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2761.

標題：

經營房地產開發業無需預提10%稅款

分類：

台商張老師月刊/第89期/諮詢解答

刊登日期：

2005/09/15

資料來源：

內容：

▓台商張老師諮詢解答一、根據大陸 1998 年公布實施的《城市房地產開發經營管理條例》對設立房地產開發企業應具備條件如下： 1.
2762.

標題：

台幹出差西藏應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第88期/經貿投資實務

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

日喀則位在拉薩的西南邊， 318 國道貫穿這兩大城市，交通方便，路況好。日喀則是西藏的第二大城市，海拔 3,800 公尺，僅稍高於拉薩的 3,650 公尺海拔。其海拔僅 3,000 公尺左右，是西藏最低海拔的大型城市，也是西藏所有城市中氣候最溫和的。八—鎮非常繁華，有許多福建人和廣東人在此經營賓館、餐館、商店。牧區的海拔大多在 5,000 公尺以上，空氣中的含氧量比拉薩、日喀則、八一鎮等城市更稀薄，更容易加劇高原反應。
2763.

標題：

洞察先機把握未來方向的商戰智慧

分類：

台商張老師月刊/第88期/經營管理實務

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

毛澤東根據中國國情制定了民主革命總路線，開闢了由農村包圍城市，最後奪取城市的道路。在社會主義建設時期，又在實踐中探索了中國工業化的道路，把握歷史走向，順應歷史潮流。
2764.

標題：

擬前往大陸租房居住應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第88期/諮詢解答

刊登日期：

2005/08/15

資料來源：

內容：

因此要在大陸工作或居住，基本上選擇城市是件重要的事情。選擇較發達的城市，開銷雖然較大，但因為其相關都市發展及交易規則與台灣人的經驗較為接近，因此較容易掌握基本的生活秩序，大陸較發達的城市大都有專門供出租的商務套房，價錢不便宜但較整潔安全。台商較多的城市包括上海、蘇州、寧波、杭州等城市。（台商張老師俞國珠任職上樺國際合作〔工程〕股份有限公司）
2765.

標題：

如何打破台灣水果進軍大陸市場的迷思

分類：

台商張老師月刊/第87期/熱門話題

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

各類大型的量販店和連鎖商場相應在各大中城市迅速擴展，高品質食品的消費市場商機湧現。據有關統計， 2004 年大陸有 13 個城市的「城市居民年人均可支配收入」已過 1,205 美元（下同），其中最高的五個城市分別為深圳（ 3,325 元）、上海（ 2,013 元）、廣州（ 1,從大陸城市居民人均食品消費支出中水果消費支出所占的比例來看，呈現緩慢上升的走勢。
2766.

標題：

台商大陸內銷市場佈局策略思考十二大方向

分類：

台商張老師月刊/第87期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/07/15

資料來源：

內容：

如矽統科技與華碩電腦在大陸 38 城市巡迴展共同進行促銷活動，就是一個「整合」 ■ 落實本土化攻佔二級城市七、提升台籍幹部競爭力，落實幹部本土化。八、以「農村包圍城市」攻佔二級城市。台商在大陸從事內銷開拓，應加強運用區域行銷的觀念，以「農村包圍城市」的觀念，先攻佔二級城市的市場，例如：東莞、蘇州、昆山、溫州、寧波等，再逐步攻佔大城市，
2767.

標題：

以退為進誘敵深入的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第86期/經營管理實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

百事可樂選定 25 個城市，利用公司的基金，幫助當地的裝瓶商從事地區性廣告及推廣活動。
2768.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案後，在 2005 年 5 月 31 日前公布。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》有關規定，國務院決定，禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案後，在 2005 年 5 月 31 日前公布。
2769.

標題：

當前大陸經濟情勢分析

分類：

台商張老師月刊/第85期/熱門話題

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

再加上 3 月份城市固定資產投資較上年同期成長 26% ，比今年頭兩個月創下的 24.7% ，低於城市地區的 14.7% ，顯示農村地區的民間消費仍然相對低迷。8% ，其中，城市地區上漲 2.5% 、農村地區上漲 3.5% 。發改委要求地方調控物價，而京、滬、穗等 10 個城市出租車企業聯合醞釀調價，水、電、燃氣等服務性價格上調也在蠢蠢欲動，可見物價上漲壓力日增。有關農業發展的另一個問題，是農村市場價格漲幅超過城市，尤其農業生產資料價格上漲過快，抵銷了一部分增收的成果，不利於農民增收和農業增產。
2770.

標題：

加班加點以當地最低工資計算的趨勢

分類：

台商張老師月刊/第85期/諮詢解答

刊登日期：

2005/05/15

資料來源：

內容：

增加工資成本確實影響產品價格的競爭力，台商能否思考將需要低層次勞工的零部件送往不執行以最低工資作加班加點計算的城市？
2771.

標題：

限電對台商的影響與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第84期/經貿投資實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

此一結果讓人感到訝異，實際深入探討，就可發現，由於所拜訪的台商，都是沿線沿河、沿海、沿江的大城市，這些台商如設廠在廣州市、上海市、或蘇州的新加坡工業園區，就不會有缺電的現象，乃因人口密集的大城市，停電的顧慮較多，民生用電不停電，工業用電相對就較受保障。
2772.

標題：

台商大陸投資風險防範經驗 ( 下 )

分類：

台商張老師月刊/第84期/風險管理實務

刊登日期：

2005/04/15

資料來源：

內容：

有關台商人身安全的事件時有發生，造成此種情形的原因是多方面的，一方面由於大陸近年來經濟改革開放，造成大量工人下崗，同時隨著民工、盲流不斷湧入城市，造成社會治安惡化；另一方面因台商本身管理大陸員工或開除員工，造成員工懷恨報復。
2773.

標題：

中國農村市場剖析

分類：

台商張老師月刊/第83期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/03/15

資料來源：

內容：

的一些本土小型企業，由於無法在城市市場跟跨國企業和本土大型企業競爭，已紛紛轉移到農村市場。所以農村市場的競爭激烈程度遠低於城市市場。農化產品的毛利很高，整體市場很大，由於農村消費者的購買力遠低於城市消費者，不論是耐久性消費品（如家電）或是非耐久性消費品（大陸稱為「快速消費品」許多廠家運用「差別訂價策略」使農村市場的售價低於城市市場。但跨國連鎖大賣場為爭取「市場最低零售價」，便派遣市場調查員在全國各地進行比價。產品的耐用性和實用性，以此作為選擇產品的依據；而城市消費者則更注重美觀與輕巧。
2774.

標題：

內外資零售企業競爭格局分析及佈局大陸內銷市場策略（下）

分類：

台商張老師月刊/第83期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/03/15

資料來源：

內容：

(三)快速進入二、三線城市佈局。目前跨國零售企業的目標市場集中在城市、在東部沿海，區域佈局仍不夠深入及全面。因此，台商應積極趁跨國零售企業尚未進入佈局前，加快進入二、三線城市的佈局，形成區域連鎖經營，佔有地利及品牌的優勢。
2775.

標題：

內外資零售企業競爭格局分析及佈局大陸內銷市場策略(上)

分類：

台商張老師月刊/第82期/行銷管理實務

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

內外資設立區域分佈比較分析：在零售業方面，大陸政府採取逐步開放的策略，因此，外資在大陸各城市的發展受到很大的限制。隨著大陸推動西部大開發，外商開始到西南的重慶、成都、昆明、南寧等城市。
2776.

標題：

大陸零售業市場風險高台商經營須獨闢蹊徑

分類：

台商張老師月刊/第82期/經貿投資實務

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

並且在第 8 條規定：外商開設店鋪或增設店鋪應符合城市發展及城市商業發展的有關規定。這是一個「萬能條款」，主動權完全掌握在審批機關手中。保質期為 2 年，適合長線運輸和銷售，我在大陸生活了 38 年，跑遍了各大、小城市，還從沒有見到這類產品。大陸市場（包括沿海城市）目前沒有瓶裝或罐裝蝦類開胃菜，如果能將該產品引進到大陸台資商店銷售，前景廣泛，至少在以吃麻辣著稱的重慶、四川、貴州、湖南、
2777.

標題：

大陸是否已對外商投資開放環保認證行業？

分類：

台商張老師月刊/第82期/諮詢解答

刊登日期：

2005/02/15

資料來源：

內容：

依常理判斷，應該是經濟發展較為良好的省、市、區，特別是大中型城市比較關注環保問題。例如大陸建設部發布了《外商投資城市規劃服務企業管理規定》（建設部、對外貿易經濟合作部第 116 號令 2003 年 3 月 13 日發布， 2003 年 5 月 1 日施行）
2778.

標題：

2004年大陸台商十大經貿事件

分類：

台商張老師月刊/第81期/特別報導

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

全面實施最低工資規定四、大陸通知上海等 26 個城市隨時啟動 A 級以上限電大陸發布通知，要求上海、杭州、寧波、南京、合肥等 26 個缺電嚴重的城市，隨時準備啟動 A 級限電應急準備，這是大陸首次發布同時要求 26 個城市啟動限電準備，顯示 2004 年缺電現象較 2003 年更為嚴重。
2779.

標題：

中國民工荒的成因及其對策

分類：

台商張老師月刊/第81期/勞動人事實務

刊登日期：

2005/01/15

資料來源：

內容：

例如大陸各地、大城市的商場與夜市，均有許多創業與打工的機會，這些，當然提供了民工更多新的工作選擇。
2780.

標題：

大陸內需市場的展望

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

天津、廣州、大連及青島等6個主要城市，提供服務。並且在北京、上海，零售合資企業數量各不超過4個，其他城市則為2個；入會後2年，允許外資擁有主控權，並可在所有省會城市、重慶及寧波等地設立合資零售企業；入會後3年內，除了化肥產品（5年內開放）、超過30家的連鎖商店（近來大陸零售業的發展觸角逐漸向二級城市和農村延伸，相較於沿海大城市，二級城市與農村的競爭情況相對較輕，市場進入的門檻相對較低，商機值得中小型台商留意。
2781.

標題：

工業品如何經營銷售區域

分類：

台商張老師月刊/第80期/行銷管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

(6)開拓分公司所在地周邊的中小城市市場，也應列入拜訪行程。 (7)針對尚未結款的客戶，要優先列入拜訪行程，直到結清貨款為止。 (4)檢查有無拜訪中小城市市場。 (5)對於有問題的業務員，可根據其排定的拜訪行程表抽查其行蹤。
2782.

標題：

大陸台商面對轉型升級的壓力與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第80期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

這些透過網路訊息，在大陸主要城市的商展或世界各地的產品、技術或設備的展覽及研討會等，大量的促進新技術訊息的交流和商機。有些台資企業正以通路的重新規劃與整合，如經銷體系與專賣店如何搭配協調；如何透過268個人口在100萬人以上的一級城市做為第一波佈局的重點；原經銷網強固的系統如何深化培植，而較弱的地區則以專賣店面做補強，以紮根滲透於消費群，並期望創造更好的業績。
2783.

標題：

審時度勢與激動指揮的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第80期/經營管理實務

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

此外，柯達察覺大陸國內旅遊5年前急劇增加前，立即在全國主要城市廣設據點，截至1997年底，柯達快速彩色沖洗連鎖店已遍及大陸489個城市，總數超過3,000家。
2784.

標題：

自產自銷業務，貿易或商業型企業何者為優？

分類：

台商張老師月刊/第80期/諮詢解答

刊登日期：

2004/12/15

資料來源：

內容：

那些城市比較好？煩請解答。 ▓台商張老師諮詢解答一、為履行入世承諾，四、至於設立公司的地點（城市），上述《管理辦法》實施後已取消地域限制。不過在大陸設立商業企業，必須考量企業本身的實力條件，不妨考慮選擇第二級城市做起，可以避免遭到同業的劇烈競爭和市場衝擊。大陸城市的行政區劃分為五級：第一級為直轄市：直屬大陸國務院管轄，為北京、天津、上海和重慶四城市。
2785.

標題：

兩岸經貿展望與政策

分類：

台商張老師月刊/第79期/經貿投資實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

其次，由於城市競爭日益激烈，部份產品市場已逐漸趨於飽和，農村市場逐漸受到重視。
2786.

標題：

大陸外資銀行的發展趨勢及戰略分析

分類：

台商張老師月刊/第79期/財務金融實務

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

11家股份制商業銀行、4家資產管理公司、112家城市商業銀行、723家城市信用社、3萬3,965家農村信用社、3家農村商業銀行、2家農村合作銀行、197家外資銀行營業機構、已有19個國家和地區的62家外國銀行在大陸21個城市設立了200家營業性機構，資產總額為715.有40個國家和地區的155家外國銀行在中國27個城市設立了219家代表處；開放的地域限制已取消，外資銀行經營人民幣業務的城市已經擴大到13個，經營人民幣的外資銀行數量已增加到100家；開放了汽車融資金融服務，
2787.

標題：

代未成年子女辦理房地產買賣的規定

分類：

台商張老師月刊/第79期/諮詢解答

刊登日期：

2004/11/15

資料來源：

內容：

未成年子女購屋問題： (1)根據大陸國務院建設部在1997年10月27日所發布之《城市房屋權屬管理登記辦法》規定：本辦法所稱房屋權利人，是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產權他項權利的法人、
2788.

標題：

有效培訓快速複製全方位人才

分類：

台商張老師月刊/第78期/勞動人事實務

刊登日期：

2004/10/15

資料來源：

內容：

快速複製的方法麥當勞在世界各主要城市皆有設店，看來都是金色拱門的一致形象不致誤認，但內外裝修及口味、擺設往往因地、人而制宜；此外，其店員只需四小時訓練即可合格上線工作，
2789.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

肯定說：即劃撥土地使用權可以作為抵押物提供擔保其法令有：首先，《城市房地產管理法》第50條：設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，以及，《城市房地產抵押管理辦法》（1997年6月1日施行）第45條：以劃撥方法取得的土地使用權連同地上建築物設定的房地產抵押權進行處分時，
2790.

標題：

持久防禦克敵致勝的商戰顛覆兵法

分類：

台商張老師月刊/第76期/經營管理實務

刊登日期：

2004/08/15

資料來源：

內容：

避免與同業在城市之市場短兵相接，改向偏遠地區及廣大鄉村大力拓展人壽保險業務，向顧客強調保險儲蓄的功用，並透過客戶介紹客戶的連鎖推銷方式，深耕市場，

第93頁，共101頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：