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241.

標題：

大陸房地產真要在2012年崩盤嗎

分類：

台商張老師月刊/第161期/焦點主題

刊登日期：

2012/03/15

資料來源：

內容：

甚至於遠在邊陲地帶的內蒙古鄂爾多斯，房價也出現了高達五成乃至七成的巨幅下跌情事，據大陸國家統計局公佈2011 年11月份70個主要城市的房價資料顯示，11月已有65個城市的月間環比停止漲勢，可見大陸全國房價止漲回降的格局，已然事實顯現。工商業核心地帶的上海嘉定、北京通州等地，臨的最新經濟問題自2011年6月以來，商業最鼎盛的溫州，二手房價格在半年內遽降了10%，使得大陸房地產市場萎靡不振的問題，因此，人們不要光只看房價的高與不高，而是要關注房地產的增值能力。以致這些專家都認定，
242.

標題：

從經濟工作會議看2012年大陸投資環境

分類：

台商張老師月刊/第159期/經貿投資實務

刊登日期：

2012/01/31

資料來源：

內容：

堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進房地產市場健康發展。
243.

標題：

從中信的行業研究看大陸投資環境的今天與明天

分類：

台商張老師月刊/第158期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/12/15

資料來源：

內容：

為了防控房價高漲可能帶來的政經危機，大陸國務院於2010年4月17日頒布《關於遏制部分城市房價過快上漲的通知》(俗稱「新國十條」)，並在隨後的三個月內，陸續頒佈了18份全國性的房地產相關政策文件，接著在2010年9月29日頒佈「8月25日浙江台州打響二三線城市商業住房限購的第一槍，這一系列措施隱喻著房價飆漲對中共政權穩定性的衝擊，也意味大陸的房地產行業至少要蟄伏一段時間。
244.

標題：

警惕大陸地下金融風暴

分類：

台商張老師月刊/第157期/財務金融實務

刊登日期：

2011/11/15

資料來源：

內容：

5%，銀根快速緊縮再加上針對個別行業的緊縮措施，例如：一系列壓制房價的房地產調控政策，這些貨幣緊縮政策的組合，不但「扮演了壓倒中小企業的最後一根稻草」的角色，也提供了「遊走法律邊緣的違規貸放作業滋生的沃土」
245.

標題：

大陸的治理通脹與台商貸款

分類：

台商張老師月刊/第155期/財務金融實務

刊登日期：

2011/09/15

資料來源：

內容：

由房價泡沫帶來的地租式通脹、產業空心化，已經成為拉升物價不斷攀升的重要力量。
246.

標題：

會計處理不一樣，大陸房產稅繳納不同？

分類：

台商張老師月刊/第154期/會計稅務實務

刊登日期：

2011/08/15

資料來源：

內容：

大陸外商投資企業和外國企業發生的房屋裝修費，凡房屋產權屬於本企業擁有的，其投入使用前所發生的房屋裝修費，應併入房屋價格，按照稅法所規定的房屋固定資產折舊年限計提折舊；房屋投產使用後所發生的房屋裝修費，換言之，若相關裝潢是在房屋投產使用後發生的不涉及房屋改、擴建的裝潢支出，是可以不用併入房屋價格內。
247.

標題：

當前大陸經濟發展面臨的挑戰

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

開發商以高價招拍掛的方式取得土地，反應在房價的成本上，房價節節上升！只要這種出讓土地的方式不變，房價的下降空間不大。大陸兩次大動作的打房，並積極大量建造廉價房，雙管其下，雖有抑制上揚的趨向，但對一線的大城市，房價並沒有下跌的現象，控漲反成挺漲，耐人尋味！關於房地產調控的軍令狀，購房的限制條件：如必須在當地住滿五年並有繳稅證明者；房價每平米逾3.
248.

標題：

影響下半年大陸股市的因素與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第152期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

四、房價走向 2011年5月16日大陸的《人民日報》一篇題為「房價真的會降嗎？作者王煒指出：「從統計資料上看，調控最嚴厲的一線城市房價的確有所回落。然而，從普通購房者的感受來看，房價下降得似乎沒有統計資料顯示的那麼真切。為了維持『房價資料的穩定』，部分一線城市對高價房暫停發放預售許可證，使高價房無法入市銷售，低價房源則加大入市，從而拉低了新房的平均成交價格。
249.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年6月)

分類：

台商張老師月刊/第152期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/06/15

資料來源：

內容：

三、調整完善土地招拍掛出讓政策（一）限定房價或地價，以掛牌或拍賣方式出讓政策性住房用地。
250.

標題：

2011年大陸城市房地產投資大趨向

分類：

台商張老師月刊/第151期/房地產實務

刊登日期：

2011/05/15

資料來源：

內容：

大陸房地產市場因為地價房價齊步上漲的大勢衝擊，正發生急劇結構性變化，這種變化可以往好的方向轉變，很可能因此淪陷在房產泡沫的陷阱之中：急劇上升的地價與房價，無異是在透支整個大陸未來城鎮化的後續動力與城鎮的內需以嚴禁哄抬地價整頓土地市場，達到穩定房價目的，措施重點主要從四個方面規範市場交易：因為土地價格的飆升，使房價也同步上漲，一線城市的資產泡沫尤其更趨劇烈。漲幅居四大一線城市之冠；上海賣價達22,261元/平方米，堪稱全國房價最高的城市，年均漲幅40%；深圳平均賣價破2萬元，達到20,
251.

標題：

世界物價湧潮暴漲的挑戰與對策

分類：

台商張老師月刊/第150期/焦點主題

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

輸入性通貨膨脹壓力進一步增大，這些都會推高物價上漲；而且，推升住房價格上漲的因素，仍然頗多。前一階段採取的政策措施，對抑制房價急漲，發揮了重要作用，但由於部分城市中小戶型、中低價位的商品住房，及其建設用地供給不足，剛性需求旺盛，投機投資需求較大，房地產市場秩序，還需要進一步調控，住房價格上漲動力，仍然很強。與此同時，中國政府也特別密切關注「中等收入陷阱」和貧富差距拉大等矛盾和隱憂。
252.

標題：

大陸最近法規動態摘要(100年4月)

分類：

台商張老師月刊/第150期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/04/15

資料來源：

內容：

地方法規〕 ●《上海市經濟適用住房價格管理試行辦法》大陸上海市發改委、房管局共同於2011年3月1日價格形式：本辦法所稱經濟適用住房價格，包括專案結算價格、銷售基準價格、單套銷售價格。經濟適用住房銷售基準價格計算公式為：銷售基準價格＝周邊房價×折扣係數。購房人產權份額：購房人產權份額按照銷售基準價格與周邊房價的比例關係確定。計算公式為：購房人產權份額=銷售基準價格/（周邊房價×90％）。 5.
253.

標題：

從經濟工作的基調看2011年的大陸股市與商機

分類：

台商張老師月刊/第147期/經貿投資實務

刊登日期：

2011/01/15

資料來源：

內容：

其中「住房難」的部分，為了防控房價高漲所可能引發的政經危機，大陸國務院於2010年4月17日頒布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，隨後又以此為主軸，陸續頒布多項補強政策，截至7月14日，短短三個月，前後共計頒布18份全國性的房地產相關政策文件。
254.

標題：

房產新政百日後的中國股市與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第144期/房地產實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

為了防控房價高漲所可能引發的政經危機，中國國務院於2010年4月17日頒布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，隨後又以此為主軸，陸續頒布多項補強政策，截至7月14日國土資源部頒布的《2010年4月17日-國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 2. 高房價嚴重壓抑了國民的消費需求，削弱了政府刺激消費的政策效果，並且質變為社會與民生的重大問題。 2010年4月17日中國國務院頒布《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》揭開了「房產新政百日」的第一頁。
255.

標題：

中國產業經濟重心向內陸農業大省移轉！

分類：

台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/09/15

資料來源：

內容：

另外，合肥房價2009年上漲了50%，主要受到當地人購房的推動，但也有來自外省的投機性買房，自今年中央政府打房抑制投機措施以來，合肥房地產市場陷於停滯，不過當地觀察人士樂觀認為，不會出現大規模崩盤，房價下跌10%左右之後，會再重回上升軌道。
256.

標題：

中國大陸的高鐵經濟面面觀

分類：

台商張老師月刊/第142期/行銷管理實務

刊登日期：

2010/08/15

資料來源：

內容：

交通基礎設施的改善也將增加房地產需求，進而推高大陸內陸地區的房價。但鐵路高速化發展，一、二、三線城市可串連成一日生活圈，有助城市居民的房價壓力。
257.

標題：

大陸最近法規動態摘要 (99年6月)

分類：

台商張老師月刊/第140期/大陸地區資訊

刊登日期：

2010/06/15

資料來源：

內容：

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
258.

標題：

從兩會行情看中國股市與台商因應之道

分類：

台商張老師月刊/第138期/財務金融實務

刊登日期：

2010/04/15

資料來源：

內容：

是否持續出台政策打壓房地產抑制高房價？打壓與抑制的同時，有甚麼配套措施？
259.

標題：

藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2010/04/01

資料來源：

今周刊 693期

內容：

主因是可開發的土地已沒有了，「大陸有很多舊屋可以拆，一拆，供給就跑出來，但台北沒有，而且市民、建商都很有錢，大家都在等著進場買，台北的房價不會下滑。
260.

標題：

2010 年中國房市與股市的調控與因應

分類：

台商張老師月刊/第137期/財務金融實務

刊登日期：

2010/03/15

資料來源：

內容：

中國國務院總理溫家寶在國務院常務會議上，就遏制房價過快上漲，促進房地? 中國的房價所以居高不下，本土的專家學者的共識是：房地產開發商透過「招拍掛」的法定手續向政府取得土地的成本太高，政策出現了可悲的「兩個凡是」：凡是調控房價的政策，很難得到執行；凡是推高房價的，都會加倍執行！因此，「國四條」如何在複雜的利益博弈下，修復政策權威，的確考驗宏觀調控的決心和智慧。說降房價都是白搭。? 但第三條規定第二套房貸款首付款比例不得低於 40% 。
261.

標題：

在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道

分類：

台商張老師月刊/第131期/財務金融實務

刊登日期：

2009/09/15

資料來源：

內容：

房地產是火車頭產業，與其「興隆與共」的行業近六十種，其所關聯的從業人員及家庭甚廣；反對救的理由是：房地產是個暴利行業，目前房價裡還有很多泡沫，這些泡沫所造成的老百姓「買房難」的問題已衍化成社會問題。
262.

標題：

在大陸買賣房子有何限制？

分類：

台商張老師月刊/第129期/諮詢解答

刊登日期：

2009/07/15

資料來源：

內容：

營業稅的徵收根據房屋性質和購買時限有所不同，由於近來房價下跌，除中央財政出臺新政外，各地又有優惠性政策，因而具體收費標準視房屋所在地政府部門規定而定。
263.

標題：

台胞與大陸居民之購屋程序有何不同？

分類：

台商張老師月刊/第111期/諮詢解答

刊登日期：

2008/01/15

資料來源：

內容：

■台商諮詢問題摘要大陸房市熱絡，人民幣升值，擬赴大陸買套房，利用房價上漲及國際匯差賺取利潤，請問臺胞購屋的程序和大陸居民有何差別？■台商張老師諮詢解答大陸房市熱絡，人民幣升值，擬赴大陸買套房，利用房價上漲及國際匯差賺取利潤，請問臺胞購屋的程序和大陸居民有何差別？
264.

標題：

政策失靈下的中國股市風險

分類：

台商張老師月刊/第110期/財務金融實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

價格上漲的巨大壓力，房價和股價的暴升，在一定程度上既是這種宏觀經濟環境的?以九月底剛出爐的《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》為例，投資市場普遍認為這項對房地產的打壓政策將把資金擠向股市，而誤導投資者對原本波濤洶湧危機四伏的股市有更多的合理的美好銀監會聯合制定《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，詳列十五條措施，意圖從各個方面進行住房結構調整：招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》及《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》又是政府迂迴無風險地套借投資者資金，既可「
265.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

應注意之資金與稅務問題 2007年05月29日「聯合報」以《大陸房價再飆漏夜排隊搶買》為題，講到北京當局對房地產市場的宏觀調控手段失靈，國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發 [2006]37 號）、《國家稅務總局關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》，“國家政策被如此‘變通’，難怪房價調控難見成效！因為“聯體別墅不是別墅”的認知，有些地區對停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續除了獨棟別墅外，
266.

標題：

從「中央經濟工作會議」基調看大陸宏觀經濟動向(上)

分類：

台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

會議明確提出要注意加強對房地產市場的合理引導和有效調控，房地產投資成長和房價水準漲幅將受到抑制。
267.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

大陸國稅總局頒布此規章，主要是依據國務院（國辦發[2006]37號），轉發建設部門等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知。
268.

標題：

擬前往大陸租房居住應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第88期/諮詢解答

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

大陸地區的租房，房價水準不一，與台灣一樣是要看區域、看屋況，建議不要去租週邊都是大陸外地來打工的人所居住的區域。一般而言，台商聚居的區域通常是地段較好之區域，房價也較高，每坪 / 每月 300 ～ 500 元台幣以上。
269.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第88期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

被告對小區生態景觀等所作承諾，對合同訂立及房價的確定有重大影響，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第 3 條的規定，即使未載入合同，
270.

標題：

人民幣會不會升值？何時？可能幅度？

分類：

台商張老師月刊/第87期/台商張老師論壇

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

對於中國大陸地區的總體經濟結構帶來衝擊，但是適度的運用財政與金融工具，依舊有機會降低熱錢對中國大陸地區整體經濟發展的影響，例如︰運用行政手段控制房價飆漲現象，也有機會壓抑不動產部門過熱的局面等。

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