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  • 1.
    標題：
    大陸國有土地出讓合同爭議可否仲裁?
    分類：
    台商張老師月刊/第212期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/06/28
    資料來源：
    內容：
    經該委員會依法審理後做出仲裁判斷（裁決），令嘉興市國土資源局應於裁決書送達15日內向台商甲公司返還土地出讓金2603萬元及其遲延利息。」本案嘉興市國土資源局選定了仲裁員，並委任律師參加了仲裁庭的審理，仲裁第一次開庭審理前及審理進行中均未對本案的管轄及仲裁協議的效力提出任何異議，裁決的事項不屬於仲裁協議的範圍，或者仲裁委員會無權仲裁的」，更非「違背社會公益的」情形，因此嘉興市國土資源局申請撤銷裁決並無理由。
  • 2.
    標題：
    臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素
    分類：
    台商張老師月刊/第184期/焦點主題
    刊登日期：
    2014/12/30
    資料來源：
    內容：
    在此背景下，南陵縣國土資源局在2014年5月6日作出南國土秘（2014）42號《收歸國有建設用地使用權決定書》的具體行政行為，決定無償收回申請人合法取得的南陵縣經濟開發區二期H-01、
  • 3.
    標題：
    繼承人如何申辦被繼承人在大陸土地權利之繼承事宜？
    分類：
    台商張老師月刊/第173期/法律實務
    刊登日期：
    2013/09/03
    資料來源：
    內容：
    就第一個問題而言，針對諮詢者之先祖父在大陸之該筆土地，諮詢者應可向該筆土地所在地之國土資源局申請查詢其先祖父在大陸遺留的土地究竟有幾筆。
  • 4.
    標題：
    購買大陸國有土地要注意簽約主體
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/諮詢解答
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    另外，依照大陸「城市房地產管理法」和上述「暫行條例」相關規定，土地使用權出讓，應當由縣、市人民政府土地管理部門(即國土資源局)和土地使用人，基於平等、自願、有償的原則，簽訂「國有土地使用權出讓合同」，並以協議、招標、
  • 5.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第102期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2006/12/15
    資料來源：
    內容：
    國土資源局無權認定市人民政府頒發的宅基地使用證無效：江蘇省揚州市中級人民法院民事判決上訴人潘樹海之父潘桂順持有江都市（原江都縣）人民法政府1985年核發的宅基地使用證，被上訴人江都市國土資源局所持該宅基地使用證無效的理由不能成立。因此，江都市國土資源局作出責令潘樹梅歸還上述土地並罰款的處罰不當。（案例來源：《審判研究》2005年第六輯，法律出版社，2006年1月第1版)
  • 6.
    標題：
    徵地補償過低台商蒙受損失
    分類：
    台商張老師月刊/第98期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/08/15
    資料來源：
    內容：
    隨後，在三亞市國土資源局的協調下，紈美公司和他們公司就青苗補償問題進行了協商，剛剛向田獨鎮文化村交納了土地租金和管理費後的第二天，由三亞市國土資源局、三亞市工業開發辦公室、三亞市綜合執法局以及田獨鎮政府等有國土資源局的人還說‘叫你們來協商你們不來，現在 看你們來不來。'” 根據三亞市國土局用地管理科科長石奇的規定來執行的，而且就青苗補償的事情，國土資源局方面曾多次召集租地的台商東成公司和申請徵地的紈美公司進行協為了儘量保證東成公司的利益，國土資源局方面不僅做了很多工作，還要求徵地的紈美公司寫下承諾書，
  • 7.
    標題：
    徵地補償過低台商蒙受損失
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    隨後，在三亞市國土資源局的協調下，紈美公司和他們公司就青苗補償問題進行了協商，剛剛向田獨鎮文化村交納了土地租金和管理費後的第二天，由三亞市國土資源局、三亞市工業開發辦公室、三亞市綜合執法局以及田獨鎮政府等有國土資源局的人還說‘叫你們來協商你們不來，現在看你們來不來。’” 根據三亞市國土局用地管理科科長石奇華的規定來執行的，而且就青苗補償的事情，國土資源局方面曾多次召集租地的台商東成公司和申請徵地的紈美公司進行協為了儘量保證東成公司的利益，國土資源局方面不僅做了很多工作，還要求徵地的紈美公司寫下承諾書，
  • 8.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第96期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2006/06/15
    資料來源：
    內容：
    河北省石家庄中級人民法院2003年8月1日(2003)石法行終字第78號行政判決書被上訴人石家庄市國土資源局長安分局(即原審被告)作為政府土地管理部門，1995年在對本轄區土地進行初始登記時，應當適用1989年11月18日原國家土地管理局發布的《因此通過上述審查可以認定，石家庄市國土資源局長安分局1995年對本案的土地登記行為，違反了上述《土地登記規則》的有關程序性的規定，屬於程序違法，應認定其土地登記行為因缺乏必經法定程序和必備形式而構成該行政行為不成立，
  • 9.
    標題：
    大陸法院裁判要旨選輯
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/兩岸資訊站- 大陸地區資訊
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    時間公司關於該 2,000 萬元保證金應為擔保正式訂立合同的立約定金，國土資源局應予以雙倍返還的主張，缺乏事實和法律依據，本院不予支持。
  • 10.
    標題：
    在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？
    分類：
    台商張老師月刊/第62期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/06/15
    資料來源：
    內容：
    在大陸購買土地使用權，必須先洽大陸土地管理部門（各縣市房地產管理局、國土資源局等單位），查明所要購買土地的位置、面積、用途限制、價格（含出讓金及各項費用），並與管理部門協商未來土地用途各項條件及限制；
  • 11.
    標題：
    台商赴大陸投資評估重點及常見的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第40期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/08/15
    資料來源：
    內容：
    必須持有國土資源局統一印製的國土證。10.必須繳納契稅。 聘請律師顧問師協助 （八）法律面評估常見的問題 根據實地投資評估考察的結果，
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「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
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  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
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