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17641.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

中國大陸的房地產市場，從1980年代後期改革開放之後逐漸蓬勃興盛，隨著大陸由計畫經濟逐步走向市場經濟體制，房地產市場也因而快速發展。尤其是大陸的土地制度從「無償、無期限、無用途限制」的三無制度，逐漸轉換為「有償、有期限、有用途限制」的三有制度，大陸的房地產市場，也就由無產階級的「公有財產制度」，轉變為資本主義體制的「私有財產制度」。大陸的房地產市場，在1992到1996年之間可以說是大陸房地產生態的第一次興盛期；經過1996年的「宏觀調控」震撼之後，
17642.

標題：

如何在大陸市場配置代理商

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

「代理商」在大陸市場的銷售渠道之中，由來已久，因為其獨有的「批發」性質，公司自己探索市場，得到的市場信息較準確。2.能夠貫徹公司政策。3.公司自己投入的人力、財力、物力較大，風險加大。由於外地市場的關係不夠，進入市場初期階段困難度大，而且會出現逾期催收款。5.拓展全中國市場的速度較慢。
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標題：

台商進入中國的物流策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

在80年代和90年代裏，雖然中國對外商進入大陸市場的政策性壁壘非常高，許多跨國公司仍然取得了成功，積累了在市場上組織市場營銷的豐富經驗。它們在化工產品、家用電器、食品和紡織品等廣泛領域內，都建立了世界一流的生產能力，並且在工業品和消費品市場上佔有了相當大的市場份額，它們成功的關鍵因素之一就在於採取了正確有效的物流策略。
17644.

標題：

設立常駐代表機構及其業務範圍探討

分類：

台商張老師月刊/第61期/法律實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

語氣即可以「從事非直接經營活動的業務聯絡、產品介紹、市場調查、技術交流等」業務活動，此也是實施細則第12條外國企業申請設立常駐代表機構的申請書中應含「常駐代表機構為其客戶（包括其總機構客戶）在中國境內負責了解市場情況、聯絡事務、收集商情資料、提供諮詢服務，由客戶按期定額付給的報酬或者按代辦事項業務量付給的報酬；機構可以在中華人民共和國境內從事非直接經營性活動，代表該企業進行其經營範圍內的業務聯絡、產品介紹、市場調查、技術交流等業務活動。
17645.

標題：

保稅區內設置獨資貿易公司的限制

分類：

台商張老師月刊/第61期/諮詢解答

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要隨大陸市場日益開放，為將來業務發展，我們正評估至上海外高橋保稅設立貿易公司（但可以透過外高橋保稅區內的第一市場或第二市場公司從事內銷貿易，貿易所得之金錢將直接進入該外資貿易公司帳戶，在發票的開立上，仍由貿易公司開出。在外高橋設立的貿易公司須加入市場成為會員，方可通過市場開具銷售發票（市場按每次銷售金額收取0.1%做為手續費，一般如全年銷售額超過幾百萬人民幣，則可商議調整比率）。
17646.

標題：

台商在大陸投資失敗經驗總結

分類：

台商張老師月刊/第60期/風險管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

機關打交道的方法、不瞭解如何管理大陸員工、不瞭解大陸市場的信用環境、對大陸投資的風險評估不夠深入。此外，內銷帳款收不回及產品被仿冒一直是台商拓展大陸市場的最大致命傷，台商欲將市場做大，就會面臨賒帳的問題，建議台商寧可生意做小也不要「賠了夫人又折兵」，貨拿不回，錢也沒了，還要花差旅費去討債。
17647.

標題：

如何認識入世後的中國大陸投資法律環境

分類：

台商張老師月刊/第60期/法律實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

迫使中國的法律制度必須盡快完善，中國的市場化、法制化的進程必須加快。匯出」#u生不確定感，也間接影響整個市場經濟有序推廣和建立的績效。增強投資人信心，改變「大陸工廠」概念逐漸轉變到「國際市場」的發展過程。投資行為進程中，尤應注意法令明顯改善後所呈現的最新的法律環境，在進入大陸市場之前，尋找專業人士充分評估投資法律環境，在「抓時機、巧卡位」的同時，客觀諮詢過渡時期繁雜的法律規定，對發展中國家和最不發達國家優惠待遇原則；（九）市場准入原則；（十）公正、公平處理貿易爭端原則。
17648.

標題：

大陸司法地方保護主義解析

分類：

台商張老師月刊/第60期/法律實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

因而首要的問題是通過改革，建立與社會主義市場經濟相適應的司法制度。
17649.

標題：

剖析大陸市場特有的「集團消費」

分類：

台商張老師月刊/第60期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

飲料的生產廠家應加強開拓集團消費市場，將逼近「保質期」的產品出清。新產品可從「集團消費」切入市場。例如：大陸食用油第一品牌「金龍魚小包裝食用油」於1990年推出市場，當時市面上全是散裝食用油。既然國有企業和政府單位逢年過節時有發放福利用品的習慣，則這種新產品應可從這裏切入市場，亦即瞄準集團消費市場。此一策略使金龍魚小包裝食用油得到了推廣和普及，奠定了稱霸市場的基礎。
17650.

標題：

永和大王林猶澳小本創業上海稱王

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2003/04/01

資料來源：

遠見雜誌2003年4月號

內容：

大者恆大，是大市場的法則，在中國做生意，一定要有經濟規模。7-Eleven衝不到五百家店前也是虧本的，林猷澳盤算著，永和大王至少要衝到五十家，
17651.

標題：

大陸門戶洞開外資逐鹿零售業市場

分類：

台商張老師月刊/第59期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

使零售行業頓時成為目前大陸炙手可熱、市場化程度最高、競爭最為激烈的行業之一。前的承諾，相繼對外國供應商開放零售業市場。現階段的政策是允許外商可以在5個經濟特區（深圳、珠海、有意進軍大陸零售市場的業者必須抓住3－5年過渡期這個「時間差點」，爭取在最短期間內搶占大陸商業流通市場，才能掌握立足大陸零售市場的契機。根據大陸「入世」前的承諾，其開放零售業的進程如下： 1.
17652.

標題：

公司為什麼會倒閉？

分類：

台商張老師月刊/第59期/風險管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

由於內外銷市場的惡性競爭與產品附加價值之低落等，頗多民營企業連續3年之銷貨實績，非但毫無成長，此因資金短絀而舉債之利息負擔沉重，加之市場競爭激烈與過大之設備投資，使其惡性循環變本加厲，導致負債比率更加惡化而產生了經營危機。盲目擴充產銷規模與進行龐大之設備投資，未能洞察行銷市場之急劇變化與具備正確之資金計畫，造成資金完全凍結於固定資產之苦果。在未考慮自身資金薄弱之條件下，盲然擴充設備提高至原生產力之三倍，然而由於市場景氣蕭條，機器稼動率大為降低，造成了利息負擔增大與固定成本高漲，
17653.

標題：

當前大陸土地使用制度之探討

分類：

台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

推行土地收購儲備制度，增強政府調控市場的能力。 1990年代後期，大規模改變大陸各級政府管理城市土地的模式，增強了大陸政府調控土地市場的能力。以收購的方式加以集中、儲備起來，再以招標或拍賣的方式推向市場。此一制度建立以後，大陸各地市、縣政府大大的提高對城市土地的供應權，地使用權採招標拍賣或者掛牌的方式出讓土地使用權的結果，打破了各地區域市場的壁壘，使得土地和房地產市場成為較開放的市場，提高了房地產業的競爭強度。
17654.

標題：

細說大陸籍業務人員的營銷培訓

分類：

台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

使零售行業頓時成為目前大陸炙手可熱、市場化程度最高、競爭最為激烈的行業之一。這在、大陸市場尤其重要，因為大陸籍業務人員面對的是一個表面看起來很大、充滿希望的市場，其實是一個嚴重供過於求、競爭無比慘烈的市場。若能做好業務人員的培訓，無疑可大大減少失敗的概率。筆者自1993年起一直在大陸輔導台商開拓大陸市場，「業務人員的培訓」是最重要的輔導內容之一。
17655.

標題：

大陸稅制及改革方向

分類：

台商張老師月刊/第59期/會計稅務實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

市場開放原則：任何成員國須大幅削減關稅，消除非關稅壁壘，允許其他成員國的貨物、勞務及資本進入本國市場。為因應進入WTO之要求，大陸將在4年內逐步降低外人進入國內產業經營的門檻，以減少國家對企業經營的干預，以落實「市場開放」與「公平競爭」的目標，例如金融業、房地產業等等。
17656.

標題：

2003年兩岸經貿關係與大陸政策

分類：

台商張老師月刊/第58期/特別報導

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

廠商大陸投資資金來源應該多元化，一定比例的資金應在國際市場籌集，同時也必須建立鼓勵利潤、資金回流的機制，以免造成失衡的問題。完成建立境外資本市場之可行性評估，將以改善現行制度包括鼓勵在興櫃市場交易之方式協助大陸台商集資。
17657.

標題：

2003年大陸經濟情勢與動向

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

以及續採行擴張性財政政策、外資持續投入、內需市場漸趨活躍，以及政治面因素之支撐，2003年仍將能保持8且呈現逐年上升之勢，未來可能隨WTO開放市場與政策傾斜而會增加投資比重。中國大陸存在解決失業問題的重大壓力，以至中共當局能提供公平競爭的市場環境，大陸私營經濟發展比重增加與旺盛活力，將成為未來大陸經濟成長與發大陸在威權體制運作掩蓋的腐敗行為、法治不彰、以及市場經濟轉型中面臨的產業結構失衡、失業加劇、換言之，儘管中國大陸市場化改革趨勢明顯，且未來十至十五年市場經濟發展將達到漸趨成熟階段，
17658.

標題：

2003年大陸各地商機與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

在其原則的規範下，政策更為透明、市場進一步開放、改革外貿體制、降低關稅、取消非關稅貿易壁壘，有利於台商加工出口型企業開拓外銷市場。根據統計，台商在大陸的投資區域正在出現一些變化。其中有800多家屬IT業，更有10家企業的產品在國際市場佔有率排在第一位。其他國家與地區的資本必然會在這個市場上尋求屬於自己的一瓢羹，例如加拿大企業預備2003年對中國的投資佔對外計畫投資的25﹪。入世後外國投資者將大舉進入大陸市場，台商將面對更多的競爭對手。根據WTO的非歧視性原則，大陸將對所有投資者一視同仁，
17659.

標題：

2003年大陸服務業市場經營策略

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

尤其是大陸龐大人口所代表的市場規模、消費能力及低成本的勞動力，自然獲得各國企業的注目，承諾開放服務業，因此，自2002年起大陸服務業市場已成為外資企業競相爭奪的另一波高潮。我們不能開潮流倒車，如果在大陸這一新興且巨大的市場上缺席，將被世界經濟排除在外，台灣企業的全球佈局也將是困難且不完整的。大陸服務業市場大有可為進入WTO後，大陸承諾開放服務業，且隨著經濟的成長、百姓收入的增加，再加上近13億的人口，大陸服務業巨大市場所蘊藏的商機，更是各跨國公司真正覬覦的大餅。
17660.

標題：

前進大陸應瞭解大陸同胞邏輯思考模式

分類：

台商張老師月刊/第58期/焦點主題

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

可是，許多前進大陸的台商，囿於同文同種的觀念，幾乎不做任何準備，毫不遲疑地就投入大陸這個大市場，其後果也就可想而知了。
17661.

標題：

大陸台商如何建立職工保險福利制度

分類：

台商張老師月刊/第58期/人事管理實務

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

例如摩托羅拉公司在每年的薪資福利調整前，都對市場價格因素及相關的、有代表性企業的薪資福利狀況進行比較調查，以便使公司在制訂薪酬福利時，與其他企業相比能保持優勢和具有競爭力。
17662.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

內容摘要如下：大陸為加強市場管理，對於違法營業有取締法源，因此公布《無照經營查處取締辦法》。
17663.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

健分院病房樓的行為不屬於商品房的開發建設，而是聯營保健分院的手段，劃撥土地並未進入市場，天富公司對病房樓的投資實際上已經轉化為對聯營保健分院的出資，實業公司承租訟爭房屋開辦金三角大市場獲得烏魯木齊市人民政府有關部門批准，並已辦妥營業、稅收、消防審批手續，據此，一審判決認定《營業大樓租賃合同書》按建築面積計算每月每平方米20元的租金價格在合同生效後三年內不變，逾期後在市場平均水平上另行調整；《關於收交金三角租金的協議》的內容與主合同關於三年後調整租金標準的內容是連貫的、
17664.

標題：

通貨緊縮價格戰時代來臨

分類：

台商張老師月刊/第57期/熱門話題

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

如此惡性循環（見圖一），世界市場有效需求不足，通貨緊縮不但形成，且因各國廠家在國內與國外拚價格，有效需求的減少，消費者不安導致無法創造有效的市場需求，結果經濟不景氣就翩然來臨。低檔產品更是供過於求，經濟學家蕭灼說：在98年市場供過於求的產品只有33.企業的生產能力普遍提高，外商台商及本地陸商都抓住了入世前後的市場機遇，大肆擴充生產，惡化了供需關係。科技進步減少了工作機會，增加供給卻未能創造相對應的市場需求，況且正如前述，中國大陸已逐漸成為世界工廠，它反而是創造供給的來源，
17665.

標題：

大陸經濟情勢回顧與展望

分類：

台商張老師月刊/第57期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

經濟不景氣反而刺激買氣；七是大陸企業開拓國際市場的能力不斷提高。在出口貿易呈現大幅成長的但經濟持續快速發展中也存在勞動就業壓力大、市場物價持續下降、財政收支不平衡壓力加大、部分地區出現低水平重複建設等問題，加入WTO之後，國有企業面臨市場開放帶來的激烈競爭，失業問題將惡化。技術進步帶來的勞動生產率提高、進口關稅下調、國際市場價格水平穩定導致的進口商品價格下降等；但是物價的持續下跌，北京大學林毅夫教授指出，只要大陸真能轉變成市場經濟體，將可成為帶動亞洲成長的引擎。
17666.

標題：

台商參與大陸西部大開發的風險與商機

分類：

台商張老師月刊/第57期/經貿投資實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

高科技研發、運輸、物流、服務業、內銷市場開拓等商機的開發。以下分別探討台商參與大陸西部大開發的風險與商採市場導向型戰略切入（一）「三講」是台商參與西部大開發成功的保證台商投資西部的成功保證，觀念先行＋交通建設＋天然資源開發＋旅遊資源＋西部市場＋人才優勢＋優惠政策。其結果往往因為市場需求不足而造成企業倒閉，例如西部地區的鎳、鉛、銅、鋁等原材料工廠。因此，台商參與西部大開發應從市場導向型戰略切入，先有市場，再進行資源導向型的開發。
17667.

標題：

政府採購與中小企業促進

分類：

台商張老師月刊/第57期/法律實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

全文共45條，分為總則、資金支持、創業扶持、技術創新、市場開拓、社會服務及附則共七章，是大陸第一部關於中小企業的專門法律，標誌著大陸促進中小企業發展走上規範化和法制化軌道，《中小企業促進法》明確了社會主義市場經濟體制下各種所有制和各種形式中小企業的法律地位及管理體制（第2條），制定了符合國際通行做法的扶持、中小企業發展條例》，全文40條，分為總則、融資與保證、經營管理、市場與產品之開發、稅捐之減免、公共採購或公共工程之配合發展、附則等六章，自公布後施行，施行後經過三次修正，
17668.

標題：

三論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第57期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

2000年8月30日出版）撰文「大陸市場的收款風險與預防之道」；接著又在本月刊第52期（2002年8月15日出版）撰文「再論大陸市場的收款風險與預防之道」。造成收款風險的原因」與「信用管理」兩方面將大陸市場的收款風險與預防之道分析歸納如下：（一）造成收款風險的原因 1.市場環境變化造成的收款風險：近幾年來，跨國大賣場（家樂福、麥德龍等）和知名連鎖超市（聯華、一再倒閉的累犯造成的收款風險：資本主義市場的信用管理基本原理之一：「破壞信用的人往往會重複破壞信用」，亦即會成為累犯。
17669.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第57期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

音像製品有限公司和廣東飛仕影音有限公司以1,780萬元的價格購得，這是我國電影音像市場運作一次積極探索。我部市場司已把預防和打擊「英雄」等國內外電影的盜版音像製品作為近期工作重點，並於2002年11月29日對這項工作進行了初步安排。工作內容為各地公安部門應主動即時打擊非法並移交立案，元旦春節期間必須加強市場管理，一旦發現有盜版，要迅速收交，依法從嚴查處外，必須追根究底打擊生產源頭及地下倉庫。
17670.

標題：

2002年兩岸經貿往來的趨勢分析

分類：

台商張老師月刊/第56期/熱門話題

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

中國大陸已成世界發展最快、潛力最大的市場，一向以逐市場水草為特性的台商，豈有不搶進拓銷之理。以下分貿易和投資二方面說明2002年的趨勢。兩岸貿易方面第一、大陸已成我最大的外銷市場。依國貿局統計，2002年1~8月，我對中國大陸出口200.8％；其實，如加入香港部分，廣義的中國市場已佔我出口的30％以上。第二、從大陸市場佔有率來看，我是中國大陸自世界各國進口成長最高者。

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