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共有17筆搜尋結果,共花費0.332秒
  • 1.
    標題：
    臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討
    分類：
    台商張老師月刊/第285期/產業服務實務
    刊登日期：
    2023/05/22
    資料來源：
    內容：
    若下手承租人在使用租賃物時有違法違規的情事發生，被主管機關查處時，第一手承租人做為出租方必須與下一個承租人連帶負法定責任及義務，這是與臺灣的法規截然不同之處，故到中國大陸承租土地及房屋的臺商，若有意轉租，除了必須遵照與出租方所簽訂租賃合同的內容之外，也要慎選下手承租人，並明確約定相關租賃物的使用條件及內容，以免受到下手承租人的拖累。
  • 2.
    標題：
    正德海運股份有限公司
    分類：
    台商企業館/服務業/航運
    刊登日期：
    2017/08/06
    資料來源：
    正德海運集團
    內容：
    透過自營攬商與長、短期論時出租方式服務客戶，如: 台灣中鋼、中美和、英國石油、日本栗林物流等國際大型公司，並長期租賃川崎近海K LINE、日本郵船NYK等日本前三大航商，
  • 3.
    標題：
    大陸設立貿易有限公司流程及應備文件
    分類：
    台商張老師月刊/第213期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    住所（經營場所）使用證明；自有房產提交產權證影本，並提交原件供核對；租賃房屋則提交租賃協議原件及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交能夠證明產權歸屬的其他房屋產權使用證明影本。
  • 4.
    標題：
    台商工業廠房租賃糾紛解析
    分類：
    台商張老師月刊/第210期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/05
    資料來源：
    內容：
    換言之，如果租賃的廠房存在手續不全而未取得房產證，且出租方及承租方產生爭議訴訟至法院，除非在一審法庭辯論終結前取得相關手續，否則該租賃合同會被法院認定為無效合同，雙方均不受法律保護。
  • 5.
    標題：
    口頭議定也能算是合同形式的一種嗎? 不履行合同有違法嗎?
    分類：
    台商張老師月刊/第191期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/09/04
    資料來源：
    內容：
    相同地，舉他例而言，若有一房屋的承租方與出租方約定「如果出租方的兒子結婚需要用房，承租方將無條件搬出出租房」，這即為附解除條件的合同。
  • 6.
    標題：
    如何在大陸設立公司販賣臺灣食品、化妝品？
    分類：
    台商張老師月刊/第187期/諮詢解答
    刊登日期：
    2015/04/14
    資料來源：
    內容：
    住所使用證明 自有房產提交產權證影本；租賃房屋提交租賃協議原件或影本以及出租方的產權證影本；以上不能提供產權證影本的，提交其他房屋產權使用證明影本。
  • 7.
    標題：
    在上海自貿區設立公司需準備的資料、流程、時間及費用？
    分類：
    台商張老師月刊/第181期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/09/23
    資料來源：
    內容：
    出租方房屋產權證複印件(加盖出租方公章)、租賃許可證原件 複印件三份。 11.
  • 8.
    標題：
    租地設廠該如何判定房產稅與土地稅繳納義務人
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/諮詢解答
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    在大陸本地實務操作，很多時候出租方在合同中明定不承擔稅費，但合同約定不改變法定納稅義務，也就是出租方還是承擔有納稅義務，只是依此條文約定，雙方約定了稅款的承擔責任。
  • 9.
    標題：
    承租商場的台商，如何合法終止租約？
    分類：
    台商張老師月刊/第140期/權益保障實務
    刊登日期：
    2010/06/15
    資料來源：
    內容：
    日前有一台商獨資企業在中國大陸承租商場鋪面時，與出租方簽訂的「租賃合同」中約定出租方除收取租金、保證金、水電及物業管理費外，還有一筆不多的「活動推廣費」。台資企業老闆甲簽約時問了所謂“活動推廣費”的含義，出租方的承辦人員以口頭解釋，商場將會不定時在公共空間辦活動吸引人流、入住商鋪不足，人氣很差，台商老闆甲每月都虧損，多次與出租方交涉，祈求商場方面能辦有效活動，藉以招攬人流，商場即出租人卻都沒有按照台商老闆甲的建過了一個月後，出租方竟以承租方即台資企業欠費超期達到一個月以上的理由發函終止合同，
  • 10.
    標題：
    台商從事大陸內銷可設立何種投資模式進行營銷
    分類：
    台商張老師月刊/第136期/諮詢解答
    刊登日期：
    2010/02/15
    資料來源：
    內容：
    、銷售量、銷售金額、 經營成本、市場情況（包括貨源、銷售對象、市場供需情況） 3 、經營場所出租方名稱、面積、月租金（租金合同原件一份） 4 、董事會成員及總經理身份證或護照複印件、住址、電話 5 、獨資企業董事長個人簡歷、
  • 11.
    標題：
    投資大陸房地產的稅與費
    分類：
    台商張老師月刊/第110期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/12/15
    資料來源：
    內容：
    三、房產出租稅與費出租方在出租房屋期間應依法繳納以下稅費︰ 1 、房產稅︰按租金收入的 12% 繳納。
  • 12.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    出租方將繳交的稅金部分或全部轉嫁給承租方的作法也時有所聞。 目前各地在建置出租屋管理資訊共用平臺、由出租方自行申報改為由街鄉代徵、將租賃合同備案強制化…
  • 13.
    標題：
    想去上海或杭州投資有哪些需辦理及注意事宜？
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    董事人選名單及委派書；投資方的註冊登記證明、法定代表人的有效證明檔；企業名稱預先核准通知書；公司註冊地使用許可證明或租賃協定、出租方?
  • 14.
    標題：
    新舊廠房結束搬遷應注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第66期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/10/15
    資料來源：
    內容：
    貴公司如果想將工廠遷往條件更優惠的地方，對於舊有工廠可採用出售或出租方式來處理，而新設廠地方也可採用價購或租賃方式來取得廠房。
  • 15.
    標題：
    房屋未經竣工驗收合格後，不得出租
    分類：
    台商張老師月刊/第57期/案例解析
    刊登日期：
    2003/01/15
    資料來源：
    內容：
    台商無法作下去，擬結束營業，經向出租方要求提前終止租賃合同，台商並提出保證金3個月供出租方沒收，而廠內數百萬人民幣的機器設備或運回台灣或轉賣其他台商，唯遭出租方以合同中除應沒收保證金外，另應賠償經濟損失為由，除非台商提出賠償金，否則不准將設備移出工廠。此點筆者要求台商提供當時簽訂租賃合同時，出租方所提供的房屋產權證明書，這是依據中國建設部於1995年4月28日公布的《 經台商向出租方索取得知本出租廠房並未取得房屋所有權證書，出租方並供稱東莞各地方的出租廠房絕大部分也都沒有房屋產權證，
  • 16.
    標題：
    淺談台商面對大陸海關與稅務問題
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/海關運輸實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    租金：台資企業很多開始先租地或廠房、租宿舍或倉庫，因出租方為村、鎮或個人，屬非事業單位，租金收入無法開具發票給企業，僅以白條或收據給企業入帳。稅款可由租金扣除或由出租方自行繳納取票。 2.合同印花稅：依據稅法規定，合同訂定時，必須依據合同額，貼印花稅。
  • 17.
    標題：
    在大陸房屋出租的稅務規劃
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    2000）19號文件，對房屋出租方向承租方收取的水、電、煤氣等費用，作了以下規定： （1）對房屋出租方向承租方提供水、電、煤氣（即瓦斯）等，並按實際用量結算價款的，應作為轉售貨物， （2）出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的，可由出租方按承租方使用水、電、煤的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發票。出租方應如實申報銷項稅金，承租方可據此計算進項稅額。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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