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211.

標題：

大陸有土地代書嗎？

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

土地代書」，但大陸稱為「土地登記代理人」。 2002 年大陸人事部與國土資源部聯合公布了《土地登記代理人職業資格制度暫行規定》（以下簡稱《規定》）和《土地登記代理人職業資格考試實施辦法》（以下稱《辦法》）。並納入全國專業技術人員職業資格全國統一考試，經考試通過取得「中華人民共和國土地登記代理人職業資格證書」，有了證書後方有資格發起設立土地登記代理機構，或應聘在企業中從事土地登記代理業務。大陸土地登記代理人資格考試原則每年舉行一次，由於《規定》第 29 條「經國家有關部門同意，
212.

標題：

台商大陸投資風險防範經驗(上)

分類：

台商張老師月刊/第83期/風險管理實務

刊登日期：

2005/03/15

資料來源：

內容：

台商必須事先做好交易客戶的徵信調查，在簽訂買賣合同之前應就合同簽訂的「當事人資格」、「代理人資格」等進行授信調查。例如：對方是否擁有被代理人簽發的授權委託書？其代理期限是否已過了有效期限？
213.

標題：

台商收養大陸棄嬰應如何處理？

分類：

台商張老師月刊/第81期/諮詢解答

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

以收養人及被收養人為聲請人，但被收養人未滿 7 歲而無法定代理人者，僅以收養人為聲請人，並以收養人住所地之法院管轄，收養子女應以書面為之，但被收養人未滿 7 歲而無法定代理人時，不在此限。 ( 二 ) 未滿 7 歲之未成年人被收養時，由法定代理人代為意思表示或代受意思表示，但無法定代理人時，不在此限。 ( 三 ) 收養子女應聲請法院認可。
214.

標題：

大陸內需市場的展望

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

其中，佣金代理服務係指代理人、經紀人、拍賣人或其他批發商及相關附屬服務提供者等，以及收取費用或契約形式受託代理交易。
215.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

已註冊的域名出現下列情形之一時，原域名註冊服務機構應當予以註銷，並以書面形式通知域名持有者：(一)域名持有者或其代理人申請註銷域名的；(二)域名持有者提交的域名註冊信息不真實、不準確、不完整的；(三)域名持有者未按照規定繳納相應費用的；(
216.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第80期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

國民信託公司接受委託，取得代理人之法律地位，但因該授權委託並非權利轉讓，國民信託公司並未取得合同的權利，不能以出讓方違約為由，以自己的名義進行民事訴訟。
217.

標題：

代未成年子女辦理房地產買賣的規定

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

(1)是否合約上一定要有法定代理人同時出現？必須與法定代理人共同持有或子女可單獨持有？(2)子女未成年前，代理人可否代行進行買賣？ (4)未成年子女取得房屋所有權之後，在未成年之前，做為法定代理的父母當然可以以代理人的身分代理子女進行房屋的買賣相關事宜，不需要未成年子女本人出面辦理，也不需要等到未成年子女成年後才辦理房屋買賣事宜。只要雙方公司合意，簽訂房屋所有權轉讓契約書，再由公司的代理人持公司的有效證明文件和代理人的身分證明文件就可以辦理房屋所有權轉讓登記相關事宜。
218.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第79期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

(二)由申請人或其代理人簽名的「個人財產對外轉移外匯業務申請表」。(三)申請人身分證明文件。
219.

標題：

在大陸經營貿易公司的防騙原則及管理技巧

分類：

台商張老師月刊/第78期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

還要對客戶的主體資格進行識別，例如：客戶設立公司是以自然人身分出現或是以法人或非法人經濟組織身分出現、或者是法定代表人的身分、或者是委託代理人的身分出現。
220.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第78期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

至於各類的經濟組織應具備的執業資格，則依相關的規定應取得相對應的執業資格，例如，律師事務所的經紀人應取得律師資格、專利代理公司應取得專利代理人資格。
221.

標題：

台商全球運籌佈局的成功經驗-代理模式

分類：

台商張老師月刊/第77期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

當前台商全球運籌佈局的成功經驗，大抵可以用「代理模式」（agent model）做為其理論基礎，尤其這幾年中國市場興起，最佳代理人台灣從製造外銷代理模式演變為內銷代理模式也是自然的發展過程。其實不然，而是美國、日本及歐洲紛紛學乖，由代理人出面進攻中國市場，這代理人的最佳人選，由統計數字來看，表現最好的就是台灣與南韓，這兩個地方都有絕佳而相似的代理條件，台灣又更勝南韓。
222.

標題：

大陸海關突擊查廠台商如何「接待」

分類：

台商張老師月刊/第73期/海關運輸實務

刊登日期：

2004/05/15

資料來源：

內容：

(2)要求或傳喚詢問企業相關行為人或法定代理人協助調查。(3)在執行調查中，可以強制檢查，採取各種手段進行勘驗檢查搜查有關犯罪的場所、物品及人身。判決若案件情節嚴重者，觸犯刑法中的規定，則會移送檢察院，並由檢察院正式下達逮捕令，進行逮捕；隨後對企業的法定代理人、行為人進行起訴；最後由人民法院對蒐集的罪證作出判決；證據不足者，則退回緝私局繼續取證偵查。
223.

標題：

如何因應民事訴訟法律風險

分類：

台商張老師月刊/第69期/風險管理實務

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

授權不明當事人委託訴訟代理人代2r承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴等事項的，有在授權委託書中明確、具體記明特別授權事項的，訴訟代理人就上述特別授權事項發表的意見不具有法律效力。民事訴訟法第58條規定，當事人、法定代理人可以委託1至2人作為訴訟代理人。律師、當事人的近親屬、有關的社會團體或者所在單位推荐的人、經人民法院許可的其他公民，都可以被委託為訴訟代理人。
224.

標題：

成立機械工程公司應具備的條件及文件

分類：

台商張老師月刊/第69期/諮詢解答

刊登日期：

2004/01/15

資料來源：

內容：

設立有限責任公司，應提交的文件、證件： (1)公司董事長簽署的公司設立登記申請書； (2)全體股東指定代表或共同委託代理人的證明； (3)公司章程； (4)具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明（報告）； (
225.

標題：

企業究竟追求的是什麼？

分類：

台商張老師月刊/第68期/經營管理實務

刊登日期：

2003/12/15

資料來源：

內容：

利潤；再者，經理人以代理人（ agent ）身分所追求的，往往考慮的乃是本身 ? 而非其主理人（ principal ） ?
226.

標題：

企業統理趨勢對企業的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第67期/熱門話題

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

目前獲得較多關心和注意者，就是屬於「代理理論」所代表的問題：如何防止代理人圖利自己而犧牲委託人的權益。但自統理觀點言，他們總是站在經理人立場，為經理人辯護或謀取利益，較易發生代理人問題。當然，為了避免代理人之弊端，有關統理權的種種設計遠較以上所說的為複雜，在此不過藉以說明統理與管理兩層次問題性質之差異以及前一問題之普遍重要性。
227.

標題：

台商如何建立員工獎懲管理制度

分類：

台商張老師月刊/第64期/人事管理實務

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

對公司負責人及其家屬、公司代理人或其他職工，施加暴行或有重大侮辱之行為者。
228.

標題：

申請設立不鏽鋼廢鋼資源回收廠的規定

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

(4)至於關稅的繳納，進出口貨物的收發貨人或其代理人，須在海關填發繳納證的次日起7日內（例假日除外），向指定銀行繳納。
229.

標題：

車輛所有權保留中肇事責任歸屬

分類：

台商張老師月刊/第64期/諮詢解答

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

按《民法通則》第63條第2款：代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民法法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。亦即代理人以被代理的名義所進行的民事活動結果應由被代理人承授。
230.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/08/15

資料來源：

內容：

一般民事案件僅下列事項才可以請求法律援助為其代理人： (一) 依法請求國家賠償的； (二)請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的； (三)請求發給撫恤金、
231.

標題：

解讀中國大陸新物業管理條例－從上海台商被殺案話業主權利

分類：

台商張老師月刊/第63期/房地產實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

業主可以委託代理人參加業主大會會議。業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權二分之一以上通過。
232.

標題：

大陸保險市場之挑戰及經營策略

分類：

台商張老師月刊/第63期/財務金融實務

刊登日期：

2003/07/15

資料來源：

內容：

大陸各家保險公司為擴張業務規模，迫切需要招收大量的個人代理人，從大陸保險公司的營銷體制來看，保險營銷員角色定位不明確，而相對忽略了新人的素養，造成大量低素質人員充斥個人代理人隊伍。依據中國消協2000年的調查，列出了保險五大突出問題：保險代理人不實宣傳；2.消費者不了解契約條款；3.客戶選擇險種時不科學、不合理；4. 由調查結果可以得知，社會反應最強烈的問題即代理人誇大保險功能等誤導。
233.

標題：

大陸台商對「公章」應有的法律認識

分類：

台商張老師月刊/第62期/風險管理實務

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

筆者之事務所作為被告物業公司的代理人，在訴訟中指出由於管理處係非獨立核算的分支機搆，無獨立的財產，不具備保證人民事主體資格，因此不能以自己名義對外提供保證。
234.

標題：

SARS疫情防治與大陸台商企業危機處理

分類：

台商張老師月刊/第61期/焦點主題

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

7、各部門主管將部門內員工劃分2r兩個工作團隊，可以互2r職務代理人，以建立工作互補，建立隔離時緊急應變之處理方案。
235.

標題：

房地產在中國的商機挑戰及策略

分類：

台商張老師月刊/第61期/房地產實務

刊登日期：

2003/05/15

資料來源：

內容：

務院國土資源部和人事部在2002年12月聯合發布了「土地登記代理人執業資格制度」，明確規定土地登記代理人的業務範圍，包括：辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書、辦理土地權屬來原證明材料等與土地登記有關的資料、大陸土地登記代理人的制度雖然是仿照台灣的制度，不過大陸給予土地登記代理人的生存空間，若與台灣現行「地政士」的生存空間來比較顯然要大的多。
236.

標題：

商業秘密所引發之勞動爭議特點

分類：

台商張老師月刊/第59期/法律實務

刊登日期：

2003/03/15

資料來源：

內容：

猁鴃v聘請專家鑒定時，應與要聘請的專家簽訂保密條款或相關協定，並要求被告及其代理人書面承諾不洩露或使用庭審中所瞭解到的商業秘密。
237.

標題：

大陸金融機構反洗錢措施

分類：

台商張老師月刊/第58期/諮詢解答

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

理他人在金融機構開立個人存款帳戶的，金融機構應當要求其出示被代理人和代理人的身份證件，進行核對，並登記被代理人和代理人的身份證件上的姓名和號碼。 (六) 金融機構應當按照下列規定期限保存客戶的帳戶資料和交易紀錄： 1.
238.

標題：

中日商標權侵犯糾紛案例剖析

分類：

台商張老師月刊/第56期/案例解析

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

被告為日本奧林巴斯光學工業株式會社，案名簡稱為奧林巴斯株式會社侵犯商標糾紛案，北京市高級人民法院受理後，依法組成合議庭，公開開庭進行審理，雙方代表及委託代理人均到庭參加訴訟，並已審理終結。
239.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

法定代理人或合同簽字人的身分證件（註四）。因而台灣民眾對於前述疏忽不得！
240.

標題：

台商購買大陸二手住房，按揭及轉按揭須知

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

1) 申請書； (2) 轉讓雙方當事人和關係人身分證明或營業執照等有效證件； (3) 委託書（原件）及代理人身分證件（註：需公證）；房地產所有權屬證明 ( 原件 ) ； (4) 房地產轉讓買賣合同、

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：