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2821.

標題：

三論大陸市場的收款風險與預防之道

分類：

台商張老師月刊/第57期/行銷管理實務

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

聯華、華聯、農工商等）逐漸從大城市向中型城市拓展。中型城市當地超市的顧客被大量搶走，加上經營管理比較落後，在雙重夾擊下，中型城市當地超市的倒帳風險大增。最後再把賣場貨品全部處理掉，溜之大吉，轉移到別的城市或變更法人代表姓名另開新店，繼續行騙。
2822.

標題：

房屋未經竣工驗收合格後，不得出租

分類：

台商張老師月刊/第57期/案例解析

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

這是依據中國建設部於1995年4月28日公布的《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定：未依法取得房屋所有權證的房屋不得出租。竣工驗收合格後方可使用【法律分析】正如上述《城市房屋租賃管理辦法》第6條雖有規定房屋未依法取得所有權證的不得出租，依據1999年12月1日最高人民法院關於適用《《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
2823.

標題：

個人房產出租公司行號應繳納哪些稅費？

分類：

台商張老師月刊/第57期/諮詢解答

刊登日期：

2003/01/15

資料來源：

內容：

就其實際占用土地面積從量定額徵收的一種稅，凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內使用土地的單位或個人，每平方米年稅額如下： (1)大城市0.5元至10元； (2)中等城市0.4元至8元； (3)小城市0.3元至6元； (4)縣城、建制鎮、工礦區0.
2824.

標題：

高科技產品如何進軍大陸市場

分類：

台商張老師月刊/第56期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

通常大陸本土高科技企業憑藉深入到中小城市甚至到縣和鄉鎮的銷售渠道，以及近距離的良好服務，HP在大陸24個大城市設立30個HP掃描儀展示中心，讓用戶先試後買。全國總代理為企業的代理商，再經過區域總代理、城市總代理等層層分銷，亦即再轉批給二級代理商、三級代理商，最後鋪進零售終端。每1個區域配置1家區域總代理，即一級代理商，再透過城市總代理（即：二級代理商）銷進零售終端。３城市總代理在各大城市配置城市總代理，由城市總代理鋪進零售終端。
2825.

標題：

中日商標權侵犯糾紛案例剖析

分類：

台商張老師月刊/第56期/案例解析

刊登日期：

2002/12/15

資料來源：

內容：

機身、包裝盒、信譽卡等顯著位置印有與商標相同的「千禧龍」文字，並行銷全國大城市，嚴重侵犯商標專用權，給原告造成巨大的經濟損失和商標的商譽損失。(3) 在銷售「千禧龍」相機的城市媒體上登報向原告道歉。(4) 被告應賠償原告經濟損失人民幣200萬，商譽損失人民幣300萬。
2826.

標題：

2002年香港經濟深陷泥淖裹足不前

分類：

台商張老師月刊/第55期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

但是，所謂「優勢」是靜態的，上海、深圳、北京、天津等大陸城市在「改革開放」期間也相對的不斷拓展本身的優勢。
2827.

標題：

工業品開拓大陸市場應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第55期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/11/15

資料來源：

內容：

要注意大城市有許多工廠都位在較偏遠的郊區。（2）遺漏某客戶行業未開拓。
2828.

標題：

派駐大陸人員的膳雜補助可否免稅？

分類：

台商張老師月刊/第54期/諮詢解答

刊登日期：

2002/10/15

資料來源：

內容：

申請減免稅款具體的操作方式要看公司所在城市稅務機關的重視程度。總之，公司給外籍人員發放的定額膳雜補助若不想讓該員工負擔過多的稅款，最好以實報實銷的形式支付較好，
2829.

標題：

台商開拓大陸市場的行銷策略與方向

分類：

台商張老師月刊/第53期/焦點主題

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

例如城鄉差異、沿海與內陸差異、城市間差異、種族語言經濟文化差異、地方政府執行政策的差異、例如面霜的廣告訴求如為保濕功能的話，在北方乾燥城市反映良好，但在南方用同一訴求未便見效，亦即面霜市場的區隔變數為氣候，年在北京、廣州、上海等 31 個大中城市，進行了「 1996 年全國主要城市居民消費品調查」。這次調查的消費品包括食品、飲料、菸酒、服裝、洗潔用品、家用電器等 37 種。現在台商的投入區域大都選定沿海地區，而且集中在高所得的大城市市場，如北京、上海、深圳。
2830.

標題：

大陸市場訂價應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第53期/焦點主題

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

屬高新技術行業的產品，通常在上海和東南沿海的深圳等大城市已有較正確的認識，因此，價格可訂得高些。而在一些內陸城市大多仍缺乏正確的認識，不被認可，價格可適度訂得低些。商店削價促銷的原因：大陸各大中城市的商店普遍存在下列問題，導致削價大戰一發不可收拾。
2831.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第53期/法律實務

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

當事雙方主體資格在大陸，由於土地，尤其是可以實現商業價值的土地—城市土地，是歸屬國家所有的，因此要使這些土地可以自由流轉到個人或企業使用必須先從國家手裏將地「少數一些已經經過政府職能改革的城市，如上海市，則將房屋管理與土地管理合併，統一到房地局行使代表國家出讓土地使用權的權力。由於 1994 年《城市房地?管理法》對於房地?投資者密切相關的「商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地」，規定是「有條件的，必須採取拍賣、招標方式；
2832.

標題：

入世後大陸內銷法令解析

分類：

台商張老師月刊/第53期/人事管理實務

刊登日期：

2002/09/15

資料來源：

內容：

WTO 協定及本議定書各條款應適用於全中國大陸關稅領域，包括邊境貿易區域及少數民族自治區域、經濟特區、沿海開放城市、經濟技術開發特區及其他施行特別關稅、稅務及規定之區域（總稱經濟特區）。
2833.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

辦理抵押物登記的部門為：以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門。值得注意的是，城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋是不屬於抵押物的。
2834.

標題：

家電、電器及機電產品進軍大陸市場須通過強制性產品認證考驗

分類：

台商張老師月刊/第52期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

汽車：在公路及城市道路上行駛的 M 、 N 、 O 類車輛。 2.
2835.

標題：

屬鄉村集體所有土地無法取得「土地使用證」

分類：

台商張老師月刊/第52期/諮詢解答

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

根據大陸《土地管理法》第 8條規定：「城市市區的土地，屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。
2836.

標題：

中國大陸商品房預售法律知多少？

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

大陸《城市房地產管理法》第 44條明文規定：「Ⅰ、商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；台灣民眾在大陸購買預售商品房，如欲轉售務必注意大陸《城市房地產管理法》的規定。
2837.

標題：

如何取得林地使用權和林木所有權

分類：

台商張老師月刊/第51期/焦點主題

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

轉讓」而不用「出讓」，這是避免《森林法》的適用與住宅、工業、商業等適用《城市房地產管理法》由國家土地主管部門代國家「出讓」土地使用權有所區別。
2838.

標題：

超越當地化與全球化的國際策略（上）

分類：

台商張老師月刊/第51期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

台灣企業與日本企業面臨挑戰十分類似，而筆者的研究與大會「超越當地化與全球化」主題也十分一致，同時關於大陸汽車企業發展與日本模式的最新動向，也與主辦城市特色（豐田汽車總部所在地）相當吻合。
2839.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

核發土地使用權證書的土地管理部門；以城市房地?或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，? 值得注意的是，城市房地?抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋是不屬於抵押物的。
2840.

標題：

入世增強透明度土地轉讓出新招

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

當事雙方主體資格在大陸，由於土地，尤其是可以實現商業價值的土地——城市土地，是歸屬國家所有的，因此要使這些土地可以自由流轉到個人或企業使用必須先從國家手裏將地“少數一些已經經過政府職能改革的城市，比如上海市，則將房屋管理與土地管理合併，統一、到房地局行使代表國家出讓土地使用權的權力。， 1994 年《城市房地?管理法》對於房地?投資者密切相關的“商業、旅遊、娛樂和豪華住宅用地”，規定是“有條件的，必須採取拍賣、招標方式；
2841.

標題：

兩岸入世後的商機與因應之道

分類：

台商張老師月刊/第51期/經貿投資實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

在未三通之前，台商的市場重點應是超過百萬人口的一線城市；通航有所突破後，才進行五十萬以上人口城市的開拓；全面通航之後，再考慮三十萬以上人口的城市。其實，大陸市場也是逐步發展的，故台商也用不著急於到處佈建設點而傷元氣。
2842.

標題：

大陸市場獨有的輻射現象

分類：

台商張老師月刊/第50期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

大陸市場所謂的輻射，是指一個城市以自身的經濟價值觀念、意識型態、風俗習慣等，概分為以下三點：（一）重點發展原本經濟較發達的城市中共建國初期，大陸尚處於農業經濟社會，工業化程度低，大型城市少，各地區的經濟非常不均衡。當時，最需要大力發展工業，強化城市規模。於是一些原本經濟較發達的城市便得到重點發展，成為該地區的代表性城市，也成為周邊小城市的榜樣，一切向其學習，依樣畫葫蘆，該代表性城市的一切都融入周邊小城市的日常生活範疇。
2843.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第50期/人事管理實務

刊登日期：

2002/06/15

資料來源：

內容：

最近大陸在二元化戶口制度上有些政策上的鬆綁，像許多大城市如上海、廈門多年前設置藍印戶口制度，以購買當地房產為條件就給予藍印戶口，以享受等同的都市優惠生活。另外在城市的街道辦事處和行政系統的末端組織--鄉鎮也是一個社會單位。
2844.

標題：

當前大陸經濟情勢分析

分類：

台商張老師月刊/第49期/熱門話題

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

民間消費情況若分銷售地區看，城市地區的消費品零售總額成長 9.3% ，較農村地區的成長率 7% 高出甚多；若從銷售行業區分，餐飲業零售額成長率最高，達 16.6% ，其中城市地區下降 0.9% ，農村下降 0.1% 。在主要商品類別中，食品類價格下降 0.
2845.

標題：

從大陸入世看外資銀行在大陸之發展

分類：

台商張老師月刊/第49期/焦點主題

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

以上兩點的承諾，充其量只是對「已設有分行者」在分行的「營業項目」、「營業城市」以及「營業對象」方面的開放。而日本銀行業的據點，則廣佈由北到南的沿海各大城市。 (2)南韓的銀行業海外據點，習慣對其外移的企業進行「就地融資」，所以分行比辦事處多。
2846.

標題：

大陸的勞動環境特色與台商人事管理策略

分類：

台商張老師月刊/第49期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

最近大陸在二元化戶口制度上有些政策上的鬆綁，像許多大城市如上海、廈門多年前設置藍印戶口制度，以購買當地房產為條件就給予藍印戶口，以享受等同的都市優惠生活。另外在城市的街道辦事處和行政系統的末端組織--鄉鎮也是一個社會單位。
2847.

標題：

台商在大陸的奮鬥歷程

分類：

台商張老師月刊/第49期/經營管理實務

刊登日期：

2002/05/15

資料來源：

內容：

台商在大陸奮鬥歷史也變化多端，首先由試點、小規模或華南某一城市開始，下海投資，這時台商就要下定決心賭下去，因此成為博彩之士（博士），但一下海做賭注，幾乎就回不了身。
2848.

標題：

淺談台商面對大陸海關與稅務問題

分類：

台商張老師月刊/第48期/海關運輸實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

廣大台商散居大陸各地，而台商聚集較多的城市，基本上均有台商協會成立，這些台商協會扮演著台商與政府之間橋樑及潤滑劑作用，默默的為台灣鄉親解決一些疑難雜症，似乎是台灣政府免費的辦事處，
2849.

標題：

大陸中小城市市場的重要性

分類：

台商張老師月刊/第48期/行銷管理實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

在中國大陸，位在「全國性大城市」周邊的城市，以及位在「省會」城市周邊的城市，都屬於「中小城市」。例如：上海市是全國性大城市，其周邊的昆山、蘇州、無鍚等即為中小城市；武漢市是湖北省省會，屬於大城市，其周邊的鄂州、襄樊、
2850.

標題：

大陸台商如何善用所得稅優惠規定

分類：

台商張老師月刊/第48期/會計稅務實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

另根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》及其實施細則，在沿海開放城市的生產性外商投資企業，均實行減按24%的稅率徵收企業所得稅優惠政策。北京也自95年起才列入沿海城市。對於既有生產性業務又有非生產性業務的外商投資企業，則應依照國家稅務總局規定劃分企業性質。

第95頁，共100頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：