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共有7筆搜尋結果,共花費0.053秒
  • 1.
    標題：
    臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素
    分類：
    台商張老師月刊/第184期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/12/30
    資料來源：
    內容：
    超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。
  • 2.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要(101年7月)
    分類：
    台商張老師月刊/第165期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2012/07/15
    資料來源：
    內容：
    用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閒置土地。市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商，選擇下列方式處置：延長動工開發期限。
  • 3.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要(99年3月)
    分類：
    台商張老師月刊/第137期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2010/03/15
    資料來源：
    內容：
    動工開發：本辦法所稱動工開發是指房屋建設專案已實施基礎施工，其他建設專案已實施通水、通電、通道路和場地平整工程。
  • 4.
    標題：
    大陸土地使用權之期限展延
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    滿 2 年未動工的，可無償收回土地使用權，因不可抗力或者政府、政府有關部門行為，或者動工開發必須的前期工作造成動工開發遲延的不在此限。3. 建議諮詢者洽當地縣級以上人民政府土地管理部門申請展延開工期限，若規劃設計有所變更，尚需洽規劃部門及有關部門會同土地管理部門共同審批。
  • 5.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要 (97年1月)
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    由於政府或政府有關部門的行為造成土地閒置的，相應期間不徵收土地閒置費； 因不可抗力的原因，經土地使用者申請，政府批准土地使用者延長動工開發日期或暫停建設的，相應期間不徵收土地閒置費； 通過招標、拍賣、掛牌方式轉讓或法院裁定取得土地使用權未滿一年的；
  • 6.
    標題：
    談大陸房地產開發項目之管理
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    發企業必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。凡出讓合同約定的動工開發期限滿 1 年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金 20% 以下的土地閒置費，若滿 2 年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。（三）因動工開發必須的前期工作出現不可預見的情況而延期動工開發的，如發現地下文物、拆遷中發現不是開發商努力能解決的問題等。
  • 7.
    標題：
    大陸新國八條重挫房地產市場
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    切實制止囤積土地行為，嚴格執行法律規定，對超過出讓合同約定的動工開發日期滿 1 年未動工開發的，徵收土地閒置費；滿 2 年未動工開發的，無償收回土地使用權。要規範土地出讓公告和合同的內容，加強房地產開發用地供後監管，對違反土地出讓合同約定或有關規定的，依法追究違約違規責任。
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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