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  • 1.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第292期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/12/20
    資料來源：
    內容：
    但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。 三、農民住宅基本規定：農村村民建住宅，應當符合國家有關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過市人民政府規定的標準。
  • 2.
    標題：
    臺商想取得國土證， 須注意土地所有權的屬性！
    分類：
    台商張老師月刊/第198期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/03/24
    資料來源：
    內容：
    」、同法第61條規定：「以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
  • 3.
    標題：
    大陸住房制度之演進介紹（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第195期/房地產實務
    刊登日期：
    2015/12/08
    資料來源：
    內容：
    並降低徵地和拆遷補償費，如通過土地劃撥方式取得土地使用權。 3.
  • 4.
    標題：
    企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利
    分類：
    台商張老師月刊/第181期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/09/23
    資料來源：
    內容：
    第一百三十七條第三項規定：嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。採取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。再者判斷其取得方式係以劃撥方式或出讓方式取得 (1) 以劃撥方式取得係指當時取得使用權時未支付權利金，一般僅支付補償金等，其權利基礎薄弱，因訂單不足想辦理歇業閒置土地時，容易被收回。 劃撥方式使用、無償使用(最多僅繳納補償、安置費)、無使用期限、集體土地、從村委會取得→權利基礎較強 出讓方式使用、有償使用，支付土地使用權出讓金、
  • 5.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第177期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2014/05/16
    資料來源：
    內容：
    哈爾濱市經濟適用住房管理辦法 大陸黑龍江省哈爾濱市人民政府於2014年4月4日修訂發布，共七章50條，其主要內容如下： 一、用地取得：經濟適用住房建設用地以行政劃撥方式供應，並納入全市年度土地供應計畫。
  • 6.
    標題：
    綜觀天下中心─中原城市群之崛起
    分類：
    台商張老師月刊/第165期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2012/07/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用方面，凡在豫舉辦的外商投資企業，可以按照出讓、劃撥方式依法取得土地使用權。
  • 7.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(100年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第149期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2011/03/15
    資料來源：
    內容：
    優惠政策：經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。
  • 8.
    標題：
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    以劃撥方式取得土地使用權並享受減免稅費優惠政策後，房地產開發企業以市場價出售商品房，使國家給予部分居民的土地優惠變成了開發者的收益。
  • 9.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(99年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    縣級市土地行政主管部門應當按照下列標準計收土地閒置費：（一）用地單位以出讓方式取得土地使用權的，按出讓土地價款的 20% 計收土地閒置費；（二）用地單位以劃撥方式取得土地使用權，有劃撥土地價款的，按劃撥土地價款的 20% 計收土地閒置費；無劃撥土地價款的，按劃撥土地時土地使用權價格的 20% 計收土地閒置費。
  • 10.
    標題：
    福建對台商投資農業項目給予哪些優惠
    分類：
    台商張老師月刊/第126期/諮詢解答
    刊登日期：
    2009/04/15
    資料來源：
    內容：
    依法以劃撥方式取得國有建設用地土地使用權的，土地使用年限與企業經營期限一致，但最長不超過法定土地使用權最高出讓年限。台商投資涉及建設永久性的建築物及其他建築物，符合政策的，其土地使用權可以行政劃撥方式提供。
  • 11.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (97年9月)
    分類：
    台商張老師月刊/第119期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/09/15
    資料來源：
    內容：
    以劃撥方式取得土地使用權的， 外商投資企業由於沒有支付土地出讓金， 應當按規定繳納場地使用費。
  • 12.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(97年8月)
    分類：
    台商張老師月刊/第118期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/08/15
    資料來源：
    內容：
    給予警告或者記過處分；情節較重的，給予記大過或者降級處分；情節嚴重的，給予撤職處分： ●應當採取出讓方式而採用劃撥方式，或者應當招標拍賣掛牌出讓而協議出讓國有建設用地使用權的； ●在國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓中，
  • 13.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (97年7月)
    分類：
    台商張老師月刊/第117期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/07/15
    資料來源：
    內容：
    給予警告或者記過處分；情節較重的，給予記大過或者降級處分；情節嚴重的，給予撤職處分： ● 應當採取出讓方式而採用劃撥方式，或者應當招標拍賣掛牌出讓而協議出讓國有建設用地使用權的； ● 在國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓中，採取與投標人、
  • 14.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(97年6月)
    分類：
    台商張老師月刊/第116期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/06/15
    資料來源：
    內容：
    給予警告或者記過處分；情節較重的，給予記大過或者降級處分；情節嚴重的，給予撤職處分： ● 應當採取出讓方式而採用劃撥方式，或者應當招標拍賣掛牌出讓而協議出讓國有建設用地使用權的； ● 在國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓中，採取與投標人、
  • 15.
    標題：
    台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    建設用地使用權的取得，一般是以出讓或劃撥方式為之。所謂出讓，是指國家以土地所有者的身分，授權市、第 54 條和《城市房地產管理法》第 23 條規定，劃撥方式只適用於特定範圍的土地使用，如國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，一般人從事居住或經營性活動，是無法通過劃撥方式取得建設用地使用權。 三、由於劃撥土地只能使用，不能出租收益，台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權
  • 16.
    標題：
    談大陸房地產開發項目之管理
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    但法律和國務院規定可以採用下列二種劃撥方式取得的除外： （一）根據《城市房地產管理法》的規定，凡是國家機關用地和軍事用地、城市基礎設施用地和公益事業設施用地、國家重點扶持的能源、經濟適用住房建設用地應在建設用地年度計畫中統籌安排，並採取行政劃撥方式供應」。
  • 17.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第81期/兩岸資訊站-大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/01/15
    資料來源：
    內容：
    上海人民出版社 2001 年版 ) ●根據地隨房走的原則，出售自己的房屋時，其以劃撥方式取得的土地使用權，在依法補辦相應手續後，也可以轉讓：四川省德陽市中級人民法院民事判決 最高人民法院《根據「地隨房走」的原則，于存庫在出售自己的房產時，其以劃撥方式取得土地使用權，在依法補辦相應手續後，也是可以轉讓的，故于存庫的上訴理由不能成立，應予駁回。
  • 18.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應第7條的反面解釋，即通過行政劃撥方式獲得的已建有地上房屋及其他附屬物的土地使用權，第51條：設定抵押的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法處分該房地產後，應當按規定從處分所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權其房屋使用權範圍內的土地使用權是以劃撥方式取得的，劃撥土地使用權應隨房屋一同轉移；人民法院審判委員會第777次會議討論通過)第17條規定，「以劃撥方式取得的國有土地使用權為標的物簽訂的抵押合同」
  • 19.
    標題：
    國土證有二種權利大不同
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    該條規定如下： 第60條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 其實以出讓或劃撥方式雖均取得國土證，但其權利內容卻有極大的區別，例如《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（簡稱55號令）第44條規定：劃撥土地使用權，
  • 20.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第72期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2004/04/15
    資料來源：
    內容：
    所簽訂的商品房訂購合同無效：最高人民法院1997年1月3日(1996)民終字第86號民事判決書 漢華公司建房所使用的土地係通過劃撥方式取得，未依法辦理土地使用權出讓手續，未交納土地使用權出讓金。
  • 21.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    內容摘要如下：對於企業以劃撥方式取得的國有土地使用權，在該企業發生破產時，該土地使用權是否納入破產，內容摘要如下： 一、破產企業以劃撥方式取得的國有土地使用權不屬於破產財產，在企業破產時， 二、企業對其以劃撥方式取得的國有土地使用權無處分權，以該土地使用權為標的物設定抵押，如果企業對以劃撥方式取得的國有土地使用權設定抵押時，履行了法定的審批手續，並依法辦理了抵押登記，但納入國家兼併破產計畫的國有企業，其用以劃撥方式取得的國有土地使用權設定抵押的，應依據國務院有關文件規定辦理。
  • 22.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/02/15
    資料來源：
    內容：
    出租房屋所占用的土地性質為國有劃撥用地，《城市房地產管理法》第55條規定，房屋所有人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。
  • 23.
    標題：
    地價評估的法令問題簡析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    以劃撥方式取得國有土地使用權的，則應委託具有土地評估資格的機構進行地價評估，而依擔保法第36條第3款提供鄉（鎮）企業廠房等建築物抵押。
  • 24.
    標題：
    大陸新土地管理法的政策意涵
    分類：
    台商張老師月刊/第07期/焦點主題
    刊登日期：
    1998/12/15
    資料來源：
    內容：
    （四）進一步加強「國有」資產管理 本次修法對土地使用權之出讓，繼續強調應以有償及有期限方式，但仍同意劃撥方式進行，惟要求經縣以上機關審批以及用途限制在「國家機關」、軍事用地、城市基建、公益事業及重點能源交通水利建設用地。
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