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2731.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第107期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/09/15

資料來源：

內容：

是指經國務院銀行業監督管理機構批准的商業銀行、城市信用合作社和農村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構。其主要內容如下：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（土地使用稅每平方米年稅額如下：(1)大城市6元至30元；(2)中等城市4.5元至24元；(3)小城市3元至18元；(4)縣城(不含本款第五項規定的縣城)1.
2732.

標題：

最近大陸投資環境有哪些主要變化

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

「城鎮土地使用稅」是對城市、城縣土地使用單位或個人，按土地面積定額徵收的稅種，以納稅人實際佔用土地面積為計稅依據，出租回報率，以及遙遙領先於國內其他城市的成熟?業配套，仍是大型國際物流地?廣東正進行城市轉型因而調高基本工資、防止污染、控制能源損耗等，大大影響到台商的經營。調高到750元，並明確規定最低工資必須是實得收入，使上海已居大陸最低工資全國最高的城市。
2733.

標題：

新遊牧主義的興起－透視現階段台商對大陸投資的新動向

分類：

台商張老師月刊/第106期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

5 100 二、大陸台商的經營新形勢資料來源：整理自經濟部投審會統計台商投資大陸項目和金額一直以東南沿海地區主要城市較為集中，東北、中部及西部地區較少。
2734.

標題：

台商前往大陸中西部投資有何稅收優惠政策？

分類：

台商張老師月刊/第106期/諮詢解答

刊登日期：

2007/08/15

資料來源：

內容：

高新技術產業開發區、旅遊渡假區、沿海開放城市、省會城市、沿江開放城市、沿海經濟開放區、沿邊開放城市（縣、鎮）等地區以外的地區。經省級人民政府批准，民族自治區地方的內資企業可以定期減徵或免征企業所得稅，外商投資企業可以減徵或免征所得稅。
2735.

標題：

香港主權易手十周年後的經濟面貌

分類：

台商張老師月刊/第105期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

5萬人口的小漁村發展成為今天擁人口800萬的超級大城市。香港的經濟影響力不僅投資的項目包括高速公路、港口碼頭、地鐵、發電站、城市改造工程等基建設施項目，以及各類消費性產品製造業、香港要繼續「向外」（作為國際城市）抑或轉為「向內」（作為中國城市）發展，將是一個嚴肅的選擇。在未來幾年中，香港仍然在世界經濟體系中具有獨特的地位和作用，上海、天津、廣州、深圳等大陸城市的發展，對香港而言是競爭，也是合作的對象，未來是否能促進彼此的合理分工、
2736.

標題：

台灣個人大陸置產應注意的問題

分類：

台商張老師月刊/第105期/房地產實務

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

市場的宏觀調控手段失靈，各地房地產開始升溫，指標城市上海在去年出現微幅下跌後，四月已出現升幅，房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。房之稅金與各地實務一般而言，中國公民個人出租房產應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅(或城市房地產稅)、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅等。外籍個人、華僑、港澳臺同胞個人出租房產應繳納營業稅、地方教育附加、城市房地產稅、印花稅及個人所得稅。 1.對流轉額課稅：包括對租金課徵之營業稅(
2737.

標題：

“爆發”式的中國經濟 ”啞謎”式的中國資本市場

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

日本在日元升值前，國民經濟高速發展，工業化和城市化已經完成。而中國在人民幣重估過程中，還要考慮沈重的就業問題。而中國貧富差距拉大，經濟衰退勢必給城市低收入人群和農村人口帶來無法預知的生存壓力。
2738.

標題：

台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）

分類：

台商張老師月刊/第104期/法律實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

但散見在諸如《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》(三)《城市房地產抵押管理辦法》（以下簡稱《抵押辦法》）第3條第5款規定，本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，
2739.

標題：

大陸房地產新興行業「驗房師」簡介

分類：

台商張老師月刊/第104期/房地產實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

目前在大陸國內進行了註冊和培訓的驗房師，根本沒多少人，例如杭州是大陸國內第一批試點進行驗房師培訓的城市，到目前為止也就培養了不到30名學員。在一些城市，甚至連裁縫和泥瓦匠都混進了驗房師的隊伍。驗房師應作為第三方介入購屋者、開發商之間，但從目前實際操作來看，一些開發商利用買通驗房師的辦法，
2740.

標題：

孫芳山大陸機會很多，關鍵是你行不行

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2007/06/01

資料來源：

中國台商

內容：

1993年孫芳山先生接下肯德基在陝西的獨家代理權，幫助肯德基進入中國第四個城市、開出第十一家分店。
2741.

標題：

大陸通路國美與永樂合併的背景分析

分類：

台商張老師月刊/第103期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

事後，大陸上海中智庫碼調研公司，馬上在中國16省市，22個城市，訪問8976人，據網民的反應，發現有以下結果：第一，絕大多數的受訪者擔心國永（或稱美樂）新巨頭，將壟斷家電業的銷售，過去幾年，隨著國美、蘇寧、永樂等的快速擴充，中國大中型城市的百貨業，不但縮減其家電品項，就是放棄不做，未料，2006年5月起，百貨業發現缺乏家電，一方面與百貨的商品齊全之定位不符，
2742.

標題：

2007年大陸台商經營管理新思路

分類：

台商張老師月刊/第103期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

多以華南地區如深圳、東莞、珠海、中山等地區為主，其中有些因為工廠所在地已經變成城區，受到噪音污染管制而被迫遷廠，有些則因城市規劃政策變更，對於黑五類企業例如欠工資、耗能高、污染重、生產危險及技術含量落後企業，要求遷廠，台商面對遷廠壓力，勢必要另覓生產基地，
2743.

標題：

有條件的台商申請高新技術企業，當務之急

分類：

台商張老師月刊/第103期/財務金融實務

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

關於外商投資企業享受“兩個密集型”稅收優惠政策有關問題的通知》規定，設在國務院規定的沿海經濟開放區和經濟特區、經濟技術開發區所在城市的老市區的、從事技術密集，知識密集型專案的生產性外商投資企業，可以比照國家科學技術委員會制定的高新技術企業的標準進行判定。
2744.

標題：

商業買賣設立規定

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

外商投資商業企業開設店鋪應當符合以下條件：（一）在申請設立商業企業的同時申請開設店鋪的，應符合城市發展及城市商業發展的有關規定。（二）已批准設立的外商投資商業企業申請增設店鋪的，除符合第（一）項要求外，還應符合以下條件：1、按時參加外商投資企業聯合年檢並年檢合格；
2745.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

而非行政法規規定；現行有關土地使用權期滿辦理續期的法律是《城市房地產管理法》，依照該法第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地行政主管部門應自接到申請之日起一個月內，按土地使用者申請的土地用途是否符合當時城市規劃要求，而做出是否准予繼續使用的答覆」，可供參考。並約定對己有利的拆遷補償標準及方案，以保護自己財產權益，否則，出讓合同中如無約定或者約定不明確，因為《城市房地產管理法》對此沒有規定如何處理，但是國務院頒布的行政法規即《城鎮國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
2746.

標題：

行業狀元成功的動力基因(下)

分類：

台商張老師月刊/第102期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/12/15

資料來源：

內容：

功學社未來二十五年就是要向世界第一的山葉挑戰，而關鍵行動就是開拓中國市場藍圖佈局，就是在中國大陸重點城市投資通路，開音樂教室，像這樣的遠景規劃與事業生涯前景，他哪有可能退休。
2747.

標題：

一張一弛，克制容忍的商戰智慧（上）

分類：

台商張老師月刊/第101期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/11/15

資料來源：

內容：

而是想盡辦法說服大家接受他的主張，例如周恩來曾回憶在十年內戰期間，大家主張打大城市，毛主席認為我們力量小，不應該打大城市，應該集中力量建設根據地，但是共產黨並沒有接納他的意見而開打大城市，結果當然是失敗了，毛澤東於是再提出：「打被了證明這方法不行，換一換吧」！
2748.

標題：

台商如何在大陸發展加盟連鎖店-以星巴克咖啡在中國的加盟佈局為例（下）

分類：

台商張老師月刊/第98期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/08/15

資料來源：

內容：

（七）店面設計兼顧品牌統一及發揮各店的個性特色星巴克在中國北京、上海等城市的每一家店面的設計都是由美國方面完成的。
2749.

標題：

台商在大陸內銷市場的爭奪戰

分類：

台商張老師月刊/第97期/經貿投資實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

然而在一線的大城市，中國大陸也已培養出極強的企業，真的令人刮目相看，中國人在短短的20多年，不但有一些骨幹的內銷企業，目前且已走出去，甚至合併歐、總之，他們雖由中低價產品起家，但一鞏固陣地，就馬不停手，積極往中價位與中高價位發展，且由鄉鎮市場配合城市發展，兩相加乘，漸漸掌握主動與優勢，未來，台商要永保優勢的確不易。
2750.

標題：

連鎖店發展應強化資訊系統的應用

分類：

台商張老師月刊/第97期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

近年來帶動外資企業更為積極的投入，加以大陸地區幅員廣大，尤其是連鎖企業的投資，更是涵蓋不同業種與業態，甚至分佈於一、二級城市的不同區域，因此業者在經營管理上活用資訊管理技術，已經是時勢所趨，雖然流通業涉及食衣住行等諸多業種；也涵蓋綜合百貨店、超級市場、
2751.

標題：

台商如何在大陸發展加盟連鎖店-以星巴克咖啡在中國的加盟佈局為例（中）

分類：

台商張老師月刊/第97期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/07/15

資料來源：

內容：

成都、重慶、大連、青島等十幾個城市。星巴克將在未來5-10年，在中國開出500家店，2002年10月中旬正式進軍廣東市場，首家星巴克咖啡店於深圳市中信城市廣場開業，2003年5月28日，第二間分店於深圳市佳星巴克已顯示出進軍中國二線城市的長期目標。2004年11月30日，星巴克與青島陽光百貨達成協議，星巴克在北京、上海、廣州等一線城市的布點已經完成，此次成渝兩地分店的開業，標誌著中國西南市場已經成為星巴克目前不論消費者旅行到那個城市，都可以掏出星巴克隨行卡，買一杯熟悉的飲料，連上無限網路，
2752.

標題：

台商如何在大陸發展加盟連鎖店--以星巴克咖啡在中國的加盟佈局為例（上）

分類：

台商張老師月刊/第96期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

成都、重慶、大連、青島等十幾個城市。初期進入中國市場，星巴克採取的是與合作夥伴共同開拓市場，也就是說，華北的許多城市將會第一次出現星巴克咖啡店的綠色招牌。為了保證星巴克咖啡統一的品質，目前門市已經散佈到除上海以外的江浙兩省中心城市，包括杭州、寧波、南京、無錫、蘇州、昆山等地。在進入中國的5年裏，星巴克已基本完成在一線城市和熱點地區的圈地佈局，在北京、上海和廣東共開設了148家分店並且不斷增加。星巴克咖啡在完成第一線的城市佈局後，開始對中國的第二、三線城市進行佈局。
2753.

標題：

農村集體建設用地可以流轉了

分類：

台商張老師月刊/第96期/諮詢解答

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

我們公司買地後，希望該地塊將來可以再轉讓、抵押等處分，因此我司要求鎮政府依據《城市房地產管理法》第八條規定，先將集體所有的土地依法徵用轉為國有土地後，我司再與市級國土局簽出讓合同，如此方可保障該塊土地使用權可以轉讓或抵押。因此要享有再在轉讓或抵押，只有依照上述1995年頒行的《城市房地產管理法》第八條規定，先將集體轉國有後，使用人再與有權批地的縣、市級以上國土局簽定「國有土地使用權出讓合同」，如此程序取得的土地使用權方可享有轉讓、
2754.

標題：

台商在大陸發展百貨業及量販店業的成功案例解析以鄭州丹尼斯百貨有限公司為例（下）

分類：

台商張老師月刊/第95期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/05/15

資料來源：

內容：

六、未來發展方向（一）積極佈點二級城市丹尼斯作為河南本土發展起來的企業，涉足二級城市市場有多年了，其落腳點與目標市場都是在河南。丹尼斯在自己七歲的年頭上，邁開了自己百貨業態擴張的第一步，與此同時，開至二級城市的大賣場數字也已經升至七家，未來將積極向河南省二級城市進行佈點。（二）便利店的積極佈點『便利丹』的便利店已開設 20 多家，目標是在 2006 年建立５０個『便利丹』的便利店，
2755.

標題：

台商在大陸發展百貨業及量販店業的成功案例解析以鄭州丹尼斯百貨有限公司為例（下）

分類：

台商張老師月刊/第94期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/04/15

資料來源：

內容：

丹尼斯百貨已擁有包括鄭州、洛陽、新鄉、安陽、濟源等個 5 個城市在內的 9 家商業企業，業態形式包括：百貨、大賣場、便利店和折扣店。丹尼斯旗下共擁有百貨、大賣場、便利店等各種形式的店 18 家，遍及 6 個城市，營業面積共達 178,000 平方米，總資產約 6 億元。 2002 年底，丹尼斯百貨已擁有包括鄭州、洛陽、新鄉、安陽、濟源等 5 個城市在內的 9 家商業企業，業態形式為百貨、大賣場、便利店和折扣店，年銷售收入同比成長近 90 ％。
2756.

標題：

從北京宅急送快運公司的發展看大陸物流業

分類：

台商張老師月刊/第93期/流通連鎖實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

多家合作公司，業務覆蓋了全國 1,000 多個城市。 2004 年貨物周轉量達到 3,200 萬件，1994年陳平模仿日本「宅急便」成立「宅急送」，從事同城（同一個城市）快運。才摸索到自己的市場定位，至此，在經歷了同城快遞、提貨送貨、倉儲派送、城際（跨不同城市）派送等一系列業務摸索後，宅急送鎖定了全國 24 小時門到門的服務，開始了真正意義的起飛。為客戶提供不同類型的快運服務，宅急送公司快運業務覆蓋全國，其中絕大多數城市 24 小時可送達。
2757.

標題：

2006年台商人力資源整合與發展趨勢

分類：

台商張老師月刊/第93期/勞動人事實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

大陸區域經濟戰略不斷調整，已經形成了以城市化為動力，以環渤海、珠三角、長三角三大城市圈為核心，在沿海開放的基礎上，促成西部開發、東北振興和中部崛起的區域發展戰略格局。
2758.

標題：

談大陸房地產開發項目之管理

分類：

台商張老師月刊/第93期/房地產實務

刊登日期：

2006/03/15

資料來源：

內容：

項目必須符合土地利用總體規劃、年度建設用地計畫和城市規劃、房地產開發年度計畫的要求，環境污染嚴重以及危舊房集中的區域，保護和改善城市生態環境，保護歷史文化遺產。開發用地的取得根據大陸國務院 1998 年公布施行的《城市房地產開發經營管理條例》（以下簡稱《條例》）第 12 條規定，務院規定可以採用下列二種劃撥方式取得的除外：（一）根據《城市房地產管理法》的規定，凡是國家機關用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業設施用地、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地、
2759.

標題：

從中共「『十一五規劃』建議」看大陸經濟發展政策方向

分類：

台商張老師月刊/第92期/熱門話題

刊登日期：

2005/12/15

資料來源：

內容：

其中的重點主要包括：改善「三農」（即農民、農村、農業）問題，統籌城鄉發展，一方面要加快推進城市化，轉移農業勞動力和農村人口，提高農業勞動生產力；另一方面要加強規劃建設農村的水、電、路等基礎設施和教育、中共在區域協調發展上，未來五年將特別重視成渝地區、京津冀地區和東北老工業基地，還有城市化建設，預料這些地區將獲得北京中央更多的資源挹注及特殊的政策。
2760.

標題：

台港澳籍勞工大陸就業的社會保險問題之分析

分類：

台商張老師月刊/第90期/人事管理實務

刊登日期：

2005/10/15

資料來源：

內容：

又迫於通貨膨脹的壓力，一線大城市養老金年年增長，造成社保基金入不敷出，唯有加大徵繳比例與徵收力度，才能勉強維持社保基金的運轉。由於 1990 年代以來中國大陸「三農」問題凸顯，大量的農村剩餘勞動力湧向城市，除了在少數的大城市以外，這些勞工很難享受到「社會保險」待遇，他們的醫療、養老等問題也是一個「定時炸彈」，到一定的時刻總會集中爆發出來，形成社會不安定因素。

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「智慧搜尋系統」功能說明

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