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181.

標題：

大陸經濟景氣風向財政政策見分曉

分類：

台商張老師月刊/第205期/經貿投資實務

刊登日期：

2016/09/20

資料來源：

內容：

由於企業稅費負擔高於利息負擔，有專家建議，採用減稅等積極財政刺激措施，效果或將優於降息；在結構性稅制改革方面，房產稅改革，企業所得稅減免等是值得關注的領域。
182.

標題：

土地購買流程力求合法，以確保日後徵收得合理賠償

分類：

台商張老師月刊/第205期/諮詢解答

刊登日期：

2016/09/20

資料來源：

內容：

4、國土證及房產證：是否註明國有工業用地?使用期限有幾年?若非國有工業用地則土地性質使用都可能不合法，難以進行合理賠償談判； 5、其他與任何單位所簽訂的任何土地買賣合同、
183.

標題：

皇普建設公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2016/09/11

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

公司已著規劃鄰近捷運雙連站新推案，約100坪，暫定規劃為5坪的套房產品，總銷約10億元。
184.

標題：

BES 中華工程

分類：

台商品牌館/住/建築業

刊登日期：

2016/09/04

資料來源：

中華工程股份有限公司官網

內容：

公司團隊擁有興建大型精緻建築之豐富經驗，如小巨蛋、捷運東門站、京華城生活廣場、亞太會館等，投入房產開發，興建精緻住宅、辦公大樓等，一定會受市場好評。
185.

標題：

房地產相關法規介紹

分類：

台商張老師月刊/第202期/房地產實務

刊登日期：

2016/07/05

資料來源：

內容：

④ 《房產測繪管理辦法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產權屬檔案管理辦法》、《城市新建住宅小區管理辦法》 ⑤ 國家標準《房地產估價規範》、《房產測量規範》等。（本文作者林金生現為誠正海峽兩岸不動產估價師事務所、臺商張老師）
186.

標題：

臺商在大陸出售不動產所得如何申請匯回？

分類：

台商張老師月刊/第201期/諮詢解答

刊登日期：

2016/06/15

資料來源：

內容：

該房產是以家父名義歸還的，繼承祖父遺產的四兄弟姐妹除了家父外其餘都現居大陸。經所有繼承人同意並透過法院公證後，家父於去年底準備變賣所繼承房產，試問張老師：1.
187.

標題：

善用融資工具活化大陸資產

分類：

台商張老師月刊/第200期/財務金融實務

刊登日期：

2016/05/13

資料來源：

內容：

此模式為跨境擔保最直接的方式，作業成本也較低，惟實務上仍取決於各地登記機關（國土資源和房產局）是否受理上述跨境抵押的登記。
188.

標題：

愛山林祝文宇：除地產本業將進軍電子遊戲及精品酒店經營

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2016/05/12

資料來源：

鉅亨網新聞

內容：

對於投入電子遊戲的規劃，目前已成立30餘人的團隊，最快在今年底就會產品問市，愛山林規劃把房產的專業領域放在遊戲裡面，今年就會推出手機遊戲，明年就會進人網路遊戲的市場，希望遊戲玩家透過遊戲能熟悉房產市場的運作模式。
189.

標題：

跨境擔保之應用及風險

分類：

台商張老師月刊/第198期/諮詢解答

刊登日期：

2016/03/24

資料來源：

內容：

而大陸客戶提議以大陸公司負責人名下的不動產(房產)作為擔保品來扺押擔保，大陸客戶位於在深圳市，房產也在深圳市請問:1.(過去臺商張老師的資訊有提到臺灣公司依法不能接受大陸房產的抵抽)2.我們要如何才能透過取得大陸客戶負責人名下的房產做為公司間交易的擔保?如何設計抵押合同或擔保合同可以在這種情形下讓我們公司與大陸客戶交易時，可以取得大陸房產作為擔保抵押?
190.

標題：

藍天、群光、群百和宏匯掌門人許崑泰打造四大集團霸業

分類：

台商人物館/服務業/百貨

刊登日期：

2016/02/29

資料來源：

工商時報

內容：

始於1983年創立藍天和群光，從製造業開始逐步向房產、租賃市場發展，又增添群百和宏匯兩個新成員，事業版圖更擴及高檔酒店和政府BOT案，可說是橫跨科技和房產兩大領域。許崑泰的身價依然是個謎，主要是群百和宏匯都是未上市，難以具體評價，但光以目前的物業規模來看，就已經相當驚人。積極處分現有的房地產，旗下的藍天、群百與宏匯不僅停止在中國大陸獵地，而且開始積極處分房產，百腦匯所屬的蘇州、德州、鞍山、泉州、錦州、洛陽、汕頭等據點樓上的樓層都要加速處分，今年起可望將獲利超過百億元現金陸續落袋。
191.

標題：

靠精緻管理盈達打敗不景氣

分類：

企業故事館/金屬機械業/電機

刊登日期：

2016/02/14

資料來源：

中時電子報

內容：

盈達空調設備公司總部在上海，在北京、成都等地都有布局，其中，江蘇連雲港的東海廠房產能占集團4成，產品大多外銷至澳洲，其他還有美、加、日本與巴西等國，根據不同國情，推出不同材質與規格的產品，以一條龍生產與產品多樣化著名。
192.

標題：

臺商如何正常合法從大陸退場？

分類：

台商張老師月刊/第195期/焦點主題

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

公司房產、設備、車輛等進行處置時，一般應在產權交易中心公開進行。四、掌握辦理解散清算的工作内容辦理解散清算的工作内容包含：
193.

標題：

張祐銘多元布局變身地產王

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2015/10/19

資料來源：

中時電子報

內容：

張祐銘30歲坐擁七間房產。20歲念中山大學時，因打工賺到錢，大三時就想擁有自己的窩，出手購買套房自住，達成人生第一間房子目標；其後投資法拍屋、購買不良資產，到成立建設公司，至今已有多年的房產投資經驗。董事長張祐銘認為，南台灣房產先前多屬獨棟模式，上曜以高規格豪宅作為切入市場的差別策略訴求，成功獲得高端消費客層青睞，也樹立自身在台南豪宅市場的品牌形象；
194.

標題：

顯失公平的合約能撤銷嗎？

分類：

台商張老師月刊/第192期/諮詢解答

刊登日期：

2015/09/15

資料來源：

內容：

又加上當地銀行縮銀根，董事長想賣掉公司的部分房產，以改善財務。透過房仲與甲買家(大陸公司)席間再三透露他們以”公告”相關買家，該房產物件他們”勢在必得”。並當下表示只要再降價兩成五，經當時與乙買家確認，他們確實反悔不想承接本公司房產了。董事長礙於無法短期內再找到其他買家洽談，簽約不到三個月後，我們透過其他房仲得知已出售的房產價值至少為買家所出價的兩倍以上。就臺端所述，最後與甲買家所簽訂的房產買賣合同，表面上雖符合合同簽訂的形式，然則臺端於內自身有籌措營運資金以及償還銀行貸款的窘迫；
195.

標題：

臺商在大陸出售商品房所得如何申請匯回

分類：

台商張老師月刊/第190期/諮詢解答

刊登日期：

2015/07/15

資料來源：

內容：

故除非臺商朋友計畫保留部份資金於大陸運用，否則宜待房產出售款項全數到位後一次匯出為宜。
196.

標題：

如何在大陸設立公司販賣臺灣食品、化妝品？

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

住所使用證明自有房產提交產權證影本；租賃房屋提交租賃協議原件或影本以及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交其他房屋產權使用證明影本。
197.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

東外經貿（2009）108號）第五條的規定，將原來料廠土地、廠房的土地使用證、房產權證過戶到三資企業名下，做為三資企業的固定資產。 ②如果該銀行存款之資金為已解除監管設備與轉讓房產所得，是歸屬外方投資者所有，則可向外匯局經常項目管理科申請「對外支付」。
198.

標題：

臺商如何運用「兩岸行政協處」解決在大陸的投資糾紛？

分類：

台商張老師月刊/第186期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

（二）、臺商出租房產已對違約承租人解約，法院卻不執行已獲勝訴判決之臺商，致房產未能收回之糾紛：有一臺商將房產出租，其承租人涉嫌非法集資被判刑，該房產竟遭公安機關「查封」；臺商已對該承租人解除租約並請求騰空遷讓且獲勝訴判決，但此一遭公安機關「查封」的房產仍未獲執行返還，此類案件亦屬「P to G」案件。
199.

標題：

H 興富發

分類：

台商品牌館/住/建築業

刊登日期：

2015/03/23

資料來源：

興富發建設股份有限公司官網

內容：

近年來在精華區域推出精緻套房產品結合都會人生活更是屢創銷售佳績，興富發針對時下購屋年齡30~45歲之消費者規劃之產品及因低利率效益所設計之付款方式，均提高消費者之購屋意願，
200.

標題：

0323大陸公司股權轉讓.房產出售財稅規劃講座

分類：

焦點/活動專區/研討會/講座

刊登日期：

2015/03/10

資料來源：

台北市進出口商業同業公會

內容：

房產出售財稅規劃講座
201.

標題：

翔茂集團：從手套大王到多元化經營的佼佼者

分類：

企業故事館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2014/12/31

資料來源：

聯合時報

內容：

經過20多年的發展，翔茂在發展本業的同時，更是善於把握機遇，多產業並舉發展，不僅成為全球最大的專業手套生產廠商之一，還涉足新能源科技、房產、貨櫃運輸、駕駛培訓、醫療系統、農場開發等十多個領域，成為一家多產業發展的集團企業。
202.

標題：

[神州股票資訊]三十歲坐擁七間房產四十歲統領五家公司上曜董座張祐銘不可思議的闖蕩人生

分類：

台商人物館/民生化工業/塑膠

刊登日期：

2014/12/31

資料來源：

湯財文庫

內容：

[神州股票資訊]三十歲坐擁七間房產四十歲統領五家公司上曜董座張祐銘不可思議的闖蕩人生
203.

標題：

剖析大陸的金融改革(五)

分類：

台商張老師月刊/第184期/財務金融實務

刊登日期：

2014/12/30

資料來源：

內容：

2億元，黃金37公斤，房產手續68套」，儘管香港有新聞媒體將一億百元人民幣疊在一起，可與香港最高大樓中環大廈同高，但這都不是最大的新聞。
204.

標題：

古意新作打入中東巿場琉璃工房有「藝」思科威特吹臺風

分類：

企業故事館/民生化工業/玻璃

刊登日期：

2014/12/10

資料來源：

經貿透視雙周刊

內容：

科威特精品代理商Habchi & Chalhoub公司，則率先引進琉璃工房產品，並於科威特最負盛名的高價精品通路Tanagra精品店販售。
205.

標題：

大陸不動產登記條例意見稿出臺或成反腐利器

分類：

台商張老師月刊/第183期/法律保障實務

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

城鄉土地物權將進入平權時代，農村建設用地及房產價值不高，集體土地流轉難等問題可能破題。六、不動產登記是為徵房產稅鋪路？ ------是徵稅基礎但無直接關係此前，有消息稱，不動產登記制度是房產稅開徵的一個前提條件。但昨天公佈的《徵求意見稿》中，並未出現與房產稅有關的內容。孫憲忠也表示，不動產統一登記與房產稅的徵收沒有直接的關係。孫憲忠進一步解釋，比如一個人有10套房屋，但是登記在不同人的名下，對其徵收高稅是不可能的，因為徵收的對像只能是登記簿上的登記人。
206.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書，向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
207.

標題：

如何在大陸地區辦理不動產繼承

分類：

台商張老師月刊/第182期/諮詢解答

刊登日期：

2014/10/30

資料來源：

內容：

■臺商諮詢問題摘要：我有一些大陸房產繼承的問題想請教您，我爺爺在河南荥陽市有一間房子約13年，他過世約8年了(我奶奶也過世) 申請人憑大陸公證機關頒發的繼承權證明書向遺產管理部門(如銀行、房產管理局等)按法定程序辦理遺產繼承事項；來文所稱房屋繼承部分，必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。五、大陸辦理繼承的工作時間不一定，要看財產的內容與當地的辦理情形而定，過戶完成就可以委託他人銷售。
208.

標題：

昇陽建設企業股份有限公司

分類：

台商企業館/服務業/營建

刊登日期：

2014/10/18

資料來源：

內容：

房地產開發、自建房產、租賃、物業管理
209.

標題：

《婚姻法》司法解釋（三）夫妻財產制的介紹

分類：

台商張老師月刊/第181期/法律保障實務

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

有土斯有財”觀念的影響，夫妻間購置房產數量的增加，可是一旦雙方鬧離婚。房產又成為矛盾之所在，如果是父母為子女於婚後所購買，該房產應歸何方？極待需要新的司法解釋加以解決。如果是雙方父母共同出資購買，但只登記在一人名下的，則該不動產為按份共有（即按出資比例定房產的產權比例），不會成為夫妻共同共有的財產。男生是建設銀行，女生是招商銀行」的譬喻，一般男性在考慮結婚時往往會盡可能購置房產，這樣的條款能夠給男性在房屋的財產投資帶來保障，但問題在於女性在家庭中承擔的責任，往往難以用金錢來加以衡量的，
210.

標題：

企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

對有取得證件的土地與房產如何確保？ ²前提■臺商張老師諮詢解答：在大陸依法取得之不動產在法律允許範圍內可自由移轉。 ²突破已投資設廠土地如辦理歇業，對有取得證件的土地與房產如何確保，應依下述步驟進行檢視。首先須審視所取得之『有證件的土地與房產』權利屬性。大陸之土地權利屬性分集體所有土地或屬國有土地： (1) 國有土地：全民所有即國家所有，土地之所有權由國務院代表國家行使，

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「智慧搜尋系統」功能說明

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