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121.

標題：

在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第232期/諮詢解答

刊登日期：

2019/01/11

資料來源：

內容：

開發企業向城市、縣人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得「商品房預售許可證」。
122.

標題：

在中國大陸代工生產貨品必須負擔的稅費為何?

分類：

台商張老師月刊/第232期/諮詢解答

刊登日期：

2019/01/11

資料來源：

內容：

房産稅 1.2% 房産爲自有方需繳稅。按房産值的70爲計稅依據 3此外，還有「城市維護建設稅」以及「教育費附加」，如下說明：（
123.

標題：

臺商應注意「陰陽合同」的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第231期/法律服務實務

刊登日期：

2018/11/29

資料來源：

內容：

最為典型的例子是在房屋銷售過程中，交到房產交易中心的合同金額低於雙方實際成交金額在中國大陸上，幾乎每個人都會想透過陰陽合同為自己避稅，所謂人之常情。
124.

標題：

總部在義大利的公司前往中國大陸投資的相關稅賦為何?

分類：

台商張老師月刊/第230期/諮詢解答

刊登日期：

2018/11/02

資料來源：

內容：

主要國稅：關稅、增值稅、企業所得稅、消費稅、證交稅，主要地方稅：個人所得稅、土地增值稅、房產稅、契稅、牌照稅、城市維護建設稅、印花稅等。
125.

標題：

中國大陸房產稅的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第228期/企業經營實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

中國大陸房產稅的相關規定曾文龍這幾年，中國大陸房價繼續熱絡，中國大陸當局與學者專家熱烈討論，是否提高房產稅以作為抑制高房價的手段。目前，中國大陸有關房地產的稅制有：房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅…以下說明房產稅與土地增值稅的相關規定。（一）房產稅是以房產為課徵對象，向產權所有人徵收的一種稅。
126.

標題：

日月光張家賺錢嗅覺超敏銳

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2018/08/11

資料來源：

PChome新聞

內容：

張虔生說，鼎固地產是負責家族在中國大陸的房產開發，所有資金都是來自於家族海外資金，特別強調和台灣事業體無關。鼎固地產目前大致交由第二代負責，張虔生的兒子張能傑目前負責北京鼎好商城業務，至於上海房產由張洪本的大兒子張能耀負責。家族私人地產事業，張虔生說原則上將會交由第二代來打理，張家看好房產潛力可見一般。
127.

標題：

紡織購併大王陳仕修：我玩大，但不玩高風險

分類：

台商人物館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2018/07/26

資料來源：

《商業周刊》第1602期

內容：

他瞄準當時每坪約十六萬元的民生社區周邊，以屋養屋，大買一百多間房產，不僅三年內還清債務，還存下東山再起的資金。能掌握時機，以市價的五分之一大買民生社區房產，又以淨值的二十分之一入主如興，可想而知其投行出身的精算力。
128.

標題：

如何查詢中國大陸不動產登記相關資料？

分類：

台商張老師月刊/第226期/諮詢解答

刊登日期：

2018/07/19

資料來源：

內容：

■臺商諮詢問題摘要：本人父親在中國大陸上海有一棟房子，最近父親過世，我們兄弟姊妹要辦理繼承，但是找不到該房子的房產證，請問：如何去查得該房子的詳細登記資料？
129.

標題：

借名登記的中國大陸地區房產如何辦理繼承?

分類：

台商張老師月刊/第225期/諮詢解答

刊登日期：

2018/06/05

資料來源：

內容：

三、在大陸房產的繼承，需要由當事人到房產所在地房屋管理機構辦理過戶登記，而辦理該過戶登記，需先由繼承人到該房產所在地公證處辦理繼承公證，然後再到房產所在地的區一級房地產交易中心辦理繼承過戶手續。借名登記的中國大陸地區房產如何辦理繼承?
130.

標題：

前往中國大陸設廠應注意哪些事項 ?

分類：

台商張老師月刊/第223期/諮詢解答

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

所得項目及所得額分類房産稅 1.2% 房産爲自有方需繳稅。按房産值的70爲計稅依據 3此外，還有「城市維護建設稅」以及「教育費附加」，如下說明：（一）
131.

標題：

出售中國大陸房產需準備那些資料 ?

分類：

台商張老師月刊/第223期/諮詢解答

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

二、房產過戶的稅、費有下列各項：（一）契稅：售價（或評估價）X1. （四）房產交易費：房屋建築面積 X6 元 / 平方米（五）印花稅：評估價 X0.1% （六）房產證工本費：85 元（七）土地證工本費：105 元（八）交易評估費：評估價 X0.出售中國大陸房產需準備那些資料 ?
132.

標題：

中國大陸臺商運用動產質押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第223期/法律保障實務

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

中國大陸臺商為了融資，往往被債權人要求提供「擔保品」，而擔保品除了一般熟知的「不動產」（房產所有權、國有土地使用權…
133.

標題：

南京金鷹百貨

分類：

企業故事館/服務業/百貨

刊登日期：

2018/03/11

資料來源：

百度百科

內容：

金鷹國際集團以構建服務產業的國際化華商品牌為己任，以商貿，房產，投資為品牌產業，專長於高品質之商業，房地產產品開發與服務業務，高級時尚百貨連鎖零售業務及大型商貿流通業務。擁有房產，商貿，投資，酒店，物業等專業集團，致力於中國最具消費潛力的城市深度發展，並成為行者佼佼者。
134.

標題：

GOLDEN EAGLE 金鷹

分類：

台商品牌館/通路/百貨量販

刊登日期：

2018/03/10

資料來源：

百度百科

內容：

公司以構建服務產業的國際化華商品牌為己任，以商貿，房產，投資為品牌產業，專長於高品質之商業，房地產產品開發與服務業務，高級時尚百貨連鎖零售業務及大型商貿流通業務。擁有房產，商貿，投資，酒店，物業等專業集團，致力於中國最具消費潛力的城市深度發展，並成為行者佼佼者。
135.

標題：

南京金鷹國際集團有限公司

分類：

台商企業館/服務業/百貨

刊登日期：

2018/03/08

資料來源：

金鷹國際集團

內容：

金鷹國際通過商貿集團，專注發展高級時尚百貨連鎖零售業務；通過房產集團，開發與之配套的商業物業及其他高端項目，並提供物業裝飾、管理及經營等全程服務；通過新百投資控股集團，致力於批發、零售、
136.

標題：

Living Mall 揚州京華城

分類：

台商品牌館/樂/其他

刊登日期：

2018/02/07

資料來源：

揚州京華城官網

內容：

沉慶京先生首創全生活概念的京華城Living Mall全生活廣場”；中國最先進，最閃亮，最壯觀，設計最具特色的Living Mall全生活廣場；中國首創與商貿，房產完整配套開發的Living Mall全生活廣場；中國最具觀光，娛樂，購物，國際化的Living Mall全生活廣場；中國最具功能性，
137.

標題：

大地幼教股份有限公司

分類：

企業故事館/服務業/教育

刊登日期：

2017/12/17

資料來源：

證券櫃檯買賣中心

內容：

顧問服務又可分為一般獨家及三方合作辦園模式，一般獨家主要是針對現有幼兒園，藉由導入大地的品牌與服務，提升幼兒園的滿園率及知名度，三方合作辦園則是結合房產商與幼兒園舉辦者，於幼兒園成立前期即導入大地品牌並提供一站式顧問服務。
138.

標題：

投資中國大陸房地產應注意之風險

分類：

台商張老師月刊/第218期/ 諮詢解答

刊登日期：

2017/12/04

資料來源：

內容：

既得利益集團等因素影響，都只是點到為止，見好就收；而購屋者也大致能掌握政府調控政策的節奏，受有土斯有財的價值觀的影響，購置房產的意願始終不墜。
139.

標題：

如何辦理繼承中國大陸房地產

分類：

台商張老師月刊/第217期/諮詢解答

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

因此臺灣人子女繼承父親於大陸房產，依中國大陸地區法律並無問題。二、在中國大陸房產的繼承，需先由繼承人到該房產所在地公證處辦理繼承公證，然後再到房產所在地的區一級房地產交易中心辦理繼承過戶手續。 ( 二 ) 到房產交易中心辦理房產繼承的程序：（二之一）房屋繼承需提交的資料： 1.
140.

標題：

中國大陸臺商融資面臨的問題與因應作為

分類：

台商張老師月刊/第216期/財稅會審實務

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

一般陸資銀行願意承作的貸款方式為抵押貸款，若臺商沒有房產證、國土證、或是母公司擔保，不可能向陸資銀行貸到錢；此外，陸資銀行也很少承作應收帳款擔保放款。
141.

標題：

許崑泰如何從代工變身中國商辦大亨？

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2017/08/16

資料來源：

今周刊1077期

內容：

許崑泰在一九八三年創立藍天和群光，跨足製造業領域，九八年，藍天成立「百腦匯」進軍中國，透過自建大樓，上層辦公樓出售，下層保留作為賣場的模式，一舉跨進房產、零售市場；之後，藍天又轉投資「群光廣場」，除了開設百貨公司，也跨入高檔酒店營運。
142.

標題：

大陸臺商退場機制建構實務探討

分類：

台商張老師月刊/第214期/焦點主題

刊登日期：

2017/07/18

資料來源：

內容：

若是外商獨資企業，土地的取得與國土局簽有土地出讓協議並領有房產証，評估重點在於當地政府如有城建規劃(類似臺灣土地重劃)，企業的土地有否被列入？
143.

標題：

大陸確保債權的財產保全最新規定

分類：

台商張老師月刊/第213期/焦點主題

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

然而，在司法實踐中存在諸多痛點，例如：1、由當事人提供現金、房產擔保，導致當事人資產凍結，影響經營，給當事人增加沉重的經濟負擔。
144.

標題：

中國大陸存量房市場的經營探索

分類：

台商張老師月刊/第213期/房地產實務

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

因此，房產企業也逐步由快周轉模式的新房銷售，轉向並培養長期持有的資產運營能力，改變盈利模式，定位及服務來面對新的市場需求，由於土地供應及房產用途分為工業、商業及住宅三類不同屬性，因此對存量房市場經營的探索也分為商業及住宅兩類產品，來檢視市場的供給和需求及經營模式（對派駐中國的外籍人員，多採租房方式解決住房問題，於是長租市場逐漸形成房產經營的新藍海。
145.

標題：

大陸設立貿易有限公司流程及應備文件

分類：

台商張老師月刊/第213期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

住所（經營場所）使用證明；自有房產提交產權證影本，並提交原件供核對；租賃房屋則提交租賃協議原件及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交能夠證明產權歸屬的其他房屋產權使用證明影本。
146.

標題：

台商在大陸地區的房產因樓上火災造成損失應如何求償?

分類：

台商張老師月刊/第211期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

問題摘要：某台商甲稱，其租用上海市某房產105室房屋，因樓上房東乙所有的205室房屋著火，消防隊救火時大量沖水，台商甲所住房屋產生大量水漬；又由於火災後，未及時排幹205室室內積水，台商在大陸地區的房產因樓上火災造成損失應如何求償?
147.

標題：

許崑泰稱霸兩岸商用不動產

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2017/06/19

資料來源：

工商時報

內容：

許崑泰在1983年創立的藍天和群光邁入製造業領域，透過藍天成立「百腦匯」進軍中國大陸，透過「自建大樓－出售上層辦公樓－保留下層作為資訊賣場」的模式，向房產、租賃市場發展；藍天又轉投資「群光廣場」，除了開設百貨公司，也跨入高檔酒店營運。
148.

標題：

富華創新股份有限公司

分類：

台商企業館/服務業/營建

刊登日期：

2017/06/19

資料來源：

內容：

南京凱雅房產有限公司、南京極泰企管有限公司
149.

標題：

台商工業廠房租賃糾紛解析

分類：

台商張老師月刊/第210期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

換言之，如果租賃的廠房存在手續不全而未取得房產證，且出租方及承租方產生爭議訴訟至法院，除非在一審法庭辯論終結前取得相關手續，否則該租賃合同會被法院認定為無效合同，雙方均不受法律保護。雖然雙方合同名為“廠房租賃合同”但實質上，台商對於廠房及土地使用權在合適的時機，具有購買選擇權的“廠房產權預購合同”，可是卻因為被告未依據合同條款辦理相關手續，不單台商無法行使購買權，甚至連租賃的條件也不具備，對台商而言實在“
150.

標題：

房地產開發業相關涉稅事項

分類：

台商張老師月刊/第208期/諮詢解答

刊登日期：

2017/03/09

資料來源：

內容：

由於房產開發企業的特性，企業所得稅收入的實現期間基本上都會超過一個會計年度以上，31號檔第7條內容：稅務局會按照每會計年度預收房產期款數額核定其成本例如旅課征企業所得稅，矣產權移轉到購物者手上後，■台商張老師諮詢解答：房產開發企業除按月依照預收房產期款數額繳交增值稅或營業稅外（在本年2016年5月1日以前繳交營業稅），還須按時預征一定百分比的土地增值稅，各省市地區和房產內容有不同的預征比率。 2. 惟依據國家稅務總局國稅發[2009]91號文件內容規定，

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：