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2101.

標題：

江蘇昆山推出惠台政策推動台企轉型

分類：

台商張老師月刊/第122期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/12/15

資料來源：

內容：

對於經認定升級類企業，項目增資、廠房擴建及新增自動化設備，涉及行政收費予以一定的減免，並加速新增設備的折舊。若法人代表和原工業企業法人代表一致，經批准並辦理相關手續後，可利用原工業廠房發展服務貿易類項目（不包括商業開發）。
2102.

標題：

2008年海關最新規定及常見問題解析

分類：

台商張老師月刊/第119期/海關運輸實務

刊登日期：

2008/09/15

資料來源：

內容：

經海關核實後如何處理中華人民共和國東莞海關於2008年6月17日公告，針對企業受到暴雨，導致部分地區形成內澇，有部分企業廠房、倉庫遭到水浸，貨物和設備受損。
2103.

標題：

油價作祟　是危機也是轉機

分類：

台商張老師月刊/第118期/經貿投資實務

刊登日期：

2008/08/15

資料來源：

內容：

近來越南總體經濟環境及貨幣的表現，應該有很多台商應該慶幸，沒有將公司主體及廠房移到越南，否則光是貨幣轉匯的匯兌盈虧，即是一筆不小的數目，而根據中國的統計，目前台商資金沒有非常明顯移出的跡象。
2104.

標題：

台資企業擴建廠房如何進行建築工程發包？

分類：

台商張老師月刊/第117期/諮詢解答

刊登日期：

2008/07/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要本公司預定年內擴建廠房、請問如何向當地建築公司進行招標？台資企業擴建廠房如何進行建築工程發包？
2105.

標題：

台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權

分類：

台商張老師月刊/第115期/諮詢解答

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要本人欲前往大陸投資設廠，當地政府官員告以可提供劃撥土地興建廠房，地價較便宜，是否可行？當地政府官員所講的，與上述法律、行政法規規定不符，是不可行的，否則，有可能隨時被當地政府收回土地，且無補償，而且地上的廠房也會一併被無償收回，值得台商格外注意。
2106.

標題：

新手快速變熟手

分類：

台商張老師月刊/第115期/諮詢解答

刊登日期：

2008/05/15

資料來源：

內容：

■台商張老師諮詢解答台商提及面臨剛建新廠房，可以說產能有所提高，隨著銷售管道的轉化與細化，訂單鋪貨上漲，今年準備對工序流程化，四、五月份正值旺季，老員工顯有不足，需補充新鮮血液，
2107.

標題：

大陸台商可否按書審或同業利潤標準申報，降低稅賦風險？

分類：

台商張老師月刊/第114期/會計稅務實務

刊登日期：

2008/04/15

資料來源：

內容：

3 、對稅務機關僅能查實企業人員工資、廠租或廠房折舊、水電費、社保費、堤圍防護費、稅金等幾項費用而其他費用無從查核的，可根據企業的實際情況按 10 ％至 30 ％幅度加成計算企業成本費用。
2108.

標題：

在大陸設立分公司與聯絡處有何差異？

分類：

台商張老師月刊/第113期/諮詢解答

刊登日期：

2008/03/15

資料來源：

內容：

在未確定何種市場策略較適合中國市場的產業文化與商業文化前，建議不必急著設立以銷售為目的的分公司或聯絡處，尤其是廠房投建尚未完成前，藉以避免錯誤投資及減少學習成本。
2109.

標題：

經營成本增加陷入困境，應如何因應？

分類：

台商張老師月刊/第112期/諮詢解答

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

遷移前還是要做好事前規劃的詳細評估，包括土地、廠房、能源、材料、人工、運輸、保障條款等 …
2110.

標題：

物的擔保優於人的擔保？

分類：

台商張老師月刊/第112期/諮詢解答

刊登日期：

2008/02/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要台商甲公司以其所建廠房及土地使用權為擔保，向大陸銀行設定抵押權借款，並要求本人擔任保證人。因此，依此規定，諮詢者可主張大陸銀行應先就台商甲公司提供的抵押物即廠房及土地使用權實施抵押權，如拍賣後仍有不足，再就該不足的餘額部分向其請求返還。
2111.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

但因蓋廠房在土地上面，一般仍以租用五十年一次付清較多。所選擇工業區必須與當地政府有緊密關係，才能滿足台商日常營運需要。出河口方向，土質不僅較軟，而且因近海平面，在湄公河氾濫時會河水倒灌，因而蓋廠房時，一般要比道路高較保險。尤其是當地土質是海沙，不能用於蓋廠房，還得到很遠去買土方，建築成本相對高。
2112.

標題：

地板塗裝選用須知

分類：

台商張老師月刊/第110期/權益保障實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

針對興建之新廠房均需要重視節能與環保及公共安全，產業則有其特別應重的共同焦點，抗靜電，茲將其重點設計需求及類別提供給廠房設計建築師、設計師、企業主管，工作場所佈置使用等作為參考。要求表面平滑美觀的場所，例如 GMP 廠房、醫藥工業、電子元件、食品包裝、紡織工業、實驗室、儀器測定室、華東地區經常造成施工困難，連續幾個月會停滯，影響廠房投產進度。此刻大陸本地之地板承攬廠商無法克服施工問題，環保工安方面，舊有的廠房地板不符設施標準，可以考慮歲修維護保養或配合長假有一週之生產線停工期，
2113.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

大陸台商在中國大陸依法取得「土地使用權」，並於土地上建築房屋或廠房，此為「建設用地使用權」；享有此一權利者，依法對「國有土地」享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、
2114.

標題：

向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第109期/諮詢解答

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

於甲支付價金後，隨即甲於其上興建廠房，於完工後卻遲遲無法取得『房屋所有權證』。2006年7月因工廠營運資金短缺，甲欲以該土地廠房向銀行抵押借款，卻被告知該土地廠房不能抵押借款，甲百思不解為什麼自己買的土地，自己蓋的廠房，卻不能拿來借錢呢？廠房因無國有土地使用權證或集體土地使用權證無法辦理房屋所有權證依《城市房屋權屬登記管理辦法》第16條“新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向機關申請房屋所有權初始登記，
2115.

標題：

臺商故事：破釜沉舟 “鍾大膽”蘇州創業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電子零組件

刊登日期：

2007/10/31

資料來源：

CCTV

內容：

蘇州群鑫電子廠房
2116.

標題：

台商與大陸企業交易的法律問題

分類：

台商張老師月刊/第108期/法律實務

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

需要說明一點，很多境外企業喜歡用實地考察的方式來調研交易對象，這種方法並不十分可取，因為也存在一些在當地借用他人廠房、辦公室來假冒經營的事例。
2117.

標題：

美律實業董事長廖祿立小小揚聲器響出世界級事業

分類：

台商人物館/電子資訊業/通訊網路

刊登日期：

2007/09/01

資料來源：

遠見雜誌2007年9月號

內容：

」坐落在台中工業區一隅的美律實業，毫不起眼的廠房，卻是全球第二大的行動電話免持聽筒製造商。
2118.

標題：

最近大陸投資環境有哪些主要變化

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

顯示工業性土地價格將大幅上漲，對上海台商是機會成本增加，也是廠房土地增值獲利機會。
2119.

標題：

新遊牧主義的興起－透視現階段台商對大陸投資的新動向

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

今後台商對大陸的投資策略之探討（一）購併可能成為台商投資大陸的新模式早期台商對大陸投資是以機器設備與技術資本直接投資建廠，或利用當地廠房進行代工生產外銷。
2120.

標題：

在越南投資的有利條件及應注意問題

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

但因蓋廠房在土地上面，一般仍以租用五十年一次付清較多。另外，由於華語及英語不普及，找個翻譯免不了。
2121.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）

分類：

台商張老師月刊/第104期/法律實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

必須與地上建築物一併抵押的土地使用權(1)鄉鎮、村企業的建設用地使用權(地上應有廠房或經營用房) (參照《物權法》第183條)；(2)經批准抵押的劃撥土地使用權(房屋須巳建成)村企業土地使用權在一定條件下可以設定抵押，但在集體建設用地使用權未全面開放流轉之前，似不宜接受鄉鎮、村企業提供廠房土地使用權作為擔保之用，以免日後求償困難。
2122.

標題：

台商融資案例解析

分類：

台商張老師月刊/第103期/案例解析

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

7年前與其妻自行創業，在台成立公司及租賃廠房生產，基於客戶陸續外移大陸及台灣工資成本偏高等因素，經過實地考察及評估，決定在蘇州投資設廠，初期也採用租賃廠房，同時結束台灣公司之生產線及搬遷設備至蘇州廠，台灣公司僅留任少數員工處理在台採購及帳務事宜，資銀行對台商中小型企業授信政策偏向保守，在當地中資銀行申請土地、廠房擔保融資，包括人民幣利率及核貸成數等承做條件並不理想，生產及管理能力的廠商，也會面臨告貸無門的窘況，即使提供土地及廠房擔保，核貸條件也不盡理想。
2123.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

今後台商在購地建廠或經營商店時，務必於土地使用權出讓合同中約定土地使用權期間屆滿後廠房、店舖是歸屬台商所有，並約定對己有利的拆遷補償標準及方案，以保護自己財產權益，否則，出讓合同中如無約定或者約定不明確，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得」，屆時台商出資興建的廠房、店鋪等地上物就將化作烏有，而且求償無門，所以千萬要記住此點，以免血本無歸。
2124.

標題：

台商郭威克和他的永譽礦業

分類：

企業故事館/農礦能源業/礦業

刊登日期：

2007/04/13

資料來源：

華夏經緯網

內容：

一段時間內郭威克先生還在租來的臨時辦公場地點辦公時，他就已經雄心勃勃地開始著手籌劃著企業的文化建設以及如何用現代經營管理理念武裝公司；在廠房還沒有建成的時候，他便開始起草企業文化建設綱領，他早已經下定決心要讓永譽礦業(黃石)有限公司成為一個可持續發展、永續經營的經濟實體，
2125.

標題：

巧新科技打鐵打成世界第三的輪圈廠

分類：

企業故事館/金屬機械業/電機

刊登日期：

2007/04/01

資料來源：

遠見雜誌

內容：

巧新科技工業股份有限公司雲林廠房外觀
2126.

標題：

晉億為台資藍籌股時代立標竿

分類：

企業故事館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2006/12/21

資料來源：

今周刊

內容：

而翻開晉億的招股說明書，蔡永龍則明白指出，這次IPO更是為了參與包括京滬高速鐵路在內的大陸多項重大鐵路建設，而募資擴大廠房興建與設備採購，語意中也暗示了其「通天」的本事。
2127.

標題：

「三來一補」企業的法律特徵為何？

分類：

台商張老師月刊/第102期/諮詢解答

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

由於開展來件裝配業務最多的行業是電子業，技術要求往往較高，因而，常是由外商提供裝配機械和儀器設備，甚至連廠房也由外商所建。
2128.

標題：

天津台企深陷環評困境的法律思考

分類：

台商張老師月刊/第100期/權益保障實務

刊登日期：

2006/10/15

資料來源：

內容：

為了能繼續在當地經營下去，維寶採購一台二十萬人民幣的除味設備，也平白賠償當地村民數十萬元人民幣，可是這些村民依舊不理會，在日前再度包圍廠房。
2129.

標題：

成本，是唯一的決策焦點？

分類：

台商張老師月刊/第97期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

不必要的庫存、不必要的生產製程、不必要的產品功能、不必要的廠房裝潢、不必要的等待、不必要的搬運等諸多的不必要，都需要設法消除、並且確保不會再發生。
2130.

標題：

計提折舊的固定資產範圍及年限

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

所稱特殊原因需要縮短折舊年限的固定資產，包括： (1) 受酸、鹼等強烈腐蝕的機器設備和常年處於震撼、顫動狀態的廠房和建築物。

第71頁，共75頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：