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  • 1.
    題:
    統一起家地 打造最大複合店
    類:
    企業故事館/服務業/百貨
    刊登日期:
    2024/04/21
    資料來源:
    工商時報
    容:
    羅智先表示,Par K* Avenue土地是創辦人高清愿家族所有,是很難得的純商業用地,決定以複合商場開發,是要滿足以消費者需求為實驗的概念,考量到商圈需求,7-ELEVEN、康是美是集團的保障名額,並以7-ELEVEN為核心,
  • 2.
    題:
    艾美特 深圳開發案招租簽約
    類:
    企業故事館/金屬機械業/電器電纜
    刊登日期:
    2023/02/14
    資料來源:
    工商時報
    容:
    家電廠艾美特-KY 深圳土地開發案正式與深圳中際聯科創產業發展公司簽約,其租下超過3萬平方公尺的商業用地及辦公樓,粗估每年將挹注租金收入超過人民幣1,250萬(約新台幣5,500萬元)。
  • 3.
    題:
    裕隆改造 要活化嘉裕廠地
    類:
    企業故事館/民生化工業/紡織
    刊登日期:
    2021/01/04
    資料來源:
    經濟日報
    容:
    在執行進度方面,嘉裕表示,上半年將開始整地、招商,也會將目前的工業用地地目,申請變更為商業用地,估計整個開發期大約需要一年。業界認為,該地變更為商業用地後,將大舉提升嘉裕的資產價值。此次嘉裕楊梅廠開發計畫,是由大股東台元紡織負責主導,並操刀規劃。
  • 4.
    題:
    京鼎切土壤監控拓產品線;明年營收重回成長
    類:
    企業故事館/電子資訊業/半導體
    刊登日期:
    2019/12/06
    資料來源:
    台視財經
    容:
    京鼎自動化設備切入土壤汙染監控與處理領域,應用於中國工業轉商業用地監測需求,目前已小量出貨,2020年有機會再提升,將成為未來成長動能之一。自動化設備方面,除持續耕耘汙水監控系統、微汙染防治系統之外,京鼎開發土壤汙染監控與處理設備,鎖定中國工業轉商業用地、民宅等所需土壤品質監測需求,將原本的監控系統技術延伸到其他產業,目前京鼎已小量出貨、預期2020年再提升。
  • 5.
    題:
    華友聯 深耕飯店休憩事業
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2015/09/02
    資料來源:
    欣元商仲官網
    容:
    5萬坪、高雄3,800坪、以及明年可望取回的鳳山國泰重劃區商業用地5,000坪,土地庫存超過5.
  • 6.
    題:
    台肥 3大開發案啟動
    類:
    企業故事館/民生化工業/化學
    刊登日期:
    2013/06/26
    資料來源:
    中時電子報
    容:
    新竹D7-A商業用地開發案,占地3,498坪,已於6月4日正式取得建照,台肥表示,取得建照後,將先興建1棟地上14層、地下3層的商辦大樓,未來1~3樓將以零售業為主,
  • 7.
    題:
    台商在北京購屋仍受限購令限制
    類:
    台商張老師月刊/第170期/諮詢解答
    刊登日期:
    2012/12/15
    資料來源:
    容:
    其中,住宅用地為70年,商業用地為40年,工業用地為50年,房屋原則上是跟著地走。
  • 8.
    題:
    購買大陸國有土地要注意簽約主體
    類:
    台商張老師月刊/第169期/諮詢解答
    刊登日期:
    2012/11/16
    資料來源:
    容:
    雖然當事人隨後又與該縣政府簽訂「招商引資補充協議」,註明「該宗土地必須以企業生產電子產品為主」等文字,但又註明「近期內不得做為商業用地開發」,足見該補充協議內容前後矛盾,並且違反「城市房地產管理法」和「暫行條例」相關法律、法規規定,屬於無效,
  • 9.
    題:
    2012年台商如何掌握大陸內需市場的政策及商機
    類:
    台商張老師月刊/第161期/諮詢解答
    刊登日期:
    2012/03/15
    資料來源:
    容:
    有償是要繳交出讓金,期限則視土地用途不同而異,例如工業用地50年,商業用地40年,住宅用地70年。
  • 10.
    題:
    大陸最新法規動態摘要 (97年1月)
    類:
    台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊
    刊登日期:
    2008/01/15
    資料來源:
    容:
    物流、公共事業項目等用地、辦公用地、住宅用地、工業用地、商業用地每月土地閒置費徵收額為徵收基數的 0.
  • 11.
    題:
    商業用地之土地使用權期滿不能自動續期
    類:
    台商張老師月刊/第103期/諮詢解答
    刊登日期:
    2007/05/15
    資料來源:
    容:
    ■台商諮詢問題摘要商業用地之土地使用權期滿不能自動續期?■台商張老師諮詢解答 一、大陸《物權法》於2007年3月16日經第十屆全國人大第五次會議通過,商業用地之土地使用權期滿不能自動續期
  • 12.
    題:
    土地使用條件變更應如何商議較有利?
    類:
    台商張老師月刊/第76期/諮詢解答
    刊登日期:
    2004/08/15
    資料來源:
    容:
    目前尚未開發之一部分 因緊臨50米道路,據區政府告知應變更為商業用地,而變更為商業用地後該地塊的價格與1996年價格之價差,則由本公司與區政府各吸收一半,又或可將該地塊議價標售,可否請教張老師應如何商議較有利?現因貴公司取得中之土地使用條件變更,由工業用地變更為商業用地,則建築物的性質、建築容積率、建築密度、建築限高等條件均會變得較為有利, 建議貴公司審酌變更為商業用地後之建築物的性質、建築容積率、建築密度、建築限高等條件與原工業用地時之差異,計算變更後獲利較變更前增加之比例,
  • 13.
    題:
    在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證?
    類:
    台商張老師月刊/第62期/諮詢解答
    刊登日期:
    2003/06/15
    資料來源:
    容:
    若購買的是商業用地,有否差異? ▇台商張老師諮詢問題解答 1.根據大陸國務院1990年5月19日第55號令發布之《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
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