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2131.

標題：

巧新科技打鐵打成世界第三的輪圈廠

分類：

企業故事館/金屬機械業/電機

刊登日期：

2007/04/01

資料來源：

遠見雜誌

內容：

巧新科技工業股份有限公司雲林廠房外觀
2132.

標題：

晉億為台資藍籌股時代立標竿

分類：

企業故事館/金屬機械業/其他金屬機械

刊登日期：

2006/12/21

資料來源：

今周刊

內容：

而翻開晉億的招股說明書，蔡永龍則明白指出，這次IPO更是為了參與包括京滬高速鐵路在內的大陸多項重大鐵路建設，而募資擴大廠房興建與設備採購，語意中也暗示了其「通天」的本事。
2133.

標題：

「三來一補」企業的法律特徵為何？

分類：

台商張老師月刊/第102期/諮詢解答

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

由於開展來件裝配業務最多的行業是電子業，技術要求往往較高，因而，常是由外商提供裝配機械和儀器設備，甚至連廠房也由外商所建。
2134.

標題：

天津台企深陷環評困境的法律思考

分類：

台商張老師月刊/第100期/權益保障實務

刊登日期：

2006/10/15

資料來源：

內容：

為了能繼續在當地經營下去，維寶採購一台二十萬人民幣的除味設備，也平白賠償當地村民數十萬元人民幣，可是這些村民依舊不理會，在日前再度包圍廠房。
2135.

標題：

成本，是唯一的決策焦點？

分類：

台商張老師月刊/第97期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

不必要的庫存、不必要的生產製程、不必要的產品功能、不必要的廠房裝潢、不必要的等待、不必要的搬運等諸多的不必要，都需要設法消除、並且確保不會再發生。
2136.

標題：

計提折舊的固定資產範圍及年限

分類：

台商張老師月刊/第91期/諮詢解答

刊登日期：

2005/11/15

資料來源：

內容：

所稱特殊原因需要縮短折舊年限的固定資產，包括： (1) 受酸、鹼等強烈腐蝕的機器設備和常年處於震撼、顫動狀態的廠房和建築物。
2137.

標題：

未雨綢繆、未卜先知的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第90期/經營管理實務

刊登日期：

2005/10/15

資料來源：

內容：

日本製造業在面臨長期不景氣的惡劣環境下，經營者領悟出維續生存的要訣，一方面在低工資國家興建更多的廠房，而另一方面則生產高價值的利基產品，例如三峰承軸公司轉型生產高科技產品，並把廠房移至低工資國家的典範。
2138.

標題：

帶資興建合法嗎？

分類：

台商張老師月刊/第88期/諮詢解答

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

▓台商諮詢問題摘要我在杭州某地方買了一塊出讓性質的國有土地要蓋工廠，由於買地又買機器設備，以致自有資金變得短拙、沒錢蓋廠房，聽說大陸建築承包公司可以「帶資興建」，請問這樣合法可行嗎？
2139.

標題：

台商大陸投資風險防範經驗 ( 下 )

分類：

台商張老師月刊/第84期/風險管理實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

台商亦可將廠房保安委託當地管理好的保安公司，以降低可能的風險。財不露白及住宅安全防護 4.
2140.

標題：

中國民工荒的成因及其對策

分類：

台商張老師月刊/第81期/勞動人事實務

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

缺工的原因為何中國過去信手招來，供應源源不斷的「農民工」，突然會變成炙手可熱的「緊俏貨」，台商也一再表明，在工業區內的廠房外，招工的告示牌一年到頭都貼在那裡，從來沒見有人撕下來。
2141.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

● 職工明知廠房禁止，又無廠方指定和安排，擅自操作他人負責的燙金機而致傷，不符工傷規定情形：廣東省佛山市中級人民法院2004年4月9日(2004)
2142.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

中方投資者一般且是最大比例的，是以原有中方企業的廠房及其座落使用的土地使用權作價出資、或不作價僅提供合作條件，這種大陸土地使用權制度對外商投資者確實遇到最多的投資困難，建築廠房→取得房地產權證→董事會決議通過房地產提供抵押→向房地產主管機關辦理抵押登記→抵押權人取得他項權利證。但如果你在土地上投入資金蓋廠房，並取得房產證，此時即可將土地與房屋一起提供作為抵押擔保登記了。
2143.

標題：

持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第76期/經營管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

1990年正逢台灣成衣業正開始走下坡，當時年紀已經將近40的周理平，眼看老板不斷關閉台灣廠房，又對海外投資猶疑不決，只好帶著十餘人前往菲律賓建廠投資。
2144.

標題：

大陸台商投資當地化的趨勢與影響

分類：

台商張老師月刊/第74期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/06/15

資料來源：

內容：

早期由於台商機器設備大多有免稅的優惠，加上三來一補模式，台商實際未購買廠房土地，加上中資銀行的公營特性，他們對台商也愛理不理，台商豈有獲得融資空間？但在九七金融風暴之後，中共對金融機構呆帳的整頓，台商機器設備要繳納關稅，加上台商陸續購買廠房、土地的大筆投資，各地政府又重視招商，且隨著上市上櫃重量級台商的投資，台商實力大為提升。
2145.

標題：

大陸宏觀調控與台商因應

分類：

台商張老師月刊/第73期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

（二）決定赴大陸投資，但尚未進行買地蓋廠房之台商：目前大陸已針對農業用地變更及空地進行禁建限制及限制移轉等措施，因此尚未買地台商應可仔細挑選，並決定買或租。已買土地但尚未蓋廠房台商，現階段蓋廠成本很高，宜稍微等待，等大陸生產財價格回跌後，再行建廠工作。
2146.

標題：

以柔克剛的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第73期/經營管理實務

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

中鋼顧慮到國內市場小，因而擬定策略聯盟的發展策略，將與新建組裝廠房及機具的唐榮聯盟分工，藉以爭取國內軌道工程業務，成為西門子區域同盟的合作夥伴，共同開發台灣及東南亞軌道工業的市場。
2147.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第70期/兩岸資訊站-大陸地區資訊

刊登日期：

2004/02/15

資料來源：

內容：

第十二條第一款及《企業法人登記管理條例施行細則》第十五條第(七)項規定，企業、公司設立時，出資人原則上應以實物出資，資金、廠房、機器設備等有形資產或者一定比例的無形資產均在法律規定的出資範圍內。
2148.

標題：

進行大陸土地交易外商慎防觸法行為

分類：

台商張老師月刊/第69期/法律實務

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

外商取得土地後，通常會進行廠房建設、房地?開發等，這些難免都會對原來土地耕種條件造成嚴重損壞。
2149.

標題：

活用唯物辯證思維增強永續生存

分類：

台商張老師月刊/第66期/經營管理實務

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

例如一個工廠，廠房有了，規模有了，裡面的機器部分地更新，這就是部分的質變。
2150.

標題：

新舊廠房結束搬遷應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第66期/諮詢解答

刊登日期：

2003/10/15

資料來源：

內容：

而新設廠地方也可採用價購或租賃方式來取得廠房。 2. 不論採用買賣或租賃方式來處理新舊廠房，首先都需先向當地縣市人民政府工廠管理單位申請舊廠之停止營業及新廠之新設立等相關手續，並取得主管單位之批文，才可向房產管理單位辦理廠房（含土地）之出售、價購或租賃等相關手續。及《城市房地產轉讓管理規定》等之規定，辦理廠房轉讓之程序如下：（1）廠房轉讓當事人（即買賣雙方）簽定書面轉讓合同。
2151.

標題：

併購大陸內資企業從事房地產租賃業限制多

分類：

台商張老師月刊/第65期/諮詢解答

刊登日期：

2003/09/15

資料來源：

內容：

興辦實業；國內商業、物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）】，但此企業有經營房產租賃性質，也就是提供土地蓋廠房及宿舍租賃給其他外資企業，若併購轉為外資企業後，是否仍可繼續經營？
2152.

標題：

大幅縮減外派人力

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

如掌控廠房配合進度、安排多組適當學習人員、事先配備好管路及器材等等。
2153.

標題：

廠房預定租賃合同有關問題

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

我公司原在天津郊縣租用一間鄉鎮企業的廠房，從事鑄鐵件生產，租期將於2003年6月底屆滿，由於出租的鄉鎮企業破產改制，要將廠房出售還債，我司必須搬遷，經尋覓找到一位個體經營商，同意將其所購的土地依照我司要求建建造前需預付3年租金，租約10年，由於廠房尚未建造，更無房產證的情況下，我們如想租的話， ▉台商張老師諮詢解答一、原廠房租賃合同效力的思考：台商如果合法承租廠房，在租賃有效期間出租人欲將該出租廠房出售予他人時，此時依據國務院於1983年12月7日發布的人《
2154.

標題：

大幅縮減外派人力

分類：

台商張老師月刊/第63期/諮詢解答

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

如掌控廠房配合進度、安排多組適當學習人員、事先配備好管路及器材、…
2155.

標題：

保稅區內設置獨資貿易公司的限制

分類：

台商張老師月刊/第61期/諮詢解答

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

保稅區內設置獨資之貿易公司除需20萬美金資本額外，是否有其他限制（如土地/廠房面積大小、內貿.
2156.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

三、另外對國有企業以關鍵設備、成套設備、廠房或建築物設定抵押的效力問題，亦有詳細的規定。
2157.

標題：

台商在大陸投資失敗經驗總結

分類：

台商張老師月刊/第60期/風險管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

員工偷竊、員工竊取機密、員工捲款潛逃、勞資爭議、工傷糾紛、員工舉報等，是台商經營管理實務上常見的問題，建議台商在宿舍與廠房規劃時應將偷竊的因素考慮進去；此外，亦可透過制度及稽核以降低員工偷竊的機會，但必須避免觸犯違反勞動法的搜身行為。
2158.

標題：

投資前請作好審慎調查

分類：

台商張老師月刊/第60期/風險管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

其中有一項特別的約定，合作公司每季向中方支付廠房租金；以及二份房地#u材料。美元現匯投入佔有該公司75%的股權，廠房建設在C鎮西側。 2.合資企業B公司：1998年由中方公司與外商共同投資設立的中外合資經營中方公司以土地使用權、廠房、生#u設備等實物和人民幣現金、美元現匯投入占60%股份，是2r設立合資企業A公司而新徵土地、新建廠房。中方公司於2000 年用這片土地中的小部分廠房，向中外合資企業B公司進行投資並獲審批主管機關批准。
2159.

標題：

無償取得土地使用權，不是福氣！

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

投資金額約500萬美金以上，招商的當地政府答應給我們一塊150畝的無償土地供我們自己蓋廠房，請問當地政府「無償」送我們一塊土地合法嗎？台商更應思考在一塊可能被隨時收回的土地上建構那麼大的廠房，再投入那麼多資金的機器設備，而此塊土地竟然不能列為台商公司的資產，其地上建物也很難貸款的劃撥土地使用權，那麼台商平白得到一塊無償的土地其實並不是福氣！
2160.

標題：

如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權？

分類：

台商張老師月刊/第59期/諮詢解答

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

欲到大陸某經濟發展區投資設廠，該經濟發展區管理委員會同意在建廠期間提供廠房由我方承租，所簽定的「廠房租賃協議書」需經過當地公證處公證嗎？）2.此外，貴公司與開發區管委會所簽訂的「廠房租賃協議書」，根據大陸建設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定，雙方簽訂房屋租賃合同後，必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記，

第72頁，共75頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：