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  • 1.
    標題：
    中國大陸推動鄉村振興政策的重點與商機
    分類：
    台商張老師月刊/第303期/焦點主題
    刊登日期：
    2024/11/14
    資料來源：
    內容：
    透過土地流轉、土地承包經營權確權登記等措施，讓農民更有彈性的使用土地資源，實現農業多元化發展，也為農民提供了更多的創業機會。
  • 2.
    標題：
    臺灣土地地上權與中國大陸使用權之異同
    分類：
    台商張老師月刊/第287期/法律服務實務
    刊登日期：
    2023/07/17
    資料來源：
    內容：
    中國大陸土地上使用權利除「建設用地使用權」外，尚包括土地承包經營權、宅基地使用權；土地使用權之出讓，係由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟進行釋出。
  • 3.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第284期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2023/04/19
    資料來源：
    內容：
    【部門規章】 ●農村土地承包合同管理辦法農業農村部2023年2月17日公布，共七章34條，承包方消亡的；（二）承包方自願交回全部承包地的；（三）土地承包經營權全部轉讓的；（四）承包地被全部徵收的；（五）法律、法規和規章規定的其他情形。承包方之間可以互換屬於同一集體經濟組織的不同承包地塊的土地承包經營權。土地承包經營權互換的，應當簽訂書面合同，並向發包方備案。 ●互聯網廣告管理辦法 中國大陸國家市場監督管理總局2023年2月25日公布，
  • 4.
    標題：
    臺商對於中國大陸房地產一般抵押權之登記的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第275期/法律服務實務
    刊登日期：
    2022/07/26
    資料來源：
    內容：
    (4)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的「荒地等」(註2)、土地承包經營權；(5)正在建造的建築物；(6)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。
  • 5.
    標題：
    中國大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第259期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2021/03/29
    資料來源：
    內容：
    自同年3月1日起施行，其主要內容如下： 一、流轉原則：土地經營權流轉應當堅持農村土地農民集體所有、農戶家庭承包經營的基本制度，保持農村土地承包關係穩定並長久不變，遵循依法、自願、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地經營權。
  • 6.
    標題：
    臺商對農地承包經營權應有之認識
    分類：
    台商張老師月刊/第220期/企業經營實務
    刊登日期：
    2018/01/25
    資料來源：
    內容：
    集體土地承包權、所有權不得流轉，但 可將經營權流轉出租收取租金。又依據《農村土 地承包法》第5條規定，農村集體經濟組織成 員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土 地。是屬於勞動群眾農民集體經濟 組織所有；第二層為集體土地承包權，亦即農地 承包權，是由身為農村集體經濟組織一分子的農 村家庭，而且 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資 源的合理開發和可持續利用。農地承包權之幾項新措施中共在「十九大」報告中宣佈，農村第二輪 土地承包到期后將再延長 30 年。
  • 7.
    標題：
    大陸將實施《不動產登記暫行條例》對臺商之影響！
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/焦點主題
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    構築物所有權；（三）森林、林木所有權；（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用權；
  • 8.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第185期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期：
    2015/02/10
    資料來源：
    內容：
    構築物所有權；(三)森林、林木所有權；(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；
  • 9.
    標題：
    購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?
    分類：
    台商張老師月刊/第179期/諮詢解答
    刊登日期：
    2014/07/30
    資料來源：
    內容：
    三、 土地承包經營權：土地承包經營權之取得方式，主要是做為土地使用者的承包方與代表土地所有者的發包方簽訂土地承包合同。依法簽訂之土地承包合同生效後，土地承包人便依據承包合同取得了土地承包經營權。 提問人欲向當地政府購買的土地性質應為農業用地，取得方式為農地流轉，農地流轉係農地承包經營權之流轉，
  • 10.
    標題：
    如何使在大陸作成的調解協議具有強制執行的效力？
    分類：
    台商張老師月刊/第172期/法律實務
    刊登日期：
    2013/06/06
    資料來源：
    內容：
    行政調解與仲裁調解 謹就司法調解、民間調解、行政調解與仲裁調解等四種情況分別討論如下：(此外，尚有勞動爭議調解、農村土地承包經營糾紛調解等，經由這些特殊類型的調解程序所作成調解協議的效力及其強制執行，另有特別法規範，不在本文擬探討的範圍內) 一、
  • 11.
    標題：
    溫州金融改革政策與實務概觀
    分類：
    台商張老師月刊/第169期/財務金融實務
    刊登日期：
    2012/11/16
    資料來源：
    內容：
    依法合規開展非上市公司股份轉讓，及技術產權、文化產權、排汙權、水權、碳排放權、農村土地承包權和林地流轉等產權交易。
  • 12.
    標題：
    如何辦理大陸土地權利遺產的繼承事宜
    分類：
    台商張老師月刊/第134期/房地產實務
    刊登日期：
    2009/12/15
    資料來源：
    內容：
    土地用益物權，包括土地承包經營權、地役權、建設用地使用權，大多可以繼承。關於土地承包經營權的繼承，大陸《繼承法》第四條規定：「個人承包應得個人收益，依照本法規定繼承。《農村土地承包法》根據承包方式的不同和土地性質的不同分別作了不同的規定，即該法第三十一條規定：其繼承人可以在承包期內繼續承包」；同法第五十條規定：「土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，由於《物權法》將土地承包經營權規定為用益物權，並規定土地承包經營權人享有「占有、使用和收益」的權利，
  • 13.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要 (98年7月)
    分類：
    台商張老師月刊/第129期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2009/07/15
    資料來源：
    內容：
      ●《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》      一、發生農村土地承包經營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、和解、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。   二、仲裁庭對農村土地承包經營糾紛應當進行調解，調解達成協議的，應當製作調解書；調解不成的，   三、農村土地承包仲裁委員會，可以在縣和不設區的市設立，也可以在設區的市或其市轄區設立。
  • 14.
    標題：
    大陸農村市場：冷靜看老實說
    分類：
    台商張老師月刊/第125期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2009/03/15
    資料來源：
    內容：
    原本以為，既然去年中共中央開放了農村土地承包權的「流轉」，到現在農村地區應該已興起土地交易熱、商品房建設熱，但是，就此問相談的對象，他們大都搖頭，都說還沒湧現這樣的市況。
  • 15.
    標題：
    大陸房產抵押設定注意事項
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、
  • 16.
    標題：
    大陸之貨款以不動產抵押擔保之保障程序
    分類：
    台商張老師月刊/第121期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/11/15
    資料來源：
    內容：
    一）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、
  • 17.
    標題：
    大陸台商對用益物權的應有認識
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    中所規定的「用益物權」計有「土地承包經營權」、「建設用地使用權」、「宅基地使用權」三、 土地承包經營權：按中國大陸對於農民「集體所有」和「國家所有」由農民集體使用的「草地」以及其他用於農業的土地，依法實行「土地承包經營制度」（參見大陸《物權法》第一百二十五條）。「土地承包經營權」是「有期限的」（註二）;此一權利人依法對其承包經營的「耕地」、「大陸台商面對此一權利，還應注意以下四點：1、地役權的期限不得超過「土地承包經營權」、「建設用地使用權」等用益物權的剩餘年限；2、土地上已設立「
  • 18.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    農業用地除非外(台)商依農村土地承包法取得土地承包經營權，否則只可以由該集體成員使用。換言之，即使大陸人，只要不是集體經濟組織內成員，亦不得購買集體建設用地，否則該購買協議無效，
  • 19.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/法律實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    、動產(生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具)和不動產權利(建設用地使用權、土地承包經營權)作成一份“財產目錄清單”為同一債權設定一個抵押權；浮動抵押是指企業將現在的和將來可以取得的生產設備、原材料、半成品、
  • 20.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/法律實務
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》、最高人民法院關於適用《第20條)(3)荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘等)土地承包經營權(參照《物權法》第133條、第180條第3款)；(一般土地承包經營權並不能設定抵押，惟有經以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地承包經營權，在經過發包方同意後，
  • 21.
    標題：
    森林資源抵押借款有法可依
    分類：
    台商張老師月刊/第76期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/08/15
    資料來源：
    內容：
    大陸於2003年3月1日起施行《農村土地承包法》，該法第三章的「其他方式的承包」對不宜採取農村組織內成 《農村土地承包法》第48條規定了發包方如發包給組織以外的單位或個人者，人民政府批准；該法第49條規定依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或其他方式流轉。 台商在購地時如能依據《農村土地承包法》相關條款依法取得「林權證」，其來源則有保障。
  • 22.
    標題：
    談大陸農村土地承包法之政策背景
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/房地產實務
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    自從大陸在2002年8月29日公布了《農村土地承包法》之後，原本不對境外人士開放的鄉村集體所有土地，大陸的農村土地使用制度從1949年到2002年農村土地承包法出台之間，一共經歷了三次重大的變革：中共中央在1984年關於農村工作的1號文件中規定：農村土地承包的期限必須在15年以上，如果承包土地項目，大陸中央及國務院又做出規定：在原訂的農村土地承包期限屆滿之後，一律再延長30年。明文納入第8屆全國人代第一次會議所通過的憲法修正案中，使得農村土地承包制度成為大陸土地制度的一環。
  • 23.
    標題：
    簽訂無名合同如何適用法律
    分類：
    台商張老師月刊/第24期/諮詢解答
    刊登日期：
    2000/05/15
    資料來源：
    內容：
    例如土地承包合同，其涉及問題範圍較廣，究竟是債權合同，或是物權合同，尚需要大陸在立法政策上加以確認，但對於土地承包合同的簽訂時，便需要根據大陸合同法總則的精神去釐定；二是參照《合同法》分則，或是其他最相近的法律規定來處理，即無名合同的類推適用。
  • 24.
    標題：
    台商赴大陸投資，用地取得之法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    大陸地區在70年代末以來，逐步通過推行農村土地承包經營制，使得集體土地使用權與所有權相分離，形成為一種相對穩定的財產權。按照1993年《農業法》明確承認土地承包經營權的法律地位，內容中規定了承包經營者的生產經營決策權、產品處分權和收益權、轉包權、轉讓權、期滿時的優先承包權、以及其繼承人的繼續承包權。
  • 25.
    標題：
    大陸地區新土地管理法及刑法(部份條文摘要)
    分類：
    台商張老師月刊/第09期/兩岸資訊站
    刊登日期：
    1999/02/15
    資料來源：
    內容：
    土地承包經營的期限由承包合同約定。承咆經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同的約定的用途合理利用土地的義務。
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