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1711.

標題：

外商進口機器設備免稅的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第39期/諮詢解答

刊登日期：

2001/07/15

資料來源：

內容：

只是若未來我們有內銷的規劃，雖然大陸已取消對外商投資企業內外銷比例的規定，但受限於申辦時合同、章程上的承諾，處理上會較為困擾。若是"二、"的方式，則需憑批准的加工貿易合同到主管海關辦理相關手續。
1712.

標題：

如何在大陸進行仲裁？

分類：

台商張老師月刊/第39期/諮詢解答

刊登日期：

2001/07/15

資料來源：

內容：

平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁」；至於婚姻、本題貨款糾紛，屬於購銷（買賣）合同的財產問題，依照《仲裁法》規定，是屬於可以仲裁的糾紛。所謂雙方達成的仲裁協議有兩種情形，一是雙方在合同中訂有仲裁條款，一是在糾紛發生前或發生後雙方以其他書面形式（非合同形式）達成的請求仲裁的協議。不論是合同中的仲裁條款或是其他事前、事後達成的書面仲裁協議，都應當具備：（一）請求仲裁的意思表示（二）仲裁事項及（三）選定的仲裁委員會三項要件，
1713.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第39期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/07/15

資料來源：

內容：

2504號民事判決用人單位依法解除勞動合同的，應當依照國家有關規定給予勞動者經濟補償。司調往該公司上海經營部後，雖與高豐公司上海經營部簽訂勞動合同，但因高豐公司上海經營部非獨立法人，屬高明市高豐公司的分支年限應自其1994年6月與高明市高豐公司簽訂勞動合同時起算，至1998年10月其與高豐公司上海經營部解除勞動合同時止。至於解除勞動合同的經濟補償，應以上訴人解除勞動合同前十二個月的平均月實得工資性收入計算，但因雙方均不能提供解除勞動合同前十二個月中1998年2月之前上訴人的每月收入，
1714.

標題：

大陸房地產交易新規定

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向購買房地產的台胞收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向購買房地產的台胞返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
1715.

標題：

地價評估的法令問題簡析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

中第二條規定了：關於土地使用權抵押的地價評估和合同簽訂，訂明了土地使用權抵押應當進行地價評估，《辦法》因土地使用人必須與國家規定的人民政府土地管理部簽訂土地出讓合同，該份合同上即明訂了出讓金數額；而出讓金一般又都不能低於當地規定的最低基準地價金額，因此可以由抵押權人依據出讓合同進行地價評估，也可以由具有土地估價的機構進行評估。
1716.

標題：

大陸投資房地產與納稅實務

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

土地讓售合同檢查。（二）土地價款繳納檢查： 1.批租土地應繳納之定金及期限；2.
1717.

標題：

房地產投資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第38期/焦點主題

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

應先與當地的房地部門簽訂土地使用權出讓合同，按合同要求繳交土地出讓金取得土地使用權後，才有土地歸你，沒有使用年限的限制。經過協商取得一致後，由土地主管部門與受讓人簽訂土地出讓合同，並經公證機關公證生效。經過協商取得協議後，土地部門與受讓人簽定出讓合同，並由受讓人支付定金；5.受讓人按合同規定支付出讓金，向土地部門領取土地使用證，並在規定的時間內向登記處辦理土地使用權登記手續。
1718.

標題：

本田機車的大陸投資策略

分類：

台商張老師月刊/第38期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

兩家大廠談判僅花了數個月的時間就簽訂合約，出乎各界意料之快，可見本田急欲佈局於中國內陸市場。
1719.

標題：

大陸6月1日全面啟動外貿口岸電子執法系統

分類：

台商張老師月刊/第38期/海關運輸實務

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

對於預計收款日期超過報關日期90天以上（含90天）的遠期收匯，企業應當在報關後60天之內進行網上交單，憑遠期出口合同、核銷單向外匯局備案，並應當在核銷單的「收匯方式」欄註明遠期收匯天數。企業應當在出口報關之日起100天內憑核銷單、報關單、出口收匯核銷手續；遠期出口項下，企業應當在合同規定收匯日起10天內持上述材料到外匯局辦理出口收匯核銷手續。
1720.

標題：

合同的效力

分類：

台商張老師月刊/第38期/案例解析

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

又有詐欺的前科，便與乙終止委託合同。孰料在終止委託後，乙仍持甲開具的委託書，以甲之名義與善意的丙訂立買賣合同，試問該買賣合同的效力如何？甲是否應將買賣標的物移轉於丙？【解析】一、基本概念本案例的關鍵，在於乙並非甲之代理人（即「無權代理」），卻以甲之名義所訂立的買賣合同效力如何？由於涉及合同效力未定的問題，故本文擬先說明合同效力未定的基本概念。
1721.

標題：

在大陸房屋出租的稅務規劃

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

該企業將900平方米的辦公樓出租給某A公司，雙方簽署了房屋租賃合同，租金為每月每平方米150元，含水電費，每月租金共計13萬5,000元。為使企業收益最大化，台資企業與A公司可分別簽訂轉售水電合同、房屋租賃合同，分別核算水電收入、房屋租金收入，並分別作單獨的帳務處理。
1722.

標題：

「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押

分類：

台商張老師月刊/第38期/諮詢解答

刊登日期：

2001/06/15

資料來源：

內容：

售房人與買房人之間為房屋預購買賣關係；（二）買房人（或業主自己承建人）與銀行為借款合同關係；（三）售房人則是貸款人的連帶保證人，因此與銀行則是擔保法中的保證合同關係。二）取得建設土地規劃許可證，建設工程規劃許可證和開工證；（三）如屬預售房屋銷售則應有預售許可證和預售合同。
1723.

標題：

大陸涉及金融貸款相關法令簡介

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

第37條規定，貸款應訂立書面貸款合同，就貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、提供擔保等作了書面約定，這又涉及了《合同法》及合同法第十二章：借款合同相關規定。（二）貸款通則（1996年8月1日中國人民銀行公布施行）：本通則的公布施行，可以說是大陸自改革開放以來對金額貸款的規定的最主要、該通則中對貸款合同應具備的條款都作了詳細規定，如貸款種類、借款人、貸款人、貨款程序、不良貸款監管、貸款管理責任制、貸款債權保全和請償的管理、
1724.

標題：

台商融資法律管道之探討

分類：

台商張老師月刊/第37期/焦點主題

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

此外，根據同辦法第9條之規定：「在擔保期限內，企業出口合同執行完畢或履行繳納稅款義務的，中國銀行的擔保責任自行解除；在擔保期限內，企業未能全部或部份履行出口義務的，海關按應補稅額及緩稅利息，
1725.

標題：

解讀《外資企業法實施細則》修改後對外商的影響

分類：

台商張老師月刊/第37期/法律實務

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

十五）將第84條修改為：「外資企業與其他公司、企業或者經濟組織以及個人簽訂合同，適用《中華人民共和國合同法》。」（十六）刪去第87條。此外，對部分條款的表述予以修改，條文的順序也作出相應調整。
1726.

標題：

大陸法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第37期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/05/15

資料來源：

內容：

例如，設立信託必須採取書面形式，若不採書面形式依合同法相關規定信託不成立。至於，書面形式包括信託合同、遺囑或者法律、行政法規規定的其他書面文件。
1727.

標題：

台商對大陸著作權相關規定的認知

分類：

台商張老師月刊/第36期/焦點主題

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

如果是職務作品，倘法律、行政法規規定或者合同約定著作權由法人或非法人單位享有者，則由法人或非法人單位享如果在大陸雇用勞工而涉及職務作品，宜於「勞動合同」內約定將著作權歸屬於公司享有；如未有此約定，須訂立合同及注意使用期限（二）著作權的許可使用：關於許可使用應注意以下兩點：須訂立合同：合同內應包括下列條款：(1)許可使用作品的方式；(2)許可使用的權利是「專有使用權」或「非專有使用權」
1728.

標題：

大陸海關新規範的因應策略

分類：

台商張老師月刊/第36期/海關運輸實務

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

出的貨物實行「備案制」管理，取代通過對每個企業逐項逐筆手冊、合同的管制。軟體產業的進出口報關政策：對軟體企業進口所需的自用設備，以及按照合同隨設備進口的技術（含軟體）及配套件、備件，除列入《外商投資專案不予免稅的進口商品目錄》和《國內投資專案不予免稅的進口商品目錄》晶片，其加工合同（包括規格、數量）經行業主管部門認定後，進口時按優惠暫定稅率徵收關稅。
1729.

標題：

如何在大陸設立代表處？

分類：

台商張老師月刊/第36期/諮詢解答

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

由於常駐代表機構不能從事直接經營性活動，充其量只能有來自於居間介紹或代理等服務的佣金、回扣、手續費的收入，且此等收入難以認定，除非可以提出明確有效的憑證、合同或資料，經當地稅務機關同意按實申報或採核定收入方式徵稅外，稅務機關經常採用按常駐代表機構的經費支出推算收入之方式徵稅（即費用越高，
1730.

標題：

在大陸購買土地應瞭解那些？

分類：

台商張老師月刊/第36期/諮詢解答

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

一開始即要簽一份條件很苛的（指上交費用）假的協作合同或加工協議。在蘇州，沒有所謂地方收取「這回事（只有廣東才有），但土地出讓合同因土地局要求每畝至少要8萬人民幣，因此，還是要簽一份「假的」出讓合同，而另與地方簽「真的」合同。筆者即常要求土地款分成三或四期支付，最後一期就正好是地方利用前幾期台商已繳給土地局土地款再返回給地方之款中，應補償給台商的真假合同土地價款之差額，再由地方還給台商後，台商再支付給土地局。
1731.

標題：

海關監管貨物不得抵押

分類：

台商張老師月刊/第36期/諮詢解答

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第5條：以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效。基於擔保法第37條第一款第五項的前述規定，監管貨物不得（禁止）抵押的規定，外商未經海關核定自不得以監管貨物提供抵押，否則其抵押合同是無效的。
1732.

標題：

大陸法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第36期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2001/04/15

資料來源：

內容：

例如，合營企業職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險，必須依法通過訂立合同加以規定。
1733.

標題：

投資大陸租稅規劃前的健診評估

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

兩岸三地租稅運作的節稅規劃一般台商對投資大陸只知道以成立第三地公司的名義和大陸簽署投資合同，殊不知道成立第三地公司應以個人或法人名義方式成立，會影響到投資大陸的利潤匯回台灣的稅賦問題。是要提醒台商在評估投資大陸前，永續的經營成本一定要好好的算計，當然，對投資地的稅費成本負擔也要十分清楚並要列入簽署合同的條款。
1734.

標題：

大陸台商稅務行事曆探討

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

土地增值稅之納稅期限：應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定之期限內繳納土地增值稅。
1735.

標題：

台商如何向大陸當地銀行融資

分類：

台商張老師月刊/第35期/焦點主題

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

有些亦可以與國土局所簽訂的國有土地使用權出讓合同的金額作為貸款成數的基礎。信用等級評估、貸款調查、貸款審批、簽訂借款合同、貸款發放、貸後檢查及貸款歸還等八個步驟，分別說明如下：批准設立的批復文件、企業法人營業執照、章程、合同、項目建議書和可行性報告、法人代表委任書、董事會授權法人代表與銀行建立借貸關係的文件、簽訂借款合同：所有貸款必須由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同內容一般包括：借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借貸雙方權利、義務、
1736.

標題：

大陸對出口機電產品企業實施分類檢驗管理

分類：

台商張老師月刊/第35期/經貿投資實務

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

（四）實施批批檢驗的類別依該《通知》的規定，凡對於法律法規規定或合同、信用證約定檢驗檢疫機構檢驗並出具檢驗證書的、或依據檢驗檢疫機構的檢驗結果進行計價結匯的出口機電產品，必須實施「批批檢驗」
1737.

標題：

仲裁機構的選擇及應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第35期/諮詢解答

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

本公司在大陸經商與內地公司發生合同糾紛，想以仲裁方式解決問題，請問如何選擇仲裁機構？如果協議不成，則不能進行仲裁，所謂達成協議包括合同中已訂立的仲裁條款或事後的書面協議。因此，台商在與大陸簽訂合同時，應該在合同內訂定仲裁條款，寫明指定那一家仲裁委員會受理仲裁，示範條款例如：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。
1738.

標題：

外資企業股權質押進行的前提與步驟

分類：

台商張老師月刊/第35期/諮詢解答

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

貴公司若要借款給該台商，當然要與其簽定借貸合同，而為保障債權實現，自然應該要求對方提供擔保。所以以股權作為借貸合同的擔保品是可行的。（一）外商投資企業股權質押進行的前提：他各方投資者同意將其股權質押給債權人，質權人或受益人依照法律規定和合同約定取得該投資者股權」，所以以股權進行質押的第一個前提是合資各方的同該合資企業合同及章程中是否有禁止或限制出資一方股權質押的相關條款或設計。簽訂股權質押合同。9.準備相關文件報該企業原審批機關審查。10.批准後向原登記機關辦理備案。
1739.

標題：

如何參加大陸食品交易會？

分類：

台商張老師月刊/第35期/諮詢解答

刊登日期：

2001/03/15

資料來源：

內容：

會期開始前二天便可進場，廠商應準備宣傳單、購銷合同、公司介紹資料、參與人員洽談之技術、銷售條件等。不過需注意的是，大部份在會場簽訂之合同僅有約不到2%的成交量，廠商不可因簽了很多合約而沾沾自喜，仍應透過再次拜訪及相關之徵信，並配合公司的收款政策進行。
1740.

標題：

如何選聘大陸律師？

分類：

台商張老師月刊/第34期/諮詢解答

刊登日期：

2001/02/15

資料來源：

內容：

由律師事務所統一接受委任，與委託人簽訂書面委託合同，按照國家規定向當事人統一收取費用並如實入帳，律師個人不得私自接受委託，至於支付方式，可以在簽訂委託合同時預繳全部或部分費用，亦可雙方協商在委託期間分期交納，如果委託人事前繳費確有困難的，決定聘請某位律師後，一定要和律師所屬的律師事務所簽訂委託合同，在合同中載明雙方的權利、義務，其中包括收費標準、方式、總額及支付方式、時期等項，並將律師服務費交給律師事務所，律師個人是不得私自收費的，

第58頁，共64頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：