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  • 2821.
    題:
    新舊廠房結束搬遷應注意事項
    類:
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/10/15
    資料來源:
    容:
    按照大陸《城市房地產管理法》及《城市房地產轉讓管理規定》等之規定,辦理廠房轉讓之程序如下: (1) 廠房轉讓當事人(即買賣雙方)簽定書面轉讓合同。
  • 2822.
    題:
    中國大陸市場的商戰與價格競爭
    類:
    台商張老師月刊/第65期/熱門話題
    刊登日期:
    2003/09/15
    資料來源:
    容:
    中國市場的層次性,廠商可依城市鄉村來販賣不同等級的產品。如果在大城市賣不好,可由人口百萬城市移到50萬、30萬以及廣大的鄉村,便宜貨都有其市場。
  • 2823.
    題:
    台商如何劃分與經營區域市場
    類:
    台商張老師月刊/第65期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2003/09/15
    資料來源:
    容:
    並在其中主要省級轄區內分別設置一個省級經銷商或若干個省級片區經銷商,如在廣東省分別成立珠江三角州、粵西、粵東等三個片區經銷商,由公司分別在各片區內重要地級城市設置營業所,由業務專員針對各經銷商轄下的中盤(二批)及大型零售店(Key account)主動展開市場拜訪滲透行動,協助經銷商深耕上述通路客戶。
  • 2824.
    題:
    在大陸金融保險業擔任董監事應負的職責
    類:
    台商張老師月刊/第65期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/09/15
    資料來源:
    容:
    同時在2004年以前,營業據點仍僅限於沿海各大城市、北京、成都、重慶、武漢等地。
  • 2825.
    題:
    兩岸三通後對台商的衝擊、商機與佈局
    類:
    台商張老師月刊/第64期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    運用區域行銷的觀念,以「農村包圍城市」的觀念,先攻佔二級城市的市場,例如:東莞、蘇州、昆山、溫州、寧波等,再逐步攻佔大城市,如上海。
  • 2826.
    題:
    台商投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖
    類:
    台商張老師月刊/第64期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    台商已開始西部投資佈局,集中於經濟較發達地區的大中城市及其周邊地區,企業結構多以資源型和內需型為主。大成長城、益華、卜蜂、元祖等均在大西南中心城市設有公司或門市店頭。
  • 2827.
    題:
    申請設立不鏽鋼廢鋼資源回收廠的規定
    類:
    台商張老師月刊/第64期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    外商投資企業的所得稅,稅率為30%,地方所得稅3%;設在經濟特區的外商投資企業,減按15%稅率徵收企業所得稅;設在沿海經濟開放區等所在城市的老市區的生產性投資企業者,減按24%的稅率徵收企業所得稅,但如屬能源、交通、港口、碼頭或國家鼓勵的其他項目,可以減按15%徵收,
  • 2828.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    各區人民政府、經濟功能區、市府直屬各單位: 為適應我市加入WTO以後的新要求,為我市繼續發揮改革開放的排頭兵作用,提高我市的城市競爭力,必須提高我市公務人員的素質,經市委、市政府同意,對我市各級國家機關、事業單位(包括依照、參照公務員管理的事業單位和財政全額撥款的事業單位)
  • 2829.
    題:
    大陸法院裁判要旨選輯
    類:
    台商張老師月刊/第64期/兩岸資訊站 大陸地區資訊
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    最高人民法院2000年4月28日(1999)行終字第20號行政判決書 「哈爾濱市城市總體規劃」中對中央大街規劃的要求是:「在建設中,要從整體環境出發,使新舊建築互相協調,保證完美的風貌」,提供的1996年10月修編後的哈爾濱市總體規劃,有對中央大街建築物的體量、高度的具體規定,但該規劃尚未經國務院批准,根據《城市規劃法》第二十一條第三款的規定,不具有法律效力。
  • 2830.
    題:
    投資大陸農業及農產品加工產業有利可圖
    類:
    台商張老師月刊/第64期/其他
    刊登日期:
    2003/08/15
    資料來源:
    容:
    台商已開始西部投資佈局,集中於經濟較發達地區的大中城市及其周邊地區,企業結構多以資源型和內需型為主。大成長城、益華、卜蜂、元祖等均在大西南中心城市設有公司或門市店頭。
  • 2831.
    題:
    後SARS經濟台商應有的認知
    類:
    台商張老師月刊/第63期/熱門話題
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    例如,在某個城市某個地方發現疑似病例,在政府尚未公告前,即耳語不斷形成大眾恐慌。只要執行有關防治措施,驗貨人員是可以進入,當你面對市級城市政府的官員,他會明確的依法行事;很不幸地,若是你的企業是位於鄉鎮或街有些大型外資企業會對當地政府表達,只要所處城市有一個病例發生,企業就把所有派駐當地的外籍人員全部撤走, 至於大陸城市對於SARS的防治工作,顯然地,越大城市對於政府所推行的法令較具執行力和落實性,以上海市為例,從SARS一開始至今,無論白天晚上或假日,
  • 2832.
    題:
    台商如何加強人身安全風險管理
    類:
    台商張老師月刊/第63期/風險管理實務
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    上海的治安一向是大陸各省、市學習的標竿城市,也是上海地方政府官員及上海人引以自豪的。
  • 2833.
    題:
    大陸保險市場之挑戰及經營策略
    類:
    台商張老師月刊/第63期/財務金融實務
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    佛山、北京、成都、重慶、福州、蘇州、廈門、寧波、瀋陽、武漢及天津等城市),中國入會時,承諾在3年內全面對外開放保險業,開放範圍包括外資可提供服務之業務、對象與地域範圍等,目前中國保險業入會後承諾執行情形,
  • 2834.
    題:
    廠房預定租賃合同有關問題
    類:
    台商張老師月刊/第63期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/07/15
    資料來源:
    容:
    此時依據國務院於1983年12月7日發布的人《城市私有房屋管理條例》第11條規定:房屋所有人出賣出租房屋,所謂城市「私有」房屋則是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。依據建設部1995年4月28日《城市私有房屋管理辦法》第6條規定:有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)查封或限制房地產權利的; 四、一份較完整的租賃合同除依上述《城市私有房屋管理辦法》出租房屋應具有房屋產權外,最好訂好租賃合同,並將其申請房管局備案登記,
  • 2835.
    題:
    中國大陸市場的特色分析
    類:
    台商張老師月刊/第62期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    (北京國際城市發展研究院,數字中國,2002,P67) 大輻射網市場不可輕忽 中國由於幅員廣大,各地發展程度不一,常由某一中心城市或商業中心發揮其無比的影響力,如華東的上海、華北的北京、政治行政影響力及物流商流佈點力,對周邊城市或地區發揮巨大輻射熱力,這種輻射力常由院轄市、各省省會或繁榮的商業中心所扮演。 除了主輻射,另有副輻射源,即次大城市或省會城市也是不可忽視的市場(王介良,2002)。如東北的哈爾濱、大連,江蘇的南京,福建的福州、廈門,廣東的深圳,
  • 2836.
    題:
    大陸法院強化對購屋消費者之保障
    類:
    台商張老師月刊/第62期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    更何況所謂「嚴重影響使用」範圍極為廣泛,例如購屋者購屋時在合約中表明是想開餐廳,但購屋後發現當地城市規劃或房屋結構根本拿不到開設餐廳之批文,就可以構成「嚴重影響使用」,而主張解約退屋。
  • 2837.
    題:
    在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證?
    類:
    台商張老師月刊/第62期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第10條規定:土地使用權出讓的地塊;用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案,按照國務院規定的批准權限報經批准後,由土地管理部門實施。
  • 2838.
    題:
    兩岸最新SARS資訊及如何做好危機處理
    類:
    台商張老師月刊/第61期/焦點主題
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    近期內,台商盡可能不要進出大陸,因為從台灣到大陸各城市都需隔離14天,離開上海的本地人及外地人也需隔離14天。
  • 2839.
    題:
    SARS疫情防治與大陸台商企業危機處理
    類:
    台商張老師月刊/第61期/焦點主題
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    經省、自治區、直轄市政府被定,可以對甲類傳染病疫區實施封鎖; 封鎖大、中城市的疫區或者跨省、自治區、直轄市的疫區,以及封鎖疫區導致中斷幹咪交通或者封鎖國境的,由國務院被定。
  • 2840.
    題:
    房地產在中國的商機挑戰及策略
    類:
    台商張老師月刊/第61期/房地產實務
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    促進全中國社會經濟的增長,同時改善了城市居民的生活水平。以上海為例,2002年房地產業產值比2001年 隨著大陸城市化現象逐漸明確,中國大陸房地產市場對境外的吸引力也逐漸增加,許多境外開發商及大陸內地的房地產業者逐漸將開發重心由沿海城市轉向內陸的二、三級城市,尤其是長江沿岸的四川、湖南、湖北、江西、安徽等長江沿岸的省分,這幾年來房地產市場也逐漸由開發商帶動起來;加之大陸又積極吸引更多海內外資金投入中國,整個中國大陸的城市建設,正處於大力發展的階段。
  • 2841.
    題:
    如何在大陸市場配置代理商
    類:
    台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    總代理成為該公司的一級代理商,再經過區域總代理、城市總代理等層層分銷,亦即再轉批給二級代理商、每1個區域配置1家區域總代理,即一級代理商,再透過城市總代理(即二級代理商)鋪進零售終端。 3城市總代理:在全中國各重要的大城市配置城市總代理,由城市總代理鋪進零售終端。有的城市總代理本身就擁有專賣店等零售終端。
  • 2842.
    題:
    台商進入中國的物流策略
    類:
    台商張老師月刊/第61期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    財務實力、顧客導向程度以及商務創新能力之後,在每一個城市批准了唯一的經銷商,這樣確保了經銷商全心全意地從事經營活動,而不至於因為競爭對手而分散精力。現在通用汽車公司已經在中國成功地建立了由60多個經銷商組成的、遍佈全國主要城市的物流配送網路。美國日用化工產品巨頭寶潔公司在中國的分銷策略以發明有效的小包裝洗髮液而聞名,它的分銷策略相當成熟,在每個城市的市場上,寶潔最多同6個批發企業建立聯繫,它要求每一個批發企業把一部分人力資源和物資資#u專門用於寶潔產品的經營,
  • 2843.
    題:
    大陸最近法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期:
    2003/05/15
    資料來源:
    容:
    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第50條和《中華人民共和國擔保法》第56條的規定,抵押權人只有在以抵押標的物折價或拍賣、變賣所得價款繳納相當於土地使用權出讓金的款項後,
  • 2844.
    題:
    如何認識入世後的中國大陸投資法律環境
    類:
    台商張老師月刊/第60期/法律實務
    刊登日期:
    2003/04/15
    資料來源:
    容:
    自1992年至1997年,鄧小平第二次南巡講話至香港回歸5年期間,積極整頓經濟類法律法規制訂工作,借鑒深圳經驗2r下一步發展重點沿海城市塔臺唱戲。
  • 2845.
    題:
    無償取得土地使用權,不是福氣!
    類:
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/04/15
    資料來源:
    容:
    第2款又規定了:當地政府(縣或區級以上)可以根據城市建設發展需要和城市規劃要求,隨時收回這塊土地;亦即一紙行政公文即將土地無償收回,相信有部分的台商在中外合資或合作時,中方提供土地作價出資,即由於這種土地屬於原來政府以無償行政「
  • 2846.
    題:
    大陸門戶洞開外資逐鹿零售業市場
    類:
    台商張老師月刊/第59期/經貿投資實務
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    允許外資控股,並開放所有省會城市、重慶和寧波。 3.入世後3年內,允許外資企業從事藥品、上海、天津、廣州、大連、青島等6個城市和5個經濟特區試辦1-2家外商投資商業企業,但必須以合資或合作方式進行,陸零售業的開放試點已從沿海地區擴大到了所有省會和中心城市;外商已被允許進入直轄市的批發環節;潤發超市量販店亦於幾年前快速進入上海、昆山、威海及哈爾賓等城市,迄今已設有34個行銷據點,該公司並於2000年11月與武漢洪據悉到2005年,沃爾瑪計畫在20個城市開店60家,使其總店鋪數達80家,年銷售額300億元人民幣以上;
  • 2847.
    題:
    當前大陸土地使用制度之探討
    類:
    台商張老師月刊/第59期/房地產管理實務
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    嚴格控制建設用地規模,全大陸84個大城市的土地利用總體規劃,則必須由大陸國務院批准。農業用地轉用的審批,除了管線工程、基礎設施等項目用地外,在城市、村莊和集鎮等建設用地範圍內的農業用地,若要轉用時,則採用分批控制、大陸開始推動土地收購儲備制度,大規模改變大陸各級政府管理城市土地的模式,增強了大陸政府調控土地市場的能力。此一制度建立以後,大陸各地市、縣政府大大的提高對城市土地的供應權,調控土地的能力明顯增強,創造了房地產業健康發展的有利環境,其主要有利條件包括:
  • 2848.
    題:
    細說大陸籍業務人員的營銷培訓
    類:
    台商張老師月刊/第59期/行銷管理實務
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    更過份的,浙江省杭州等城市的連銷超市甚至會要求將付款條件從「經銷」改為「代銷」,如此對方非常不利。(2) 如何加強開拓中小城市市場?(3) 我公司與家樂福簽訂全國性合同後,應做好哪些後續工作?
  • 2849.
    題:
    如何計算土地增值稅?
    類:
    台商張老師月刊/第59期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    銷售不動的單位和個人 銷售不動產 5% 城市維護建設費 負有繳納增值稅、消費稅、營業稅義務的單位和個人 納稅人所在地為市區的 7%
  • 2850.
    題:
    如何簽訂房屋租賃合同及取得土地使用權?
    類:
    台商張老師月刊/第59期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/03/15
    資料來源:
    容:
    此外,貴公司與開發區管委會所簽訂的「廠房租賃協議書」,根據大陸建設部在1995年4月28日所發布的《城市房屋租賃管理辦法》的規定,雙方簽訂房屋租賃合同後,必須至房地產管理部門辦理房屋租賃備案登記,領取「房屋租賃證」,才算完成法定程序。
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  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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