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1711.

標題：

台商在中國大陸租賃房屋的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第66期/風險管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

審核的內容主要包括：第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋；第三，審查租賃合同的內容是否齊全、完備；第四，審查租賃行?
1712.

標題：

如何申請「施工許可証」？

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

建設單位申請領取“施工許可証”應當具備如下的條件：（１）已經取得工程用地批准手續；（２）已經取得建設工程規劃許可証；（３）施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（４）已經確定施工企業，如工程依法應招標的，或者銀行付款函或第三人的擔保（９）法律，行政法規規定的其他條件。建設單位如具備前述條件時，即可向工程所在地的縣級以上建設行政主管部門申領“建設工程許可証申請表”依法申請，經取得“施工可証”後方可開工建築，
1713.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

由於競爭激烈，準備將工廠遷往條件更優惠的地方，以降低成本，請問在舊廠結束搬遷前後，貴公司如果想將工廠遷往條件更優惠的地方，對於舊有工廠可採用出售或出租方式來處理，而新設廠地方也可採用價購或租賃方式來取得廠（7）廠房交付買方之時間及條件。（8）違反合同之相關責任。容積率）、土地使用權年限、土地使用權轉讓條件或其他約定事項，看看貴公司目前對土地之使用有無違反當初所簽訂之「也必須查明當初所簽訂之「租賃合同」，查明合同中所約定之相關條件，再檢討貴公司現在有無違反租賃合同之內容，若有，
1714.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第66期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

未經批准，任何單位和個人不得從事認證活動，只要符合下列條件，經認證認可監督管理部門批准，並依法取得法人資格，就可在批准範圍內從事認證活動：（一）有固定的場所和必要的設施；（二）有符合認證認可要求的管理制度；
1715.

標題：

中國大陸創業投資事業之組織形式

分類：

台商張老師月刊/第65期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

條件成熟的高新技術開發區可以創辦創業投資公司」，這代表創業投資在中國大陸已受到其政府的高度重視。有限合夥制約定有固定期限，創業投資家為建立或維持其聲譽必須在期限內力求表現，且一般都約定投資人可分段注入資金，並在一定條件下可拒絕後續資金的注入，形成對創業投資家有效的約束。
1716.

標題：

台商如何用TMG實戰沙盤推演以增加企業競爭實力

分類：

台商張老師月刊/第65期/經營管理實務

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

（三）競爭者的條件TMG演習規則烈示製造商及經銷商之資本完全不同，與現場商場相符，受訓學員得視實際需要，嘗試不同之角色扮演，透過模擬訓練，體會商場多變風雲。共分5期研練，每期演習規則全然不同，諸如第1期為試行錯誤，熟悉道具使用的暖身運動，第2期以5家企業資本金相同的前提條件，以現金交易進行正式營運，第3期則以票據交易為主軸，配合銀行金融操作進行克服企業風險的實戰研練，第4期各家扮演角色及所設定資金完全不同，
1717.

標題：

穩定品質的要訣

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

如今，品質合格已是生存必備條件，此部分靠技術或人海戰術的全檢，當可做到，這是大陸廠的優勢。製程條件標準：有無標準、有無照做、做的結果是否符合標準、標準有無定期更新。
1718.

標題：

在大陸金融保險業擔任董監事應負的職責

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

▉台商張老師諮詢解答在大陸投資金融保險業設立條件不易，申請前一年總資產高於50億美元，且連續兩年在中國設有辦事處。
1719.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯第65期-裁判要旨選輯(9月15日)

分類：

台商張老師月刊/第65期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

● 保證合同糾紛與主債務法律關係不同，符合起訴條件的，當事人可以在內地法院起訴：最高人民法院2002年9月4日(2002)民四終字第16號民事裁定書義務承擔保證責任而向原審法院提起保證合同訴訟的，該起訴符合《民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件，原審法院應予受理。債權人可依督促程序向人民法院提出特定的請求，人民法院不經過開庭審理，僅依債權人的主張，即可向債務人發出附條件的支付令，責令其在一定期限內或履行債務、或提出異議，如果債務人既不履行債務又沒有提出異議，
1720.

標題：

兩岸三通後對台商的衝擊、商機與佈局

分類：

台商張老師月刊/第64期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

若台商在大陸生產的產品符合台灣消費市場的需求，且價格具競爭力，亦可規劃將台商在大陸生產的產品做好返銷台灣的佈局，但前提條件是台商必須在台灣建立通路。
1721.

標題：

台商投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖

分類：

台商張老師月刊/第64期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

原因在於台灣的產業結構升級導致農業萎縮，農業勞動力價格上升，而大陸華南地區具有相同的地理、氣候條件以及相同的人文環境，頗適合台灣農業作為生產轉移基地，目前已有為數不少的台商將原在台灣生產的農業項目轉移至大陸，例如在亞熱帶水果、
1722.

標題：

如何拓展大陸的餐飲酒店通路

分類：

台商張老師月刊/第64期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

派遣促銷人員的餐飲酒店應具備的條件：（1）貨款回收正常。（2）競爭對手已派遣促銷人員，對我公司產品造成巨大壓力。
1723.

標題：

從金融商品看台灣銀行業大陸據點的策略

分類：

台商張老師月刊/第64期/財務金融實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

以擔保信用狀（幾乎等於是無條件的保證函）為例，每季的開狀費用（相當於保證費或是貸款加碼的地位）為0. 至於信託、代理發行、保管、諮詢等業務，則以專業能力為能否贏取客戶信賴之首要條件。從以上的分析，要從事「非授信類」的業務，並從中獲利，銀行本身應具備的條件各不相同。
1724.

標題：

活用TMG經營實戰沙盤推演以增強企業競爭力

分類：

台商張老師月刊/第64期/經營管理實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

（三）競爭者的條件TMG演習規則列示製造商及經銷商之資本完全不同，與現場商場相符，受訓學員得視實際需要，嘗試不同之角色扮演，透過模擬訓練，體會商場多變風雲。共分5期研練，每期演習規則全然不同，諸如第1期為試行錯誤，熟悉道具使用的暖身運動；第2期以5家企業資本金相同的前提條件，以現金交易進行正式營運；第3期則以票據交易為主軸，配合銀行金融操作進行克服企業風險的實戰研練；第4期各家扮演角色及所設定資本金完全不同，
1725.

標題：

大陸地區員工來台受訓的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

此外，貴公司如果符合跨國企業的條件，也可以依據《跨國企業邀請大陸地區人民來台從事商務相關活動許可辦法》向入出境管理局提出大陸地區員工來台受訓申請。
1726.

標題：

台商在大陸成立專門行銷公司之可行性

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

則可採取另案審批成立另一加工企業模式，在法律上屬於投資案件，其成立不生問題，要採獨資合資均可，惟因屬投資，即牽涉資本額、優惠條件及未來發展定位問題，應仔細評估決定。
1727.

標題：

車輛所有權保留中肇事責任歸屬

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

的這種型式有點類似我國《動產擔保交易法》中的「附條件買賣」，該法第26條稱附條件買賣者，謂買受人先占有動產之標的，約定至支付一部或全部價金，或完成特定條件時，始取得標的物所有權之交易。由於台灣的「附條件買賣」交易皆經過登記機關「登記」，除具有物權法上公示的效力外，對於使用的買受人因此所延申的責任釐清亦有明確的區分。類似本案例在台灣發生「附條件買賣」登記中的車輛肇事，其責任歸買受人，即佔有使用車輛人應無疑義。
1728.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

市政府同意，對我市各級國家機關、事業單位(包括依照、參照公務員管理的事業單位和財政全額撥款的事業單位)從市外調入人員的學歷條件作如下規定：一、除國家政策性安置人員外，凡從市外調進的人員必須是具有大學本科以上學歷、並獲得學士以上學位，年齡在45週歲以下的人員。
1729.

標題：

投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖

分類：

台商張老師月刊/第64期/其他

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

原因在於台灣的產業結構升級導致農業萎縮，農業勞動力價格上升，而大陸華南地區具有相同的地理、氣候條件以及相同的人文環境，頗適合台灣農業作為生產轉移基地，目前已有為數不少的台商將原在台灣生產的農業項目轉移至大陸，例如在亞熱帶水果、
1730.

標題：

外商收購大陸上市公司先作功課

分類：

台商張老師月刊/第63期/法律實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

被收購公司收到收購者的收購通知後，董事會應聘請獨立專業機構分析外商的財務狀況和收購條件等，並公告相關意見，還要在外商發出收購要約後10天內將公司董事會報告書與專業機構的意見書一併呈報證監會並公告。滿足上述條件的外商要自股份過戶登記之日起2個工作日內將過戶事宜做公告。
1731.

標題：

大陸人民銀行嚴控房地產貸款

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

造成這種現象的原因，不可諱言的，主要是大陸部分地區的商業銀行違反房地產貸款有關規定，放鬆信貸條件，在某種程度上助長了大陸部分地區房地產投資過熱的現象。銀行對於借款人以「商住兩用房」名義申請銀行貸款的，商業銀行一律按照個人商業用房貸款管理規定執行，不得以住宅貸款條件來辦理。
1732.

標題：

台商企業的人才策略

分類：

台商張老師月刊/第63期/人事管理實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

這些人才在台灣企業內原來就不是很充裕，而且要他們離鄉背景，遠離家人，加上中國大陸很多地方比較落後、生活環境條件不便、治安不好、有生命及財物安全之顧慮等。
1733.

標題：

從客源定位看台灣銀行業大陸據點的機會與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第63期/財務金融實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

債信不高之中小企業，原已不被當地銀行列為優先往來對象，即使台灣銀行業在大陸設有分行，其企業的債信等級依然不變，而所面臨之授信條件，亦不至因銀行為台資而得以較為寬鬆。
1734.

標題：

大陸保險市場之挑戰及經營策略

分類：

台商張老師月刊/第63期/財務金融實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

設立條件：除保險經紀公司外，申請者需有30年經驗、申請前一年總資產高於50億美元，且連續兩年在中國設立辦事處。依此條件看，若要設立子公司，台灣保險業目前符合標準者十分有限，同時在2004年之前，營業據點仍受限制（目前可營業據點為：上海、廣州、按照過渡期時間表逐步取消或減少對外資公司在業務範圍與經營區域等方面的限制，符合條件的外資保險公司可以在大陸根據大陸的承諾通過設立子公司、分公司或合資公司的形式發展業務。
1735.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

同意將其所購的土地依照我司要求建造後租給我司，但條件是：建造前需預付3年租金，租約10年，由於廠房尚未建造，房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。因此不得簽訂房屋租賃合同，但依《合同法》第45條附生效條件條款，台商可與該個體簽訂「預定租賃合同」，合同中寫明待廠房竣工取得房產證時租賃合同有效成立。房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約的責任；（十）其他約定條款。
1736.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第63期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

依該規定在中國大陸申請設立投資性公司應符合下列條件：（一）１.外國投資者資信良好，擁有舉辦投資性公司所必須的經濟實力，申請前一年該投資者的資產總額不低於4億美元，且該投資者中國境內已設立了外商投資企業，
1737.

標題：

台商如何活用毛澤東大戰略成為商場上贏家

分類：

台商張老師月刊/第62期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

時大時小的伸縮是經常的，此起彼落也往往發生，這種領土的流動性，完全是來源於戰爭的流動性，因而毛澤東認為打不贏就走的前提條件包括：（1）當面的敵人多了不好打；（2）當面敵人雖不多，但它和鄰近敵人十分密接，也有時不好打；（
1738.

標題：

設立合同與章程的當事人

分類：

台商張老師月刊/第62期/法律實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

、「學校」、「協會」、民間團體、群眾等組織下面依法設立的公司企業，只要符合條件取得法人資格，並在工商行政機關登記註冊也可成為中方當事人，例如：軍隊後勤系統、研究機關、院校的工廠、農場以及跨行業、可以為合營企業的投資者大陸對外經濟合作部、國家稅務總局、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局於2002年12月30日頒布新規定，有條件允許大陸籍的自然人（個人）可以作為中外合資、合作的投資者。
1739.

標題：

馳名商標、著名商標、中國名牌？

分類：

台商張老師月刊/第62期/智慧財產實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

中國名牌產品評價工作每年進行一次，另依第9條之規定，申請中國名牌稱號，應具備下列條件：（一）符合國家有關法律法規和產業政策的規定；（二）實物質量在同類產品中處於國內領先地位，並達到國際先進水平；實現利稅、工業成本費用利潤率、總資產貢獻率居本行業前列；（四）企業具有先進可靠的生產技術條件和技術裝備，技術創新、產品開發能力居行業前列；（五）產品按照採用國際標準或國外先進標準的我國標準組織生產；（六）企業具有完善的計量檢測體系和計量保證能力；
1740.

標題：

大陸員工的職場價值觀與管理策略

分類：

台商張老師月刊/第62期/人事管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

建立核決權限體系，規範各類費用、銷售金額、採購與工程條件的核決標準，嚴格禁止超權限決策，超出部分應呈上一級核準。

第58頁，共70頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：