物權」消滅或者其行使受影響時，用益物權人有權依照《
1382.

標題：

台商企業如何利用大陸房產稅優惠政策－以四川省為例

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
1383.

標題：

簽訂期房買賣契約應注意之風險

分類：

台商張老師月刊/第108期/房地產實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

購房者可以拒絕面積增加在3%以內的測量面積，並要求約定買受人若不解除買賣契約，則期房產權登記面積大於契約約定面積時，無論是否在法令規定的3%以內，超出部分的價金均由出賣人承擔，但產權仍登記為買方所有。
1384.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

也沒有包括在興淮花苑B幢建築面積中，沒有計入業主的公攤面積，屬於非獨立的所有權空間，不屬於某位業主所有，也不屬於業主的公攤範圍，更不屬於開發公司的產權保留空間，應屬於興淮花苑B幢樓房全體區分所有權人共有，上訴人東興房地產公司無權處分。
1385.

標題：

大陸物權法實施後拆遷就不再是問題了嗎？

分類：

台商張老師月刊/第107期/房地產實務

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

合法性或合憲性有重大瑕疵，這也是多年來不少學者反覆提出卻未見修改的問題，而此次高舉保障私人財產權的《物權法》通過，又再一次將此問題提到令立法者及執法者必須重視的高度。３、協商簽定拆遷補償與安置協定：原則上被拆遷人可選擇貨幣補償也可選擇房屋產權調換。
1386.

標題：

大陸台商在法律和管理上如何因應新《勞動合同法》

分類：

台商張老師月刊/第106期/勞動人事實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

約定競業限制條款的條件與員工違反約定的違約金條款第二十三條規定，雙方可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。由於市場激烈競爭與人才爭奪戰爭是未來的趨勢，因此台商勢必要求員工保守企業的商業秘密，對部份知悉商業秘密與知識產權的核心崗位員工，應以保密條款及競業限制條款約束之，並要列入勞動合同中，必要時另以保密協議書及競業限制協議書單獨制定之。
1387.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）

分類：

台商張老師月刊/第105期/法律實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

正在建造的不動產)、動產(生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具)和不動產權利(建設用地使用權、土地承包經營權)作成一份“財產目錄清單”為同一債權設定一個抵押權；浮動抵押是指企業將現在的和將來可以取得的生產設備、(三)標的物內容不同依《物權法》集合抵押的標的物可以是動產、不動產、不動產權利；而浮動抵押，《物權法》則將之限定為生產設備、原材料、半成品和產品，可見集合抵押的範圍大於浮動抵押。
1388.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。即法定上，非自用、自住的境外個人(含台灣個人)不能辦理產權登記。有些房地產仲介業者推崇的作法，要仔細評估法律風險。
1389.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第105期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

至於《房地產定購協議書》對涉訴房產的面積、用途，與產權證不一致的問題，作為買方的上訴人，對其所欲購買的房產負有了解、審查的義務，其未盡到謹慎注意的義務，對此所產生的後果應由上訴人自行承擔。江蘇省無錫市中級人民法院2005年7月14日[2005]錫民終字第341號民事判決書根據三方簽訂的產權房買賣協議和當事人的實際交付款行為，也可認定洋洋公司與朱建昌(賣方)、褚雅芬(買方)間不僅是居間合同關係，而且還存在著代理雙方進行收付款的行為。
1390.

標題：

來料加工企業轉型再生曙光

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

備及資產所有權登記他人名義下，無法保障投資所有之產權及企業財務融資來源。企業產權/法人資格有獨立法人資格及企業自主權，法人代表為中方企業產權/所有權外資所有集體企業中方所有企業產權/土地使用權能取得土地使用權，並可設定抵押、轉讓、出租須在管理區名下以租賃方式取得企業產權/商標權利可辦商標專利權，建立商譽無法辦商標專利權
1391.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

務必於土地使用權出讓合同中約定土地使用權期間屆滿後廠房、店舖是歸屬台商所有，並約定對己有利的拆遷補償標準及方案，以保護自己財產權益，否則，出讓合同中如無約定或者約定不明確，因為《城市房地產管理法》對此沒有規定如何處理，但是國務院頒布的行政法規即《城鎮國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
1392.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第103期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

《關於辦理侵犯知識產權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋(二)》最高人民法院、最高人民檢察院2007年4月5日公布，自同日起施行。三、對於侵犯知識產權犯罪的，人民法院應當綜合考慮犯罪的違法所得、非法經營數額、給權利人造成的損失、社會危害性等情節，依法判處罰金。
1393.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

但單集供銷社仍擁有該營業樓的二樓房屋產權，該房產價值足以償付原告大德廣告有限公司（以下簡稱大德公司）的債權，因此單集供銷社與昌寧公司之間低價轉讓財產的行為並未對大德公司的債權造成損害，
1394.

標題：

商標及專利在大陸被不法廠商假冒侵權應付刑責為何？

分類：

台商張老師月刊/第101期/諮詢解答

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

盜版出版物等非法經營數額，是應該按照真品計算價格，亦或按照假貨或盜版計算價格一事，提出對知識產權刑事司法的明確解釋。如果是屬於多次侵犯知識產權的行為者，未經行政處理或刑事處罰的，非法經營數額，違法所得數額或銷售金額則予以累計計算。
1395.

標題：

侵犯他人電腦軟體的著作權將受到何種處罰？

分類：

台商張老師月刊/第99期/諮詢解答

刊登日期：

2006/09/15

資料來源：

內容：

為了保障本人的智慧產權（著作權）不會受到他人侵犯，想瞭解侵權者以營利為目的而侵犯他人著作權應受到何種刑事處罰？
1396.

標題：

大陸法院判決解除代管的房地產可否請求發還？

分類：

台商張老師月刊/第98期/諮詢解答

刊登日期：

2006/08/15

資料來源：

內容：

的代管房產屬於原自住房，經有關部門審查屬實，確定產權人（係指棄留房產的原去台人員本人或其法定繼承人）之後，可承認其產權，但不發還原房，對其殘值給予適當補償；國家代管期間所收房屋租金不足維修費用的，酌情向產權人補收補扣維修費用。上述規定中所稱原去台人員，係指房屋代管時已經去台的產權人，法定繼承人係指按大陸《繼承法》規定的法定繼承人（即第一順位的配偶、子女、父母和第二位順位的兄弟姊妹、關於審定、處理代管房產產權的程序，應由產權人提出申請、交驗證件，經審查屬實且無產權糾紛後，方可確認產權。
1397.

標題：

從北京高院侵權判決的做出談北京秀水街的未來

分類：

台商張老師月刊/第97期/法律保障實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

該判決的作出，或許是因應中國大陸「知識產權年」的政府宣傳，而由法院系統採取的配合之舉，但其在仿冒名牌的銷售問題上的判決，確實令其他如上海市襄陽路市場、深圳市羅湖商業城等市場緊張了起來。當然，這將觸及一個敏感的問題，“國內出租攤位商場經營者必須對發生在商場中的侵犯知識產權行為是否要承擔責任？
1398.

標題：

農村集體建設用地可以流轉了

分類：

台商張老師月刊/第96期/諮詢解答

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

台商張老師諮詢解答這是許多台商共同面臨的問題，也是為什麼許多台商面臨向銀行申請貸款，銀行要求提供擔保抵押時，台商無法提供房地產權抵押，這主要的原因是台商取得的農村集體建設使用權雖然有土地證（稱為：集體土地建設用地使用證），但卻不能提供抵押擔保，其原因只有一點，
1399.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

只負形式審查義務，即該局沒有權利對當事人之間的民事實體法律關係做實質性審查；在本案中，也就是對誰是系爭房屋的原承租人，產權單位應將公房出售給誰這樣的問題，沒有權利也沒有義務進行調查。
1400.

標題：

台商案例房產合作稅負如何訂定？

分類：

台商張老師月刊/第94期/諮詢解答

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

嚴格來講，本案並非合作模式，因為是業主會交付建物產權給對方，而非與對方共同投資經營模式，最多可以認為是業主以批發價方式減價讓售給對方，以取得價金為目的，而其合作對象則是以取得大盤批貨價格方式，05% 04、其他規費及所得稅另計 4 、如業主與工程隊合作，過戶產權給工程隊，其結果因為業主也是完成交易買賣行為，並無法以解約方式處理，因此其最終稅負仍屬相同，不會因為與台商合作則稅負較重與工程隊合作則稅負較輕現象。
1401.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第94期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

坐落大陸地區的去台人員房產，如經證明屬實，對原由政府代管的房產，現產權人可申請解除代管：北京市第二中級人民法院 1999 年 3 月 11 日 (現產權人戴樹仁申請對該房產解除代管。根據現行國家對處理去台人員房產的有關政策規定，可對該房產解除代管。但有限責任公司中的資合性特徵決定了股權中的財產權是可以被繼承的。正是因為如此，繼承人是否根據繼承事實取得股東資格，首先應看公司章程中的規定，章程是各股東真實意思的表示，根據意思自治，
1402.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

規模和開發期限；（ 2 ）城市規劃設計的條件；（ 3 ）基礎設施和公共設施的建設要求；（ 4 ）基礎設施建成後的產權界定；（ 5 ）項目拆遷補償、安置要求。
1403.

標題：

從新證券法的頒布看中國的上市公司質量建設與商業規劃

分類：

台商張老師月刊/第93期/財務金融實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

比如加快全流通的試點進程其實就是推動了社會的產權改革，如是，資本市場改革前進的每一小步都將是中國社會經濟制度前進的一大步。尤其是 2004 年「郎顧之爭」後（註 2 ），人們對產權改革，更是瞻前顧後，顧慮重重。
1404.

標題：

從中共「『十一五規劃』建議」看大陸經濟發展政策方向

分類：

台商張老師月刊/第92期/熱門話題

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

( 三 ) 扶植一批擁有自主智識產權和知名品牌、國際競爭力較強的企業。
1405.

標題：

從股權分置改革看中國十一五規劃的改革工程

分類：

台商張老師月刊/第92期/財務金融實務

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

茲摘錄如下：多謝產權局人士的不打自招，使原本諱莫如深的國資委對價原則大白於天下。
1406.

標題：

網路鏈結侵權及防範問題研究（下）

分類：

台商張老師月刊/第92期/法律實務

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

對設鏈者規定責任的限制綜觀當今世界，對知識產權立法的一個基本原則就是既保護知識產權權利人的權益，又要促進知識產權的傳播、利用和發展，力求達到技術、知識進步與知識產權保護之間的平衡。儘管普遍認為在不知情的情況下，單純的授權鏈結並不是侵權行為，但出於對知識產權的尊重，同時也儘量避免由於鏈結導致發生網路著作權或其他類型的糾紛，造成設鏈網站不必要的名譽損失和經濟損失，設鏈者應當在設鏈之前盡到合理的審查義務，
1407.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第92期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

涉及公共健康問題的專利實施強制許可辦法》國家知識產權局第 37 號令， 2005 年 11 月 29 日發布，國務院有關主管部門可以依據專利法第 49 條的規定，請求國家知識產權局授予實施該專利的強制許可（下稱強制許可）。第 7 條國家知識產權局授予本辦法第 5 條所述強制許可的，被許可人應當向專利權人支付合理的報酬。複製品的數量標準分別適用《最高人民法院、最高人民檢察院關於辦理侵犯知識產權刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第 5 條第一款第（二）項、第二款第（
1408.

標題：

區分主流與支流的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第91期/經營管理實務

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

鈾型企業的員工人數很少，但人均值超高，且擁有智慧財產權、全球運籌能力和國際品牌，組織超級扁平化，引進先進工具取代人力。美國 Gen Con 公司成立 36 年，已成為舉辦專業遊戲展覽的代名詞，員工人數包括 CEO 僅 9 人，擅長運用人力資本、產業合作關係、委外與智慧財產權等經營策略，藉以創造大市場。
1409.

標題：

大陸法院對涉外商事案件實施集中管轄制度

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

至於發生在與外國接壤的邊境省份的邊境貿易糾紛案件、涉外房地產案件和涉外知識產權案件，則不適用上述集中管理的《規定》。
1410.

標題：

購屋未滿一年欲出售時相關的稅務規定

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

31 日前購買新建商品住房的，以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定；凡在 2005 年5 月 31 日前購買存量商品住房的，以購房人取得的產權證上記載的時間確定：凡在 2005 年 6 月 1 日後購買商品住房的，以購房人取得的產權證或契稅清算後取得的完稅憑證上記載的時間確定。與中央七部委出臺的房產稅收政策不同的地方是，上海市對所有的房地產交易稅收徵收實行「一條龍」管理，對受理房產權屬交易涉及的各類稅收的徵收和代開發票窗口進行整合，減少環節，

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：